フエンヒロラの中心部、賑やかなアベニューに位置するこの物件は、商業スペースとしての利用に最適です。67平方メートルの広さを持ち、ビーチや主要なアメニティへのアクセスが容易です。この場所は、活気ある都市環境と、賑やかな通りに近接しているという利点を兼ね備えています。事業を始めるための実用的な基盤を提供し、地域経済の中心に位置しています。
コスタ・デル・ソル地域では、フエンヒロラ、マルベーリャ、エステポナといった沿岸都市を中心に、多様な不動産が供給されています。例えば、マルベーリャのArosa（ミハス）は€490,000から、エステポナのWaterfall Residencesは€720,000からと、主に高級レジデンスやヴィラが中心となり、価格帯も居住用物件としては高額です。フエンヒロラ内の他のレジデンシャルプロジェクト、例えばAstra Homes（フエンヒロラ）も€364,000からと、主に住宅用物件が中心です。本物件は、これらのレジデンシャルプロジェクトとは異なり、商業用スペースとしての売買であり、価格帯も€50,000と、大幅に低く設定されています。これは、土地や建物自体の所有権ではなく、事業運営権や既存設備の譲渡という性格が強いためです。フエンヒロラは、観光客と住民の両方に支えられた活気ある商業市場を持っており、この価格帯での事業用物件の獲得は、初期投資を抑えて地域でビジネスを始めたい層にとって、ユニークな機会となります。周辺の商業施設の家賃相場が月額€1,600+VATであることを考慮すると、購入によるコスト削減効果は大きいと言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの中心部に位置し、主要な通りの一つであるラモン・イ・カハル通りに面しています。ビーチまで徒歩圏内であり、周辺には銀行、レストラン、ショッピングエリアが点在しています。都市の利便性と海岸への近さを両立させた立地です。
この商業スペースは、即時の収益化を目指す事業者にとって、機能的なソリューションを提供します。既存の設備、プライベートテラス、そして十分な客席数は、カフェやレストランの運営に適しています。多様な顧客層に対応できるロケーションです。
この物件は、既存の商業ビル内に位置しており、完成済みです。購入後すぐに事業を開始できる状態にあります。内装や設備は良好な状態を保っており、改装の必要性は低いと考えられます。
この物件は、住宅としての利用には適していません。また、高層階からの眺望や、広大な屋外スペース、プールなどのレジデンス特有の設備は提供されていません。事業用途に特化した物件であり、その機能に限定されます。
この物件は、フエンヒロラで新しいビジネスを始めたいと考えている起業家や、既存の事業をこの地域に移転・拡大したいと考えている事業者に適しています。特に、カフェ、バー、または小規模なレストランの運営を検討している場合に、その機能性と立地が活かされます。ビーチや主要なアメニティへの近さから、観光客や地域住民の両方をターゲットにできるため、年間を通じて安定した集客が見込めます。また、初期投資を抑えたい、あるいは既存の設備を活用して迅速に事業を開始したいというニーズにも合致します。プライベートテラスは、屋外での飲食を楽しみたい顧客層にアピールし、良好な日照条件は、昼夜を問わず快適な空間を提供します。
この商業スペースの内部は、機能性と快適性を重視した設計がなされています。床材は耐久性のある素材が使用され、壁面は清潔感のある仕上げが施されています。2つのバスルームは、衛生的な設備を備え、うち1つはアクセシビリティに配慮されています。キッチンエリアには、調理に必要な電化製品や冷蔵・陳列ケースが完備されており、すぐに業務を開始できる状態です。空調システム（冷暖房）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。防音対策が施されているため、外部の騒音を軽減し、快適な顧客体験を提供します。また、換気システムと排煙ダクトが設置されており、飲食店としての運用基準を満たしています。内装は、全体的に良好な状態を保っており、大きな改修なしに事業運営を開始できる実用的な状態です。
この物件は、€50,000という価格で提供されています。これは、フエンヒロラという立地条件、広さ、そして事業運営に必要な設備が整っていることを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。内装は良好な状態にあり、即時の事業開始が可能です。家賃は月額€1,600 + VATですが、購入によりこの月額費用を回避できます。この物件は、初期投資を抑えつつ、コスタ・デル・ソルの活気ある市場で事業を立ち上げたいと考えている個人や企業にとって、魅力的な選択肢となります。
フエンヒロラの賑やかなアベニューに位置するこの67.88平方メートルの商業スペースは、日々の活気にあふれた環境にあります。通りは歩行者や車両の交通量が多く、常に人々の往来があります。内装には、2つのバスルーム（うち1つはバリアフリー対応）、設備の整ったキッチン、空調設備、防音対策が施されています。サウンドシステムや換気システムを備えた有効なライセンスも含まれています。16名収容可能なプライベートテラスと、25名以上の屋内席があり、多様な顧客ニーズに対応できます。店舗前面の大きな窓からは自然光が豊かに差し込み、明るい空間を演出します。周辺には、ビーチ、銀行、レストラン、ショッピングエリアが近接しており、日々の顧客の流れを確保しやすい環境です。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する活気あふれる沿岸都市です。年間平均気温は18.6℃で、3,897時間にも及ぶ日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンを誇ります。この街は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、インフラが整っています。人口は約85,000人（2025年予測）で、多様な文化と国際色豊かな住民構成を持っています。2km圏内には、205軒のレストラン、35軒の薬局、27軒の銀行、1軒の公園、63軒のカフェ、9軒の歯科医院などが密集しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校があります。医療サービスも、3つの健康センターで提供されています。2,391件の不動産取引実績があり、活発な市場であることが伺えます。この地域は、観光業も盛んで、25軒のホテルに8,085のベッドがあります。住民は、沿岸のライフスタイルと都市の利便性を享受しながら生活しています。
