Este estabelecimento comercial, localizado em Los Boliches, Málaga, representa uma oportunidade única no vibrante mercado da Costa del Sol. Com 110 m² interiores e 40 m² de terraço, o espaço está totalmente equipado e operacional, oferecendo um ambiente acolhedor e profissional. Situado numa área de elevado tráfego pedonal, a poucos metros da praia, este bar beneficia de um fluxo constante de residentes locais, turistas e visitantes da praia, garantindo um potencial de negócio sustentado ao longo do ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estabelecimento beneficia de uma localização privilegiada em Los Boliches, uma área costeira dinâmica em Málaga. A proximidade imediata à praia e a uma rua com elevado movimento pedonal garantem visibilidade e acesso facilitado. A concentração de serviços essenciais a curta distância a pé reforça a conveniência para clientes e operações diárias.
Este espaço comercial é particularmente adequado para operadores de restauração experientes ou investidores que procuram um negócio pronto a funcionar. As suas instalações permitem a adaptação a diversos conceitos, desde um bar desportivo a um lounge de cocktails ou um ponto de encontro comunitário, respondendo a uma procura por locais de convívio estabelecidos.
O estabelecimento encontra-se em estado de prontidão, com a construção concluída. Não se trata de um projeto em desenvolvimento, mas sim de um negócio operacional há 10 anos, com infraestrutura e reputação já estabelecidas. A aquisição envolve a transferência de um negócio em pleno funcionamento.
O imóvel destina-se exclusivamente a atividades comerciais, especificamente um bar ou estabelecimento similar. Não possui características residenciais, como quartos para dormir, e a sua configuração atual é otimizada para operações de restauração. Não se destina a habitação permanente ou a outros tipos de comércio não relacionados com a restauração.
Este estabelecimento comercial em Los Boliches é uma opção atrativa para empreendedores que procuram ingressar no setor da restauração na Costa del Sol com um risco mitigado. É ideal para proprietários de bares experientes que desejam expandir o seu portfólio ou relocalizar-se para uma zona com forte potencial turístico e residencial. Para investidores, representa a aquisição de um negócio com histórico comprovado e uma base de clientes leal, minimizando o tempo e o investimento necessários para iniciar operações. A sua localização estratégica, a curta distância da praia e com elevada circulação de pessoas, torna-o adequado para quem busca um local com visibilidade constante e potencial de crescimento. A infraestrutura existente permite a adaptação a diferentes conceitos de bar ou lounge, adaptando-se a diversas visões de negócio.
O estabelecimento apresenta um estado de conservação excelente, com acabamentos de alta qualidade que criam um ambiente acolhedor e profissional. O interior de 110 m² dispõe de um longo balcão de bar em madeira polida, áreas de estar com mesas altas, e uma zona dedicada a jogos como bilhar e dardos. O espaço está preparado para transmissões desportivas, com projetor e ecrãs. A decoração combina elementos em madeira com iluminação característica, conferindo um estilo distinto. O terraço exterior de 40 m² oferece excelente visibilidade e é um ponto forte para o negócio, especialmente durante o dia e à noite. As instalações incluem duas casas de banho, amplas áreas de arrumação interiores e exteriores, e uma zona de serviço de bar bem organizada, garantindo a eficiência operacional.
O preço de aquisição deste estabelecimento comercial em Los Boliches é de €47.500. Este valor corresponde à transferência de um negócio estabelecido, incluindo instalações, equipamento e clientela existente. O espaço conta com 110 m² interiores e um terraço de 40 m², com duas casas de banho. As despesas mensais incluem uma renda de €1.450. Esta oferta representa a oportunidade de adquirir um negócio operacional numa localização de alta visibilidade e procura, com um histórico comprovado de 10 anos de atividade bem-sucedida.
Los Boliches, situado na costa de Málaga, oferece um ambiente urbano vibrante com acesso direto ao mar. Este estabelecimento comercial encontra-se numa rua de intensa atividade, a minutos a pé da praia, rodeado por uma vasta oferta de restaurantes, cafés e serviços. A área atrai um fluxo constante de residentes locais, turistas e frequentadores de praia durante todo o ano, o que se traduz numa oportunidade de negócio com potencial de rendimento estável. O espaço interior de 110 m² é complementado por um terraço exterior de 40 m², ideal para desfrutar do clima mediterrânico e da atmosfera animada da zona. A configuração atual inclui um balcão de bar, áreas de estar, espaço para jogos e equipamento desportivo, tudo integrado numa decoração cuidada.
