Este establecimiento comercial se encuentra en Fuengirola, una vibrante ciudad costera en la provincia de Málaga. Con una superficie de 67 m², este local, anteriormente operado como bar, ofrece una oportunidad de negocio en una zona de alta actividad. Su proximidad a servicios y al paseo marítimo lo sitúa en un entorno dinámico, adecuado para operaciones comerciales que requieran visibilidad y acceso a una clientela diversa. La propiedad se entrega lista para su adaptación a nuevas actividades.
En comparación con proyectos residenciales como Arosa en Mijas (desde €490,000), Waterfall Residences en Fuengirola (desde €720,000) o Astra Homes en Fuengirola (desde €364,000), este local comercial en Fuengirola representa una categoría de inversión distinta. Mientras que los proyectos residenciales se enfocan en la adquisición de vivienda, esta propiedad comercial se centra en la oportunidad de negocio. Su precio de entrada de €50,000 (traspaso) más un alquiler mensual de €1,600 + IVA, contrasta marcadamente con los precios de venta de propiedades residenciales en la misma zona, que se miden en cientos de miles de euros. La ubicación en una avenida concurrida, cercana a la playa y a servicios, es un factor común en la atracción de inversión en la Costa del Sol, pero la naturaleza de la inversión aquí es puramente comercial. A diferencia de las residencias que buscan ofrecer un hogar o segunda residencia, este local está diseñado para la generación de ingresos a través de una actividad empresarial, aprovechando el dinamismo turístico y urbano de Fuengirola, que atrae a inversores buscando rentabilidad operativa más que valorización inmobiliaria residencial a largo plazo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local está situado en una avenida principal de Fuengirola, a escasa distancia del paseo marítimo y la playa. Su emplazamiento urbano facilita el acceso peatonal a una gran variedad de servicios, incluyendo comercios, entidades bancarias y restaurantes, lo que lo posiciona en un núcleo de actividad constante. La orientación oeste sugiere la recepción de luz solar durante la tarde.
Este inmueble comercial está concebido para albergar un negocio, no como residencia. Las características del espacio, incluyendo su configuración, baños y terraza privada, se orientan a la operación de un bar o restaurante. No dispone de las comodidades o la zonificación para ser adaptado a una vivienda permanente, centrándose en su potencial como establecimiento comercial.
El inmueble se encuentra en estado de obra terminada, listo para su ocupación y adaptación por parte del nuevo propietario. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una unidad comercial existente que ha sido previamente acondicionada. La adquisición implica la recepción del local en su estado actual, con las instalaciones y acabados visibles en el momento de la visita.
Este local comercial no cumple con los requisitos para ser legalmente clasificado como vivienda residencial. La normativa urbanística y las características intrínsecas del espacio impiden su uso como residencia habitual. No se incluyen dormitorios en el sentido residencial, y los dos baños están diseñados para dar servicio al área comercial.
Este establecimiento es adecuado para emprendedores o inversores que buscan establecer o adquirir un negocio de hostelería, como un bar o restaurante, en una ubicación con alto tránsito peatonal y vehicular en Fuengirola. Es una opción para quienes deseen iniciar operaciones de inmediato, aprovechando la infraestructura existente, que incluye una cocina equipada, licencias vigentes y una terraza. La cercanía a la playa y a zonas residenciales y turísticas sugiere un potencial de clientela tanto local como de paso, especialmente durante los meses de mayor afluencia turística. Personas interesadas en un local con visibilidad, acceso a servicios urbanos y potencial para eventos o servicio en terraza encontrarán aquí una base operativa sólida. La estructura de costes, con un precio de traspaso y un alquiler mensual, se alinea con estrategias de inversión que buscan minimizar la inversión inicial en propiedad inmobiliaria.
El local comercial presenta un estado de conservación excelente, listo para su operación. Cuenta con instalaciones de climatización (aire acondicionado y calefacción), asegurando un ambiente confortable independientemente de la estación. Dispone de dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con normativas de accesibilidad. La cocina está equipada con electrodomésticos y unidades de refrigeración, preparada para su uso inmediato. Los acabados interiores, como el suelo y la iluminación, contribuyen a la atmósfera del establecimiento. La terraza privada, un valor añadido significativo, está diseñada para albergar comensales. El local también cuenta con aislamiento acústico y un sistema de extracción de humos, elementos esenciales para la actividad de restauración y que indican un nivel de adecuación técnica para este fin.
El precio de adquisición para este local comercial en Fuengirola es de €50,000. Este importe corresponde a la transferencia del negocio y la concesión del derecho de uso sobre el espacio. Adicionalmente, existe una cuota de alquiler mensual de €1,600 más IVA, que cubre el derecho a ocupar el inmueble. La disponibilidad del local está sujeta a la formalización de los acuerdos de transferencia y alquiler. La inversión inicial se centra en la adquisición de la actividad y el derecho de uso, mientras que los gastos operativos recurrentes incluyen la renta mensual y los servicios asociados.
