Dieses vielseitige Gewerbeobjekt mit 116 m² befindet sich in Fuengirola, einer etablierten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Umgebung, die sowohl lebendiges Stadtleben als auch die Nähe zum Mittelmeer bietet. Das Objekt wurde ursprünglich als Restaurant konzipiert und bietet dank seiner flexiblen Raumgestaltung und der guten Infrastruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftsideen. Die Lage verspricht eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Personal.
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Region Costa del Sol, insbesondere in Städten wie Marbella oder Estepona, positioniert sich Fuengirola als ein Markt, der eine breitere Zielgruppe anspricht und oft preislich zugänglicher ist. Während Marbella für Luxusimmobilien und exklusive Dienstleistungen bekannt ist, bietet Fuengirola eine Mischung aus städtischem Leben, touristischer Attraktivität und guter Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Standort für ein breiteres Spektrum von Unternehmen macht. Projekte wie Luminal Homes, Edificio Lúxor und Residencial Sunhill in Fuengirola, mit Preisen ab ca. €285.000 bis €328.000, deuten auf einen aktiven Wohnimmobilienmarkt hin, was indirekt auch die Nachfrage nach Dienstleistungen und Gewerbeflächen beeinflusst. Dieses spezifische Objekt mit einem Preis von €359.000 und seiner Eignung für diverse gewerbliche Zwecke, hebt sich durch seine konkrete Funktion und Lage als potenzieller Standort für ein Geschäft hervor, im Gegensatz zu reinen Wohnprojekten. Die Nähe zu Stränden und die urbane Dichte in Fuengirola sind vergleichbare Merkmale, die die Attraktivität dieser Stadt im Vergleich zu ruhigeren Küstenabschnitten erhöhen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist strategisch günstig in Fuengirola platziert, mit direktem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten, was eine stetige Kundenfrequenz erwarten lässt. Die Nähe zum Meer und zu wichtigen Verkehrsanbindungen unterstreicht die Attraktivität der Lage für diverse Geschäftsvorhaben.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer oder Investoren, die eine flexible Gewerbefläche in einer belebten Küstenregion suchen. Es eignet sich für eine breite Palette von Geschäftsnutzungen, von Gastronomie über Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungen. Die bereits vorhandene Infrastruktur und die Möglichkeit, das Ambiente an spezifische Bedürfnisse anzupassen, machen es zu einer attraktiven Option für Neugründungen oder Expansionen.
Das Objekt wurde im Jahr 1980 fertiggestellt und als Restaurant konzipiert. Es befindet sich im aktuellen Zustand und ist bereit für neue Konzepte. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie, sondern um ein etabliertes Gewerbeobjekt, das jedoch über Potenzial für Modernisierungen und Anpassungen verfügt, um aktuellen Standards und Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.
Das Objekt ist kein Wohnraum und bietet keine eigenen Parkplätze, sondern ist auf die Nutzung als Gewerbeimmobilie ausgelegt. Es ist nicht als Neubauprojekt zu betrachten und erfordert möglicherweise Renovierungsarbeiten, um spezifische Geschäftsanforderungen zu erfüllen. Die gemeinschaftlichen Gartenflächen und der Pool sind Teil der Anlage, jedoch nicht exklusiv für dieses Objekt nutzbar.
Dieses Objekt passt gut für Unternehmer, die eine etablierte und gut erreichbare Geschäftsadresse an der Costa del Sol suchen. Wenn Sie planen, ein Restaurant, Café, eine Boutique, ein Büro oder eine Praxis zu eröffnen, bietet diese flexible Fläche eine solide Basis. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit hoher Passantenfrequenz und touristischer Anziehungskraft ist vorteilhaft für Geschäfte, die auf Laufkundschaft angewiesen sind. Auch für Investoren, die eine Gewerbeimmobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung erwerben möchten, ist dies eine interessante Option. Die Nähe zu Stränden, Yachthäfen und kulturellen Angeboten unterstützt eine positive Geschäftsumgebung, besonders während der touristischen Saison.
