Questa è un'opportunità commerciale situata nel cuore pulsante di Fuengirola, un vivace comune costiero nella provincia di Málaga. L'immobile è proposto in vendita con una superficie calpestabile di 67 metri quadrati, concepito originariamente per la ristorazione. La sua posizione strategica, in una zona ad alto traffico pedonale e veicolare, ne sottolinea il potenziale per attività commerciali rivolte sia ai residenti che ai numerosi turisti che frequentano la Costa del Sol.
Il mercato immobiliare di Fuengirola, e della Costa del Sol in generale, presenta diverse tipologie di offerta. Rispetto a progetti residenziali di nuova costruzione come Arosa a Mijas (€490.000), Waterfall Residences (€720.000) o Astra Homes (€364.000) a Fuengirola, che si concentrano sull'offerta abitativa con metrature e servizi differenti, questa proposta si distingue per essere un'opportunità commerciale. Il prezzo di acquisizione per la cessione del locale commerciale (€50.000) è significativamente inferiore rispetto agli investimenti richiesti per unità abitative, riflettendo la natura dell'asset. La redditività è legata all'operatività dell'attività piuttosto che all'apprezzamento del valore immobiliare residenziale. Mentre gli altri progetti si rivolgono a chi cerca una residenza, questa opportunità è orientata all'imprenditoria, puntando sulla location commerciale e sulle infrastrutture esistenti per generare profitto in un mercato turistico attivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana di Fuengirola, a pochi passi dal lungomare e dalle sue spiagge. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e banche, unitamente alla prossimità con il porto turistico, lo inserisce in un contesto di facile accessibilità e fruibilità quotidiana.
Questa proprietà è configurata come un locale commerciale, predisposto per attività di ristorazione. La presenza di una cucina attrezzata, di uno spazio interno capace di ospitare oltre 25 coperti e di una terrazza esterna con capacità per 16 persone, risponde a specifiche esigenze operative per chi intende gestire un'attività di questo tipo.
L'immobile si presenta come una struttura esistente, già edificata e pronta per l'uso commerciale. Non si tratta di una nuova costruzione, bensì di un'unità immobiliare con una storia operativa pregressa, che necessita di un subentro o di un adattamento alle specifiche esigenze del nuovo gestore.
Questo locale commerciale non è concepito come residenza abitativa. Non dispone di camere da letto nel senso tradizionale, sebbene vi sia un bagno accessibile e un secondo bagno. Le sue caratteristiche sono intrinsecamente legate all'attività commerciale, senza offrire gli spazi o le funzionalità tipiche di un'abitazione.
Questa opportunità si rivolge a imprenditori o investitori che cercano di avviare o espandere un'attività di ristorazione in una località turistica consolidata come Fuengirola. È particolarmente adatta a chi desidera operare in un contesto urbano dinamico, con una forte presenza di flussi turistici e residenti, beneficiando di infrastrutture già esistenti e di una licenza commerciale valida. La vicinanza al mare e a numerose altre attività commerciali la rende una scelta logica per chi punta su un modello di business che sfrutta la vitalità della Costa del Sol, mantenendo al contempo i costi iniziali di acquisizione relativamente contenuti rispetto all'acquisto di un immobile commerciale con piena proprietà.
L'immobile, sebbene classificato come locale commerciale, presenta caratteristiche che ne suggeriscono una buona manutenzione. Gli interni sono dotati di aria condizionata e riscaldamento, con un sistema di estrazione dei fumi per una ventilazione adeguata, essenziale per un'attività di ristorazione. La presenza di un isolamento acustico contribuisce a creare un ambiente più confortevole sia per il personale che per i clienti. La cucina è descritta come completamente attrezzata, suggerendo la presenza di elettrodomestici e unità refrigeranti necessarie per l'operatività. La pavimentazione e le finiture generali sono implicitamente in buono stato, dato che l'immobile è pronto per l'uso, sebbene le immagini fornite siano generiche e non permettano una valutazione dettagliata dei materiali specifici impiegati.
