Овај комерцијални простор, смештен у срцу Лос Боличес, Фуенхирола, представља прилику за преузимање утврђеног бара са значајним потенцијалом. Са 110м² унутрашњег простора и додатних 40м² терасе, објекат је функционално опремљен и налази се у веома прометној улици, само минут од плаже. Локација обезбеђује константан проток пешака током целе године, што је кључно за угоститељски сектор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбаном језгру Лос Боличес, директно уз обалу. Ова позиција обезбеђује непосредну близину плаже и свих градских садржаја, док је истовремено на само 15 километара од међународног аеродрома Малага, што олакшава приступ.
Простор је дизајниран са фокусом на угоститељство, нудећи флексибилност за различите концепте попут спортског бара, коктел салона или места за окупљање заједнице. Инфраструктура подржава глатко одвијање операција, а додатни терасни простор пружа могућност за проширење капацитета и побољшање корисничког искуства.
Објекат није нов, већ се ради о преузимању успешног бара који послује 10 година. Не захтева даљу изградњу, већ нуди готово решење ("turnkey"), спремно за наставак пословања одмах по преузимању.
Овај простор није намењен за становање, већ искључиво за комерцијалну употребу као угоститељски објекат. Не поседује спаваће собе, а базен или приватни паркинг нису део понуде. Приступ директном погледу на море са терасе није загарантован због урбаног окружења.
Овај комерцијални простор је погодан за искусне власнике барова који траже премиум локацију са доказаним прометом, као и за оператере у угоститељству који желе да се прошире на обалу Коста дел Сол. Такође представља прилику за инвеститоре који траже доказиве моделе пословања са тренутним приходом. Особе које се селе у ово подручје и желе одмах да започну са радом, или партнерства која траже готов пројекат, такође могу пронаћи вредност у овој понуди. Локација у Лос Боличесу, позната по сталној активности и близини плаже, чини овај бар атрактивним за широк спектар клијената током целе године.
Унутрашњост бара простире се на 110м² и професионално је осмишљена, са дугачким полираним дрвеним шанком и високим столицама, као и одвојеним седиштима. Декор је модеран, са акцентом на дрвене елементе и карактеристично осветљење, стварајући пријатну атмосферу. Простор је погодан за спортске догађаје, са постављеним пројектором и екранима. Тераса од 40м² нуди одличну видљивост и високу фреквенцију пешака, идеална за дневна и вечерња окупљања. Два купатила и значајни магацински простори, како унутрашњи тако и спољни, доприносе ефикасности рада. Опрема и намештај су у одличном стању, што омогућава несметано одвијање пословања одмах након преузимања.
Понуђена цена за преузимање овог бара износи 47.500 €. Ово представља цену за пословни простор са успостављеном репутацијом и постојећом клијентелом, а не цену за некретнину уопштено. Месечни закуп простора износи 1.450 €. Објекат је у одличном стању и спреман за тренутно преузимање, без потребе за додатним улагањима у инфраструктуру или адаптацију простора. Постоји могућност куповине других, слично позиционираних комерцијалних објеката у региону, чије се цене крећу од 205.000 € до 269.950 €, али они представљају другачије типове некретнина.
Овај бар у Лос Боличесу нуди живу атмосферу у срцу урбаног подручја, са директним приступом обали и свим погодностима. Простор је дизајниран за дружење, са унутрашњим простором од 110м² који укључује бар, седеће просторе, простор за игру и могућности за спортске преносе. Додатних 40м² терасе пружа видљивост и додатно место за госте, идеално за дневна и вечерња окупљања. Због константног протока људи, локалног становништва, туриста и посетилаца плаже, ова локација је погодна за рад током целе године, нудећи стабилан приход и могућност развоја различитих угоститељских концепата, од спортског бара до коктел салона.
Живот у Лос Боличесу, Фуенхирола, нуди урбано искуство са непосредном близином обале. Објекат се налази у веома прометној улици, окружен разноврсним угоститељским објектима, продавницама и другим садржајима који су на пешачкој удаљености. Ово подручје привлачи мешавину локалног становништва, сталних становника и туриста током целе године, обезбеђујући константан проток потенцијалних муштерија. Близина плаже, луке и добрих саобраћајних веза, укључујући јавни превоз, чини ово место практичним за свакодневни живот и пословање.
Представљена локација се налази у приморском делу Фуенхироле, у насељу Лос Боличес. Ова област је позната по својој урбаној структури, близини плаже и доброј повезаности са осталим деловима Коста дел Сол, пружајући динамично окружење за живот и пословање.
Лос Боличес, као део Фуенхироле, стратешки је позициониран на Коста дел Сол. Налази се на око 25 километара од Малаге, главног града провинције са међународним аеродромом и богатом понудом културних садржаја, и на истој удаљености од Марбеље, познате по луксузу и гламуру. Ова позиција омогућава лак приступ великим урбаним центрима, али задржава предности мирнијег приморског насеља.
Локација пружа одличну доступност. Плажа је удаљена само 225 метара, док су супермаркети и апотеке на пешачкој удаљености (57м, односно 89м). У радијусу од 2 километра налази се 70 ресторана, 7 апотека и 7 банака. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 15 километара, што омогућава лак приступ међународним летовима. На око 5-6 километара налазе се терени за голф попут Campo Los Lagos и Mijas Golf. Мрежа од 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини додатно побољшава мобилност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом региону Коста дел Сол карактерише се просечним температурама између 12°C и 26°C, са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Број сунчаних сати годишње је значајан, са историјским подацима од 3.897 сати. Ово омогућава дуготрајно уживање у отвореним просторима, а пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Објекат се налази на само 5 метара надморске висине, близу обале, што додатно доприноси пријатном медитеранском амбијенту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се бројне плаже, укључујући Playa Torreblanca-Carvajal (225 м), Playa de Torreblanca (1.2 км) и Playa de los Boliches (1.4 км). За љубитеље голфа, терени попут Campo Los Lagos (5.6 км) и Mijas Golf (6.0 км) су лако доступни. У близини се налазе и спортски центри као што су Karting Mijas (1.6 км) и Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 км), као и терени за боћање (Mijas Lawn Bowls Club, 2.3 км). Луке попут Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 км) такође нуде додатне рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Боличес, као део Фуенхироле, стратешки је позициониран на Коста дел Сол. Налази се на око 25 километара од Малаге, главног града провинције са међународним аеродромом и богатом понудом културних садржаја, и на истој удаљености од Марбеље, познате по луксузу и гламуру. Ова позиција омогућава лак приступ великим урбаним центрима, али задржава предности мирнијег приморског насеља.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Мај | 18.4°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 51 mm |
| Новембар | 15.3°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут стамбених комплекса Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај комерцијални простор представља значајно другачију категорију инвестиције. Док наведени пројекти нуде некретнине за становање, овај објекат је комерцијални угоститељски простор са ценом преузимања од 47.500 €, што га чини приступачнијим за покретање посла, али са додатним трошковима месечног закупа од 1.450 €. Локација у Лос Боличесу, Фуенхирола, позната је по високој фреквенцији пешака и близини мора, што је кључно за успех у угоститељству. Регион Коста дел Сол нуди разноврсност, од луксузних подручја попут Марбеље до мирнијих градова попут Торе дел Мар, али Фуенхирола, са својим урбаним животом и туристичком привлачношћу, пружа константно тржиште за угоститељске објекте. За разлику од инвестиција у стамбене некретнине које се фокусирају на раст вредности и издавање, овај бар нуди могућност директног остваривања прихода кроз пословање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID