Vangård představuje moderní rezidenční projekt situovaný ve Fuengirole v provincii Málaga, který nabízí dvouložnicové byty ve výstavbě s předpokládaným dokončením ve 2. čtvrtletí 2028. Projekt se nachází v pěší dostupnosti od městských služeb i pláže a zahrnuje nemovitosti od 117 m² s cenou od 584 250 €. Byty mají jihozápadní orientaci s výhledem na moře a přístup ke společným zařízením včetně krytého a venkovního bazénu, což odráží moderní život na pobřeží Costa del Sol.
V rámci realitního trhu Fuengiroly se Vangård řadí k prémiovému konci ve srovnání s podobnými projekty. Torreblanca Heights, s cenou od 425 000 €, a Evoque, od 449 000 €, nabízejí nižší vstupní ceny, což naznačuje, že cenové rozpětí Vangårdu od 584 250 € do 1 250 000 € odráží buď lepší provedení, nebo žádoucí lokalitu v rámci obce. Městská pobřežní poloha projektu se liší od odlehlejších rezidenčních komplexů dále ve vnitrozemí, neboť nabízí přímý přístup na pláž na úkor klidu vzhledem k blízkosti dálnice. Ve srovnání se sousedními obcemi nabízí Fuengirola rozsáhlejší celoroční infrastrukturu než menší letoviska a zároveň nižší ceny nemovitostí než Marbella na západě. Dokončení v roce 2028 řadí projekt mezi novější na trhu s 2 391 realizovanými realitními transakcemi, což naznačuje konkurenci i poptávku po kvalitních novostavbách v zavedených pobřežních lokalitách.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v zastavěné městské oblasti Fuengiroly, nejbližší pláž je vzdálena přibližně 1,2 kilometru. Základní služby včetně supermarketů a lékáren se nacházejí v okruhu 400 metrů, což dokládá začlenění do stávající infrastruktury. Nemovitost leží 15 metrů nad hladinou moře s mírným sklonem 3,0 % směrem k pobřeží, což poskytuje elevaci bez výrazných stoupání ztěžujících každodenní pohyb.
Byty jsou určeny těm, kdo hledají rovnováhu mezi vnitřním bydlením a venkovními terasovými prostory. Se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami na 117 m² uspořádání vyhovuje malým domácnostem nebo využití jako druhé bydlení. Vestavěné skříně, klimatizace a vlastní terasy pokrývají praktické požadavky na celoroční pobyt ve středomořském podnebí.
Projekt je v současnosti ve výstavbě a představuje moderní rezidenční novostavbu s plánovaným dokončením ve 2. čtvrtletí 2028. Jako novostavba budova profituje z moderních stavebních metod a materiálů, včetně energeticky úsporného designu s hodnocením A. Termín dokončení v roce 2028 umožňuje potenciálním kupujícím naplánovat budoucí nastěhování s orientačním časovým horizontem.
Projekt nenabízí samostatně stojící vily ani pozemky se zahradou, jde výhradně o byty v městském prostředí. Blízkost dálnice přináší potenciální problém s hlukem, což může ovlivnit ty, kdo hledají absolutní klid. Kromě toho se struktura poplatků za správu rezidence jeví jako na vyšší straně trhu, což nemusí odpovídat všem rozpočtovým možnostem.
Tento projekt by vyhovoval těm, kdo hledají dobře vybavené druhé bydlení v zavedeném pobřežním městě s celoroční infrastrukturou. Pro zahraniční kupující usnadňuje blízkost letiště Málaga (17 km) pohodlnou dostupnost ze severoevropských měst. Městská poloha zaujme ty, kteří preferují služby v pěší dostupnosti, aniž by k denním potřebám museli používat auto. Konfigurace se dvěma ložnicemi vyhovuje malým rodinám, párům nebo těm, kdo plánují občasné ubytování návštěv. Datum dokončení v roce 2028 z něj činí střednědobou investici, nikoli okamžité bytové řešení. Cenová struktura může zajímat především ty, kteří nemovitost vnímají jako dlouhodobou investici na trhu Costa del Sol, kde zavedené lokality jako Fuengirola prokázaly odolnost a růstový potenciál.
Byty se vyznačují prémiovým standardem odpovídajícím jejich postavení na trhu. Vnitřní prostory využívají vestavěné skříně poskytující integrované úložné řešení. Kuchyně jsou dodávány plně vybavené s moderním zařízením, čímž odpadá nutnost dalších výdajů po dokončení. Koupelny zahrnují uspořádání s vlastní koupelnou u ložnice a moderním vybavením. Dvojité zasklení v celém bytě zlepšuje tepelnou a akustickou izolaci a přispívá k energetickému hodnocení A projektu. Klimatizace řeší klimatické nároky jižního Španělska. Venkovní prostory zahrnují kryté terasy se střešní terasou, čímž se rozšiřuje využitelný obytný prostor. Společné prostory zahrnují krytý i venkovní bazén s příslušným zázemím, což dokládá pozornost věnovanou rekreační infrastruktuře.
Ceny nemovitostí se pohybují od 584 250 € do 1 250 000 €, což řadí Vangård do vyššího segmentu fuengirolského realitního trhu. Tato cenová hladina odráží jak status novostavby, tak rozsáhlé vybavení. Variace v rámci tohoto rozpětí pravděpodobně souvisí s konkrétní polohou bytu v rámci projektu, kvalitou výhledu a podlažím. Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Torreblanca Heights (cena od 425 000 €) a Evoque (od 449 000 €), si Vangård účtuje prémii, což naznačuje vyšší standard provedení nebo výhodnější lokalitu ve Fuengirole.