この地図は、フエンヒロラ中心部にある商業物件の位置を示しています。物件は主要な通りの一つに面しており、ビーチ、マリーナ、主要な公共施設、および広範な商業・飲食施設に近接していることがわかります。この地理的な配置は、高い可視性とアクセシビリティを示唆しており、事業運営にとって有利な条件となります。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県における重要な沿岸都市の一つです。西にはベナルマデナやトレモリーノス、東にはミハスやアルアウリン・デ・ラ・トーレといった他の人気のある自治体と隣接しています。この戦略的な立地により、周辺の都市へのアクセスが容易であり、多様な文化、観光、商業の機会を提供しています。マラガ空港まで車で約20分、マラガ市中心部までも同様の距離にあり、交通の要衝となっています。コスタ・デル・ソル地方の多様な魅力を体験するための拠点として機能します。
この物件は、フエンヒロラの中心部に位置し、交通の便に優れています。最寄りのビーチ（Playa de San Francisco）まではわずか400メートルで、徒歩で容易にアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、0.6kmにはフエンヒロラ駅があり、15の公共交通機関路線と33のバス停が利用可能です。マラガ空港（AGP）までは約18kmと近く、国際的な移動も便利です。周辺には、112メートル先にスーパーマーケット、226メートル先に薬局があり、日常生活の利便性が高いです。医療施設としては、8.5km先に病院があります。ゴルフ愛好家には、3.8km先にCampo Los Lagos、3.9km先にCerrado del Aguila Golfなどのゴルフコースがあります。EV充電ステーションも92メートル先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.6℃です。日照時間は年間3,897時間に達し、これはヨーロッパでも有数です。夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかです。年間降水量は比較的少なく、日照時間が長いため、アウトドア活動に適しています。海抜19メートルの高台に位置し、ビーチへの傾斜は4.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも長いです。この恵まれた気候は、年間を通じて快適な生活と多様なレクリエーション活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラは、美しいビーチと豊富なレクリエーション施設で知られています。物件から最も近いビーチはPlaya de San Franciscoで、わずか400メートルです。その他にも、Playa de los Boliches、Playa de Santa Amalia、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejidoなど、合計4つのブルーフラッグ認証ビーチがあります。これらは、質の高い水質と設備で知られています。スポーツ施設も充実しており、0.6kmにはPabellón Juan Gómez Juanito、Complejo Deportivo Municipal Elolaがあり、様々なスポーツアクティビティが楽しめます。また、0.7kmにはフエンヒロラのマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）があり、マリンスポーツやヨットを楽しむことができます。ゴルフコースも近接しており、Campo Los Lagos（3.8km）をはじめとする複数のコースでプレーが可能です。公共プール（Piscina María Peláez）も0.5kmの距離にあり、水泳やウォータースポーツの機会を提供しています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県における重要な沿岸都市の一つです。西にはベナルマデナやトレモリーノス、東にはミハスやアルアウリン・デ・ラ・トーレといった他の人気のある自治体と隣接しています。この戦略的な立地により、周辺の都市へのアクセスが容易であり、多様な文化、観光、商業の機会を提供しています。マラガ空港まで車で約20分、マラガ市中心部までも同様の距離にあり、交通の要衝となっています。コスタ・デル・ソル地方の多様な魅力を体験するための拠点として機能します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL359450
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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