Това е търговски обект, разположен в оживения район Los Boliches, Фуенхирола, в провинция Малага. Имотът е с площ от 110 кв.м. и е готов за незабавно ползване. Предлага се на цена от 47 500 евро, като основната му характеристика е пригодеността му за бар или сходна търговска дейност, с 2 санитарни възела и без спални помещения, подчертавайки неговата специализирана функция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен непосредствено до крайбрежието, този търговски обект се намира в градска среда, където основни удобства са на пешеходно разстояние. Близостта до плажа и интензивният човекопоток гарантират висока видимост и достъпност за клиенти, търсещи места за отдих и развлечения.
Предназначен за търговска дейност, обектът не предлага жилищни функции като спални. Фокусът е върху създаването на функционално пространство за клиенти, с възможност за обособяване на зони за консумация, барплот и места за сядане, отговаряйки на нуждите на динамичен бизнес.
Обектът е в завършен вид и е готов за ползване, което означава, че няма текущи строителни дейности или предстоящи етапи на изграждане. Инвестицията е в съществуващ, функциониращ бизнес модел, който може да бъде незабавно активиран.
Това е търговски обект, предназначен изключително за бизнес цели, а не за жилищно настаняване. Липсват спални помещения и градински площи. Обектът не предлага възможности за селскостопанска дейност или отдалечено живеене, като основният му фокус е комерсиалната употреба.
Тази възможност е подходяща за предприемачи с опит в хотелиерския и ресторантьорския бизнес, които търсят да разширят дейността си или да стартират нов проект в оживен туристически район. Подходящ е за инвеститори, които желаят да придобият работещ бизнес с доказан потенциал и установена клиентска база, без да се налага да изграждат всичко от нулата. Също така, това е вариант за хора, които търсят незабавен доход от търговска дейност в Испания, като се възползват от вече изградената инфраструктура и локация.
Предвид, че се касае за готов търговски обект, от описанието става ясно, че интериорът е професионално проектиран и поддържан. Акцентира се на дълъг, полиран дървен барплот с високи столове, зони за сядане с високи маси, както и специализирани зони за билярд и дартс. Стилният декор, съчетаващ дървени елементи и акцентно осветление, създава приветлива атмосфера. Наличието на оборудване за спортни събития с проектор и екрани допълва функционалността. Външната тераса от 40 кв.м. също е част от предложението, осигурявайки допълнително пространство с добра видимост и изложение. Обектът разполага с две санитарни помещения, обширни складови помещения и добре организирана зона за обслужване на бара.
Предлаганият търговски обект е на цена от 47 500 евро. Това е цена за придобиване на съществуващ бизнес (traspaso), който включва изградена репутация, клиентска база и функционираща инфраструктура. Месечният наем е 1450 евро. Тази комбинация от цена за придобиване и месечен наем е типична за готови бизнес обекти на атрактивни локации, където се търси по-ниска първоначална инвестиция за сметка на текущи разходи.
Това е помещение, пригодено за бар или сходна търговска дейност, разположено в сърцето на Los Boliches, район известен с постоянния си човекопоток. С площ от 110 кв.м. вътрешно пространство и допълнителни 40 кв.м. тераса, обектът предлага добра видимост и място за клиенти. Наличието на барплот, зони за сядане, както и възможности за спортни излъчвания и тематични събития, го правят подходящо място за социални събирания. Близостта до плажа и наличието на многобройни ресторанти и кафенета в радиус от 2 км допринасят за динамичната атмосфера на района, като същевременно наличието на аптеки и банки наблизо осигурява удобство за ежедневното функциониране.
Los Boliches, в рамките на Фуенхирола, предлага динамична градска среда с директен достъп до крайбрежието. Районът е характеризиран с висока концентрация на заведения за хранене и развлечения, като в радиус от 2 км има 70 ресторанта и 25 кафенета. Близостта до плажа, само на 225 метра до Playa Torreblanca-Carvajal, прави достъпа до морето лесен. Градската среда осигурява наличието на всички необходими удобства, супермаркет на 57 метра, аптека на 89 метра, а болница на 5.6 км. Отличната свързаност с други градове чрез 50 спирки на обществен транспорт и 8 автобусни линии улеснява придвижването в региона.
Този търговски обект се намира в южната част на Испания, на средиземноморското крайбрежие на Коста дел Сол, в провинция Малага. Разположението му в Los Boliches, част от Фуенхирола, го поставя в зона с висока туристическа активност и развита инфраструктура, близо до плажове и основни транспортни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Los Boliches е част от община Фуенхирола, разположена на Коста дел Сол в провинция Малага. Тази локация осигурява връзка с оживения туристически център на Фуенхирола, както и с други ключови градове като Беналмадена и Марбея. Близостта до летище Малага (15 км) улеснява международните пътувания, а железопътната линия Cercanías C-1 свързва района с основните крайбрежни населени места, което го прави добре интегриран в транспортната мрежа на региона.
Локацията е отлична по отношение на достъпността. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 15 км, което е удобно за международни пътувания. Близостта до плажове е впечатляваща, Playa Torreblanca-Carvajal е само на 225 метра, а други плажове като Playa de los Boliches са на 1.4 км. За любителите на голфа, игрища като Campo Los Lagos са на 5.6 км. Общественият транспорт е добре развит, с 50 спирки и 8 линии, а най-близката жп гара Carvajal е на 1.2 км, свързваща района с други крайбрежни градове. Наличието на супермаркет и аптека на пешеходно разстояние допълва удобството.
| До плажа | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.7°C и приблизително 3 897 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон от 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Надморската височина от 5 метра над морското равнище и минималният наклон към плажа (0.5%) гарантират равнинен терен и директен достъп до крайбрежието. Климатичните условия са благоприятни за дейности на открито през голяма част от годината, като средните температури варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажове, като най-близкият Playa Torreblanca-Carvajal е само на 225 метра, следван от Playa de Torreblanca (1.2 км) и Playa de los Boliches (1.4 км). Близостта до пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 км) отваря възможности за морски спортове и разходки. За любителите на голфа, игрища като Campo Los Lagos са на 5.6 км. Инфраструктурата за спорт и отдих включва и картинг център Karting Mijas (1.6 км) и тенис клуб Algarrobo (1.9 км).
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL195155
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други търговски обекти и жилищни имоти в района, този бар 'traspaso' предлага уникална възможност за придобиване на работещ бизнес на атрактивна първоначална цена. Жилищни проекти като Arosa (от €490,000), Waterfall Residences (от €720,000) и Astra Homes (от €364,000) в съседната Фуенхирола са насочени към пазара на недвижими имоти за живеене и имат значително по-високи цени. Цената на този търговски обект от 47 500 евро, заедно с месечния наем от 1450 евро, го позиционира в сегмента на придобиване на съществуващи бизнес начинания, където основната инвестиция е в установен бизнес модел, а не в изграждане на нова собственост. Локацията в Los Boliches, близо до плажа и с постоянен поток от хора, е сравнима с други търговски зони по крайбрежието, но конкретното предложение за 'traspaso' го отличава като възможност за незабавно стартиране на дейност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