L'immobile è proposto sul mercato al prezzo di €50.000, con un canone di locazione mensile di €1.600 più IVA. Questa formula di acquisizione implica l'acquisto del diritto commerciale o dell'attività esistente, separatamente dall'affitto dei muri. Tale struttura di prezzo è indicativa del valore attribuito alla posizione, all'attrezzatura presente e alla licenza operativa, piuttosto che al solo valore immobiliare intrinseco dell'unità.
Situato lungo una via di scorrimento principale a Fuengirola, questo locale commerciale beneficia di un flusso costante di passanti, una caratteristica fondamentale per qualsiasi attività basata sulla visibilità e sull'afflusso di clientela. La sua vicinanza al mare, a meno di un chilometro dalle principali spiagge, lo rende attraente per i visitatori stagionali, mentre la concentrazione di uffici e negozi nelle vicinanze assicura un'utenza locale durante tutto l'anno. La configurazione interna, con spazi separati per la cucina e la sala, e la presenza di una terrazza, offrono flessibilità operativa. L'inclusione di un posto auto comune in una zona dove il parcheggio può essere una criticità aggiunge un ulteriore elemento di praticità per l'utenza.
Vivere o operare a Fuengirola significa essere immersi in un ambiente tipicamente mediterraneo, caratterizzato da una forte vocazione turistica e da un'intensa vita sociale. La prossimità a servizi come supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sportivi (0.6 km) facilita la gestione quotidiana. La rete di trasporto pubblico, con 33 fermate e 15 linee operative, offre alternative alla mobilità privata. La presenza di 205 ristoranti e 63 caffè nel raggio di 2 km indica un mercato vivace e competitivo, ma anche una forte domanda da parte di consumatori e turisti alla ricerca di esperienze culinarie.
Questa mappa illustra la localizzazione del locale commerciale all'interno del tessuto urbano di Fuengirola. Evidenzia la vicinanza a punti strategici come il porto turistico, le spiagge principali e le arterie stradali, fornendo un quadro visivo della connettività e dell'accessibilità dell'area.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra la cosmopolita Marbella e la storica Málaga. Questa collocazione centrale la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 30 km da Marbella, nota per il lusso e il glamour, e circa 25 km da Málaga, capoluogo di provincia e centro culturale con un aeroporto internazionale di primaria importanza. La sua integrazione nella comarca Costa del Sol Occidental ne sottolinea il ruolo di nodo logistico e turistico.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Fuengirola distano poche centinaia di metri, mentre il porto turistico è raggiungibile in pochi minuti a piedi. L'aeroporto di Málaga, principale snodo per i voli internazionali, si trova a circa 18 km, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. Diverse linee di autobus e la stazione ferroviaria di Fuengirola (0.6 km) collegano la città con le località vicine. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono nel raggio di 4 km, mentre la presenza di una stazione di ricarica elettrica a 92 metri risponde alle esigenze di mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e circa 3.897 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per attività legate al mare. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (4.0%) verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole, esposto ai benefici della brezza marina senza essere eccessivamente ventoso o ripido.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area vanta una notevole concentrazione di spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, tutte facilmente accessibili. Oltre alle opportunità balneari, la vicinanza a numerosi centri sportivi, come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (entrambi a 0.6 km), offre una vasta gamma di attività ricreative. La presenza di piscine pubbliche e la prossimità a diversi campi da golf, come Campo Los Lagos (3.8 km), completano l'offerta per gli appassionati di sport e tempo libero.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra la cosmopolita Marbella e la storica Málaga. Questa collocazione centrale la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 30 km da Marbella, nota per il lusso e il glamour, e circa 25 km da Málaga, capoluogo di provincia e centro culturale con un aeroporto internazionale di primaria importanza. La sua integrazione nella comarca Costa del Sol Occidental ne sottolinea il ruolo di nodo logistico e turistico.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL359450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
