该公寓项目位于马拉加省富恩吉罗拉市，建筑面积148平方米，设有四间卧室。房产建于1986年左右，近期已完成翻新。项目地处城市居住区，距离海岸线约600米，周边商业、教育及医疗设施均在步行范围内。住宅配置了西南朝向的露台、社区泳池和花园，为城市生活提供了便利的接入点，同时具备基础的休闲功能。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于富恩吉罗拉城区，距离Playa de San Francisco海滩直线距离约400米。所处区域为成熟的居住与商业混合区，公共交通便利，距离富恩吉罗拉火车站500米。周边设施密集，包括超市、餐饮及体育中心，体现了城市核心居住带的典型特征。
房产布局包含四间卧室和两间浴室，适合需要多卧室空间的家庭群体。室内配备独立用餐区、洗衣间以及嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。148平方米的建筑面积在公寓类型中属于较大规格，能够满足多人同住或对空间要求较高的生活场景。
该项目并非新建工程，而是一座建于1986年左右的存量建筑经过近期翻新后的单元。翻新工作涉及内部装修及设施的更新，使其达到现代居住标准。由于项目已完工且交付使用，买家可直接进行实地查看并完成交易流程，无需等待建设周期。
项目位于城市建成区，不具备封闭式度假村或私人高尔夫球场的专属设施。户外区域为社区共享，不包含私人花园地块。由于地处市区且临近商业设施，环境噪音水平可能高于偏远别墅区。房产不包含私人停车位信息（虽有照片显示停车区），需确认具体归属。
Ref: VL116930
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻找大型城市住宅的家庭，特别是需要多个卧室以适应家庭成员增长或接待客人的群体。其位置临近学校、医院和体育中心，支持家庭日常生活的各种需求。对于希望定期在西班牙居住而不希望承担别墅维护工作的买家，这套公寓提供了较低的维护负担和现成的社区环境。此外，靠近火车站和机场的位置使其适合需要频繁往返于西班牙与其他国家之间的专业人士。考虑到其西南朝向和露台设计，也适合那些重视户外采光和视野的居住者。对于寻求稳定租赁收益的投资者，尽管该区域旅游发达，但这处房产可能更适合作为长期家庭租赁住宅，而非短期度假租赁。
房产最近经过了翻新，内部装修采用了木地板，这为空间提供了温暖的质感。厨房配备了必要的电器和设施，独立的洗衣间增强了居住的功能性。空调系统为分体式，允许对不同房间进行独立的温度控制，适应安达卢西亚地区的夏季高温。细节方面，嵌入式衣柜优化了存储空间，减少了杂乱。露台配有覆盖结构，可在一定程度上遮挡阳光或雨水，延长户外使用时间。虽然建筑主体建于1986年，但翻新工作已经更新了管道和电气等老化设施，使其符合当前的居住标准。然而，作为翻新建筑，其隔音效果和能源效率通常无法达到当代新建建筑的最高标准，这一点需要通过实地查看确认。
该公寓的标价为725,000欧元，对应148平方米的建筑面积及四居室配置。在富恩吉罗拉市场中，四居室单元相对稀缺，这一价格反映了其空间大小及地段价值。相比于区域内两居室或三居室的小型公寓，该房产总价较高，但单位面积价格处于城市房产的中等区间。由于是现房，价格通常包含基本的装修和设施，具体交易价格可能根据家具是否包含而有所浮动。
居住在此意味着生活节奏与富恩吉罗拉的城市脉搏紧密相连。早晨，居民可以在步行距离内的咖啡馆享用早餐，或在附近的超市采购日用品。对于有学龄儿童的家庭，周边的15所小学和10所中学提供了教育便利。日常通勤或出行可通过距离500米的火车站实现，方便连接马拉加机场或其他沿海城镇。下午时光可以在社区游泳池或附近的Playa de San Francisco海滩度过。该海滩拥有蓝旗认证，游泳季节可持续约四个月。由于地处城市区域，晚上步行至市中心或港口区域仅需较短时间，餐饮和娱乐选择丰富。这种地理位置适合那些希望将海滨休闲与城市便利设施相结合的居住者，无需完全依赖私家车即可满足大部分生活需求。
该区域的基础设施密度极高。在2公里半径内，分布着212家餐厅和64家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。日常服务设施方面，有36家药房和27家银行，处理生活事务极为便捷。医疗方面，附近有三家健康中心，最近的综合医院位于8.5公里外，紧急情况下的医疗救护服务覆盖良好。交通网络发达，区域内共有14条公共交通线路和33个站点，使得无车生活成为可能。对于体育爱好者，周边有多处体育中心，包括Complejo Deportivo Municipal Elola，距离仅500米。这种高密度的城市环境意味着生活便利性极高，但也伴随着城市特有的活动噪音和较高的人员流动性。
