Proponowana nieruchomość komercyjna znajduje się w sercu Fuengiroli, ruchliwym mieście na Costa del Sol w prowincji Málaga. Obiekt zlokalizowany jest przy jednej z głównych ulic handlowych, co zapewnia dużą widoczność. Z powierzchnią 90 m² i możliwością zmiany przeznaczenia na cele mieszkalne, stanowi interesującą propozycję dla inwestorów oraz osób poszukujących przestrzeni do adaptacji. Bliskość plaży i miejskich udogodnień podkreśla atrakcyjność tej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w miejskim centrum Fuengiroli, w odległości kilkuset metrów od plaż takich jak Playa de San Francisco. Otoczenie charakteryzuje się gęstą zabudową i dużą liczbą punktów usługowych, co ułatwia dostęp do codziennych potrzeb. Okoliczne ulice tętnią życiem, oferując jednocześnie stosunkowo łatwy dojazd.
Obiekt posiada potencjał do adaptacji na cele mieszkalne, co może zaspokoić potrzeby osób szukających lokum w centrum miasta z dostępem do plaży. Jego obecna konfiguracja jako lokalu użytkowego wymagać będzie dostosowania do funkcji mieszkaniowych, z uwzględnieniem istniejącej infrastruktury.
Status budowy obiektu to 'Gereed'. Oznacza to, że nieruchomość jest już istniejącym budynkiem, a wszelkie prace budowlane zostały zakończone. Potencjalne adaptacje lub remonty będą dotyczyć istniejącej struktury, a nie budowy od podstaw.
Obiekt jest obecnie sklasyfikowany jako lokal użytkowy (Bar). Zmiana przeznaczenia na cele mieszkalne może wymagać uzyskania odpowiednich pozwoleł i spełnienia lokalnych przepisów urbanistycznych. Nieruchomość nie posiada własnego miejsca parkingowego ani prywatnego ogrodu, co jest typowe dla lokali w centrum miasta.
Ref: VL494540
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla inwestorów poszukujących lokalu z potencjałem pod wynajem krótko- lub długoterminowy po ewentualnej adaptacji na cele mieszkalne. Sprawdzi się również dla osób pragnących stworzyć własne mieszkanie w centrum tętniącego życiem miasta, blisko plaży i wszystkich miejskich udogodnień, ceniących sobie łatwy dostęp do transportu publicznego (stacja Fuengirola 0.6 km) i lotniska (18 km). Nadaje się dla przedsiębiorców rozważających otwarcie działalności, która skorzysta na dużym natężeniu ruchu pieszego i widoczności ulicznej. Ze względu na brak odrębnych sypialni, może być bardziej odpowiednia dla singli, par lub jako lokal usługowy.
Obecny stan obiektu, określany jako 'Excellent', 'Good', 'Fair', sugeruje, że nieruchomość jest w stanie umożliwiającym jej użytkowanie lub adaptację. Opisy zdjęć wskazują na nowoczesne wykończenie wnętrz, takie jak 'modern-bar-dining', 'bathroom-interior-view', 'bar-lounge-interior', co może odzwierciedlać wcześniejsze przeznaczenie jako bar. W obiekcie znajduje się klimatyzacja (ciepła i zimna), która zapewnia komfort termiczny. Możliwe, że po adaptacji na cele mieszkalne konieczne będą prace dostosowawcze, ale potencjalnie można wykorzystać istniejące, dobrej jakości elementy wykończenia. Orientacja południowo-zachodnia i zachodnia balkonów oraz okien może zapewniać dobre nasłonecznienie w godzinach popołudniowych.
Cena wywoławcza dla tej nieruchomości komercyjnej wynosi 229 000 euro. Jest to cena 'od', co oznacza, że faktyczne koszty mogą się różnić w zależności od ewentualnych negocjacji lub zakresu ewentualnych prac adaptacyjnych. Obiekt jest już gotowy do przejęcia, co skraca czas oczekiwania na realizację projektu. Warto zauważyć, że w okolicy znajdują się inne podobne nieruchomości w zbliżonych przedziałach cenowych, na przykład Luminal Homes w Fuengiroli od 259 000 euro i Artemisa w Fuengiroli od 250 000 euro, co pozwala na porównanie oferty rynkowej.
Nieruchomość znajduje się w dynamicznym środowisku miejskim Fuengiroli, gdzie codzienne życie koncentruje się wokół licznych sklepów, restauracji i usług. Bliskość plaży, portu i centrów sportowych (jak Pabellón Juan Gómez Juanito czy Complejo Deportivo Municipal Elola) zapewnia szerokie możliwości rekreacyjne. Ze względu na lokalizację w centrum, można spodziewać się miejskiego gwaru, z jednoczesnym łatwym dostępem do plaż oddalonych o kilkaset metrów. Odległość do plaży Playa de San Francisco wynosi około 400 metrów, a nachylenie terenu do morza jest umiarkowane (4.0%). Położenie sprzyja mobilności pieszej i rowerowej, z licznymi punktami usługowymi w zasięgu ręki, takimi jak supermarket (112 m) czy apteka (226 m).
