Tento komerčný priestor s rozlohou 116 m² sa nachádza vo Fuengirola, obľúbenej destinácii na pobreží Costa del Sol. Lokalita ponúka bezprostrednú blízkosť pláže a plnú mestskú vybavenosť na dosah ruky. Objekt, postavený v roku 1980, bol pôvodne prevádzkovaný ako reštaurácia a je pripravený na novú etapu svojej existencie. Jeho flexibilný charakter umožňuje široké spektrum využitia, od pohostinstva po maloobchodné alebo kancelárske priestory.
V porovnaní s inými dostupnými projektmi vo Fuengirola, ako sú Luminal Homes (od 286 000 €) alebo Residencial Sunhill (od 328 000 €), tento komerčný priestor s cenou 359 000 € predstavuje špecifickú investičnú príležitosť zameranú na podnikanie. Zatiaľ čo rezidenčné projekty ponúkajú bývanie, tento priestor cieli na podnikateľský sektor. Jeho výhodou je lokalita v centre mesta s vysokou návštevnosťou, pripravenosť na okamžité užívanie (po renovácii) a flexibilita využitia. V porovnaní s inými komerčnými zónami na Costa del Sol, Fuengirola ponúka kombináciu silného turistického ruchu a stabilnej miestnej populácie, čo podporuje rôzne typy podnikania. Cena je v súlade s trhovými cenami pre komerčné nehnuteľnosti v podobne exponovaných lokalitách, najmä vzhľadom na jeho veľkosť a potenciál. Je dôležité porovnať ho s inými komerčnými ponukami, nie s rezidenčnými nehnuteľnosťami, aby bolo možné správne posúdiť jeho hodnotu a potenciál.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Priestor sa nachádza v mestskej zástavbe Fuengirola, len pár minút chôdze od piesočnatých pláží. Okolie je charakteristické dostupnosťou obchodov, reštaurácií a služieb, čo zaručuje neustály prísun potenciálnych zákazníkov a zároveň pohodlie pre zamestnancov či návštevníkov.
Vzhľadom na svoju predchádzajúcu funkciu ako reštaurácia a flexibilitu priestoru je táto nehnuteľnosť vhodná pre podnikateľov hľadajúcich miesto s vysokou návštevnosťou. Je ideálna pre gastro prevádzky, kaviarne, ale aj pre obchody, kancelárie či salóny, ktoré chcú profitovať z výbornej polohy a dostupnosti.
Objekt bol skolaudovaný v roku 1980. Momentálne je vo fáze 'Gereed', čo znamená, že je k dispozícii na okamžité užívanie alebo renováciu podľa potrieb nového majiteľa. Ide o zabehnutú stavbu, nie o nový development.
Tento priestor nie je primárne určený na rezidenčné bývanie, napriek prítomnosti dvoch spální a troch kúpeľní. Jeho klasifikácia ako komerčný priestor a predchádzajúce využitie ako reštaurácia naznačujú, že jeho primárna funkcia by mala zostať komerčná. Nemusí spĺňať štandardy pre trvalé bývanie bez adekvátnych úprav.
Tento priestor je vhodný pre podnikateľa, ktorý hľadá etablovanú lokalitu s vysokou frekvenciou pohybu osôb na pobreží Costa del Sol. Ideálny je pre niekoho, kto chce prevádzkovať reštauráciu, kaviareň, alebo iný typ podniku vyžadujúci dobrú viditeľnosť a dostupnosť. Vzhľadom na to, že ide o hotový objekt, je vhodný pre tých, ktorí preferujú rýchly štart podnikania bez dlhého čakania na výstavbu. Prítomnosť dvoch spální a troch kúpeľní umožňuje flexibilné využitie priestoru, napríklad pre personál alebo ako zázemie pre kanceláriu. Ide o príležitosť pre investora, ktorý chce využiť potenciál turizmu a mestského života vo Fuengirola.
Objekt bol postavený v roku 1980 a od tej doby prešiel viacerými úpravami, avšak momentálne je v stave vyžadujúcom renováciu. K dispozícii je čiastočne zariadená kuchyňa a nábytok v jedálenskej časti, ale celková kvalita a štýl odrážajú dobu výstavby. Podlahy sú z mramoru, čo dodáva priestoru určitú eleganciu, avšak celkový dojem je potrebné osviežiť modernizáciou. V objekte sa nachádzajú prvky ako napríklad hasiaci prístroj, čo naznačuje jeho predošlé využitie ako reštaurácie. K dispozícii je aj komunálny bazén a záhrada, ktoré sú súčasťou urbanizácie.
Cena tejto komerčnej nehnuteľnosti je stanovená na 359 000 €. Vzhľadom na rozlohu 116 m² a lokalitu v centre Fuengirola, ktorá je obľúbená medzi turistami aj miestnymi, ide o investičnú príležitosť. Objekt je pripravený na prevzatie a ponúka flexibilitu pre rôzne typy podnikania. V danej lokalite je dostupných aj niekoľko iných komerčných a rezidenčných projektov s cenami začínajúcimi od 285 000 €, čo umožňuje porovnanie trhovej hodnoty.
