Este local comercial en Fuengirola, provincia de Málaga, se sitúa en una zona urbana consolidada, a escasa distancia del mar. La propiedad, con 90 m² construidos, se encuentra en estado de finalización y ofrece una base versátil para diversas aplicaciones. Su ubicación en una calle con actividad comercial y residencial sugiere una integración fluida en el tejido urbano local.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el corazón de Fuengirola, a una distancia caminable de playas como Playa de San Francisco y Playa de los Boliches. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias refuerza su carácter urbano y de conveniencia para el día a día.
El espacio, actualmente configurado como local comercial, se presenta con potencial para un cambio de uso a residencial. Las características actuales incluyen dos baños y una distribución diáfana que permite una adaptación a diversas necesidades funcionales, siempre que cumpla con la normativa urbanística vigente.
La propiedad se describe como 'Gereed' (finalizado), lo que indica que la construcción principal está completa. No se especifican detalles sobre futuras fases de desarrollo o reformas planificadas por el promotor, sugiriendo que la oferta se centra en la unidad existente.
Este inmueble se presenta como un local comercial. Cualquier adaptación o cambio de uso, especialmente a residencial, dependerá de la aprobación de las autoridades locales y el cumplimiento de la normativa urbanística y de habitabilidad aplicable en Fuengirola. No se dispone de información sobre licencias de cambio de uso.
Ref: VL494540
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad puede ser considerada por inversores que buscan adquirir un local comercial en una ubicación con alta visibilidad y tránsito, con potencial para generar rentabilidad a través de su actividad o por un futuro cambio de uso, sujeto a aprobación. También podría encajar para emprendedores que deseen establecer o expandir un negocio en el sector de la hostelería, comercio minorista o servicios, dada su configuración previa como bar y su proximidad a zonas residenciales y turísticas. La posibilidad de reconversión a vivienda atraería a particulares que busquen adaptar un espacio a sus necesidades específicas, siempre que el proceso de licencia sea viable.
El inmueble se entrega en estado 'Gereed' (finalizado), con acabados de excelente, buena o regular condición, según se especifica en las características. La descripción menciona la existencia de una barra de bar, dos baños y un trastero. Se incluyen sistemas de climatización (aire acondicionado frío/calor), lo que sugiere una adecuación para el confort. Detalles adicionales sobre materiales de construcción, aislamiento o acabados específicos de paredes, suelos y carpintería no están detallados en la información proporcionada.
El precio de salida para este local comercial es de €229,000. Dada su tipología y ubicación, esta tarifa se sitúa en el segmento medio-alto para locales comerciales en áreas céntricas de Fuengirola. No se dispone de información detallada sobre la disponibilidad de unidades o variaciones de precio en función de características específicas, al tratarse de un único espacio comercial. La oferta actual se concentra en esta referencia de precio única.
Fuengirola se configura como un núcleo urbano costero de tamaño medio en la Costa del Sol, con una población residente significativa y una fuerte presencia turística. La vida diaria en esta zona se caracteriza por un ritmo dinámico, impulsado por la proximidad a la playa, la oferta comercial y de ocio, y una buena red de transporte público. El acceso a servicios como supermercados (a 112 m), farmacias (a 226 m) y centros deportivos (a 600 m) facilita la rutina. La densidad de restaurantes (205 en un radio de 2km) y la disponibilidad de ocio señalan un entorno con actividad constante, tanto para residentes como para visitantes, a lo largo del año.
La vida en Fuengirola se desarrolla en un entorno urbano costero con acceso directo a numerosos servicios. La proximidad a la playa (a menos de 700 m de varias playas) y al Puerto Deportivo (a 700 m) marca el estilo de vida. La red de transporte público, con 33 paradas y 15 líneas, junto con la cercanía a estaciones de tren como Fuengirola (a 600 m), facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones. La concentración de 205 restaurantes, 35 farmacias y 27 bancos en un radio de 2 km subraya la conveniencia y la actividad constante del área.