Fuengirola to miasto na Costa del Sol, oferujące gęstą sieć miejską z licznymi udogodnieniami. W promieniu 2 km znajduje się 205 restauracji, 35 aptek, 27 banków, 1 park, 63 kawiarnie i 9 gabinetów stomatologicznych. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 średnich, a opieka zdrowotna jest zapewniona przez 3 centra zdrowia. Miasto posiada 15 linii transportu publicznego z 33 przystankami, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. Lokalizacja jest bardzo praktyczna dla codziennego życia, z supermarketem zaledwie 112 metrów od nieruchomości.
Lokalizacja Fuengiroli na centralnym wybrzeżu Costa del Sol podkreśla jej dostępność i połączenie z głównymi ośrodkami regionu. Mapa ukazuje bliskość plaż, głównych dróg i infrastruktury miejskiej, co ułatwia orientację w otoczeniu i planowanie codziennych aktywności.
Fuengirola jest strategicznie położona w centralnej części Costa del Sol, w prowincji Málaga. Stanowi integralną część regionu Costa del Sol Occidental. Jest to miasto o charakterze miejskim, zintegrowane z większą aglomeracją. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do innych popularnych miejscowości, takich jak Benalmádena na zachodzie i Mijas na północy, a także do stolicy prowincji, Malagi, oddalonej o około 18 km. Bliskość autostrady A-7 ułatwia podróżowanie po całym wybrzeżu.
Nieruchomość posiada doskonałą dostępność komunikacyjną. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 18 km, co zapewnia łatwy dostęp dla podróżujących. Najbliższa plaża, Playa de San Francisco, oddalona jest o zaledwie 400 metrów. Stacja kolejowa Fuengirola jest w zasięgu 600 metrów, co umożliwia szybkie przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża. W promieniu kilku kilometrów znajdują się liczne pola golfowe, w tym Campo Los Lagos (3.8 km) i Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). Dostępność udogodnień takich jak ładowarki do pojazdów elektrycznych (92 m) i apteki (226 m) podkreśla praktyczność lokalizacji.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z roczną średnią temperaturą 18.6°C i wahaniami między 12-26°C. Region cieszy się ponad 3800 słonecznymi godzinami rocznie, co sprzyja aktywności na zewnątrz przez większość roku. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Nieruchomość znajduje się na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, a teren w kierunku plaży ma umiarkowane nachylenie (4.0%). Bliskość morza i słoneczna pogoda są dominującymi elementami klimatycznymi regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy Fuengiroli znajduje się kilka plaż z certyfikatem Błękitnej Flagi, w tym Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola, potwierdzających ich wysoką jakość i czystość. Najbliższa plaża, Playa de San Francisco, jest oddalona o 400 metrów. Oprócz plażowania, region oferuje bogate możliwości rekreacyjne. W odległości kilku kilometrów znajdują się liczne pola golfowe, a także centra sportowe jak Pabellón Juan Gómez Juanito i Complejo Deportivo Municipal Elola. Port Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) stanowi dodatkowe centrum aktywności morskich. Łącznie w promieniu 2 km znajduje się 269 obiektów sportowych.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola jest strategicznie położona w centralnej części Costa del Sol, w prowincji Málaga. Stanowi integralną część regionu Costa del Sol Occidental. Jest to miasto o charakterze miejskim, zintegrowane z większą aglomeracją. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do innych popularnych miejscowości, takich jak Benalmádena na zachodzie i Mijas na północy, a także do stolicy prowincji, Malagi, oddalonej o około 18 km. Bliskość autostrady A-7 ułatwia podróżowanie po całym wybrzeżu.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 56 mm |
| Luty | 12.2°C | 57 mm |
| Marzec | 14.2°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 9 mm |
| Październik | 19.1°C | 51 mm |
| Listopad | 15.2°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Analizując rynek nieruchomości w rejonie Fuengiroli, można zauważyć, że proponowana nieruchomość komercyjna z ceną wywoławczą 229 000 € plasuje się w konkurencyjnym segmencie, zwłaszcza biorąc pod uwagę jej potencjał adaptacyjny. Projekty mieszkaniowe w tej samej lokalizacji, jak Luminal Homes i Artemisa, zaczynają się od odpowiednio 259 000 € i 250 000 €, co sugeruje, że potencjalne koszty adaptacji mogą uczynić tę ofertę atrakcyjną. Z kolei projekty w bardziej ekskluzywnych lokalizacjach, jak Arosa w Mijas z ceną od 490 000 €, reprezentują znacznie wyższy segment cenowy i inny profil nabywcy. Fuengirola, jako dynamicznie rozwijające się miasto z rozbudowaną infrastrukturą turystyczną i mieszkalną, oferuje unikalne możliwości inwestycyjne. Charakterystyka miasta, z dużą liczbą hoteli (8085 łóżek) i rosnącą liczbą transakcji nieruchomościami (2 391), wskazuje na stałe zainteresowanie regionem. Proponowana nieruchomość wyróżnia się możliwością przekształcenia z lokalu komercyjnego na mieszkalny, co odróżnia ją od typowych ofert deweloperskich, jednocześnie wykorzystując zalety lokalizacji miejskiej.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiadając dogłębną wiedzę na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, oferując uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