Fuengirola je rušné mestské centrum s pobrežnou promenádou a bohatou infraštruktúrou. Tento komerčný priestor sa nachádza v srdci tejto aktivity, v prostredí, kde sa stretáva miestny život s turizmom. Dá sa očakávať stály pohyb ľudí vďaka blízkosti pláže, prístavu a rozsiahlej ponuky obchodov a reštaurácií. Okolie je dobre obslúžené verejnou dopravou, čo uľahčuje prístup pre zamestnancov aj zákazníkov. Život v tejto oblasti je dynamický, s množstvom príležitostí pre podnikanie, najmä v oblasti služieb a pohostinstva. Blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení naznačuje, že ide o oblasť s dobrou občianskou vybavenosťou počas celého roka.
Život v tejto časti Fuengiroly je charakteristický svojou mestskou a zároveň prímorskou atmosférou. Blízkosť pláže (cca 400-650 metrov) znamená ľahký prístup k moru a plážovým aktivitám. V bezprostrednej blízkosti (do 2 km) nájdete 212 reštaurácií, 36 lekární a 27 bánk, čo zaručuje vysokú úroveň pohodlia a dostupnosti služieb. Mestská infraštruktúra je dobre rozvinutá, s 33 zastávkami verejnej dopravy a 14 linkami, ktoré zabezpečujú spojenie s okolitými oblasťami. Vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia sú rovnako dobre dostupné, čo robí z tejto lokality atraktívnu aj pre dlhodobejší pobyt.
Tento priestor sa nachádza v srdci Fuengiroly, dynamického pobrežného mesta na Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho blízkosť k moru, prístavu a hlavným dopravným tepnám, čo zdôrazňuje jeho dostupnosť a výhodnú polohu pre komerčné aktivity.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti Costa del Sol, strategicky umiestnená medzi dvoma väčšími mestami: Malagou (27 km na východ) a Marbellou (24 km na západ). Toto umiestnenie umožňuje ľahký prístup k obom turistickým a kultúrnym centrám. Okolie Fuengiroly je súčasťou provincie Málaga a autonómneho spoločenstva Andalúzia. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (takmer 580 000 obyvateľov) alebo Marbella (takmer 150 000 obyvateľov), má Fuengirola (85 211 obyvateľov) menšiu, ale stále dynamickú populáciu, čo vytvára príjemnú rovnováhu medzi mestským ruchom a komunitným životom.
Lokalita v centre Fuengiroly poskytuje vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž Playa de San Francisco je vzdialená len 400 metrov, s ďalšími plážami v okruhu do 700 metrov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 18 km, čo je pohodlná vzdialenosť pre cestovanie. V pešej vzdialenosti (do 112 m) sa nachádza supermarket a lekáreň (226 m). Pre milovníkov golfu sú golfové ihriská ako Campo Los Lagos dostupné do 3,8 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená len 92 metrov. Vlaková stanica Fuengirola je vzdialená 500 metrov, čo uľahčuje cestovanie po pobreží.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa nachádza na pobreží Stredozemného mora v nadmorskej výške 15 metrov nad morom. Klíma je typicky stredomorská, s priemernými ročnými teplotami okolo 18,5 °C a sezónnym kolísaním medzi 14 °C v zime a 26 °C v lete. Slnečných dní je počas roka dostatok, pričom plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 4 mesiace. Okolie je rovinaté s miernym sklonom k pláži (3,0 %), čo uľahčuje prístup k moru. Blízkosť prírodných parkov a hôr vnútrozemia Andalúzie ponúka možnosti na výlety.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Fuengirola je známa svojimi kvalitnými plážami, z ktorých štyri (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) sa pýšia ocenením Modrá vlajka za čistotu a vybavenosť. Najbližšia pláž, Playa de San Francisco, je vzdialená len 400 metrov. Okrem plážových aktivít je v blízkosti rozsiahla ponuka športových zariadení, vrátane mestského športového centra Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) a viacerých tenisových kurtov a bazénov. V okruhu do 5 km sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Campo Los Lagos (3,8 km). Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m) ponúka možnosti pre vodné športy a rekreačné plavby.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti Costa del Sol, strategicky umiestnená medzi dvoma väčšími mestami: Malagou (27 km na východ) a Marbellou (24 km na západ). Toto umiestnenie umožňuje ľahký prístup k obom turistickým a kultúrnym centrám. Okolie Fuengiroly je súčasťou provincie Málaga a autonómneho spoločenstva Andalúzia. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (takmer 580 000 obyvateľov) alebo Marbella (takmer 150 000 obyvateľov), má Fuengirola (85 211 obyvateľov) menšiu, ale stále dynamickú populáciu, čo vytvára príjemnú rovnováhu medzi mestským ruchom a komunitným životom.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL712313
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