Este local, con una superficie de 67 m² en planta baja, está ubicado en una avenida concurrida de Fuengirola, caracterizada por un flujo significativo de peatones y tráfico vehicular. Su diseño actual incluye una zona de barra, una cocina equipada con electrodomésticos y neveras, y espacio interior con capacidad para más de 25 comensales. Dispone además de una terraza privada con asientos para 16 personas. La proximidad a la playa (a menos de 700 metros) y a numerosos servicios urbanos como supermercados, farmacias y bancos, lo integra en un ecosistema comercial y de ocio activo. La presencia de un escaparate amplio garantiza visibilidad, mientras que el sistema de climatización y el aislamiento acústico contribuyen al confort del interior. La licencia de actividad vigente y el sistema de extracción de humos son elementos clave para la continuidad operativa. Se proporciona acceso a una plaza de aparcamiento comunitaria, un recurso valioso en esta zona urbana.
Vivir en Fuengirola significa estar inmerso en un entorno urbano dinámico y orientado a la costa. La vida cotidiana aquí se beneficia de la cercanía a múltiples servicios: a 112 metros se encuentra un supermercado, a 226 metros una farmacia, y en un radio de 2 km, hay 205 restaurantes, 63 cafeterías, 35 farmacias y 27 sucursales bancarias. La red de transporte público es extensa, con 33 paradas de autobús y 15 líneas operativas. La presencia de 15 colegios y 10 institutos cubre las necesidades educativas. Para el bienestar, hay 3 centros de salud en las proximidades. La ciudad, con una población de más de 85,000 habitantes, mantiene una actividad constante a lo largo del año, complementada por una importante infraestructura turística. El paseo marítimo y las playas son puntos centrales de actividad social y recreativa, accesibles a pie desde el establecimiento.
Este mapa interactivo sitúa el local comercial en el corazón de Fuengirola, destacando su proximidad inmediata a la costa, el puerto deportivo y las principales arterias de la ciudad. Permite visualizar la red de transporte público, así como la distancia a servicios esenciales y zonas de ocio.
Fuengirola se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, a medio camino entre la capital, Málaga, y Marbella. Se integra en la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, una región conocida por su desarrollo turístico e inmobiliario. Su ubicación la posiciona como un centro urbano clave en la costa central malagueña. La proximidad a ciudades como Benalmádena (a unos 10 km al este) y Mijas (tierra adentro, a unos 10 km al noroeste) permite un fácil acceso a diferentes entornos y servicios dentro de la provincia de Málaga. Su conexión a través de la autovía A-7 y la red de tren de Cercanías refuerza su papel como nodo de comunicación en la región.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. El establecimiento se encuentra a 18 km de distancia de la aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uno de los principales nodos de transporte aéreo del sur de España, con conexiones internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de San Francisco, están a menos de 500 metros, facilitando el acceso al litoral. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran a poca distancia: Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Águila Golf (3.9 km) y Mijas Golf (4.4 km). La red de transporte público de Fuengirola, con 15 líneas y 33 paradas, junto a la estación de tren a 600 metros, asegura una buena conexión con municipios vecinos y la capital provincial. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 92 metros añade conveniencia para usuarios de movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola disfruta de un clima subtropical mediterráneo, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y 26°C, y una media anual de 18.6°C. La zona recibe aproximadamente 3,897 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El mar Mediterráneo mantiene temperaturas adecuadas para el baño durante unos 4 meses, cuando el agua supera los 20°C. El núcleo urbano se sitúa a una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, con una topografía general relativamente llana en la zona costera. La pendiente hacia la playa más cercana es de un moderado 4.0%, lo que facilita el acceso sin grandes esfuerzos físicos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en Fuengirola es extensa y variada. La ciudad cuenta con cuatro playas galardonadas con Bandera Azul, incluyendo Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y la propia Fuengirola, todas ellas accesibles en un corto trayecto. A menos de 1 km del local se encuentran las playas de San Francisco y Los Boliches. Para los amantes del golf, existen múltiples campos en un radio de 5 km. La oferta deportiva se complementa con 269 instalaciones, entre las que destacan centros como el Pabellón Juan Gómez Juanito y el Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a unos 600 metros, que ofrecen piscinas y otras facilidades deportivas. El puerto deportivo, a 700 metros, añade opciones para actividades náuticas.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, a medio camino entre la capital, Málaga, y Marbella. Se integra en la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, una región conocida por su desarrollo turístico e inmobiliario. Su ubicación la posiciona como un centro urbano clave en la costa central malagueña. La proximidad a ciudades como Benalmádena (a unos 10 km al este) y Mijas (tierra adentro, a unos 10 km al noroeste) permite un fácil acceso a diferentes entornos y servicios dentro de la provincia de Málaga. Su conexión a través de la autovía A-7 y la red de tren de Cercanías refuerza su papel como nodo de comunicación en la región.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.3°C | 28 mm |
| Junio | 22.4°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL359450
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sobre el Autor
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
