דירה מחודשת במרכז פואנגירולה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים אורבנית מודרנית. הנכס, ששטחו 93 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ועבר שיפוץ מלא הכולל תשתיות, ריצוף, מטבח וחדרי אמבטיה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים ומשירותים חיוניים, ומספקת נוף פנורמי פתוח לעבר העיר הודות לכיווני האוויר צפון-מערב ודרום-מערב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הדירה בפואנגירולה מבטיח גישה נוחה לשפע של שירותים עירוניים. קרבה לים, במרחק של כ-650 מטר, מאפשרת גישה מהירה לטיילת ולחופים. המרחק של 18 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מחבר את התושבים לרשת תעופה בינלאומית, ותחבורה ציבורית זמינה בתדירות גבוהה.
דירה זו מתאימה לדרישות של רוכשים המחפשים בית מוכן למגורים באזור עירוני תוסס. השיפוץ המלא מבטיח פונקציונליות ונוחות ללא צורך בהשקעה נוספת. שטחה של 93 מ"ר, עם 3 חדרי שינה, מספק מענה למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב נוסף, והקרבה לים ולשירותים מקנה סגנון חיים נוח.
הנכס הושלם ונמצא במצב מצוין לאחר שיפוץ מקיף. כל מרכיבי הדירה, מתשתיות ועד גימורים, חודשו. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או תוכניות הרחבה, והדגש הוא על הדירה כפי שהיא כעת, מוכנה למגורים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. הדירה אינה מציעה גינה פרטית או בריכה, והנוף הפנורמי מתמקד בעיקר בעיר, ללא נוף ישיר לים או להרים, למרות הקרבה לחוף. אזור המגורים הינו עירוני ומסחרי, ולא אזור שקט או כפרי.
דירה זו מתאימה לקהל יעד המחפש סגנון חיים פעיל ונגיש באזור אורבני. זוגות או משפחות קטנות שיעריכו את הנוחות של מגורים במרכז עיר, עם כל השירותים במרחק הליכה – מסופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ועד מסעדות ובתי קפה. יחידים או זוגות המחפשים בית שני, שיכולים לנצל את הקרבה לחוף הים (כ-650 מטר) ואת המרכז התרבותי והתיירותי של פואנגירולה. אנשים שמעדיפים להימנע מנהיגה יומיומית, מכיוון שרבים מהצרכים והפעילויות ניתנים לביצוע ברגל או באמצעות התחבורה הציבורית המפותחת באזור (14 קווי אוטובוס, 33 תחנות). מי שמחפש דירה מוכנה למגורים, ללא צורך בשיפוצים נוספים, ויעריך את העובדה שכל התשתיות והגימורים חודשו. בנוסף, מי שמוצא עניין בנוף אורבני פנורמי ופחות מעוניין בנוף טבעי שקט או שדות ירוקים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שכלל את כל מערכות הבית: החל מתשתיות החשמל והאינסטלציה, דרך החלפת הריצוף והחלונות, ועד לחידוש המטבח וחדרי הרחצה. גימורים חדשים אלו מבטיחים סביבת מגורים מודרנית ופונקציונלית. המטבח חדש ומאובזר, וחדרי הרחצה חודשו אף הם, כולל תשתית למכונת כביסה. הריצוף החדש מחפה את כל שטח הדירה, ומספק מראה אחיד ועדכני. בנוסף, הותקנו חלונות חדשים, אשר תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המיזוג (מערכת קירור/חימום) מספק נוחות לאורך כל השנה. התאמה לכיווני אוויר דרום-מערב ומערב מבטיחה ניצול מיטבי של אור טבעי, ובכך משפרת את איכות החיים ואת תחושת המרחב בדירה. הגימור הכללי הוא במצב מצוין, המעיד על השקעה משמעותית בנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 409,000 אירו. המחיר משקף את מצבה המרכזי של הדירה, את השיפוץ המלא ואת איכות הגימורים. הדירה מוכנה לאכלוס באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או להשלמת עבודות. גודל הדירה (93 מ"ר) ושלושת חדרי השינה מצדיקים את טווח המחירים בהשוואה לנכסים דומים באזור, המכירות באזור נעות בין 357,000 אירו ל-520,000 אירו. המחיר ללא ספק משקף את מיקומה האורבני ואת הגישה הנוחה לשירותים וחוף הים, אך פחות מתייחס לנוף ישיר לים או לשטחים ירוקים פרטיים.
הדירה ממוקמת בלב פואנגירולה, עיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול. הסביבה העירונית מאופיינת בצפיפות מגורים ומסחר, עם מגוון רחב של שירותים זמינים במרחק הליכה. רחובות העיר התוססים מציעים שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים. קרבת הים, במרחק של כ-650 מטר, מאפשרת גישה נוחה לחופים ולאטרקציות לאורך הטיילת. תדירות התנועה באזור עשויה להיות גבוהה, כפי שמאפיין אזורים אורבניים מרכזיים. התושבים יכולים ליהנות משילוב של חיי עיר וגישה לחוף הים, כאשר כל צרכי היום-יום, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, נמצאים בסביבה הקרובה. גובה הבניין, 15 מטר מעל פני הים, תורם גם הוא לאווירה העירונית. סך הכל, מדובר במיקום המספק נוחות עירונית לצד אפשרויות בילוי ופנאי של עיירת חוף.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת במרכז קוסטה דל סול. כאזור עירוני, היא מציעה צפיפות אוכלוסייה גבוהה (85,211 תושבים, נכון ל-2025) עם אינטנסיביות תנועה יומיומית. ריבוי המסעדות (205), בתי הקפה (63), החנויות (מעל 27 בנקים ו-36 בתי מרקחת) במרחק הליכה, מעידים על אורח חיים עירוני ונוח. קרבת הים, במרחק של כ-650 מטר, מוסיפה אלמנט של נופש ופנאי. קיימת רשת תחבורה ציבורית מפותחת, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור. המרחק ממרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (18 ק"מ) נגיש באמצעות התחבורה והכבישים. העובדה שניתן להגיע ברגל או באופניים לרוב השירותים (סופרמרקט 112 מ', תחנת טעינה לרכב חשמלי 92 מ') מדגישה את הנוחות של המגורים באזור זה.
