Този обект представлява търговско помещение, пригодено за бар или ресторант, с площ от 67 кв.м. в оживения град Фуенхирола, провинция Малага. Помещението е разположено на приземния етаж на сграда, в зона с висок пешеходен и автомобилен трафик. Съществуващата конфигурация включва оборудвана кухня, санитарни възли и вътрешна и външна зона за сядане, което го прави готово за незабавно стартиране на дейност.
В сравнение с други имоти в района на Фуенхирола, които често са жилищни апартаменти или вили, този обект представлява уникална възможност за придобиване на действащ търговски бизнес. Цените на жилищни имоти като тези в Arosa (Михас, от €490,000), Waterfall Residences (Фуенхирола, от €720,000) и Astra Homes (Фуенхирола, от €364,000) са значително по-високи и се отнасят за имоти с друга функция. Предлаганият бар/ресторант е позициониран на цена, която е конкурентна за стартиране на бизнес, особено като се има предвид неговата локация и оборудване. Докато другите предложения са насочени към крайни потребители за живеене, този обект е предназначен за предприемачи. Пазарът на търговски площи във Фуенхирола е динамичен, като наличието на силен туристически поток и голямо местно население поддържа търсенето на ресторантьорски услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на ключова артерия в градската тъкан на Фуенхирола, обектът се намира на пешеходно разстояние от плажната ивица. Близостта до множество градски удобства като банки, магазини и ресторанти осигурява естествен поток от потенциални клиенти и улеснява ежедневните нужди.
Този обект е предназначен за предприемачи, търсещи утвърдена търговска локация за стартиране или разширяване на ресторантьорски бизнес. Наличието на оборудвана кухня, места за сядане и достъп до общ паркинг, заедно с валиден лиценз, адресира основните оперативни изисквания за такъв тип дейност.
Обектът е с готов статут на строителство. В момента не се предвиждат нови строителни дейности или фази на развитие. Конструкцията е завършена и помещението е в състояние, готово за експлоатация като бар или ресторант.
Помещението е с предназначение за търговска дейност (бар/ресторант) и не е проектирано за жилищни нужди. Капацитетът му е ограничен до вътрешните и външните зони за сядане, като не предлага допълнителни жилищни помещения, освен едно санитарно помещение, което е достъпно за хора с намалена подвижност.
Този обект е подходящ за предприемачи, които търсят утвърдена локация с доказан човекопоток за стартиране на бар или ресторант. Представя интерес за инвеститори, желаещи да придобият готов бизнес с минимални начални усилия и разходи, като същевременно се възползват от туристическия и местен пазар във Фуенхирола. Подходящ е за хора, които ценят видимостта на търговския обект и близостта до плажа и градските удобства. Също така, за тези, които искат да оперират в район с добре развита инфраструктура и транспортна свързаност, което улеснява както доставките, така и достъпа на клиенти.
Обектът е в отлично състояние и е оборудван за незабавно функциониране. Подовата настилка е подходяща за търговски обекти. Включва напълно оборудвана кухня с уреди и хладилници, както и санитарни възли, един от които е адаптиран за хора с намалена подвижност. Налични са системи за климатизация (отопление и охлаждане) и шумоизолация. Помещението разполага с голяма витрина, осигуряваща естествена светлина, както и с оборудвана тераса с капацитет за 16 души и вътрешна зона за сядане за над 25 клиенти. Наличието на вентилационна система с изсмукване на дим е съобразено с нормативните изисквания.
Цената на предлагания обект е 50 000 евро. Това е трансферна цена за придобиване на съществуващ бизнес с цялото оборудване и лиценз. Месечният наем е 1600 евро плюс ДДС. Предвид локацията и оборудването, тази цена позиционира предложението като достъпна възможност за стартиране на собствен бизнес в сравнение с изграждането на нов обект от нулата. Наличността е веднага след приключване на сделката.
Фуенхирола е динамичен крайбрежен град, предлагащ градски начин на живот с лесен достъп до плажни зони. Този обект се намира в сърцето на града, където оживеният трафик създава постоянна видимост за бизнеса. Наличието на магазини, банки и ресторанти в непосредствена близост формира зона с висока икономическа активност. Местоположението на оживена улица с голям човекопоток и възможност за външни маси подчертава неговия потенциал за успешно ресторантьорско начинание. Градската среда предполага наличието на всички необходими услуги и лесен достъп до транспортни връзки.
Фуенхирола предлага оживен градски начин на живот, съчетаващ удобствата на крайбрежен град с динамиката на развит район. Наличието на множество ресторанти, кафенета, банки и магазини в радиус от 2 км създава удобна среда за ежедневието. Градът разполага с 35 аптеки, 27 банки и 9 зъболекарски кабинета, осигуряващи широк спектър от услуги. Големият брой хотели и легла показва силния туристически поток, който подкрепя местния бизнес. Инфраструктурата включва 15 основни и 10 средни училища, както и 3 здравни центъра. Наличието на 33 спирки на градския транспорт и 15 линии осигурява добра свързаност в рамките на града.
Визуалното представяне на картата подчертава централното разположение на обекта във Фуенхирола. Отбелязани са ключови точки като плажове, пристанището, търговски зони и основни пътни артерии, което илюстрира удобството и достъпността на местоположението за потенциални клиенти и служители.
Фуенхирола е централно разположен град в провинция Малага, на Коста дел Сол. Той е част от по-голямата общност на Общините от Западна Коста дел Сол. Разположението му го свързва с други популярни туристически дестинации като Марбея на запад и Малага на изток. Близостта до столицата на провинцията, Малага (около 30 км), осигурява лесен достъп до международно летище и културни забележителности. Градът е добре интегриран в регионалната транспортна мрежа, включваща жп линии и автобусни връзки.
Обектът се намира на пешеходно разстояние от плажовете Playa de San Francisco (400 м), Playa de los Boliches (1.0 км) и Playa de Santa Amalia (1.2 км). Най-близкият супермаркет е на 112 м, а аптека – на 226 м. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 18 км. За любителите на голфа, игрища като Campo Los Lagos са на 3.8 км, а Cerrado del Aguila Golf – на 3.9 км. Общественият транспорт е добре развит, с 33 спирки и 15 линии, както и жп гара Фуенхирола на 600 м. Най-близката EV зарядна станция е на 92 м.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът във Фуенхирола е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.6°C, варираща между 12°C и 26°C през годината. Броят на слънчевите часове е висок – около 3,897 на година, което благоприятства дейности на открито и туризъм. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Градът е разположен на 19 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж е умерен (4.0%), което улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни зони. Най-близкият плаж, Playa de San Francisco, е на 400 метра. Общо четири плажа във Фуенхирола имат отличието „Син флаг“: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. В близост се намират и спортни центрове като Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola, както и спортни зали. Въпреки че обектът е търговски, близостта до пристанището Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 км) и множеството спортни съоръжения (269 в региона) създава допълнителен потенциал за привличане на клиенти, търсещи развлечения.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е централно разположен град в провинция Малага, на Коста дел Сол. Той е част от по-голямата общност на Общините от Западна Коста дел Сол. Разположението му го свързва с други популярни туристически дестинации като Марбея на запад и Малага на изток. Близостта до столицата на провинцията, Малага (около 30 км), осигурява лесен достъп до международно летище и културни забележителности. Градът е добре интегриран в регионалната транспортна мрежа, включваща жп линии и автобусни връзки.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Юни | 22.4°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 51 mm |
| Ноември | 15.2°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Умерен
Ref: VL359450
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и условия за живот и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
