Cette ancienne surface commerciale, située dans un emplacement central à Fuengirola, Málaga, offre une opportunité polyvalente. Anciennement exploitée comme bar, elle dispose d'une superficie intérieure de 90 m² et d'une terrasse de 30 m². Le bien est prêt à être occupé et propose un agencement ouvert, deux salles de bains et un espace de rangement, le tout dans un environnement urbain dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est stratégiquement placé dans un quartier commerçant animé de Fuengirola, à une courte distance de marche des plages et des commodités locales. Cette localisation urbaine assure une intégration facile dans la vie quotidienne de la ville, tout en offrant un accès rapide aux infrastructures essentielles.
Avec un potentiel de changement d'usage vers résidentiel, ce local s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace adaptable. Il convient aux projets d'investissement ou à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement urbain, bénéficiant d'une bonne visibilité.
Le bien est présenté comme étant prêt à être occupé. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'un espace existant dont l'état permet une occupation immédiate ou des aménagements selon le projet envisagé par le futur acquéreur.
Cette propriété est actuellement configurée comme un espace commercial (anciennement bar) et nécessite potentiellement des démarches et des travaux pour un changement d'usage en résidentiel. Il n'offre pas de jardin privatif ni de parking dédié, et l'espace extérieur se limite à la terrasse existante.
Ref: VL494540
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspondra à des acquéreurs qui envisagent un projet d'investissement locatif ou la création d'un espace d'habitation unique dans un environnement urbain dynamique. Les personnes recherchant un local commercial avec une forte visibilité pour lancer une nouvelle activité, telle qu'un restaurant, un café ou un magasin, y trouveront également un intérêt. De plus, ceux qui souhaitent transformer un espace existant en logement, en tirant parti d'une localisation centrale et de la proximité des commodités et de la mer, trouveront ici une base solide pour leur projet. L'environnement de Fuengirola, avec ses 3 897 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne annuelle de 18,6°C, favorise une vie agréable en extérieur une grande partie de l'année.
L'espace, précédemment exploité comme bar, se caractérise par un agencement ouvert, deux salles de bains et un débarras. La présence d'une terrasse de 30 m² constitue un atout supplémentaire pour l'exploitation commerciale ou pour un futur aménagement résidentiel. Les caractéristiques indiquent un état général 'Excellent', 'Bon' ou 'Moyen', suggérant que des travaux de rénovation ou d'adaptation pourraient être nécessaires en fonction du nouvel usage. Le système de climatisation (chaud/froid) est mentionné, assurant un confort thermique dans l'espace intérieur. Les finitions actuelles reflètent son passé d'établissement commercial.
Le prix de vente est fixé à 229 000 €. Ce montant correspond à un espace commercial de 90 m² avec une terrasse de 30 m², prêt à être aménagé. Bien qu'il s'agisse d'un bien existant, son emplacement central et sa polyvalence (potentiel de changement d'usage) justifient ce positionnement tarifaire. La disponibilité est immédiate, permettant aux acquéreurs de concrétiser rapidement leur projet d'investissement ou de réaménagement.
Fuengirola se présente comme une ville côtière animée, intégrée dans la Costa del Sol occidentale. Cette localisation offre un rythme de vie urbain, marqué par la proximité des commerces, des restaurants et des services. La zone est caractérisée par une forte densité de population et une activité touristique significative, ce qui se traduit par une vie de quartier dynamique tout au long de l'année. L'ancien bar est situé dans une rue commerçante, ce qui assure une visibilité constante. La proximité de la mer, à moins de 700 mètres, offre un accès facile aux plages et aux activités balnéaires, complétant ainsi le paysage urbain par une dimension de loisirs en plein air. Le quotidien y est facilité par la présence de nombreuses commodités à portée de main.
Vivre à Fuengirola signifie être au cœur d'une ville côtière espagnole dynamique. La vie quotidienne est rythmée par la proximité de la mer, avec plusieurs plages accessibles en quelques minutes à pied. Les 205 restaurants, 63 cafés et 35 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de l'abondance des services et des commerces. Le centre-ville, vibrant, offre une large gamme de boutiques, de services administratifs et de loisirs. La population de 85 211 habitants, combinée à une forte présence touristique, assure une animation constante. L'accès aux infrastructures sportives et de santé est également aisé, avec des centres sportifs et des centres de santé à proximité.
Cette carte situe le bien au cœur de Fuengirola, une ville côtière animée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des rues commerçantes et des principales infrastructures de transport. L'environnement urbain dense et l'accès facile aux services environnants sont clairement perceptibles.
Fuengirola est idéalement située sur la Costa del Sol, entre Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. Elle fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Cette position centrale permet un accès facile à d'autres villes côtières renommées comme Marbella (à environ 30 km) et Málaga (environ 35 km). La ville elle-même est un pôle d'attraction touristique et résidentiel, bénéficiant d'une bonne connexion aux réseaux de transport régionaux, notamment via la gare ferroviaire locale et la proximité de l'autoroute A-7.
Ce local bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se situe à seulement 112 mètres d'un supermarché et 226 mètres d'une pharmacie, rendant les courses quotidiennes très pratiques. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 18 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages, comme Playa de San Francisco, sont à moins de 700 mètres, accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à environ 4 km. La présence de 15 lignes de transport public et 33 arrêts de bus dans la zone assure une bonne mobilité sans véhicule personnel, bien qu'une voiture reste un atout pour explorer la région.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18,6°C. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 897 heures d'ensoleillement par an, offrant ainsi de nombreuses journées propices aux activités extérieures. Le zwemseizoen s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le bien est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est modérée (4,0%), ce qui rend l'accès à la côte agréable. La densité urbaine prédomine, mais les parcs et les espaces verts à proximité offrent des échappatoires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de cette localisation. Les plages de Fuengirola, telles que Playa de San Francisco, Playa de los Boliches et Playa de Santa Amalia, sont accessibles en quelques minutes de marche ou à vélo. La ville compte quatre plages arborant le label Pavillon Bleu, gage de qualité. Pour les amateurs de sports nautiques, le port de plaisance de Fuengirola se trouve à 0,7 km. La région environnante propose également de nombreuses installations sportives, dont des centres sportifs municipaux et des terrains de sport. Les golfs, tels que Campo Los Lagos ou Cerrado del Aguila, sont situés à moins de 4 km.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est idéalement située sur la Costa del Sol, entre Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. Elle fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Cette position centrale permet un accès facile à d'autres villes côtières renommées comme Marbella (à environ 30 km) et Málaga (environ 35 km). La ville elle-même est un pôle d'attraction touristique et résidentiel, bénéficiant d'une bonne connexion aux réseaux de transport régionaux, notamment via la gare ferroviaire locale et la proximité de l'autoroute A-7.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Par rapport à des projets résidentiels comme Luminal Homes (à partir de 259 000 €) ou Artemisa (à partir de 250 000 €) dans la même ville, ce bien se distingue par sa nature commerciale et son prix plus abordable, le rendant attractif pour des projets d'investissement différents ou une conversion résidentielle. Le bien Arosa à Mijas, affiché à un prix nettement supérieur (490 000 €), illustre la gamme de prix plus élevée dans les zones adjacentes, souvent associées à des biens immobiliers de luxe ou de plus grande taille. Fuengirola se positionne comme une zone offrant un bon équilibre entre accessibilité, dynamisme urbain et proximité de la côte, avec une offre immobilière diversifiée. Ce local commercial, avec son potentiel de transformation, représente une niche sur le marché local, potentiellement plus accessible que les appartements ou villas traditionnels dans des emplacements similaires.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur du marché, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
