Dieses Objekt in Fuengirola, Málaga, präsentiert sich als eine kommerzielle Einheit mit Potenzial für gastronomische Betriebe. Mit einer Nutzfläche von 67 m² und einer Ausstattung, die auf einen Bar- oder Restaurantbetrieb ausgelegt ist, bietet es eine etablierte Grundlage für neue Geschäftskonzepte in einer lebendigen Küstenstadt. Der Fokus liegt hier auf der Funktionalität und der strategischen Lage innerhalb eines urbanen Umfelds.
Im Vergleich zu den Wohnimmobilien wie Arosa, Waterfall Residences und Astra Homes in der Region Fuengirola und Mijas, die sich im sechs- bis siebenstelligen Eurobereich bewegen und auf Wohnzwecke ausgerichtet sind, stellt dieses Objekt eine Nische im kommerziellen Sektor dar. Die genannten Wohnprojekte bieten typischerweise Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools, Gärten und Meerblick, was sich im deutlich höheren Preissegment widerspiegelt. Dieses Objekt hingegen ist auf eine Geschäftsnutzung fokussiert, was sich in der Preisgestaltung (€50.000 Übernahmepreis plus Miete) und der Funktionalität (gastronomische Ausstattung) zeigt. Während die Wohnimmobilien auf Lifestyle und Rendite durch Vermietung abzielen, zielt dieses Objekt auf operative Einnahmen durch den Betrieb eines Unternehmens. Die Lage in Fuengirola selbst ist vorteilhaft, da die Stadt eine hohe Bevölkerungsdichte und starke touristische Anziehungskraft aufweist, was für kommerzielle Unternehmungen günstig ist. Dies unterscheidet es von ruhigeren Wohnlagen in Mijas, die eher auf Exklusivität und Ruhe ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage an einer belebten Avenida in Fuengirola positioniert das Objekt nahe dem Strand und im Herzen des städtischen Geschehens. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen unterstreicht die gute Erreichbarkeit für Kunden und die Integration in das lokale Wirtschaftsgefüge.
Dieses Objekt ist primär für Gewerbetreibende konzipiert, die einen etablierten Standort für ein Café, eine Bar oder ein kleines Restaurant suchen. Die vorhandene Infrastruktur und die hohe Frequenz an Passanten sind auf die Bedürfnisse eines solchen Betriebs zugeschnitten.
Derzeit als 'Gereed' klassifiziert, ist dieses Objekt eine Bestandsimmobilie. Es bedarf keiner Bauplanung im klassischen Sinne, sondern steht sofort für die Übernahme und Anpassung durch einen neuen Betreiber zur Verfügung, was eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht.
Als etablierter Gewerberaum bietet dieses Objekt keine Wohnnutzung. Die Fläche ist auf den Betrieb eines Cafés oder einer Bar ausgelegt und nicht für die Unterbringung von Dauerbewohnern konzipiert. Parkmöglichkeiten sind kommunal oder temporär, keine dedizierten Stellplätze für Personal oder Kunden.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine sofort einsatzbereite Gastronomiefläche an der Costa del Sol suchen. Es ist eine Option für Personen, die eine bestehende Geschäftslizenz und die dazugehörige Infrastruktur übernehmen möchten, um schnell mit dem Betrieb zu beginnen. Die Lage in einer touristisch und urban geprägten Gegend macht es attraktiv für Betreiber, die auf Laufkundschaft und eine gemischte Klientel aus Einheimischen und Touristen setzen. Es passt für jene, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, da Supermärkte, Banken und der Strand fußläufig erreichbar sind und der Flughafen nur 18 km entfernt liegt. Auch für Investoren, die ein Geschäftsobjekt mit laufenden Einnahmen (nach Übernahme) suchen, könnte dies eine interessante Wahl sein, insbesondere angesichts der hohen Dichte an Restaurants und Cafés in der Umgebung.
Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand, bereit für die Fortführung eines gastronomischen Betriebs. Die Räumlichkeiten sind mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Zwei Badezimmer, eines davon barrierefrei, entsprechen den Anforderungen. Die Küche ist mit Geräten und Kühlmöbeln vollständig eingerichtet. Besonderheiten wie Schalldämmung und ein gültiges Lizenzsystem mit Rauchabzug zeugen von einer professionellen Vorbereitung. Die private Terrasse erweitert die Kapazität für Gäste. Die allgemeine Beschaffenheit ist als 'ausgezeichnet' (Excellent) im Sinne der Funktionalität für den Betrieb angegeben, ohne jedoch spezifische Materialdetails zu detaillieren.
