Vangård, šiuolaikinis gyvenamasis projektas Fuengiroloje, Malagoje, siūlantis dviejų miegamųjų butus, kurių statyba vyksta ir kurių užbaigimas numatytas 2028 m. antrąjį ketvirtį. Projektas pasiekiamas pėsčiomis nuo miesto infrastruktūros ir paplūdimio; nekilnojamasis turtas, nuo 117 m², o kaina, nuo 584 250 €. Butai orientuoti į pietvakarius su jūros vaizdu ir prieiga prie bendrų patalpų, įskaitant vidaus ir lauko baseinus, tai atspindi modernų gyvenimą Costa del Sol pakrantėje.
Fuengirolos nekilnojamojo turto rinkoje Vangård pozicionuojamas aukščiausiame gale, palyginti su panašiais projektais. Torreblanca Heights, pradedant nuo 425 000 €, ir Evoque, nuo 449 000 €, siūlo žemesnes pradinės kainas, kas rodo, kad Vangård kainų diapazonas nuo 584 250 € iki 1 250 000 € atspindi arba geresnes specifikacijas, arba pageidaujamiausią vietą savivaldybėje. Projekto miesto pakrantės vieta skiriasi nuo labiau atokių gyvenamųjų kompleksų giliau žemyne, siūloma tiesioginė prieiga prie paplūdimio ramybės sąskaita dėl artumo prie automagistralės. Lyginant su kaimyninėmis savivaldybėmis, Fuengirola siūlo geresnę ištisus metus veikiančią infrastruktūrą nei mažesni kurortai, išlaikant žemesnes nekilnojamojo turto kainas nei Marbela vakaruose. Projekto užbaigimas 2028 m. priskiria jį prie naujesnių projektų rinkoje su 2 391 nekilnojamojo turto sandorių, kas rodo ir konkurenciją, ir paklausą kokybiškam naujos statybos būstui įsikūrusiose pakrantės vietose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Fuengirolos miesto centre, artimiausias paplūdimys, maždaug 1,2 kilometro atstumu. Būtinosios paslaugos, įskaitant supermarketus ir vaistines, yra 400 metrų spinduliuje, kas rodo gerą integraciją į esamą infrastruktūrą. Nekilnojamasis turtas išsidėstęs 15 metrų virš jūros lygio su 3,0 % nuolydžiu link pakrantės, todėl yra pakankamai aukštai, bet nesudaro reikšmingų kliūčių kasdieniam judėjimui.
Butai skirti tiems, kurie siekia pusiausvyros tarp vidaus erdvių ir lauko terasų. Su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais 117 m² plote, išplanavimas tinka mažoms šeimoms arba antrajam būstui. Įrengtos spintos, oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas) ir privačios terasos atitinka praktinius komforto reikalavimus gyventi ištisus metus Viduržemio jūros klimate.
Šiuo metu statomas projektas atspindi šiuolaikinę gyvenamąją statybą, kurios užbaigimas numatytas 2028 m. antrąjį ketvirtį. Kaip naujos statybos būstas, pastatas naudoja modernius statybos metodus ir medžiagas, įskaitant energiją taupantį dizainą su A klase. Statybos grafikas numato pristatymą 2028 m., todėl potencialūs pirkėjai gali planuoti būsimą gyvenimą pagal nurodytą laikotarpį.
Projektas nesiūlo atskirai stovinčių vilų ar sklypų su sodais, tai tik butai miesto aplinkoje. Artumas prie automagistralės gali kelti triukšmo problemų, kas gali netikti tiems, kurie ieško absoliučios ramybės. Be to, bendrijos mokesčiai yra aukštesni šiame rinkos segmente, kas gali netikti visiems biudžetams.
