Acest spațiu comercial, situat în Fuengirola, Málaga, oferă o oportunitate de investiție într-o locație urbană vibrantă. Cu o suprafață de 67 m², proprietatea este poziționată pe o arteră principală, asigurând vizibilitate sporită și acces facil. Clădirea a fost finalizată, permițând o tranziție rapidă către exploatarea comercială, fie ca bar, fie ca alt tip de afacere în sectorul Horeca.
Fuengirola se distinge pe Costa del Sol printr-o densitate urbană ridicată și o ofertă comercială diversificată, comparativ cu zonele rezidențiale mai exclusiviste din apropiere, precum Marbella sau Benahavís. În timp ce proiecte precum 'Arosa' în Mijas sau 'Waterfall Residences' și 'Astra Homes' în Fuengirola vizează segmentul rezidențial de lux, cu prețuri începând de la 364.000 € și ajungând la peste 700.000 €, acest spațiu comercial se adresează unui alt tip de investitor. Prețul de transfer de 50.000 € îl poziționează ca o oportunitate accesibilă pentru antreprenorii mici și mijlocii care doresc să pătrundă pe piața locală a restaurantelor și barurilor. Față de proprietățile rezidențiale din regiune, acest spațiu oferă o rentabilitate potențială mai rapidă prin activitatea comercială directă, dar implică și riscurile asociate managementului unei afaceri. Amplasarea sa centrală, pe o stradă cu trafic intens, este un avantaj competitiv față de spațiile comerciale situate în zone mai puțin circulate sau rezidențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la mică distanță de mers pe jos de plajă și integrat într-o zonă urbană densă, acest spațiu beneficiază de proximitatea față de diverse facilități esențiale. Amplasarea sa pe o stradă cu trafic pietonal și rutier intens contribuie la potențialul său comercial.
Spațiul este conceput pentru a găzdui activități comerciale precum un bar sau restaurant, incluzând o bucătărie complet utilată și spațiu pentru servirea clienților. Terasa privată oferă posibilitatea de a extinde zona de servire în aer liber, adaptându-se nevoilor operationale.
Proprietatea este deja construită și în stare excelentă. Nu este un proiect nou în construcție, ci un spațiu comercial pregătit pentru a fi preluat și operaționalizat imediat de către un nou proprietar sau chiriaș.
Acest spațiu este strict destinat uzului comercial și nu poate fi convertit în reședință permanentă. Oferta nu include facilități rezidențiale, precum dormitoare adiționale sau zonă de living în sensul clasic al unei locuințe.
Această proprietate se adresează antreprenorilor care doresc să deschidă sau să extindă o afacere în sectorul Horeca pe Costa del Sol, într-o locație cu trafic intens. Este potrivită pentru cei care caută un spațiu cu infrastructură existentă (bucătărie utilată, licență) și o prezență vizibilă. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care doresc să achiziționeze un spațiu comercial cu potențial de profitabilitate rapidă, având în vedere proximitatea față de plajă și alte zone de interes turistic și local. Cei care apreciază accesul facil la facilități urbane, precum supermarketuri, bănci și zone de agrement, vor găsi amplasarea convenabilă.
Spațiul comercial dispune de finisaje de calitate, optimizate pentru funcționarea unui bar/restaurant. Include o bucătărie complet echipată, cu electrocasnice și frigidere noi, adaptată cerințelor de igienă și eficiență. Sistemul de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului, cu aer condiționat și încălzire centralizată. Băile sunt amenajate, una dintre ele fiind accesibilă persoanelor cu mobilitate redusă, conform standardelor actuale. Izolarea fonică a spațiului contribuie la crearea unui mediu de lucru optim și la reducerea disconfortului sonor. Terasa privată este amenajată pentru a oferi o experiență plăcută clienților, cu spațiu suficient pentru mese. Vitrina generoasă asigură o iluminare naturală excelentă, punând în valoare interiorul.
Prețul de transfer pentru acest spațiu comercial este de 50.000 €. Chiria lunară pentru spațiu este de 1.600 € plus TVA. Deși prețul de achiziție este accesibil pentru o locație cu potențial comercial ridicat, costurile de închiriere trebuie luate în considerare în planificarea financiară. Disponibilitatea este imediată, permițând începerea activității comerciale fără întârzieri semnificative legate de construcție sau amenajări.