该地图展示了项目位于富恩吉罗拉城市网格中的位置，紧邻海岸线。可以看到物业靠近N-340公路和Cercanías火车站，交通便利。周边建筑密度较高，标志着这是一个成熟的居住区。在这里，人们可以体验到典型的安达卢西亚沿海城市生活，繁忙的街道与悠闲的海滨步道仅一步之遥。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉位于太阳海岸西部的中心位置，处于马拉加市和马里贝亚市之间。这一地理位置使其成为探索整个地区的枢纽。向东20公里可达马拉加市中心，向西30公里可达著名的度假胜地马里贝亚。它既享有大城市的便利性，又保留了沿海城镇的特色。相比于内陆城镇，富恩吉罗拉拥有更长的海岸线和更成熟的旅游基础设施。
海滩是此位置的主要资产之一，Playa de Fuengirola距离约658米，步行即可到达。马拉加-太阳海岸机场（AGP）位于18公里外，驾车或火车均可轻松抵达，适合国际旅行者。对于高尔夫爱好者，Campo Los Lagos高尔夫俱乐部距离仅3.8公里，Cerrado del Aguila Golf为3.9公里，提供了便捷的运动选择。港口区域Puerto Deportivo de Fuengirola距离600米，是休闲和海鲜餐饮的集中地。尽管位于城市中心，但得益于良好的道路连接，向西通往马里贝亚或向东通往贝纳尔马德纳的交通同样顺畅。这种地理位置平衡了海滨休闲与都市通达性。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉的年平均气温为18.5°C，气候温和。该地区日照充足，适合户外活动。由于海拔仅15米，海风的影响较为明显，有助于缓解夏季的炎热。游泳季节从五月持续到九月，海水温度在四个月内保持在20°C以上，适合海滨活动。地形方面，项目所在位置向海滩的坡度约为3.0%，这属于平缓坡度，既保证了部分视野，又不会对步行造成障碍。该区域绿化覆盖率适中，公园相对较少（2公里内仅1个），主要的自然体验集中在海岸线和附近的山丘地带。这种气候条件支持全年大部分时间的户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩质量较高，拥有四个蓝旗认证海滩，包括Boliches-Gaviotas和Carvajal，水质和管理标准均达到欧盟要求。这些海滩提供了广泛的休闲活动，从日光浴到水上运动。除了海滩，富恩吉罗拉是一个体育设施丰富的城市，全城共有269个体育设施。附近的Piscina María Peláez游泳池（500米）提供了除海水以外的游泳选择。高尔夫资源丰富，除了最近的Campo Los Lagos，Mijas高尔夫俱乐部也在4.4公里范围内。这种多样化的休闲设施网络为居民提供了充足的运动和娱乐选择，无需长途跋涉。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于太阳海岸西部的中心位置，处于马拉加市和马里贝亚市之间。这一地理位置使其成为探索整个地区的枢纽。向东20公里可达马拉加市中心，向西30公里可达著名的度假胜地马里贝亚。它既享有大城市的便利性，又保留了沿海城镇的特色。相比于内陆城镇，富恩吉罗拉拥有更长的海岸线和更成熟的旅游基础设施。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与区域内的新建项目相比，如Aura Higueron（起价669,000欧元）和Higuerón Bay Residences（起价567,000欧元），该项目单价较高，这主要归因于其148平方米的大户型及四居室配置，而上述新项目多为中小户型。Carat项目（起价822,000欧元）价格更高，通常对应更豪华的装修或更高端的社区设施。与高端封闭式社区（如Higuerón区）不同，该项目位于传统的城市街区，生活气息更浓，但私密性和景观开阔度可能略逊于山坡豪宅。这里的居民更多是融入当地社区，而非仅仅居住在度假孤岛上。对于那些寻求与西班牙当地社区深度融合的买家来说，这里比纯粹的度假村更具吸引力。
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