Dette prosjektet i Fuengirola, Málaga, representerer en unik mulighet i et urbant sentrum nær kysten. Med en netto gulvflate på 90 m² og en uteplass på 30 m², tilbyr lokalet et betydelig potensial for omformingen til boligformål, i tillegg til å kunne fortsette som næringseiendom. Prosjektet er ferdigstilt, noe som muliggjør umiddelbar planlegging av videre utnyttelse eller salg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalet er plassert i hjertet av Fuengirola, med umiddelbar nærhet til byens kommersielle gater og et bredt spekter av daglige fasiliteter. Avstanden til stranden er kort, noe som gir en balansert tilgang til både urban livsstil og kystnære aktiviteter. Denne sentrale plasseringen reduserer behovet for bil for mange daglige gjøremål.
For potensielle eiere som vurderer en konvertering til bolig, tilbyr lokalets utforming fleksibilitet. Den åpne planløsningen og eksisterende infrastruktur som bad er utgangspunkt for et moderne hjem. Tilstedeværelsen av en terrasse gir mulighet for utendørs opphold, et viktig aspekt for mange som søker bolig i varmere klimaer.
Prosjektet er ferdigstilt, noe som innebærer at all bygningsmessig arbeid er fullført. Dette eliminerer ventetid knyttet til byggeprosessen og gir en klar oversikt over eiendommens nåværende tilstand. Kjøpere kan dermed starte sin planlegging for eventuelle tilpasninger eller innflytting uten forsinkelser.
Lokalet er primært registrert som en bar og krever formelle prosesser for endring av bruksformål til bolig. Som en kommersiell eiendom er det ikke utformet med boligens standarder for lydisolering eller termisk komfort uten tilpasninger. Fasiliteter som private parkeringsplasser er ikke en del av den opprinnelige eiendomsbeskrivelsen.
Ref: VL494540
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen kan være relevant for investorer som ser etter en kommersiell mulighet i et travelt byområde, eller for enkeltpersoner/par som ønsker å konvertere et eksisterende lokale til en urban bolig. Kjøpere som prioriterer gangavstand til alle nødvendige fasiliteter, som butikker, restauranter og offentlig transport, vil finne denne beliggenheten attraktiv. Den korte avstanden til stranden (under 700 meter til flere alternativer) appellerer også til de som verdsetter kystlivet. For de som planlegger en ombygging, gir den åpne planløsningen og eksisterende baderomsfasiliteter et godt utgangspunkt for et personlig tilpasset hjem. Eiendommen er mindre egnet for familier som trenger dedikerte soverom og uteområder designet for barn, eller for de som søker fullstendig ro og isolasjon fra byens puls, da beliggenheten er sentral og aktiv.
Som et tidligere brukt lokale for en bar, er den nåværende tilstanden basert på funksjonalitet for den opprinnelige bruken. Dette innebærer typisk solide gulv, belysning tilpasset et kommersielt miljø og eksisterende VVS-installasjoner for to bad. Området rundt baren kan ha spesifikke overflater for holdbarhet og estetikk. Det er en takterrasse på 30 m², som gir mulighet for utendørs opphold. Spesifikke detaljer om materialkvalitet for vegger, vinduer eller isolasjon, som er relevante for boligstandarder, er ikke spesifisert og vil sannsynligvis kreve en vurdering ved en eventuell ombygging. Klimakontroll er nevnt som air conditioning (varm/kald), noe som indikerer en viss grad av komfortutstyr som kan gjenbrukes eller oppgraderes.
Eiendommen er tilgjengelig for salg til en pris på €229,000. Dette prisnivået reflekterer eiendommens kommersielle status og beliggenhet i et etablert byområde. Siden prosjektet er ferdigstilt, er det umiddelbart tilgjengelig for overtakelse, noe som kan være en fordel for kjøpere som ønsker en rask transaksjon. Det er ingen spesifikke indikasjoner på prisvariasjoner basert på ulike enheter, da dette er en enkeltstående kommersiell enhet. Det er viktig for potensielle kjøpere å undersøke om den angitte prisen inkluderer alle kostnader knyttet til en potensiell endring av bruksformål til bolig.
Dette lokalet i Fuengirola er plassert i en dynamisk urban setting, der dagliglivet preges av nærhet til et bredt utvalg av tjenester og fasiliteter. Med supermarkeder, butikker, restauranter og kafeer innen gangavstand, tilbys en hverdagslig bekvemmelighet som er typisk for større spanske bysentra. Morgenrutinen kan inkludere en kort spasertur til nærmeste bakeri for ferske bakervarer, etterfulgt av et besøk til en av de mange kaffebarene. Kveldene kan tilbringes ved en av de mange restaurantene eller på en spasertur langs strandpromenaden, som ligger bare noen hundre meter unna. Området er godt dekket av offentlig transport, noe som gjør det enkelt å nå andre deler av byen eller nærliggende steder uten bil. For de som foretrekker en aktiv livsstil, er det flere idrettsanlegg og svømmehaller i umiddelbar nærhet, noe som bidrar til en levende og engasjerende atmosfære gjennom hele året, uavhengig av sesong.
