Fuengirolában, Málaga tartományban található ez a 67 m²-es, kiváló állapotú bár, amely ideális befektetési lehetőség vagy egy új vállalkozás indítására alkalmas. Az ingatlan az Av. Ramon y Cajal forgalmas sugárútján helyezkedik el, ahol nagy a gyalogos- és gépjárműforgalom. A közelben számos szolgáltatás található, és a tengerpart is gyalogosan megközelíthető, ami növeli az ingatlan vonzerejét és potenciális bevételi forrását.
Fuengirola a Costa del Sol egyik népszerű központja, amely jól megkülönböztethető a régió más településeitől. Míg a nyugatiabb területeken, mint Marbella vagy Estepona, gyakran magasabbak az árak és nagyobb a luxus iránti kereslet, Fuengirola egy élénkebb, városiasabb hangulatot kínál, amely szélesebb közönséget szólít meg. Az itt található ingatlanok, mint ez a 50 000 eurós bár, gyakran kedvezőbb árúak, mint a pusztán lakóprojektek, különösen, ha kereskedelmi hasznosításról van szó. A közelben lévő, magasabb árfekvésű projektek, mint az Arosa in Mijas (€490,000), a Waterfall Residences (€720,000) és az Astra Homes (€364,000), mind lakóingatlanok, amelyek eltérő célközönséget szolgálnak ki és más árszínvonalon mozognak. Ez a bár rugalmasságot kínál a bérleti vagy átvételi díjhoz képest, és azonnali üzembe helyezhetőséget biztosít, szemben az új építésű lakásokkal, amelyeknél további költségek és hosszabb várakozási idők merülhetnek fel. Fuengirola előnye a jó közlekedési kapcsolatok, beleértve a közeli repülőteret és a városközi vasutat, ami vonzóvá teszi mind a helyi lakosok, mind a turisták számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola központi részén található, egy dinamikus, városi környezetben. A közeli strandok, éttermek és üzletek mind gyalogosan elérhetők, ami kényelmes életvitelt és könnyű hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz. Ez a stratégiai elhelyezkedés ideálissá teszi mind a lakossági, mind a kereskedelmi célú hasznosítást.
Ez az ingatlan elsősorban vállalkozók, vendéglátóipari egység üzemeltetők vagy befektetők számára lehet vonzó, akik üzleti lehetőséget keresnek egy napos spanyolországi helyszínen. A meglévő felszereltség és a kulcsrakész állapot lehetővé teszi a gyors indulást, míg a tágas belső tér és a terasz rugalmasságot kínál a vendéglátás igényeihez.
Az ingatlan jelenleg 'Gereed' építési státuszban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető és használatba vehető. Nincs szükség további építési vagy felújítási munkálatokra, így a vásárlók gyorsan hozzáfoghatnak vállalkozásukhoz vagy élvezhetik az ingatlant.
Ez egy meglévő bár vagy étterem, nem lakóingatlan, így nem kínál hagyományos lakóhelyiségeket. Bár van 1 hálószoba és 2 fürdőszoba, ezek funkciója elsősorban a személyzet vagy a kiszolgáló egység kiszolgálását szolgálja. A közösségi parkoló használata nem exkluzív, és az ingatlanhoz nem tartozik saját privát parkolóhely.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy meglévő, jól felszerelt vendéglátó egységet keresnek, amely azonnal üzembe helyezhető. Ideális lehet tapasztalt vállalkozók számára, akik szeretnék bővíteni portfóliójukat egy dél-spanyolországi lokációval, vagy akár kezdő vállalkozók számára, akik egy kipróbált üzleti modellt szeretnének követni egy forgalmas helyen. A tenger közelsége és a városi infrastruktúra kombinációja vonzó lehet azoknak is, akik a turisztikai szezonban számítanak a legnagyobb forgalomra. Az ingatlan egy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami rugalmasságot biztosít a személyzet elhelyezésében vagy a kényelmi szolgáltatások bővítésében. A privát terasz további lehetőségeket kínál a vendéglátásban, különösen a kedvező éghajlaton.
Az ingatlan kiváló állapotban van, 'Excellent' minősítéssel. Teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, beleértve a szükséges gépeket és hűtőket, valamint egy füstelszívó rendszerrel ellátott, érvényes engedéllyel működő egységről van szó. A komfortot légkondicionáló és fűtés biztosítja, míg a hangszigetelés nyugodt környezetet teremt. Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára könnyen megközelíthető. A belső tér modern és funkcionális kialakítású, a berendezés pedig hozzájárul a vendéglátó egység vonzerejéhez. A nagy kirakati ablakok bőséges természetes fényt biztosítanak, javítva a belső tér hangulatát és vizuális vonzerejét.
