Este imóvel comercial, anteriormente uma loja, está localizado em Fuengirola, uma cidade costeira vibrante na província de Málaga. Com uma área de 90 m² e uma terraço de 30 m², o espaço oferece potencial para diversas aplicações, incluindo uma potencial conversão para uso residencial, sujeita às regulamentações locais. A sua localização numa rua comercial central, a uma curta distância de comodidades e da praia, posiciona-o num ambiente urbano dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana consolidada de Fuengirola, este imóvel beneficia da proximidade a infraestruturas de transporte e a uma variedade de serviços. A sua proximidade ao mar e a uma zona comercial ativa sugere um ambiente de fácil acesso, com muitas comodidades disponíveis a uma curta distância a pé ou de bicicleta.
O espaço foi concebido para acomodar diversas necessidades funcionais, com uma disposição flexível que inclui uma área de bar, duas casas de banho e uma sala de arrumos. A possibilidade de alteração de uso para habitação abre portas a um estilo de vida adaptado às exigências modernas.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para ocupação. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma unidade existente que pode ser adaptada ou utilizada conforme as suas características atuais, sem os prazos associados a empreendimentos em construção.
Esta propriedade é classificada como espaço comercial e não como habitação. Qualquer modificação para uso residencial está sujeita à aprovação das autoridades municipais e ao cumprimento dos códigos de construção e planeamento urbanístico aplicáveis. Atualmente, não possui características residenciais inerentes como quartos definidos.
Ref: VL494540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial pode ser considerado por empreendedores que procuram um local para estabelecer ou expandir um negócio numa área urbana movimentada com elevado tráfego pedonal e de veículos. A sua configuração, anteriormente utilizada como bar, com duas casas de banho e área de arrumos, é adequada para atividades de restauração ou retalho. Para investidores, a possibilidade de conversão para uso residencial, sujeita a aprovação municipal, representa uma oportunidade de adaptação a um mercado em procura de habitação em zonas centrais. A proximidade a escolas e transportes públicos torna-o atrativo para famílias ou profissionais que valorizam a conveniência e a acessibilidade. A sua localização a 658 metros da Playa de Fuengirola pode também atrair negócios relacionados com o turismo, especialmente durante os meses de maior afluência.
O imóvel foi concebido para funcionalidade comercial, apresentando um layout aberto, uma área de bar e duas casas de banho. As fotografias indicam um acabamento que pode ser descrito como moderno, adequado para um ambiente de bar ou lounge, com elementos como balcões e iluminação que sugerem um certo nível de investimento na apresentação. As condições gerais são descritas como boas a excelentes, implicando que o espaço está em condições de ser utilizado ou adaptado com intervenções mínimas. A presença de ar condicionado (quente e frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano. Embora não haja detalhes específicos sobre os materiais de construção ou acabamentos de luxo, o estado geral sugere uma estrutura sólida e acabamentos práticos e esteticamente agradáveis para o seu propósito original.
O imóvel comercial está disponível pelo preço de €229.000. O espaço possui 90 m² de área interior e um terraço adicional de 30 m². O preço reflete a localização numa zona urbana de Fuengirola, com acesso a serviços e infraestruturas. Como um espaço comercial, o seu valor pode ser avaliado com base no potencial de negócio ou na sua conversão para uso residencial, dependendo da viabilidade e aprovação das autoridades competentes. Não existem informações sobre variações de preço para diferentes unidades, uma vez que se trata de um único espaço comercial.
Fuengirola, na Costa del Sol, oferece um ritmo de vida caracterizado pela proximidade ao Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana desenvolvida. A vida quotidiana neste local é marcada pela conveniência de ter serviços essenciais, como supermercados (a 112 m) e farmácias (a 226 m), a uma curta distância a pé. A área circundante é densamente povoada, com uma vasta oferta de restaurantes (205 num raio de 2 km) e cafés (63), indicando um ambiente socialmente ativo. A proximidade a instalações desportivas, como o Pavilhão Juan Gómez Juanito (a 600 m), e a facilidade de acesso a transportes públicos, com 33 paragens e 15 linhas, facilitam a mobilidade dentro e fora da cidade. O ambiente urbano é complementado pela proximidade a escolas e centros de saúde, proporcionando um contexto familiar e prático para os residentes.
Viver em Fuengirola, especialmente perto do centro urbano, significa ter acesso a uma vida costeira com todas as comodidades de uma cidade consolidada. A proximidade a uma vasta gama de serviços é um fator dominante; supermercados, farmácias, bancos e centros de saúde estão localizados a uma distância que permite o acesso a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de transporte motorizado para as tarefas diárias. A área possui uma elevada densidade de estabelecimentos comerciais e de restauração, o que contribui para um ambiente animado. Para famílias, a presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área envolvente (raio de 2 km) oferece opções educativas. A rede de transportes públicos, com 15 linhas e 33 paragens, facilita a deslocação para outras partes da cidade ou para municípios vizinhos, ligando Fuengirola a cidades como Málaga e Marbella. A proximidade de 0.7 km ao Puerto Deportivo de Fuengirola acrescenta uma dimensão náutica à vida quotidiana.
