Цей комерційний об'єкт у Фуенхіролі, Малага, являє собою готовий до експлуатації бар площею 67 м², розташований на жвавому проспекті. Він пропонує унікальну можливість для підприємців, які прагнуть розпочати бізнес у популярному туристичному регіоні Коста-дель-Соль. Розташування на головній вулиці з високим трафіком пішоходів та автомобілів забезпечує потенціал для постійного потоку клієнтів. Розташування поблизу пляжу та численних зручностей підкреслює його привабливість як комерційної точки.
Фуенхірола, як частина Коста-дель-Соль, пропонує динамічний ринок комерційної нерухомості. Цей конкретний об'єкт, що продається за €50,000 (без урахування орендної плати та плати за передачу права), позиціонується як доступний варіант для запуску бізнесу, особливо порівняно з житловими проектами, такими як Arosa в Міхас (€490,000), Waterfall Residences (€720,000) та Astra Homes (€364,000) у Фуенхіролі. Ці житлові проекти орієнтовані на покупців нерухомості для проживання або інвестицій у нерухомість, тоді як даний об'єкт спрямований на підприємців. Важливо відзначити, що окрім ціни продажу, існує щомісячна орендна плата (€1600 + ПДВ) та одноразова плата за передачу права (€60,000), що збільшує загальну вартість входу. Конкурентне середовище Фуенхіроли, з 205 ресторанами в радіусі 2 км, свідчить про високий попит, але й про необхідність диференціації бізнесу. Місце розташування на жвавій вулиці є значною перевагою порівняно з об'єктами, розташованими в менш прохідних зонах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований на Авеніда Рамон-і-Кахаль, цей об'єкт знаходиться в самому центрі міського життя Фуенхіроли. Близькість до пляжу (менше 1 км) та численних магазинів, банків і ресторанів робить його легкодоступним для місцевих жителів та туристів. Міське оточення забезпечує інтеграцію в повсякденне життя міста.
Цей комерційний простір призначений для підприємців, які шукають готовий бізнес-рішення. Він підходить для тих, хто бажає розпочати або розширити діяльність у сфері гостинності, зокрема кафе чи бару. Наявність обладнаної кухні, тераси та внутрішньої зони для відвідувачів дозволяє швидко розпочати роботу.
Об'єкт знаходиться у статусі «Готовий» (Gereed), що означає, що він готовий до негайного використання або подальшої адаптації під потреби нового власника. Немає інформації про будь-які поточні або заплановані будівельні роботи, пов'язані з самим об'єктом.
Цей об'єкт позиціонується виключно як комерційний простір для бізнесу типу бар/ресторан. Він не призначений для житлового використання, і будь-які зміни функціонального призначення потребуватимуть відповідних дозволів. Відсутність житлових приміщень, окрім однієї технічної кімнати, обмежує його використання.
Цей об'єкт підійде для підприємців, які шукають готовий бізнес-майданчик у туристичному центрі, де можна швидко розпочати діяльність. Він ідеальний для тих, хто хоче займатися ресторанним бізнесом або баром, спираючись на існуючу інфраструктуру та локацію з високою прохідністю. Власники, які прагнуть до прибуткової інвестиції в секторі гостинності на Коста-дель-Соль, знайдуть тут відповідну пропозицію. Наявність тераси та внутрішніх приміщень для відвідувачів дозволяє працювати як у теплу, так і в прохолодну погоду, що робить його привабливим протягом усього року. Доступність громадського транспорту та близькість до моря також сприяють притоку клієнтів.
Приміщення площею 67,88 м² пропонує відмінний стан та готовність до експлуатації. Включає повністю обладнану кухню з необхідною технікою та холодильниками, а також дві ванні кімнати, одна з яких доступна для людей з обмеженими можливостями. Система кондиціонування та центрального опалення забезпечує комфорт для відвідувачів протягом усього року. Об'єкт звукоізольований, що є перевагою для комерційного використання. Наявність системи витяжки диму та дійсна ліцензія свідчать про дотримання нормативних вимог. Великі вітрини забезпечують природне освітлення, а приватна тераса з місцями для 16 відвідувачів та внутрішня зона для понад 25 осіб доповнюють пропозицію.
Початкова ціна продажу цього комерційного приміщення становить €50,000. Це включає в себе обладнання та готовність до експлуатації. Додатково до ціни придбання, орендна плата становить €1600 + ПДВ на місяць, що є постійними операційними витратами. Потрібна передача права (Transfer fee) у розмірі €60,000. Важливо враховувати ці сукупні витрати при плануванні бюджету для придбання та запуску бізнесу. Варіативність цін на подібні об'єкти в регіоні може залежати від розташування, площі та стану.