Situat în inima zonei urbane a Fuengirola, acest spațiu comercial se află pe Avenida Ramon y Cajal, o arteră cunoscută pentru traficul său constant. Cu o suprafață de 67,88 m², proprietatea este ideală pentru un bar sau restaurant. Facilitățile includ două băi, o bucătărie complet echipată cu electrocasnice și frigidere, sistem de climatizare (aer condiționat și încălzire), și izolare fonică. Un aspect practic este prezența unei terase private cu locuri pentru 16 persoane, completând spațiul interior care poate găzdui peste 25 de clienți. Licența de funcționare, inclusiv sistemul de extracție a fumului, este valabilă, facilitând demararea rapidă a afacerii. Lumina naturală pătrunde abundent prin vitrina spațioasă, creând o atmosferă primitoare. Accesul la un loc de parcare comun este de asemenea un avantaj într-o zonă aglomerată.
Fuengirola este o destinație urbană populară pe Costa del Sol, oferind un stil de viață mediteranean activ. Acest spațiu comercial beneficiază de o locație centrală, la mică distanță de plajă și de portul de agrement. Viața de zi cu zi este marcată de accesul facil la o gamă largă de servicii: peste 200 de restaurante, numeroase farmacii (35), bănci (27) și cafenele (63) se află în proximitate. Zona este bine deservită de transport public, cu 33 de stații de autobuz și 15 linii, facilitând deplasarea. Proximitatea față de 4 plaje cu Steagul Albastru și de numeroase centre sportive, precum și prezența unui parc, completează oferta de agrement. Cu o populație de peste 85.000 de locuitori și o infrastructură solidă, inclusiv 15 școli primare și 10 licee, Fuengirola oferă un mediu propice atât pentru rezidenți, cât și pentru afaceri.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a spațiului comercial în centrul urban al Fuengirola. Evidențiază proximitatea față de elemente cheie precum plaja, portul, stația de tren și arterele rutiere principale, subliniind accesibilitatea și potențialul comercial al locației.
Fuengirola este situată pe coasta centrală a provinciei Málaga, integrată în regiunea turistică Costa del Sol. Orașul se învecinează cu Mijas la vest și cu Benalmádena la est, fiind un punct strategic în lanțul urban de pe litoral. La o distanță de aproximativ 18 km, se află capitala provincială, Málaga, un centru cultural și economic important, cu un aeroport internațional major. Marbella, renumită pentru luxul și plajele sale, este la aproximativ 30 km spre vest. Poziția sa centrală pe Costa del Sol facilitează accesul la diverse atracții regionale, de la satele tradiționale din munți la stațiunile de coastă animate.
Acest spațiu comercial se bucură de o poziție strategică în Fuengirola. Se află la doar 658 de metri de Playa de Fuengirola și la distanțe similare de alte plaje populare. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 18 km distanță, accesibil ușor prin drumuri bine întreținute. Supermarketurile sunt la 112 metri, iar farmaciile la 226 metri, asigurând comoditate maximă pentru angajați și clienți. Pentru iubitorii de golf, primele terenuri se află la aproximativ 3.8 km. Stația de tren Fuengirola este la 0.6 km, iar numeroase linii de transport public deservesc zona, facilitând accesul fără mașină personală. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, disponibile în apropiere (92 m).
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.6°C, fluctuând între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3.897, contribuind la o climă plăcută pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 4.0% către plajă (cea mai apropiată fiind Playa de San Francisco, la 0.4 km) oferă un mediu de coastă accesibil. În regiunea înconjurătoare, peisajul este predominant mediteranean, cu vegetație specifică zonei, iar apropierea de munții Mijas adaugă o diversitate scenică.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona înconjurătoare a spațiului comercial din Fuengirola oferă acces facil la multiple activități de agrement. Există 4 plaje premiate cu Steagul Albastru în apropiere, inclusiv Playa de los Boliches și Playa de Fuengirola, perfecte pentru relaxare și sporturi nautice. Pentru pasionații de golf, 4 terenuri de renume se află la mai puțin de 5 km distanță, oferind oportunități excelente de joc. Complexele sportive municipale, precum Pabellón Juan Gómez Juanito și Complejo Deportivo Municipal Elola, sunt situate la 0.6 km, punând la dispoziție facilități pentru diverse discipline sportive. Portul de agrement din Fuengirola (0.7 km) adaugă opțiuni de recreere legate de activități maritime.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este situată pe coasta centrală a provinciei Málaga, integrată în regiunea turistică Costa del Sol. Orașul se învecinează cu Mijas la vest și cu Benalmádena la est, fiind un punct strategic în lanțul urban de pe litoral. La o distanță de aproximativ 18 km, se află capitala provincială, Málaga, un centru cultural și economic important, cu un aeroport internațional major. Marbella, renumită pentru luxul și plajele sale, este la aproximativ 30 km spre vest. Poziția sa centrală pe Costa del Sol facilitează accesul la diverse atracții regionale, de la satele tradiționale din munți la stațiunile de coastă animate.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.2°C | 57 mm |
| Martie | 14.2°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL359450
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, și oferă sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