Å bo i Fuengirola sentrum innebærer en daglig rytme preget av urban aktivitet og umiddelbar tilgang til livets nødvendigheter. Nærheten til strandpromenaden, som strekker seg langs kysten, innbyr til daglige spaserturer og fritidsaktiviteter. Området er tett befolket med en blanding av fastboende og turister, noe som sikrer liv og røre året rundt. Tilstedeværelsen av 205 restauranter og 63 kafeer innenfor en 2 km radius vitner om et rikt kulinarisk tilbud. For familier er det 15 grunnskoler og 10 videregående skoler i nærheten, noe som indikerer et etablert lokalsamfunn. Det er også 3 helsesentre og 35 apotek innen rekkevidde, som sikrer tilgang til helsetjenester. Den sentrale beliggenheten betyr at mange destinasjoner er innen gangavstand, inkludert idrettsanlegg som Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) og marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km).
Dette kartet viser Fuengirola sentralt plassert på Costa del Sol. Markøren indikerer eiendommens beliggenhet i byens urbane kjerne, med umiddelbar nærhet til stranden, marinaen og viktige kommersielle gater. Området viser en høy tetthet av tjenester og fasiliteter, typisk for en etablert kystby.
Fuengirola er strategisk plassert på Costa del Sol, mellom de større byene Benalmádena i øst og Mijas i vest. Denne sentrale posisjonen gjør det enkelt å utforske regionen. Avstanden til Málaga sentrum er omtrent 30 km, og til Marbella ca. 40 km, noe som gjør disse destinasjonene tilgjengelige for dagsturer. Byen er godt integrert i nettverket av kystkommuner, noe som sikrer gode transportforbindelser og tilgang til et bredt spekter av urbane og turistmessige tilbud som kjennetegner Costa del Sol.
Prosjektet har utmerket tilgjengelighet til sentrale fasiliteter. De nærmeste strendene, som Playa de San Francisco, ligger kun 400 meter unna. Innen en radius på 1 km finner man totalt fire Blue Flag-strander. Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) er lokalisert omtrent 18 km unna, noe som gir relativt enkel tilgang for internasjonale reisende. Flere store supermarkeder ligger innen 112 meter, og et apotek er innen 226 meter. For golfentusiaster er flere baner tilgjengelige; Campo Los Lagos og Cerrado del Aguila Golf ligger begge innenfor en 4 km radius. Offentlig transport er godt representert med 15 linjer og 33 holdeplasser, inkludert Fuengirola togstasjon (0.6 km), som forbinder byen med andre kystbyer.
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18.6°C og en markant solrik periode med historisk 3,897 soltimer per år. Dette klimaet muliggjør et svømme- og utendørssesong som varer rundt fire måneder, med vanntemperaturer som overstiger 20°C. Områdets høyde på 19 meter over havet bidrar til en behagelig temperatur og nærhet til kysten. Den moderate helningen på 4.0% mot stranden gjør det relativt enkelt å gå til kysten. Den sørlige og sørvestlige orienteringen av eiendommen kan bidra til god soltilførsel, spesielt i de kjøligere månedene. Klimaanlegget (varmt og kaldt) sikrer komfort innendørs uavhengig av sesong.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beliggenheten i Fuengirola gir umiddelbar tilgang til kystens rekreasjonsmuligheter. Det er fire strender med Blått Flagg-sertifisering i nærheten, inkludert Playa de los Boliches og Playa de Fuengirola, som er kjent for sine fasiliteter og rene vannkvalitet. Bare 400 meter unna ligger Playa de San Francisco. For golfspillere er det flere golfbaner innen 5 km, som Campo Los Lagos og Mijas Golf. I tillegg tilbyr området et bredt spekter av sportsfasiliteter, med 269 registrerte fasiliteter totalt, inkludert idrettssentre som Pabellón Juan Gómez Juanito og Complejo Deportivo Municipal Elola, begge mindre enn 1 km unna. Marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger også i gangavstand.
269 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola er strategisk plassert på Costa del Sol, mellom de større byene Benalmádena i øst og Mijas i vest. Denne sentrale posisjonen gjør det enkelt å utforske regionen. Avstanden til Málaga sentrum er omtrent 30 km, og til Marbella ca. 40 km, noe som gjør disse destinasjonene tilgjengelige for dagsturer. Byen er godt integrert i nettverket av kystkommuner, noe som sikrer gode transportforbindelser og tilgang til et bredt spekter av urbane og turistmessige tilbud som kjennetegner Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Fuengirola tilbyr et livlig bymiljø med enkel tilgang til kysten, noe som skiller det fra mer eksklusive eller rolige områder lenger nord eller sør på Costa del Sol. Prosjektet Luminal Homes, tilgjengelig fra €259,000, og Artemisa, fra €250,000, ligger også i Fuengirola og tilbyr lignende urban tilgang, men prisene er noe høyere enn dette lokalet. Arosa i Mijas, med en startpris på €490,000, representerer et høyere prissegment, sannsynligvis grunnet beliggenhet i en mer prestisjefylt eller roligere del av regionen, muligens med større tomter eller mer eksklusive fasiliteter. Dette prosjektets pris på €229,000 er konkurransedyktig, spesielt gitt dets sentrale beliggenhet og potensial for ombygging. Mens Luminal Homes og Artemisa kan tilby nyere boliger eller leiligheter, tilbyr dette prosjektet en unik mulighet til å forme et rom basert på egne behov, enten som en kommersiell drift eller som en personlig bolig i hjertet av en populær kystby.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, bistår han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
