Dit commerciële pand, voorheen een bar, bevindt zich in het hart van Fuengirola, een levendige stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Met een woonoppervlakte van 90 m² en een potentieel voor transformatie naar residentieel gebruik, biedt deze locatie een veelzijdige mogelijkheid in een stedelijke omgeving. De nabijheid van voorzieningen en de centrale ligging maken het een interessante optie voor wie op zoek is naar een project met een veranderende bestemming.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd op loopafstand van de Middellandse Zee, met diverse stranden binnen een straal van 700 meter. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met een hoge concentratie aan winkels, restaurants en andere faciliteiten, wat bijdraagt aan een dynamisch leefklimaat.
Dit pand is geschikt voor wie een transformatieproject ambieert, waarbij de bestaande commerciële ruimte wordt omgevormd tot een woongelegenheid. De open indeling en de aanwezigheid van een terras bieden een basis voor personalisatie, mits de nodige vergunningen verkregen worden.
Het betreft een bestaand gebouw met de status 'Gereed'. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op de herbestemming en eventuele renovatie van de huidige commerciële ruimte naar een residentiële bestemming.
Dit pand is primair een commerciële ruimte en vereist een specifieke procedure voor een eventuele wijziging naar residentieel gebruik. Er is geen sprake van een tuin of privé-parkeergelegenheid. De nabijheid van stedelijke activiteit kan geluidsoverlast met zich meebrengen.
Ref: VL494540
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand kan een geschikte optie zijn voor ondernemers die een gevestigde commerciële locatie zoeken in een drukbezocht gebied, met de mogelijkheid om hun zaak te vestigen op een zichtbare plek. Het biedt een basis voor een bar of soortgelijke horecagelegenheid, direct in het centrum van Fuengirola, met veel passanten. Anderzijds kan het interessant zijn voor investeerders of particulieren die de uitdaging aandurven om een commerciële ruimte om te bouwen tot woning. Dit vereist een grondige studie van de lokale regelgeving omtrent bestemmingswijzigingen en de bereidheid om te investeren in de nodige aanpassingen. De locatie, dicht bij het strand en alle stedelijke voorzieningen, zou na succesvolle transformatie een aantrekkelijke woonlocatie kunnen opleveren. De gereedheid van het pand betekent dat er geen lange wachtperiodes zijn op oplevering, wat gunstig kan zijn voor wie snel wil starten met een project.
Het pand is momenteel ingericht als bar en beschikt over een open ruimte, een barmeubel en twee toiletten. De afwerking is functioneel voor commercieel gebruik, met materialen die bestand zijn tegen intensief gebruik. Er is airconditioning aanwezig voor klimaatbeheersing. De staat van de afwerking wordt beschreven als 'Excellent', 'Good' en 'Fair', wat impliceert dat er mogelijk variaties in de conditie van verschillende onderdelen van het pand zijn. Bij een eventuele transformatie naar residentiële doeleinden, zullen de afwerkingsmaterialen en de technische installaties herzien moeten worden om te voldoen aan de woonnormen. De aanwezige overdekte terras biedt een buitenruimte die potentieel kan worden geïntegreerd in de woonruimte of als extra buitenverblijf kan dienen.
De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt €229.000. Gezien het type object en de locatie in Fuengirola, is dit een prijszetting die rekening houdt met de commerciële bestemming en het potentieel voor transformatie. Er zijn geen specifieke details over de prijsvariatie of verschillende eenheden beschikbaar, aangezien het om een enkel pand gaat. De prijs is een indicatie en de uiteindelijke transactieprijs kan afhangen van onderhandelingen en de specifieke voorwaarden van de verkoop. Het object is gereed voor overdracht, wat betekent dat de aankoopprocedure relatief direct kan starten na akkoord.
Het pand is gelegen in een levendig stedelijk centrum van Fuengirola, een kustplaats die bekend staat om zijn dynamische sfeer en uitgebreide faciliteiten. Het dagelijkse leven hier wordt gekenmerkt door de nabijheid van diverse winkels, horecagelegenheden en de promenade langs de zee, op slechts enkele honderden meters afstand. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en sportcentra bevinden zich op loopafstand, wat het praktisch maakt voor dagelijkse behoeften. De omgeving is continu in beweging, met zowel lokale bewoners als toeristen die het gebied bevolken, zeker tijdens de warmere maanden. De ligging aan een drukke straat suggereert een constante activiteit, wat zowel voordelen kan bieden qua zichtbaarheid als mogelijke geluidsoverlast. De transformatiepotentieel naar woonruimte biedt de mogelijkheid om de levendigheid van de stad te combineren met de intimiteit van een eigen thuis, mits de aanpassingen correct worden doorgevoerd.