Az ingatlan ára 50 000 euró, ami magában foglalja a teljes berendezést és a működőképes állapotot. Ez a vételár jelentősen alacsonyabb, mint a bérleti díj (€1600 + ÁFA/hó) és az átvételi díj (€60 000), amelyeket korábban említettek. Ez a kedvező ár teszi vonzóvá az ingatlant azok számára, akik azonnali üzleti lehetőséget keresnek a Costa del Solon. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel 'Gereed' építési státuszban van.
Fuengirola nyüzsgő, urbánus központjában elhelyezkedő ez a 67 m²-es ingatlan, amely jelenleg bárként vagy étteremként működik, a napfényes életérzést kínálja. Az Av. Ramon y Cajal, egy főútvonal mentén fekszik, állandó gyalogos- és forgalommal, ami kiváló láthatóságot és potenciális ügyfélkört biztosít. Az ingatlanhoz tartozik egy 16 fő befogadására alkalmas privát terasz, valamint beltéri ülőhelyek több mint 25 vendég számára. Az egység teljesen felszerelt konyhával, légkondicionálóval, fűtéssel és hangszigeteléssel rendelkezik, emellett érvényes engedéllyel és füstelvezető rendszerrel van ellátva. A közelben található szupermarket (112 m), gyógyszertár (226 m), és sportlétesítmények (0.6 km), valamint a tengerpart is mindössze néhány perces sétára van. Ezáltal az ingatlan ideális helyszín lehet egy élénk vendéglátó egység számára, amely a helyi lakosokat és a turistákat egyaránt kiszolgálja.
Fuengirola egy élénk tengerparti város, amely tökéletes egyensúlyt kínál a városi kényelem és a mediterrán életérzés között. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése révén a mindennapi élet könnyen szervezhető. A szupermarket mindössze 112 méterre, a gyógyszertár 226 méterre található, míg a strandok, mint a Playa de San Francisco, 400 méteren belül elérhetők. A városközpontban számos étterem (205), kávézó (63) és bank (27) áll rendelkezésre. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: számos buszjárat (15 vonal, 33 megálló) és a Fuengirola vasútállomás (0.6 km) is könnyen elérhető, ami megkönnyíti a közlekedést a régióban és a repülőtérre (18 km). A sportkedvelőket sportközpontok és medencék várják a közelben.
Ez a térkép Fuengirola központját mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését az Av. Ramon y Cajal mentén. Jól látható a tengerpart, a Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő és a város főbb útvonalai, valamint a közeli strandok és szolgáltatások.
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város a Costa del Sol Nyugati Önkormányzati Közösségének része. Elhelyezkedése ideálissá teszi a régió felfedezésére: a közeledben találhatóak olyan népszerű városok, mint Marbella és Málaga, míg a Gibraltári-szoros is viszonylag közel van. A közlekedési infrastruktúra, beleértve a vasutat és a buszjáratokat, megkönnyíti az utazást ezen a déli spanyolországi tengerparton.
Az ingatlan rendkívül jól megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 18 km-re található, megkönnyítve a nemzetközi utazást. A Fuengirola vasútállomás 600 méterre van, számos helyi és regionális vonattal. Továbbá, 15 buszjárat és 33 buszmegálló biztosítja a tömegközlekedést a környéken. A tengerpart, beleértve a Playa de San Francisco strandot, 400 méterre található, míg a golfpályák, mint a Campo Los Lagos, 3.8 km-re helyezkednek el. Az elektromos autó töltőállomás mindössze 92 méterre van, ami a modern életmódhoz szükséges kényelmet nyújtja.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, ahol az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, és évente átlagosan 3 897 napsütéses órával. A tengerpart közelsége (658 m) és az enyhe lejtés (4.0%) kellemes környezetet teremt. A nyári vízhőmérséklet 4 hónapon keresztül meghaladja a 20°C-ot, ami ideálissá teszi a strandolást és a vízi sportokat. A 19 méteres tengerszint feletti magasság hozzájárul a kellemes klímához. Bár a projekt nem kapcsolódik közvetlenül természeti parkokhoz, a közeli tenger és a napos időjárás hozzájárul az általános jó közérzethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart mindössze néhány perces sétára található, a legközelebbi strand, a Playa de San Francisco, 400 méterre van. Fuengirola büszkélkedhet 4 Blue Flag stranddal, köztük a Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola strandokkal, amelyek kiváló minőséget és szolgáltatásokat garantálnak. A sportolási lehetőségek is széleskörűek: a közelben több sportközpont (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola) és úszómedence (Piscina María Peláez) található. A golf szerelmesei számára több golfpálya is elérhető, mint például a Campo Los Lagos (3.8 km).
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város a Costa del Sol Nyugati Önkormányzati Közösségének része. Elhelyezkedése ideálissá teszi a régió felfedezésére: a közeledben találhatóak olyan népszerű városok, mint Marbella és Málaga, míg a Gibraltári-szoros is viszonylag közel van. A közlekedési infrastruktúra, beleértve a vasutat és a buszjáratokat, megkönnyíti az utazást ezen a déli spanyolországi tengerparton.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL359450
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Szakértőnk
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
