Fuengirola'nın merkezinde, canlı bir cadde üzerinde yer alan bu ticari gayrimenkul, bir kafe veya restoran işletmek isteyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır. 67 metrekarelik alan, mevcut düzeniyle hemen kullanıma hazır olup, hem iç hem de dış mekan oturma alanları ile hizmet potansiyeli yüksektir. Konumu, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çekecek şekilde, plaja, mağazalara ve diğer önemli hizmetlere yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Bu gayrimenkul, bölgenin dinamik ticari ortamında yerini almak isteyen girişimciler için stratejik bir başlangıç noktasıdır.
Fuengirola'nın merkezi konumu, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında ticari bir avantaj sunmaktadır. Örneğin, Mijas'taki Arosa projesi (490.000 €'dan başlayan fiyatlarla) genellikle konut odaklıdır ve bu tür bir ticari işletme için uygun değildir. Waterfall Residences ve Astra Homes gibi Fuengirola'daki diğer konut projeleri (sırasıyla 720.000 € ve 364.000 €'dan başlayan fiyatlarla) de yine konut amaçlıdır ve ticari bir alan sunmamaktadır. Bu nedenle, devredilebilir bir bar/restoran olarak bu gayrimenkul, doğrudan ticari bir fırsat arayanlar için benzersizdir. Konumun sunduğu yüksek yaya trafiği ve turistik çekicilik, benzer büyüklükteki diğer ticari alanlara göre daha yüksek bir potansiyel getiri sağlayabilir. Ancak, bu tür işletmelerin karlılığı, yönetim becerisi ve pazar koşullarına bağlı olarak değişkenlik gösterebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari gayrimenkul, Fuengirola'nın merkezi bir konumunda yer almaktadır. Sokağın iki yanında bulunan mağazalar, bankalar ve diğer hizmetlere yürüme mesafesindedir. Sahile olan yakınlığı, hem gündüz hem de akşam saatlerinde potansiyel müşterilere ulaşım kolaylığı sağlar. Şehir yaşamının merkezinde yer alması, sürekli bir insan akışı ve görünürlük sunar.
Bu mekan, özellikle yiyecek ve içecek sektöründe hizmet sunmayı amaçlayan girişimciler için tasarlanmıştır. Hazır mutfak ekipmanları, oturma düzenlemeleri ve ruhsatlı yapısı, işletme sahiplerinin operasyonel süreçleri hızlı bir şekilde başlatmalarına olanak tanır. İç ve dış mekan kapasitesi, farklı müşteri gruplarına hizmet verebilme esnekliği sunar.
Bu ticari gayrimenkul, mevcut yapısıyla kullanıma hazırdır. Herhangi bir inşaat veya yenileme süreci gerektirmeyen bu dükkan, alıcının iş planlarına göre hızlı bir şekilde faaliyete geçirilmeye uygundur. Mevcut durumu, yatırımcıların zamandan tasarruf etmesini sağlayarak pazara giriş sürecini hızlandırır.
Bu ticari gayrimenkul, öncelikle bir bar veya restoran işletmesi olarak değerlendirilmeye uygundur. Konut amaçlı kullanım için dönüştürülmesi teknik olarak mümkün olsa da, mevcut yapısal düzenleme ve ruhsat durumu bu yönde bir değişikliği karmaşık hale getirebilir. Ayrıca, özel otopark alanına sahip değildir, ancak çevredeki kamu alanları kullanılabilir.
Bu ticari gayrimenkul, özellikle yiyecek ve içecek sektöründe (bar, kafe, restoran) faaliyet göstermeyi planlayan girişimciler için uygundur. Hazır mutfak ekipmanları, iç ve dış oturma alanları ile sigara içme alanı ve ruhsatlı yapısı sayesinde, işletme sahipleri operasyonel süreçleri hızla başlatabilir. Yüksek yaya ve araç trafiğine sahip bir caddede bulunması, görünürlüğü artırarak potansiyel müşteri tabanını genişletir. Sahile yakınlığı ve şehir merkezindeki diğer turistik ve ticari noktalara ulaşım kolaylığı, turistlere ve yerel halka hitap eden işletmeler için avantaj sağlar. Mevcut altyapı ve ruhsat, karmaşık bürokratik süreçlerle uğraşmak istemeyenler için idealdir.
Mekan, kullanıma hazır bir durumda teslim edilmektedir ve mevcut donanımları ile dikkat çekmektedir. Tam donanımlı mutfak, çeşitli buzdolapları ve teşhir üniteleri ile işlevsellik sunar. Ses yalıtımlı olması, iç mekanda daha konforlu bir atmosfer yaratılmasına katkı sağlar. Klima ve merkezi ısıtma sistemleri, yıl boyunca konforlu bir ortam sunarken, erişilebilir bir tuvalet, engelli bireylerin kullanımına uygunluğu artırır. İç mekan, 25'ten fazla kişiye hizmet verebilecek şekilde düzenlenmiştir ve özel teras bölümü 16 kişiye kadar oturma imkanı sunar. Büyük vitrin, doğal ışığın içeri girmesini sağlayarak ferah bir atmosfer yaratır.
Bu ticari gayrimenkulün devir bedeli 50.000 €'dur. Aylık kira ise KDV hariç 1.600 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, konumun sunduğu potansiyel müşteri akışı ve mevcut altyapı göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Piyasadaki benzer işletmelere kıyasla, bu devir bedeli, özellikle hızlı bir başlangıç yapmak isteyen girişimciler için erişilebilir bir seçenek sunmaktadır. Mülkün mevcut durumu, ek yatırım maliyetlerini minimize ederek işletme sahiplerinin kar marjını artırmasına yardımcı olabilir.