המיקום בפואנגירולה, במרכז העיר, סמוך לטיילת ולחוף הים, מציג דינמיקה עירונית. קרבה למרינה, מרכזי ספורט, חנויות ומסעדות, מאפיינים את הסביבה. אזור בעל צפיפות בנייה גבוהה, המיועד לתושבים המחפשים נוחות אורבנית וגישה מהירה לשירותים.
הפרויקט ממוקם בפואנגירולה, עיר מרכזית בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מיקומה של פואנגירולה, בין מארבלה (כ-30 ק"מ מערבה) לבין טורמולינוס (כ-15 ק"מ מזרחה), ממקם אותה בלב האזור התיירותי של קוסטה דל סול. העיר מהווה חלק מ"קהילת עיריות קוסטה דל סול המערבית" (Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental), מה שמצביע על שיתוף פעולה אזורי בפיתוח ותשתיות. קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז נגיש ופופולרי, הן עבור תיירים והן עבור תושבים המתניידים בינלאומית.
המיקום מצטיין בנגישות גבוהה. חופי הים של פואנגירולה, כגון פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של כ-400-660 מטרים בלבד. שדה התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) מרוחק כ-18 קילומטרים, מה שמבטיח נסיעה קצרה לנסיעות בינלאומיות. תשתיות עירוניות חיוניות זמינות במרחק הליכה: סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ') ומרכזי ספורט (0.6 ק"מ). לטובת חובבי גולף, מסלולי גולף כגון קאמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-3.8 קילומטרים. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם תחנת רכבת בפואנגירולה (0.6 ק"מ) ו-14 קווי אוטובוס המכסים את האזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני מובהק, המאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7 מעלות צלזיוס, עם טווח שבין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,897 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש ברוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, וההטיה המתונתה של 3.0% לכיוון החוף, תורמים לאופי המישורי והנוח של האזור, ומונעים תחושת כבדות בגוף. הקרבה לים ולשמש תורמת לאיכות חיים גבוהה ולפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה גישה נוחה למספר חופי ים, כאשר פלייה דה סן פרנסיסקו נמצאת במרחק של 400 מטרים בלבד. העיר מחזיקה ב-4 חופי דגל כחול (Blue Flag): Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. בנוסף לחופי הים, האזור עשיר במתקני ספורט ופנאי. קיימים מרכזי ספורט עירוניים גדולים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, הנמצאים במרחק של כ-600 מטרים. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות בקרבת מקום, כולל Campo Los Lagos במרחק של כ-4 קילומטרים. גודל המרינה, Puerto Deportivo de Fuengirola, במרחק של 700 מטרים, מוסיף אפשרויות לפעילויות ימיות ופנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בפואנגירולה, עיר מרכזית בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מיקומה של פואנגירולה, בין מארבלה (כ-30 ק"מ מערבה) לבין טורמולינוס (כ-15 ק"מ מזרחה), ממקם אותה בלב האזור התיירותי של קוסטה דל סול. העיר מהווה חלק מ"קהילת עיריות קוסטה דל סול המערבית" (Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental), מה שמצביע על שיתוף פעולה אזורי בפיתוח ותשתיות. קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז נגיש ופופולרי, הן עבור תיירים והן עבור תושבים המתניידים בינלאומית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL905954
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה, בה ממוקמת הדירה, היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, המציעה שילוב של אורח חיים עירוני וקרבה לחוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Nova Marina (החל מ-520,000 אירו), הדירה הנוכחית מציעה מחיר נגיש יותר, תוך כדי שהיא ממוקמת במרכז העיר. פרויקטים כמו Sunset Views (החל מ-379,950 אירו) ו-Artemisa (החל מ-357,000 אירו) ממוקמים אף הם בפואנגירולה, אך עשויים להציע מאפיינים שונים מבחינת גודל, שיפוץ או קרבה לים. הדירה הנוכחית, במחיר של 409,000 אירו, ממוצבת כבחירה אטרקטיבית עבור מי שמחפש נכס שעבר שיפוץ מלא, מוכן למגורים, ומציע נוחות עירונית וקרבה לים, במחיר ביניים לעומת ההיצע בפואנגירולה. אזורים סמוכים, כמו בנואלמדינה או אסטפונה, נוטים להציע נכסים חדשים יותר עם שטחים גדולים יותר או מתקנים קהילתיים, אך בדרך כלל במחירים גבוהים יותר ועם פחות זמינות של שירותים במרחק הליכה מיידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
