Dit commercieel pand, momenteel een bar, bevindt zich in Fuengirola, een levendige stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Gelegen op een prominente locatie met veel verkeer, biedt het een gunstige uitvalsbasis nabij het strand en diverse stedelijke voorzieningen. Het pand is direct beschikbaar en biedt potentieel voor diverse commerciële toepassingen.
Vergeleken met andere projecten in Fuengirola, zoals Waterfall Residences (vanaf €720.000) en Astra Homes (vanaf €364.000), positioneert dit commerciële pand zich in een compleet andere markt. De genoemde residentiële projecten richten zich op de verkoop van woningen, met prijzen die aanzienlijk hoger liggen en gericht zijn op wooncomfort en levenskwaliteit. Arosa in Mijas, met een startprijs vanaf €490.000, valt eveneens in de categorie residentieel vastgoed. Dit object daarentegen is een commerciële overname, specifiek bedoeld voor horeca-exploitatie. De instapprijs van €50.000 voor de overname, gecombineerd met een maandelijkse huur, maakt het een toegankelijkere optie voor ondernemers die willen starten in de Costa del Sol regio, in tegenstelling tot de kapitaalintensieve investeringen die nodig zijn voor de aankoop van residentieel vastgoed in de hogere segmenten. De focus ligt hier op commercieel potentieel in een drukke stedelijke omgeving, niet op woon- of investeringsvastgoed in de traditionele zin.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is strategisch gelegen in Fuengirola, op loopafstand van de Middellandse Zeekust. De directe nabijheid van het strand, samen met de stedelijke omgeving, zorgt voor een constante stroom van voetgangersverkeer, wat gunstig is voor commerciële activiteiten.
Dit pand is primair ontworpen voor commercieel gebruik, zoals een bar of restaurant. De indeling met een terras en zitruimte binnen, gecombineerd met de centrale ligging, sluit aan bij de wens voor een toegankelijke en goed bereikbare commerciële locatie.
De status van dit pand is 'Gereed', wat betekent dat het direct in gebruik kan worden genomen. Er is geen sprake van nieuwbouw; het betreft een bestaand commercieel pand dat beschikbaar is voor overname.
Dit object is een bestaand commercieel pand en niet bedoeld als residentiële woning. Het biedt geen slaapkamers voor permanente bewoning en de woonoppervlakte is specifiek ingericht voor een commerciële functie, zoals een bar of horecazaak.
Dit commercieel pand is geschikt voor ondernemers die een horecazaak willen starten of uitbreiden in een toeristisch en stedelijk gebied. Het is een mogelijke optie voor iemand die een bestaande bar of restaurant wil overnemen en deze direct wil exploiteren, gezien de aanwezige inrichting en vergunning. Gezien de ligging op loopafstand van het strand en in een drukke straat, trekt het waarschijnlijk zowel toeristen als lokale bewoners aan. Voor een ondernemer die de nabijheid van openbaar vervoer en andere voorzieningen belangrijk vindt, biedt deze locatie voordelen. De aanwezigheid van een privé-terras en zitruimte binnen is geschikt voor exploitanten die een gevarieerde klantervaring willen bieden. De instapprijs kan aantrekkelijk zijn voor starters op de markt of voor investeerders die op zoek zijn naar een commerciële locatie met potentieel, mits de exploitatie rendabel is. Het pand is minder geschikt voor wie op zoek is naar een residentiële oplossing of een rustige, afgelegen commerciële locatie.
