Fuengirola'nın canlı merkezinde yer alan bu ticari gayrimenkul, yatırım veya konut amaçlı kullanım değişikliği için önemli bir potansiyel sunmaktadır. 90 m²'lik iç alan ve 30 m²'lik bir teras ile bu mekan, daha önce bar olarak hizmet vermiş olup, geniş hacmi ve yüksek görünürlüğü sayesinde her türlü iş konsepti için elverişlidir. Güncel haliyle açık plan düzene, bar alanına, iki banyoya ve depolama odasına sahiptir. Proje, mevcut düzenlemelere göre konut kullanımına dönüştürülme şartlarını karşılamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Fuengirola'nın merkezi ve ticari açıdan hareketli bir bölgesinde konumlanan bu gayrimenkul, sahil şeridine yürüme mesafesindedir. Çevresinde çok sayıda dükkan, restoran ve kafe bulunması günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Şehrin ana caddelerinden birinde yer alması, hem ticari faaliyetler hem de potansiyel konut kullanımı için stratejik bir avantaj sağlamaktadır.
Bu gayrimenkul, merkezi konumu ve ulaşım kolaylığı ile hareketli bir yaşam tarzını tercih edenler için uygundur. Ticari bir mekan olarak tasarlanmış olsa da, konut kullanımına dönüştürme potansiyeli, şehir merkezinde yaşamak isteyenler için bir seçenektir. Alışveriş, sosyal yaşam ve sahilin yakınlığı, pratik ve dinamik bir yaşam arayanlar için cazip unsurlardır.
Proje, mevcut bir yapı içinde yer almaktadır ve inşa durumu 'Tamamlandı' olarak belirtilmiştir. Bu, herhangi bir inşaat süreci beklemeden gayrimenkule erişim sağlanabileceği anlamına gelir. Potansiyel bir kullanım değişikliği veya ticari tadilatlar, mülk sahibinin planlarına ve yerel yönetmeliklere bağlı olarak gerçekleştirilecektir.
Bu ticari gayrimenkul, mevcut haliyle tam donanımlı bir konut sunmamaktadır. Yatak odası bulunmamaktadır ve yalnızca iki banyo mevcuttur. Bahçe veya özel otopark gibi ek dış mekan alanları bu yapının bir parçası değildir. Ayrıca, doğrudan deniz manzarası yerine şehir ve cadde manzarası sunmaktadır.
Ref: VL494540
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, Fuengirola merkezinde, sürekli canlılık ve erişilebilirliğe değer veren bireyler veya işletmeler için uygundur. Yatırımcılar için, mevcut ticari yapısını koruyarak veya konut kullanımına dönüştürerek kira geliri elde etme potansiyeli sunar. Şehir merkezinde yaşamak isteyenler, 90 m²'lik alanı kendi zevklerine göre yeniden düzenleyerek modern bir yaşam alanı yaratabilirler. Ayrıca, sahil şeridine ve tüm günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olmak isteyenler için ideal bir seçenektir. Örneğin, sabahları 112 metre ötedeki süpermarkete yürüyerek kahvaltılık almak, öğleden sonra 658 metre mesafedeki Playa de Fuengirola'da vakit geçirmek veya akşamları çevredeki restoranlardan birinde yemek yemek, bu lokasyonun sunduğu yaşam tarzının bir parçasıdır.
Mevcut yapının 'mükemmel', 'iyi' ve 'orta' durumlar için işaretlenmiş olması, gayrimenkulün genel durumunun değişkenlik gösterebileceğini ima etmektedir. Ticari bir mekan olarak tasarlanmış olması nedeniyle, iç mekanlar genellikle işlevselliğe odaklanmıştır. Bar alanı, depolama odası ve iki banyo standart ticari donanıma sahiptir. Eğer konut kullanımına dönüştürülürse, iç düzenlemelerin ve malzemelerin tamamen yenilenmesi gerekebilir. Güneydoğu ve batı yönlerine bakan cepheleri, günün belirli saatlerinde doğal ışık almasını sağlar. Klima (sıcak ve soğuk) sisteminin bulunması, iklimlendirme açısından bir konfor unsurudur. Binanın genel yapısı ve kullanılan malzemelerin kalitesi, ticari bir işletme için dayanıklılık ve işlevsellik odaklı olacaktır.