Fuengirola biedt een stedelijk leven met een sterke maritieme component. De directe omgeving van het pand kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan commerciële activiteiten, met honderden restaurants, cafés en winkels binnen een straal van twee kilometer. Dit zorgt voor een levendige sfeer gedurende het hele jaar, met een piek tijdens het toeristenseizoen. De bevolkingsdichtheid is aanzienlijk, met meer dan 85.000 inwoners, wat wijst op een stabiele lokale gemeenschap naast de toeristische instroom. De aanwezigheid van 15 basisscholen en 10 middelbare scholen binnen de gemeente duidt op een omgeving die ook geschikt is voor gezinnen. Diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en zwembaden, bevinden zich op korte afstand, wat de recreatieve mogelijkheden vergroot. De nabijheid van het strand en de jachthaven draagt bij aan de aantrekkingskracht van Fuengirola als woon- en vakantiebestemming.
Dit pand is gelegen in het hart van Fuengirola, een populaire kuststad aan de Costa del Sol. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van het strand, de jachthaven, winkels, restaurants en belangrijke verkeersaders. De stedelijke densiteit is hier hoog, met een directe toegang tot alle voorzieningen.
Fuengirola is centraal gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. De stad maakt deel uit van de regio Costa del Sol Occidental. Qua positionering bevindt Fuengirola zich tussen de grotere steden Benalmádena en Mijas, en ten noorden van Marbella. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga (ongeveer 18 km) en de goede treinverbindingen versterken de connectiviteit met de rest van de Costa del Sol en de provinciehoofdstad Málaga. De stedelijke agglomeratie van Fuengirola, samen met omliggende gemeenten, vormt een aaneengesloten kuststrook die bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht en uitgebreide voorzieningen.
De bereikbaarheid van dit pand is een sterk punt. Het ligt op 18 kilometer hemelsbreed van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met 33 OV-haltes en 15 OV-lijnen die zorgen voor verbindingen binnen de stad en naar omliggende plaatsen, waaronder het treinstation van Fuengirola op 600 meter afstand. Voor dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op 112 meter gelegen, en een apotheek op 226 meter. Grotere medische voorzieningen bevinden zich op 8.5 km. De nabijheid van golfbanen, zoals Campo Los Lagos op 3.8 km, biedt recreatieve opties voor liefhebbers. Laadpalen voor elektrische voertuigen zijn te vinden op 92 meter afstand.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen tussen de 12°C en 26°C. De regio kent een opmerkelijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.897 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer vier maanden, waarbij de zeewatertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. Het pand bevindt zich op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, wat duidt op een ligging dicht bij de kustlijn. De helling richting het strand is matig (4.0%), wat de toegang tot de kust vergemakkelijkt. Deze klimatologische omstandigheden en de ligging aan zee stimuleren een buitenleven, met veel mogelijkheden voor recreatie in de openlucht gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn van Fuengirola. Binnen een straal van minder dan een kilometer bevinden zich meerdere stranden, waaronder Playa de San Francisco (0.4 km), Playa de los Boliches (1.0 km) en Playa de Santa Amalia (1.2 km). De gemeente Fuengirola telt vier stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk, waaronder Boliches-Gaviotas en Carvajal, wat duidt op hoge standaarden op het gebied van milieu en faciliteiten. Voor sportieve activiteiten zijn er diverse opties nabij: sportcentra zoals Pabellón Juan Gómez Juanito en Complejo Deportivo Municipal Elola bevinden zich op 600 meter. De dichtstbijzijnde golfbanen, zoals Campo Los Lagos, liggen op ongeveer 3.8 km afstand. De jachthaven van Fuengirola ligt op 700 meter, wat mogelijkheden biedt voor watersport en recreatie op zee.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is centraal gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. De stad maakt deel uit van de regio Costa del Sol Occidental. Qua positionering bevindt Fuengirola zich tussen de grotere steden Benalmádena en Mijas, en ten noorden van Marbella. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga (ongeveer 18 km) en de goede treinverbindingen versterken de connectiviteit met de rest van de Costa del Sol en de provinciehoofdstad Málaga. De stedelijke agglomeratie van Fuengirola, samen met omliggende gemeenten, vormt een aaneengesloten kuststrook die bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht en uitgebreide voorzieningen.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.2°C | 57 mm |
| Maart | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Matig
In vergelijking met andere projecten in de nabije omgeving, zoals Luminal Homes (vanaf €259.000) en Artemisa (vanaf €250.000), positioneert dit pand zich qua prijs lager, wat deels te verklaren is door de huidige commerciële bestemming en de vereiste transformatie naar woonruimte. Dergelijke projecten bevinden zich vaak in nieuwbouwontwikkelingen met specifieke woonkenmerken. Arosa in Mijas daarentegen, met een startprijs van €490.000, vertegenwoordigt een hoger segment, mogelijk met luxere afwerkingen of een meer exclusieve ligging. Dit pand in Fuengirola valt op door zijn centrale, stedelijke locatie in plaats van een specifieke woonwijk of resort. Het biedt een directe toegang tot het stadsleven en de voorzieningen, terwijl vergelijkbare projecten soms meer gericht zijn op rust en nabijheid tot natuur of golfbanen. De specifieke omstandigheid dat dit pand een bestaande commerciële ruimte betreft met een transformatiepotentieel, onderscheidt het van de typische nieuwbouwappartementen of villa's die vaker worden aangeboden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