Das Objekt wird zu einem Übernahmepreis von €50.000 angeboten, was eine Einstiegsmöglichkeit in den lokalen Gastronomiemarkt darstellt. Hinzu kommt eine monatliche Miete von €1.600 zuzüglich Mehrwertsteuer. Die vorhandene Ausstattung und die gültige Betriebslizenz reduzieren den initialen Investitionsaufwand für einen Neuanfang. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, was eine zeitnahe Geschäftsaufnahme ermöglicht. Dieser Preisrahmen positioniert das Objekt als zugängliche Option für Existenzgründer oder Investoren, die einen bestehenden Standort übernehmen möchten.
Diese Einheit repräsentiert eine Geschäftsmöglichkeit im lebhaften Fuengirola. Mit 67 m² auf Straßenniveau und einer privaten Terrasse, die Platz für 16 Gäste bietet, sowie einem Innenbereich für über 25 Personen, ist sie für den Betrieb eines Cafés oder einer Bar ausgelegt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Stränden sowie Einkaufsstraßen fördern die Kundenfrequenz. Die Lage an einer Hauptverkehrsader mit hoher Fußgänger- und Fahrzeugbewegung verspricht Sichtbarkeit. Die Ausstattung umfasst eine funktionsfähige Küche mit Geräten und Kühlmöglichkeiten, Klimaanlage, Heizung und eine gültige Lizenz mit Rauchabzug, was eine zügige Betriebsaufnahme erleichtert. Die Ausrichtung nach Westen könnte nachmittägliche Sonneneinstrahlung auf die Terrasse bedeuten.
Das Leben in Fuengirola, speziell in dieser Gegend, ist geprägt von urbaner Dichte und Strandnähe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette an Dienstleistungen: 112 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke ist in 226 Metern erreichbar, und ein Krankenhaus ist 8,5 km entfernt. Die hohe Anzahl an Restaurants (205 im 2km-Radius) und Cafés (63) deutet auf ein aktives soziales Leben hin. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und dem Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Atmosphäre ist städtisch und belebt, mit täglichem Pendlerverkehr und touristischer Aktivität, insbesondere während der Sommermonate. Die Umgebung ist gut durch 33 ÖPNV-Haltestellen und 15 Linien erschlossen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Dieses Objekt befindet sich in Fuengirola, einer lebhaften Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung an einer Hauptstraße, die Nähe zum Mittelmeer und die Integration in ein dicht bebautes städtisches Gebiet mit zahlreichen Dienstleistungen.
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Comarca Costa del Sol Occidental. Die Stadt fungiert als Bindeglied zwischen den größeren Zentren Málaga und Marbella. Die gute Anbindung durch die A-7 und den Nahverkehr (Zug und Bus) ermöglicht einfache Ausflüge in die umliegenden Städte und Gemeinden wie Benalmádena (östlich) und Mijas (westlich). Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur als auch den Zugang zu den Naturlandschaften des Hinterlandes.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de San Francisco ist nur etwa 400 Meter entfernt, was eine schnelle Erfrischung oder einen Spaziergang am Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist per Auto oder Transport in etwa 18 km Entfernung erreichbar. Mehrere Supermärkte und eine Apotheke liegen in unmittelbarer Nähe (unter 100 bzw. 226 Meter). Für Golfer sind die Plätze Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) gut erreichbar. Fuengirola verfügt zudem über einen Bahnhof (0,6 km) und ein ausgedehntes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Fortbewegung entlang der Küste und ins Hinterland vereinfacht. Die Anbindung an die Hauptstraßen ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Stadt liegt auf Meereshöhe (19m), was flache Wege und eine leichte Neigung zum Strand (4,0%) bedeutet. Mit historisch 3.897 Sonnenstunden pro Jahr und einem 4-monatigen Schwimmsegel (Wassertemperatur ≥20°C) sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Tourismus das ganze Jahr über günstig. Die Nähe zum Meer sorgt für eine moderate Luftfeuchtigkeit und ein angenehmes Klima. Die leichte Hanglage zum Strand trägt zur Entwässerung bei und bietet Ausblicke auf das Meer, ohne dass extreme Höhenunterschiede zu bewältigen sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Playa de San Francisco (0,4 km) und die Playa de los Boliches (1,0 km). Insgesamt vier Strände in der Nähe tragen die Blaue Flagge, ein Indikator für hohe Umwelt- und Servicequalität. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Einrichtungen, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) mit Schwimmbecken und Sporthallen. Die Golfplätze wie Campo Los Lagos sind nur wenige Kilometer entfernt. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und Wassersportangebote.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Comarca Costa del Sol Occidental. Die Stadt fungiert als Bindeglied zwischen den größeren Zentren Málaga und Marbella. Die gute Anbindung durch die A-7 und den Nahverkehr (Zug und Bus) ermöglicht einfache Ausflüge in die umliegenden Städte und Gemeinden wie Benalmádena (östlich) und Mijas (westlich). Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur als auch den Zugang zu den Naturlandschaften des Hinterlandes.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL359450
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit Spezialisierung auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen. Mit fundiertem Wissen unterstützt er internationale Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote hinsichtlich Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