Mülkün başlangıç fiyatı 229.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Fuengirola'nın merkezi bir konumundaki 90 m²'lik ticari alanı ve 30 m²'lik terası kapsamaktadır. Mevcut durumda yatak odası bulunmamaktadır, ancak iki banyosu mevcuttur. Gayrimenkulün inşa durumu 'Tamamlandı' olduğundan, ek bekleme süresi olmadan satışa hazırdır. Fiyatlandırma, konumun ticari potansiyeli ve konut kullanımına dönüştürme imkanı göz önünde bulundurularak yapılmıştır. Bu fiyat, bölgedeki benzer büyüklükteki ve konumdaki ticari veya potansiyel konut mülklerine göre rekabetçi bir seviyede yer almaktadır.
Fuengirola'nın kalbinde, şehir yaşamının tüm olanaklarına yürüme mesafesinde bulunan bu mekan, hem ticari bir girişim hem de potansiyel bir yerleşim yeri olarak öne çıkmaktadır. 90 m²'lik geniş iç alanı, mevcut bar düzeni ve depolama alanları ile işlevsel bir yapı sunar. 30 m²'lik teras, açık hava aktiviteleri veya ek alan yaratma imkanı sunar. Konut kullanımına uygunluğu, burayı şehir merkezinde yaşamak isteyenler için farklı bir alternatif haline getirmektedir. Özellikle çevresindeki 205 restoran, 63 kafe ve 35 eczane gibi yoğun hizmet ağı, günlük yaşamın pratikliğini artırmaktadır. 112 metre mesafedeki süpermarket, alışverişi kolaylaştırır. Şehrin hareketli atmosferi ve turistik potansiyeli, mekana dinamizm katmaktadır.
Fuengirola'nın merkezinde yer alan bu gayrimenkul, yoğun bir şehir yaşamı sunmaktadır. 10.4 km²'lik ilçe alanı içinde, 85.211 kişilik nüfus (2025 tahmini) ile canlı bir topluluk oluşturmaktadır. Çevredeki 2 km'lik yarıçap içinde 205 restoran, 63 kafe, 35 eczane ve 27 banka gibi çok sayıda hizmet noktası bulunmaktadır. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların karşılanmasını son derece kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, 1 park ve çeşitli spor merkezleri de bölgede yer almaktadır. Şehrin turistik yapısı, 25 otel ve 8085 yatak kapasitesi ile kendini göstermektedir. Bu, yıl boyunca hareketli bir sosyal çevre ve çeşitli etkinliklere erişim anlamına gelir.
Bu harita, Fuengirola'nın merkezi konumunu ve çevresindeki kilit noktaları göstermektedir. Gayrimenkulün plajlara, süpermarketlere, spor tesislerine ve ulaşım ağlarına olan yakınlığı harita üzerinde görselleştirilmiştir. Bu, bölgenin sunduğu yaşam tarzı ve pratikliğe dair bir fikir vermektedir.
Fuengirola, Málaga ilinin güney kıyısında, Costa del Sol'un merkezi bölümünde yer alan önemli bir turizm ve yerleşim merkezidir. Málaga Havalimanı'na yakınlığı (18 km) ve iyi ulaşım bağlantıları ile bölgenin diğer önemli şehirleri Marbella ve Benalmádena'ya kolay erişim sağlar. Batısında yer alan Mijas gibi daha sakin bölgelerden farklı olarak, Fuengirola daha yoğun bir kentsel yapıya ve canlı bir sosyal yaşama sahiptir. Sahil şeridi boyunca uzanan bu bölge, hem tatilciler hem de daimi ikamet edenler için popüler bir destinasyondur.