Este mapa sitúa el local comercial dentro del tejido urbano de Fuengirola, destacando su proximidad a puntos de interés clave como el mar, el puerto deportivo, centros de transporte y áreas comerciales. Permite visualizar la integración del inmueble en un entorno de alta actividad y conveniencia.
Fuengirola se sitúa en la costa central de la provincia de Málaga, formando parte de la Costa del Sol Occidental. Su posición la integra en un corredor urbano y turístico de gran dinamismo, conectada con municipios vecinos como Benalmádena al este y Mijas al oeste. La ciudad se beneficia de su proximidad a la capital provincial, Málaga (aproximadamente 30 km), y a su aeropuerto internacional, facilitando tanto la movilidad como el acceso a servicios de mayor envergadura.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. Se encuentra a aproximadamente 18 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), una distancia manejable para viajes nacionales e internacionales. Las playas principales de Fuengirola están a menos de 700 metros. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran a menos de 5 km, como Campo Los Lagos (3.8 km). La red de transporte público es extensa, con 15 líneas y 33 paradas, y las estaciones de tren de Fuengirola y Carvajal ofrecen conexiones adicionales. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 92 m y una farmacia a 226 m, así como un supermercado a 112 m, resaltan la conveniencia de la zona.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de un clima mediterráneo subtropical con una temperatura media anual de 18.6°C y una media que oscila entre 12°C y 26°C. Los 3,897 horas de sol anuales históricas proporcionan un ambiente luminoso durante gran parte del año. El periodo propicio para el baño en el mar se estima en unos 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la zona es de 19 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa más cercana es moderada (4.0%), lo que facilita el acceso peatonal.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona cuenta con una oferta consolidada de ocio y recreación. Fuengirola dispone de cuatro playas con Bandera Azul, incluyendo Boliches-Gaviotas y Castillo-Ejido, que garantizan altos estándares de calidad y servicios. A poca distancia se encuentran varias instalaciones deportivas, como el Pabellón Juan Gómez Juanito y el Complejo Deportivo Municipal Elola (a 600 m), además de piscinas públicas como la Piscina María Peláez (a 500 m). Para los golfistas, los campos cercanos incluyen Campo Los Lagos a 3.8 km. La presencia de 269 instalaciones deportivas en un radio más amplio indica un entorno propicio para un estilo de vida activo.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se sitúa en la costa central de la provincia de Málaga, formando parte de la Costa del Sol Occidental. Su posición la integra en un corredor urbano y turístico de gran dinamismo, conectada con municipios vecinos como Benalmádena al este y Mijas al oeste. La ciudad se beneficia de su proximidad a la capital provincial, Málaga (aproximadamente 30 km), y a su aeropuerto internacional, facilitando tanto la movilidad como el acceso a servicios de mayor envergadura.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.3°C | 28 mm |
| Junio | 22.4°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Fuengirola se distingue en la Costa del Sol por su carácter urbano y su oferta de servicios concentrada. A diferencia de áreas más residenciales o enfocadas exclusivamente en el turismo de lujo, Fuengirola presenta un ambiente más dinámico y cotidiano, con una alta densidad de comercios y una población residente considerable. El precio de €229,000 para este local se alinea con propiedades comerciales en ubicaciones céntricas dentro de la ciudad, aunque puede ser inferior a propiedades de similar tamaño en municipios más exclusivos como Marbella o Estepona. Comparado con proyectos como Luminal Homes (€259,000) o Artemisa (€250,000) en Fuengirola, este local comercial ofrece una entrada a precios más accesible en el mercado local, aunque con una tipología de activo distinta (comercial vs. residencial). El proyecto Arosa en Mijas (€490,000) se sitúa en un segmento de precio superior, reflejando posiblemente características distintas o ubicaciones más exclusivas en una localidad vecina.
Sobre el Autor
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