Fuengirola'nın hareketli bir caddesi üzerinde bulunan bu ticari alan, dinamik bir günlük yaşam sunmaktadır. Sabahları erken saatlerde başlayan ticari aktivite, gün boyu süren yaya ve araç trafiği ile devam eder. Yakındaki plajlar ve şehir merkezindeki diğer işletmeler, hem yerel halk hem de turistler için sürekli bir hareketlilik yaratır. Mekanın hem iç hem de dış teras oturma alanına sahip olması, farklı atmosferlerde hizmet verme imkanı sunar. Özellikle hafta sonları ve turizm sezonunda bölge oldukça canlıdır, bu da işletme için potansiyel müşteri akışını artırır. Yakındaki spor tesisleri ve marina, bölgeye ek bir canlılık katmaktadır.
Fuengirola'nın merkezi konumu, sakin bir yaşamdan ziyade canlı bir kentsel deneyim sunar. 85.000'den fazla nüfusa sahip şehirde, 200'den fazla restoran, 35 eczane ve çok sayıda banka ve kafe gibi çeşitli hizmetlere kolay erişim imkanı bulunmaktadır. Bu yoğunluk, özellikle ticari işletmeler için sürekli bir müşteri potansiyeli anlamına gelir. Bölgedeki 4 adet Mavi Bayraklı plaj, hem yerel halk hem de turistler için önemli bir çekim merkezidir. Kentsel gelişim, 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile eğitim olanaklarını da desteklemektedir. Bölgenin yıllık ortalama 3.897 saatlik güneş ışığı alması ve 4 aylık yüzme sezonu, Akdeniz yaşam tarzını teşvik eder.
Bu harita, Fuengirola'nın merkezi konumunu ve çevresindeki önemli noktalara olan yakınlığını göstermektedir. İşletmenin bulunduğu cadde, sahile ve şehir merkezindeki diğer olanaklara kolay erişim sağlayan merkezi bir arteri temsil eder. Harita üzerindeki işaretlemeler, bölgenin ne kadar yoğun ve erişilebilir olduğunu vurgulamaktadır.
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezinde, Málaga iline bağlı canlı bir sahil şehridir. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 18 km mesafede stratejik bir konuma sahiptir. Bu merkezilik, hem İspanya'nın diğer bölgelerine hem de uluslararası destinasyonlara kolay erişim sağlar. Batısında Benalmádena ve Torremolinos, doğusunda ise Mijas ve Marbella gibi popüler tatil beldeleri yer alır. Fuengirola, bu bölgeler arasında bir köprü görevi görerek hem yerel turizmi hem de bölgesel ticareti destekler.
Bu ticari gayrimenkul, Fuengirola şehir merkezinde stratejik bir konumda yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de San Francisco'ya sadece 400 metre mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na 18 km mesafede olması, uluslararası ulaşımı kolaylaştırır. Supermarket 112 metre, eczane 226 metre uzaklıktadır. Golf sahaları gibi rekreasyonel alanlara ise yaklaşık 4 km mesafede bulunulmaktadır. Ayrıca, 92 metre uzaklıktaki elektrikli araç şarj istasyonu ve 600 metredeki spor kompleksleri, modern yaşamın gerektirdiği olanaklara erişimi kolaylaştırır. Fuengirola tren istasyonuna 600 metre ve 15 adet toplu taşıma hattına sahip olması, şehir içi ulaşımı oldukça pratiktir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, yıl boyunca ortalama 12-26°C sıcaklık aralığına sahip ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C'dir ve yaklaşık 3.897 saatlik güneş ışığı, bölgeyi yılın büyük bölümünde cazip kılar. Sahile olan eğim %4.0'dır ve bu da denize erişimi kolaylaştırır. 19 metre deniz seviyesi yüksekliği, aşırı iklim koşullarına karşı bir miktar koruma sağlar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ayı kapsar, bu da plaj aktiviteleri için uygun bir süre sunar. Kentsel alan içinde yer almasına rağmen, çevredeki park alanları ve plajlar doğal birer rekreasyon alanı oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Fuengirola, misafirlerine ve sakinlerine 4 adet Mavi Bayraklı plaj sunmaktadır. Bunlardan en yakını olan Playa de San Francisco sadece 400 metre mesafededir. Diğer önemli plajlar arasında Playa de los Boliches ve Playa de Santa Amalia bulunmaktadır. Bölgede ayrıca, 0.7 km mesafede Puerto Deportivo de Fuengirola yat limanı yer almaktadır. Spor aktiviteleri için ise, 0.6 km mesafede bulunan Pabellón Juan Gómez Juanito ve Complejo Deportivo Municipal Elola gibi tesisler mevcuttur. Golf tutkunları için Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ve Mijas Golf gibi sahalar yaklaşık 4 km mesafede bulunmaktadır.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezinde, Málaga iline bağlı canlı bir sahil şehridir. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 18 km mesafede stratejik bir konuma sahiptir. Bu merkezilik, hem İspanya'nın diğer bölgelerine hem de uluslararası destinasyonlara kolay erişim sağlar. Batısında Benalmádena ve Torremolinos, doğusunda ise Mijas ve Marbella gibi popüler tatil beldeleri yer alır. Fuengirola, bu bölgeler arasında bir köprü görevi görerek hem yerel turizmi hem de bölgesel ticareti destekler.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.2°C | 57 mm |
| Mart | 14.2°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 28 mm |
| Haziran | 22.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 51 mm |
| Kasım | 15.2°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL359450
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler kıyı bölgelerine derinlemesine hakimiyetiyle, alıcılara doğru konutu bulma konusunda yardımcı olmaktadır. Arzdaki projeleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