Цей бар розташований на жвавій Авеніда Рамон-і-Кахаль у Фуенхіролі, що характеризується високим рівнем пішохідного та автомобільного трафіку. Міське середовище означає, що повсякденне життя тут насичене. Близькість до пляжу, банків, магазинів та ресторанів робить його зручним для відвідувачів. Загальна кількість закладів харчування та кафе в радіусі 2 км (205 ресторанів) свідчить про високу конкуренцію, але й про значний попит. Наявність 35 аптек та 27 банків вказує на розвинену інфраструктуру. Діапазон середніх температур від 12°C до 26°C та 3,897 сонячних годин на рік створюють сприятливі умови для бізнесу, орієнтованого на зовнішнє та внутрішнє розміщення гостей протягом більшої частини року.
Життя навколо цього комерційного об'єкта в Фуенхіролі визначається його міським характером та близькістю до основних зручностей. Розташований на жвавій вулиці, він оточений численними магазинами, банками та ресторанами, що забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 112 метрів, аптеки – 226 метрів, а медичного центру – 8,5 км. Місто Фуенхірола має розвинену систему громадського транспорту з 33 зупинками та 15 лініями, а також залізничною станцією в межах 0,6 км, що полегшує доступ. Населення міста становить понад 85 000 осіб, що гарантує стабільний місцевий ринок.
Ця карта демонструє розташування комерційного об'єкта в центральній частині Фуенхіроли. Вона підкреслює близькість до моря, основних транспортних артерій та міських зручностей, що є ключовими факторами для комерційного успіху.
Фуенхірола є частиною центрального узбережжя провінції Малага, інтегрованою до регіону Коста-дель-Соль. Вона розташована між містами Бенальмадена на сході та Міхас на заході. Місто є частиною міського конгломерату Коста-дель-Соль Оксіденталь, що підкреслює його стратегічне положення в економічно активній зоні. Відстань до Малаги, столиці провінції, становить приблизно 30 км, а до Марбельї – близько 45 км, що забезпечує легкий доступ до інших ключових населених пунктів узбережжя.
Об'єкт має відмінну доступність. Він знаходиться за 658 метрів від пляжу Плайя-де-Фуенхірола та в пішій доступності від інших пляжів. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить 18 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних відвідувачів. Найближчий супермаркет розташований за 112 метрів, аптека – за 226 метрів. Для любителів гольфу, найближчі поля знаходяться на відстані близько 3,8 км. Наявність 15 ліній громадського транспорту та 33 зупинок, а також залізничної станції Фуенхірола (0,6 км) робить пересування по регіону простим.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола розташована на висоті 19 метрів над рівнем моря, що забезпечує м'який прибережний клімат. Середньорічна температура становить 18,6°C, а коливання від 12°C до 26°C створюють комфортні умови протягом року. Кількість сонячних годин сягає 3,897 на рік, а сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Незначний нахил до найближчого пляжу (4,0%) робить його легкодоступним. Клімат сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі та діяльності на відкритих терасах протягом значної частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей об'єкт знаходиться в безпосередній близькості від узбережжя. Найближчий пляж, Плайя-де-Сан-Франсіско, розташований лише за 400 метрів. У Фуенхіролі є чотири пляжі з відзнакою «Блакитний прапор»: Болічес-Гавіотас, Карвахаль, Кастільо-Ехідо та Фуенхірола. Крім пляжів, регіон пропонує різноманітні можливості для відпочинку: 269 спортивних об'єктів, включаючи кілька спортивних комплексів (Пабеллон Хуан Гомес Хуаніто, Комплексо Депортіво Муніципаль Елола) та басейни (Пісіна Марія Пелаес). Найближчі поля для гольфу, такі як Кампо Лос Лагос, розташовані на відстані близько 4 км. Пристань Пуерто Депортіво де Фуенхірола знаходиться в межах 0,7 км.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола є частиною центрального узбережжя провінції Малага, інтегрованою до регіону Коста-дель-Соль. Вона розташована між містами Бенальмадена на сході та Міхас на заході. Місто є частиною міського конгломерату Коста-дель-Соль Оксіденталь, що підкреслює його стратегічне положення в економічно активній зоні. Відстань до Малаги, столиці провінції, становить приблизно 30 км, а до Марбельї – близько 45 км, що забезпечує легкий доступ до інших ключових населених пунктів узбережжя.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.2°C | 57 mm |
| Березень | 14.2°C | 46 mm |
| Квітень | 16.1°C | 31 mm |
| Травень | 18.3°C | 28 mm |
| Червень | 22.4°C | 6 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 51 mm |
| Листопад | 15.2°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Помірний
Ref: VL359450
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