Viver e operar um negócio em Los Boliches, Fuengirola, significa estar imerso numa atmosfera costeira dinâmica. A proximidade a uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km), farmácias (7), bancos (7) e cafés (25) assegura que as necessidades diárias e de negócio são facilmente satisfeitas. A área dispõe de 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade. A apenas 5.6 km encontra-se um hospital, e a 2.1 km existe um posto de carregamento para veículos elétricos. A localização próxima a portos de recreio como o Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) e a variedade de centros desportivos (Karting Mijas a 1.6 km, por exemplo) enriquecem as opções de lazer e atividade.
Este mapa ilustra a localização estratégica do estabelecimento em Los Boliches, Málaga. Destaca-se a proximidade imediata à costa e à praia, bem como a sua inserção num contexto urbano com acesso facilitado a transportes públicos, comércio e serviços essenciais. A representação visual realça a conveniência e a dinâmica da área.
Los Boliches é um bairro costeiro integrado na cidade de Fuengirola, na província de Málaga. Esta localização situa-se na central Costa del Sol, uma área conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e residencial. Encontra-se estrategicamente posicionada entre as cidades de Benalmádena a este e Mijas a oeste, beneficiando da rede de transportes e da infraestrutura desenvolvida da região. A proximidade ao aeroporto de Málaga (cerca de 15-16 km) facilita a acessibilidade internacional, tornando-a um ponto de atração para residentes e visitantes.
A acessibilidade a este estabelecimento em Los Boliches é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 16 km, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a 81 km. A estação de comboios de Carvajal está a 1.2 km, seguida por Fuengirola a 3.0 km e Torremuelle a 3.9 km, permitindo ligações de transporte eficientes. Os praias de Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches estão a curtas distâncias (0.2 km e 1.4 km respetivamente). Para os golfistas, campos como Campo Los Lagos situam-se a 5.6 km. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na proximidade garante elevada mobilidade na região.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Los Boliches beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.897 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente propício para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período ideal para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar e a inclinação praticamente nula (0.5%) em direção à praia reforçam a acessibilidade e o conforto da localização.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo significativo desta localização. A Playa Torreblanca-Carvajal encontra-se a apenas 225 metros, sendo a praia mais próxima. Outras praias como a Playa de Torreblanca (1.2 km) e a Playa de los Boliches (1.4 km) são facilmente acessíveis. A região também oferece diversas opções de lazer e desporto, incluindo centros como o Karting Mijas (1.6 km) e o Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km). Para os apreciadores de golfe, existem vários campos nas proximidades, como o Campo Los Lagos a 5.6 km. A oferta de lazer é complementada por marinas e piscinas públicas.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches é um bairro costeiro integrado na cidade de Fuengirola, na província de Málaga. Esta localização situa-se na central Costa del Sol, uma área conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e residencial. Encontra-se estrategicamente posicionada entre as cidades de Benalmádena a este e Mijas a oeste, beneficiando da rede de transportes e da infraestrutura desenvolvida da região. A proximidade ao aeroporto de Málaga (cerca de 15-16 km) facilita a acessibilidade internacional, tornando-a um ponto de atração para residentes e visitantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na vasta oferta imobiliária da Costa del Sol, este estabelecimento comercial em Los Boliches distingue-se pela sua natureza de 'traspaso' (transferência de negócio). Ao contrário de projetos residenciais como Arosa em Mijas (€490.000), Waterfall Residences (€720.000) ou Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000), que representam aquisições de propriedades residenciais novas ou em construção com preços significativamente mais elevados, este imóvel foca-se no setor comercial. A sua proposta de valor reside na aquisição de um negócio operacional, com 10 anos de história e uma localização comprovadamente rentável, a um investimento inicial comparativamente baixo. Enquanto os projetos residenciais visam o mercado de habitação, este 'bar' destina-se a operadores do setor de restauração ou investidores que procuram um fluxo de caixa imediato e uma base de clientes estabelecida. A proximidade à praia e a intensa atividade comercial da área de Los Boliches posicionam este negócio como uma oportunidade dentro do nicho de mercado da restauração, distinta das ofertas residenciais mais comuns na região.
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