Každodenní život ve Vangårdu by se točil kolem plynulého propojení vnitřních a venkovních prostor. Obyvatelé by mohli začít den kávou na jihozápadně orientované terase, než se rozhodnou, zda vyrazí pěšky na pláž vzdálenou přibližně 12 minut, nebo navštíví jednu z 205 restaurací v okruhu 2 km. Díky městské poloze jsou základní služby snadno dostupné, supermarkety jsou vzdáleny pouhé 3–4 minuty chůze. Zařízení projektu, včetně krytého a venkovního bazénu, nabízejí možnosti odpočinku bez opuštění areálu. Blízkost centra Fuengiroly poskytuje kulturní a společenské příležitosti, zatímco pláž slouží v teplejších měsících jako přirozené rozšíření obývacího prostoru. Mírný sklon k moři vytváří pozvolný přechod mezi rezidenčním prostředím a pobřežní zónou.
Poloha Vangårdu ve Fuengirole poskytuje komplexní infrastrukturu na dosah ruky. Každodenní potřeby zajišťuje 36 lékáren, 27 bank a 205 restaurací v okruhu 2 km od projektu. Nemovitost leží přibližně 27 km od Málagy, hlavního města provincie, a 24 km od Marbelle, tedy mezi těmito dvěma významnými pobřežními centry. Počet obyvatel města 85 211 zajišťuje celoroční služby bez sezónních výkyvů typických pro menší letoviska. Zdravotnická infrastruktura zahrnuje tři zdravotní střediska v rámci obce, nejbližší nemocnice je 7,4 km daleko. Školská zařízení tvoří 15 základních a 10 středních škol, což je relevantní pro ty, kdo zvažují přestěhování s rodinou. Rozsáhlá síť veřejné dopravy zahrnuje 14 autobusových linek a 33 zastávek, přičemž vlakové nádraží Fuengirola je jen 0,6 km od projektu.
Projekt se nachází v centrální oblasti Fuengiroly, mezi městským jádrem a pobřežím. Blízkost pláží na jihu a centra města na severovýchodě vytváří vyváženou polohu. Dálnice A-7, probíhající rovnoběžně s pobřežím, leží mírně severně od projektu, což vysvětluje potenciální problém s hlukem. Vlakové nádraží, viditelné v blízkosti, zdůrazňuje propojení podél pobřeží, zatímco marína leží na východě a golfová zařízení ve vnitrozemí na severu a západě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vangård je umístěn ve Fuengirole, pobřežním městě centrálně situovaném v regionu Costa del Sol. Ve vzdálenosti 24 km od Marbelle a 27 km od Málagy nabízí projekt přístup k těmto větším městským centrům, přičemž si zachovává výrazný místní charakter. Fuengirola je součástí sdružení obcí Costa del Sol Occidental, což dokládá její začlenění do regionálního plánování a infrastrukturálních sítí. Poloha města mezi Málaga a Marbellou ji řadí do nejrozvinutější části Costa del Sol s výhodou zavedené infrastruktury a služeb.
Blízkost pobřeží zajišťuje snadnou dostupnost pláží, přičemž Playa de San Francisco je vzdálena pouhých 400 metrů a Playa de los Boliches 1,2 km. Tyto pláže s Modrou vlajkou poskytují ověřené standardy kvality pro koupání a zázemí. Pro leteckou dopravu se letiště Málaga-Costa del Sol nachází 17 km daleko, přibližně 15–20 minut autem v závislosti na provozu. Milovníci golfu mají v krátké jízdě autem přístup k několika hřištím, včetně Campo Los Lagos 3,8 km, Mijas Golf 4,2 km a Campo Los Olivos 4,4 km. Přístav pro jachty Fuengirola je 0,7 km od projektu a nabízí námořní služby a stravování na nábřeží. Centrum města s komplexním nákupním a kulturním zázemím je snadno dostupné pěšky nebo místní autobusovou sítí s 14 linkami obsluhujícími oblast.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se pyšní 3 897 hodinami slunce ročně, což vytváří prostředí příznivé pro venkovní život. Průměrná roční teplota 18,7 °C odráží středomořské podnebí charakterizované mírnými zimami a teplými léty. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C, obvykle od června do září. V nadmořské výšce 15 metrů projekt profituje z mírné elevace, aniž by byl výrazně vzdálen od vlivů pobřežního podnebí. Mírný sklon 3,0 % směrem k moři umožňuje přirozené odvodnění a zároveň klade minimální nároky na pohyblivost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Okolní oblast nabízí čtyři pláže s Modrou vlajkou, včetně Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola, což potvrzuje vysoké environmentální standardy i kvalitu zázemí. Nejbližší pláž, Playa de San Francisco, je vzdálena pouhých 400 metrů a nabízí pohodlný přístup k pobřežním aktivitám. Golfová zařízení jsou dobře zastoupena v okruhu 5 km, včetně Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf a Campo Los Olivos, a poskytují celoroční sportovní příležitosti. Fuengirola má v rámci obce 269 sportovních zařízení, včetně Pabellón Juan Gómez Juanito a Complejo Deportivo Municipal Elola, obou do 0,6 km od projektu. Bazén María Peláez, vzdálený 0,5 km, nabízí kryté plavání nezávislé na ročním období.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL913033
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