Het pand is momenteel ingericht als bar en beschikt over een volledig uitgeruste keuken met apparatuur en koelkasten, wat duidt op een functionele afwerking gericht op horeca-exploitatie. Er is airconditioning en centrale verwarming aanwezig, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De geluidsisolatie van de ruimte is een bijkomend kenmerk dat de kwaliteit van de afwerking verhoogt, mogelijk om geluidsoverlast naar de omgeving te beperken. De aanwezigheid van een privéterras met zitplaatsen voor 16 personen en binnenruimte voor meer dan 25 personen toont aan dat de ruimte is ingericht met het oog op klantcapaciteit. De toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit wordt vermeld, wat een belangrijk aspect van de afwerking is. De grote etalage zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan de uitstraling van het pand. De algemene staat wordt omschreven als 'Excellent'. Er is geen gedetailleerde informatie beschikbaar over de specifieke materialen die zijn gebruikt voor vloeren, muren of sanitair, buiten de vermelding van de twee badkamers.
Het commercieel pand wordt te koop aangeboden voor een prijs van €50.000. Dit betreft de overnameprijs voor de bestaande inrichting en vergunning, exclusief maandelijkse huurkosten en BTW. De maandelijkse huur bedraagt €1.600 plus BTW. Deze prijsstelling plaatst het object in het lagere segment voor commerciële overnames in de regio, wat kan duiden op een instapmogelijkheid voor ondernemers. De beschikbaarheid is direct, aangezien het pand gereed is voor gebruik. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs of aanbod, enkel de huidige transactieprijs en maandelijkse huur worden vermeld.
Dit pand in Fuengirola functioneert als een commerciële ruimte, momenteel ingericht als bar. De locatie op een drukke avenue met veel voetgangers- en autoverkeer suggereert een omgeving met een actief commercieel leven. De aanwezigheid van talrijke restaurants, cafés en winkels in de nabijheid versterkt dit beeld. De directe toegankelijkheid tot voorzieningen zoals een supermarkt op 112 meter en een apotheek op 226 meter draagt bij aan het dagelijkse gemak. De nabijheid van het strand, op minder dan 700 meter, biedt een recreatieve meerwaarde. De combinatie van een stedelijke omgeving met toegang tot toeristische attracties en lokale voorzieningen creëert een dynamisch leef- en werkritme. Het pand zelf beschikt over een ingerichte keuken, zitruimte binnen en een privé-terras, wat de functionaliteit voor horeca-exploitatie onderstreept. De ligging in een gebied met veel toerisme en een aanzienlijke lokale bevolking indiceert een potentieel voor constante activiteit gedurende het jaar.
Fuengirola is een kuststad met een stedelijk karakter, gelegen in de provincie Málaga. De stad is geïntegreerd in de regio Costa del Sol Occidental en telt meer dan 85.000 inwoners. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan voorzieningen, met meer dan 200 restaurants, 35 apotheken en 63 cafés binnen een straal van 2 km. Dit duidt op een levendige en dynamische omgeving, zowel voor bewoners als voor toeristen. De aanwezigheid van 25 hotels met meer dan 8.000 bedden onderstreept het toeristische belang van de locatie. De stad beschikt over een uitgebreid onderwijsnetwerk met 15 basisscholen en 10 middelbare scholen, alsook 3 gezondheidscentra, wat de stedelijke infrastructuur compleet maakt. Het strand, Playa de San Francisco, ligt op slechts 400 meter afstand, en er zijn in totaal vier Blue Flag-stranden in de gemeente. De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals de sportcentra Pabellón Juan Gómez Juanito en Complejo Deportivo Municipal Elola, verrijkt het aanbod aan recreatieve mogelijkheden. Het treinstation van Fuengirola, op 600 meter, en 15 buslijnen met 33 haltes bieden een goede connectiviteit binnen de stad en met omliggende gebieden.
Deze kaart toont de locatie van het commerciële pand in Fuengirola, provincie Málaga. De rode pin markeert de specifieke positie in een stedelijk gebied, met de nadruk op de nabijheid van de kustlijn en lokale voorzieningen zoals winkels en restaurants. De contextuele lagen tonen de stedelijke dichtheid en de ligging ten opzichte van de Middellandse Zee.