Šis projektas tiktų tiems, kurie ieško gerai įrengto antrojo būsto įsikūrusiame pakrantės mieste su ištisus metus veikiančia infrastruktūra. Tarptautiniams pirkėjams artumas prie Malagos oro uosto (17 km) palengvina patogų susisiekimą iš Šiaurės Europos miestų. Miesto vieta patrauktų tiems, kas mieliau turi paslaugas pasiekiamas pėsčiomis, o ne naudoja automobilį kasdienėms reikmėms. Dviejų miegamųjų konfigūracija tinka mažoms šeimoms, poroms arba tiems, kas periodiškai priima svečius. 2028 m. užbaigimo data reiškia, kad tai vidutinės trukmės investicija, o ne nedidelis būsto sprendimas. Kainų struktūra gali sudominti tuos, kurie vertina nekilnojamąjį turtą kaip ilgalaikę investiciją Costa del Sol rinkoje, kurioje įsikūrusios vietos kaip Fuengirola demonstravo atsparumą ir augimo potencialą.
Butai turi aukščiausios kokybės specifikacijas, atitinkančias jų rinkos pozicionavimą. Vidaus erdvėse įrengtos spintos suteikia integruotus sandėliavimo sprendimus. Virtuvės pateikiamos pilnai įrengtos su šiuolaikinėmis sistemomis, todėl nereikia papildomų išlaidų po užbaigimo. Vonios kambariai su vonios kambariais prie miegamojo ir moderniais įrenginiais. Dvigubi stiklai visame bute gerina šiluminę ir akustinę izoliaciją ir prisideda prie A energinio naudingumo sertifikato. Oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas) atitinka pietų Ispanijos klimato reikalavimus. Lauko erdvėse yra dengtos terasos su stogo terasų zonomis, praplečiančiomis naudingą gyvenamąjį plotą. Bendrose erdvėse įrengti vidaus ir lauko baseinai su susijusiomis patalpomis, rodančiomis dėmesį poilsio infrastruktūrai.
Nekilnojamojo turto kainos svyruoja nuo 584 250 € iki 1 250 000 €, todėl Vangård patenka į aukštesnį Fuengirolos nekilnojamojo turto rinkos segmentą. Kainos atspindi ir naujos statybos statusą, ir įtrauktas išsamias patalpas. Kainų skirtumus greičiausiai lemia buto vieta projekte, vaizdo kokybė ir aukštas. Lyginant su panašiais projektais rajone, tokiais kaip Torreblanca Heights (kaina nuo 425 000 €) ir Evoque (nuo 449 000 €), Vangård yra aukštesnėje kainų kategorijoje, kas rodo aukštesnę specifikaciją arba geresnę vietą Fuengiroloje.
Kasdienis gyvenimas Vangård vyktų sklandžiai jungiant vidaus ir lauko erdves. Gyventojai galėtų pradėti dieną su kava terasoje, orientuotoje į pietvakarius, ir tada nuspręsti, ar eiti pėsčiomis į paplūdimį (maždaug 12 minučių), ar aplankyti vieną iš 205 restoranų 2 km spinduliuje. Miesto vieta reiškia, kad būtinosios paslaugos lengvai pasiekiamos, supermarketai yra vos 3–4 minučių pėsčiomis atstumu. Projekto patalpos, įskaitant vidaus ir lauko baseinus, suteikia poilsio galimybių nepaliekant pastato. Artumas prie Fuengirolos centro siūlo kultūros ir socialines galimybes, o paplūdimys šiltesniais mėnesiais tampa natūralia gyvenamosios erdvės dalimi. Nuosaikus nuolydis link jūros sukuria švelnų perėjimą tarp gyvenamosios aplinkos ir pakrantės zonos.
Vangård vieta Fuengiroloje suteikia išsamią infrastruktūrą ranka pasiekiamu atstumu. Kasdienės reikmės patenkinamos, 2 km spinduliu nuo projekto yra 36 vaistinės, 27 bankai ir 205 restoranai. Nekilnojamasis turtas yra maždaug 27 km nuo Malagos, provincijos sostinės, ir 24 km nuo Marbelos, todėl yra tarp šių dviejų reikšmingų pakrantės centrų. Miesto gyventojų skaičius 85 211 užtikrina ištisus metus veikiančias paslaugas be sezoninių svyravimų, būdingų mažesniems kurortams. Sveikatos priežiūros infrastruktūrą sudaro trys sveikatos priežiūros centrai savivaldybėje, artimiausia ligoninė, 7,4 km atstumu. Švietimo įstaigos, 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, tai aktualu tiems, kurie svarsto šeimos persikraustymą. Išplėtotas viešojo transporto tinklas apima 14 autobusų maršrutų ir 33 stoteles, o Fuengirolos geležinkelio stotis yra vos 0,6 km nuo projekto.
Projektas yra centrinėje Fuengirolos dalyje, tarp mioto branduolio ir pakrantės. Artumas prie paplūdimių pietuose ir miesto centro šiaurės rytuose sukuria subalansuotą vietą. A-7 automagistralė, einanti lygiagrečiai pakrantei, yra šiek tiek šiauriau projekto, kas paaiškina galimą triukšmą. Netoliese matoma geležinkelio stotis rodo geras susisiekimo galimybes pakrante, o jachtų prieplauka yra rytuose, golfo laukai, žemyno link šiaurėje ir vakaruose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vangård įsikūręs Fuengiroloje, pakrantės mieste, centrinėje Costa del Sol regiono dalyje. Būdamas 24 km nuo Marbelos ir 27 km nuo Malagos, projektas suteikia prieigą prie šių didesnių miesto centrų, išlaikydamas savitą vietinį charakterį. Fuengirola priklauso Costa del Sol Occidental savivaldybių bendrijai, kas rodo jos integraciją į regioninį planavimą ir infrastruktūros tinklus. Miesto padėtis tarp Malagos ir Marbelos reiškia, kad jis yra labiausiai išsivysčiusiame Costa del Sol ruože, naudojantis įtvirtinta infrastruktūra ir paslaugomis.
Projekto artumas prie pakrantės leidžia lengvai pasiekti paplūdimius, Playa de San Francisco vos 400 metrų, o Playa de los Boliches, 1,2 km atstumu. Šie Mėlynosios vėliavos paplūdimiai patvirtina maudymosi ir įrenginių kokybės standartus. Skrydžiams Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 17 km atstumu, maždaug 15–20 minučių automobiliu, priklausomai nuo eismo. Golfo entuziastai gali pasiekti keletą laukų netoliese, įskaitant Campo Los Lagos (3,8 km), Mijas Golf (4,2 km) ir Campo Los Olivos (4,4 km). Fuengirolos jachtų prieplauka yra 0,7 km nuo projekto, siūlanti jūrų paslaugas ir vakarienes prie vandens. Miesto centras su išsamiomis prekybos ir kultūros paslaugomis lengvai pasiekiamas pėsčiomis arba vietiniu autobusų tinklu su 14 maršrutų, aptarnaujančių rajoną.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gali pasigirti 3 897 saulės valandomis per metus, kuriančiomis aplinką, palankią gyvenimui lauke. Vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C atspindi Viduržemio jūros klimatą, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros. Maudymosi sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia arba viršija 20 °C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Būdamas 15 metrų virš jūros lygio, projektas turi šiek tiek aukštesnę vietą, bet nėra pernelyg nutolęs nuo pakrantės klimato įtakos. Nuosaikus 3,0 % nuolydis link jūros užtikrina natūralų drenažą ir nesudaro didelių kliūčių judėjimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola, kas patvirtina aukštus aplinkos ir įrenginių standartus. Artimiausias paplūdimys Playa de San Francisco, vos 400 metrų atstumu, suteikiantis patogią prieigą prie pakrantės veiklų. Golfo infrastruktūra 5 km spinduliuje gerai atstovaujama, įskaitant Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ir Campo Los Olivos, siūlančius sporto galimybes ištisus metus. Fuengirola turi 269 sporto objektus savivaldybėje, įskaitant Pabellón Juan Gómez Juanito ir Complejo Deportivo Municipal Elola, abu per 0,6 km nuo projekto. María Peláez baseinas, esantis 0,5 km atstumu, siūlo vidaus maudymosi galimybes nepriklausomai nuo sezono.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL913033
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