Konum, ulaşım açısından oldukça avantajlıdır. En yakın plaj olan Playa de San Francisco'ya 400 metre, diğer plajlara ise 1 km'den az mesafededir. Kentsel bir ortamda bulunması, süpermarketlere (112 m), eczanelere (226 m) ve diğer temel hizmetlere yürüme kolaylığı sağlamaktadır. En yakın golf sahaları (Campo Los Lagos) yaklaşık 3.8 km mesafededir. Havaalanına (Málaga-Costa del Sol) olan 18 km'lik mesafesi, uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, 15 toplu taşıma hattı ve 33 durağın bulunması, toplu taşıma kullanımını da desteklemektedir. Yakındaki otoyol erişimi sayesinde bölgeye ve diğer şehirlere ulaşım oldukça pratiktir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir; ortalama yıllık sıcaklık 18.6°C civarında seyreder ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. Yıllık ortalama 3,897 saat güneş ışığı alan bölgede, ortalama 20°C'nin üzerindeki su sıcaklığı ile yaklaşık 4 ay boyunca yüzme sezonu devam eder. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer alan projenin sahile olan eğimi %4.0'dır, bu da hafif bir eğimle sahile ulaşım anlamına gelir. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için uygun bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Fuengirola, Blue Flag ödüllü 4 plaja ev sahipliği yapmaktadır: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ve Fuengirola plajları. Projeye en yakın plajlar Playa de San Francisco (400 m) ve Playa de los Boliches (1 km) olup, kolayca yürüyerek ulaşılabilir. Golf tutkunları için yakında Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) ve Mijas Golf (4.4 km) gibi çeşitli golf sahaları bulunmaktadır. Spor tesisleri açısından da zengin olan bölgede, Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) ve Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Ayrıca, Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) yat limanı da deniz aktiviteleri için bir merkezdir.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Málaga ilinin güney kıyısında, Costa del Sol'un merkezi bölümünde yer alan önemli bir turizm ve yerleşim merkezidir. Málaga Havalimanı'na yakınlığı (18 km) ve iyi ulaşım bağlantıları ile bölgenin diğer önemli şehirleri Marbella ve Benalmádena'ya kolay erişim sağlar. Batısında yer alan Mijas gibi daha sakin bölgelerden farklı olarak, Fuengirola daha yoğun bir kentsel yapıya ve canlı bir sosyal yaşama sahiptir. Sahil şeridi boyunca uzanan bu bölge, hem tatilciler hem de daimi ikamet edenler için popüler bir destinasyondur.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.2°C | 57 mm |
| Mart | 14.2°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 28 mm |
| Haziran | 22.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 51 mm |
| Kasım | 15.2°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Orta
Fuengirola, Costa del Sol'un orta kesiminde yer alan ve hem tatilciler hem de daimi ikamet edenler için popüler bir destinasyondur. Bu gayrimenkulün fiyatı olan 229.000 €, benzer bölgelerdeki ticari mülklerle veya küçük dairelerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyededir. Örneğin, Luminal Homes (Fuengirola, 259.000 €'dan başlayan) ve Artemisa (Fuengirola, 250.000 €'dan başlayan) projeleri, genellikle daha çok konut odaklı yeni inşaat projeleridir ve farklı fiyat aralıklarında olabilirler. Mijas'taki Arosa projesi (490.000 €'dan başlayan) ise daha üst segmentte yer almaktadır. Fuengirola'nın sunduğu yoğun kentsel yaşam, restoran çeşitliliği ve plajlara yakınlık, bu bölgeyi daha sakin kasabalardan ayırır. Buradaki bir ticari gayrimenkulün, konut kullanımına dönüştürme potansiyeli ile sunulması, bölgenin dinamik yapısı ve artan talep göz önüne alındığında önemli bir fırsat olarak değerlendirilebilir.
Maiko, İspanya'daki konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler kıyı bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmaları konusunda yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşam kalitesi gibi faktörlere göre arzı analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