Fuengirola is strategisch gelegen aan de centrale kust van de provincie Málaga, binnen de regio Costa del Sol Occidental. De stad ligt ingeklemd tussen Benalmádena in het zuidoosten en Mijas in het noordwesten. De afstand tot Málaga-stad, de provinciehoofdstad, is ongeveer 30 km, en de luchthaven ligt op 18 km, wat zorgt voor goede verbindingen met de rest van Spanje en Europa. De nabijheid van andere bekende kustplaatsen zoals Marbella (ongeveer 40 km) en Torremolinos (ongeveer 15 km) plaatst Fuengirola centraal binnen de toeristische as van de Costa del Sol. Deze positionering in een gevestigde toeristische regio met een uitgebreide infrastructuur en een constant bezoekersaantal, versterkt de commerciële aantrekkingskracht van de locatie.
Dit commerciële pand is uitstekend bereikbaar. Het strand Playa de San Francisco ligt op slechts 400 meter, en andere stranden zoals Playa de los Boliches en Playa de Santa Amalia zijn ook op korte afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is ongeveer 18 km hemelsbreed verwijderd, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 4 tot 4.7 km, zoals Campo Los Lagos en Mijas Golf. Lokale voorzieningen zijn zeer nabij: een supermarkt is op 112 meter, een apotheek op 226 meter en banken op korte loopafstand. Het centrum van Fuengirola met zijn winkels en restaurants is eveneens te voet of per fiets te bereiken. Er is een laadpaal voor elektrische voertuigen op 92 meter afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 33 haltes en 15 OV-lijnen, en het treinstation van Fuengirola ligt op 600 meter, wat de bereikbaarheid verder verhoogt.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De regio kent een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch gemeten 3.897 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen, dat ongeveer vier maanden aanhoudt, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. Het pand zelf bevindt zich op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, wat duidt op een ligging dicht bij de kustlijn. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is 4.0%, wat alsmatig beschouwd kan worden. Deze omstandigheden, met veel zon en aangename temperaturen, creëren een aantrekkelijk klimaat voor zowel lokale activiteiten als toerisme, wat de commerciële potentie van de locatie ondersteunt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving van Fuengirola biedt een ruime keuze aan recreatieve mogelijkheden, met name gericht op de kustlijn en sport. Er zijn vier stranden met een Blue Flag-certificering in de gemeente: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido en Fuengirola zelf. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Francisco, ligt op 400 meter. Naast de stranden zijn er diverse sportfaciliteiten beschikbaar. Op slechts 600 meter bevinden zich de sportcentra Pabellón Juan Gómez Juanito en Complejo Deportivo Municipal Elola, en op 900 meter Polideportivo Las Cañadas. De gemeente telt in totaal 269 sportfaciliteiten. Voor golfers zijn er diverse banen op korte rijafstand, waaronder Campo Los Lagos (3.8 km) en Mijas Golf (4.4 km). De jachthaven van Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) bevindt zich op 700 meter, wat mogelijkheden biedt voor watersport en recreatie op zee. Zwembaden, zoals Piscina María Peláez (0.5 km), completeren het sport- en recreatieaanbod.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is strategisch gelegen aan de centrale kust van de provincie Málaga, binnen de regio Costa del Sol Occidental. De stad ligt ingeklemd tussen Benalmádena in het zuidoosten en Mijas in het noordwesten. De afstand tot Málaga-stad, de provinciehoofdstad, is ongeveer 30 km, en de luchthaven ligt op 18 km, wat zorgt voor goede verbindingen met de rest van Spanje en Europa. De nabijheid van andere bekende kustplaatsen zoals Marbella (ongeveer 40 km) en Torremolinos (ongeveer 15 km) plaatst Fuengirola centraal binnen de toeristische as van de Costa del Sol. Deze positionering in een gevestigde toeristische regio met een uitgebreide infrastructuur en een constant bezoekersaantal, versterkt de commerciële aantrekkingskracht van de locatie.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.2°C | 57 mm |
| Maart | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL359450
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Over de auteur
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