Die Immobilie verfügt über eine Fläche von 116 m² und wurde ursprünglich als Restaurant konzipiert. Die Innenräume sind teilweise möbliert und die Küche ist teilweise ausgestattet, was auf einen früheren Betrieb hindeutet. Marmorböden sind in einigen Bereichen sichtbar, was auf eine solide Grundkonstruktion schließen lässt. Der Zustand der Immobilie deutet auf Renovierungsbedarf hin, um sie an moderne Standards und spezifische Geschäftsanforderungen anzupassen. Die Fassade und die äußeren Bereiche, wie der gemeinschaftliche Garten, tragen zum Gesamteindruck bei. Die Bauweise stammt aus dem Jahr 1980, was typisch für die damalige Bauphase an der Küste ist.
Das Gewerbeobjekt wird zu einem Preis von 359.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Fläche von 116 m² und berücksichtigt die Lage in einer gefragten Küstenregion Spaniens. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie sich im abgeschlossenen Bauzustand befindet. Der angegebene Preis ist eine Festpreisangabe, wobei zu beachten ist, dass dieser den aktuellen Marktwert und die Ausstattung des Objekts widerspiegelt. Änderungen oder Anpassungen am Objekt sind noch möglich, um es den individuellen Geschäftsanforderungen anzupassen.
Fuengirola, an der zentralen Costa del Sol gelegen, bietet eine dynamische städtische Kulisse für Gewerbetreibende. Dieses Objekt befindet sich in einer lebhaften Gegend, in der alltägliches Leben und geschäftige Aktivität Hand in Hand gehen. Die Nähe zu Wohngebieten und touristischen Anziehungspunkten wie dem Strand und dem Hafen sorgt für eine konstante Präsenz von potenziellen Kunden. Die Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt das tägliche Geschäftsleben. Die Umgebung ist gut erschlossen, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Die maritime Atmosphäre und die südländische Lebensart prägen das Flair, das sich auch auf das geschäftliche Umfeld auswirken kann.
Fuengirola ist eine lebendige Stadt an der Costa del Sol, die eine hohe Lebensqualität durch ihre Nähe zum Meer und eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur bietet. Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer Lage, die eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die maritime Atmosphäre, geprägt durch den nahegelegenen Hafen und die Strände, schafft ein angenehmes Umfeld für Geschäftsaktivitäten und fördert die Attraktivität der Region für Besucher und Anwohner.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Fuengirola, einer prominenten Stadt an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in einem urbanen Zentrum, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Küstenstreifen und einer Vielzahl von Dienstleistungen, die für den Geschäftsbetrieb unerlässlich sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Es ist ein integraler Bestandteil der touristischen und wirtschaftlichen Achse dieser Küstenregion. Die Entfernung zu Málaga beträgt etwa 27 km, was eine gute Anbindung an eine Großstadt mit Flughafen, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung bietet. Marbella ist rund 24 km entfernt und bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil. Diese zentrale Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu nutzen, von den Stränden und Golfplätzen bis hin zu den historischen Städten im Hinterland.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Mehrere andere Strände wie Playa de Los Boliches und Playa de Santa Amalia sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 18 km per Luftlinie, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos und Mijas Golf innerhalb eines Radius von etwa 4-5 km erreichbar. Geschäfte, Apotheken und EV-Ladestationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, oft unter 100 Metern, was den täglichen Bedarf abdeckt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,5°C und milden Wintern. Die Sommermonate sind warm und sonnig, mit Wassertemperaturen, die im Sommer für rund vier Monate über 20°C liegen, was ideale Bedingungen für strandbezogene Aktivitäten schafft. Das Objekt liegt auf einer Höhe von etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Neigung von 3,0 % zum nächstgelegenen Strand. Die Stadt ist von der Sonne Andalusiens verwöhnt, was ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten und eine lange Saison für touristische und geschäftliche Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet vier Strände mit der Blauen Flagge, darunter Playa de Los Boliches-Gaviotas und Playa de Carvajal, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen bekannt sind. Das Objekt ist nur 400 Meter von Playa de San Francisco entfernt. Für sportlich Aktive gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Sportzentren wie das Complejo Deportivo Municipal Elola sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Schwimmbäder. Die Golfplätze Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila Golf sind mit dem Auto schnell erreichbar. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Es ist ein integraler Bestandteil der touristischen und wirtschaftlichen Achse dieser Küstenregion. Die Entfernung zu Málaga beträgt etwa 27 km, was eine gute Anbindung an eine Großstadt mit Flughafen, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung bietet. Marbella ist rund 24 km entfernt und bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil. Diese zentrale Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu nutzen, von den Stränden und Golfplätzen bis hin zu den historischen Städten im Hinterland.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL712313
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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