A localização de Fuengirola na Costa del Sol, província de Málaga, coloca-a numa área costeira proeminente do sul de Espanha. O mapa destaca a sua proximidade ao mar, ao aeroporto de Málaga e a outras cidades importantes da região, sublinhando a sua acessibilidade e a integração numa zona de forte desenvolvimento turístico e residencial.
Fuengirola está estrategicamente localizada na costa central da província de Málaga, integrada na região da Costa del Sol. Esta posição coloca-a entre as cidades de Benalmádena a este e Mijas a oeste, ambas com acesso facilitado pela rede de transportes e estradas. A sua proximidade ao aeroporto de Málaga (18 km) é um fator de acessibilidade crucial para residentes e visitantes internacionais. Como parte da Costa del Sol, Fuengirola partilha as características de desenvolvimento turístico e infraestrutural da região, beneficiando de um clima favorável e de um estilo de vida associado à costa mediterrânica. A cidade é também membro da Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, o que sugere uma cooperação regional em termos de desenvolvimento e gestão.
A acessibilidade a pontos de interesse chave é um dos atributos desta localização. O mar e as praias como a Playa de San Francisco estão a uma distância de 400 a 668 metros, acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 18 km, proporcionando ligações aéreas internacionais. Para compras, um supermercado encontra-se a 112 metros, e uma farmácia a 226 metros. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo está a 8.5 km. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, como o Campo Los Lagos a 3.8 km e o Mijas Golf a 4.4 km. A infraestrutura de mobilidade é reforçada pela presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 92 metros e pela proximidade a estações de comboio (Fuengirola a 0.6 km) e a uma extensa rede de transportes públicos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, proporcionando condições amenas durante a maior parte do ano. O número de horas de sol é elevado, com um registo histórico de 3.897 horas anuais, o que incentiva atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude da zona é de 19 metros acima do nível do mar, o que contribui para o clima costeiro. A inclinação para a praia mais próxima é de 4.0%, considerada moderada, facilitando o acesso. Embora a área seja urbana, a proximidade ao mar influencia a humidade e as brisas marítimas, características do ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área beneficia da presença de várias praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, todas a uma curta distância. A Playa de San Francisco, a 400 metros, é a mais próxima. Para além das praias, Fuengirola oferece uma ampla gama de instalações desportivas, com um total de 269 registadas na área envolvente. Destacam-se centros como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros, que oferecem piscinas (incluindo a Piscina María Peláez a 500 metros) e outras infraestruturas desportivas. A oferta de lazer inclui também uma marina, o Puerto Deportivo de Fuengirola, a 700 metros. Os campos de golfe nas proximidades, como o Campo Los Lagos (3.8 km), complementam as opções de recreação.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na costa central da província de Málaga, integrada na região da Costa del Sol. Esta posição coloca-a entre as cidades de Benalmádena a este e Mijas a oeste, ambas com acesso facilitado pela rede de transportes e estradas. A sua proximidade ao aeroporto de Málaga (18 km) é um fator de acessibilidade crucial para residentes e visitantes internacionais. Como parte da Costa del Sol, Fuengirola partilha as características de desenvolvimento turístico e infraestrutural da região, beneficiando de um clima favorável e de um estilo de vida associado à costa mediterrânica. A cidade é também membro da Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, o que sugere uma cooperação regional em termos de desenvolvimento e gestão.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Em comparação com outros empreendimentos na região, este espaço comercial em Fuengirola apresenta uma proposta distinta. Projetos residenciais como Luminal Homes e Artemisa, ambos em Fuengirola, começam em €259.000 e €250.000 respetivamente, e focam-se em unidades habitacionais novas. O empreendimento Arosa em Mijas, com um preço inicial de €490.000, situa-se numa categoria de preço superior e potencialmente em localizações distintas. A característica única desta propriedade é a sua natureza comercial com potencial de alteração de uso, oferecendo uma flexibilidade que os projetos puramente residenciais não possuem. A localização em Fuengirola, uma cidade com forte vocação turística e urbana, difere de áreas potencialmente mais tranquilas ou exclusivas que outros projetos podem oferecer. A proximidade a infraestruturas urbanas, transportes públicos e a uma vasta gama de serviços é um ponto forte, contrastando com localizações que priorizam a exclusividade e a tranquilidade natural. O preço de €229.000 para um espaço de 90 m² com terraço numa zona central pode ser considerado competitivo, especialmente se o potencial de conversão for realizado, face ao custo de propriedades residenciais novas.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, auxilia compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo aconselhamento imparcial e baseado em dados durante todo o processo de aquisição.
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