푸엔히롤라 시내 중심부, 번화한 상업 지구에 위치한 이 바/레스토랑 매물은 즉각적인 수익 창출 기회를 제공합니다. 67.88m²의 실내 공간과 16인석 규모의 테라스를 갖춘 이 시설은 25명 이상의 고객을 수용할 수 있으며, 연중 3,897시간의 풍부한 일조량과 18.6°C의 온화한 기후를 자랑하는 코스타 델 솔의 활기찬 분위기에 자리 잡고 있습니다. 숙련된 사업가에게 매력적인 이 기회는 지역의 높은 관광객 수와 2,391건의 연간 부동산 거래량을 활용할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
푸엔히롤라 중심부에 위치한 이 상업 공간은 주변 지역의 다른 부동산과 비교하여 독특한 가치를 제공합니다. 예를 들어, 미하스에 위치한 '아로사'(Arosa)는 490,000유로부터 시작하는 주거용 부동산으로, 이는 상업 시설보다 훨씬 높은 가격대이며 주로 주거 목적에 초점을 맞춥니다. 마찬가지로, 푸엔히롤라의 '워터폴 레지던스'(Waterfall Residences)는 720,000유로부터 시작하는 고급 주거용 프로젝트이며, '아스트라 홈즈'(Astra Homes)는 364,000유로부터 시작하는 주거용 옵션을 제공합니다. 이 상업 공간의 50,000유로라는 가격은 이러한 주거용 부동산과 비교할 때 매우 경쟁력이 있습니다. 또한, 이 매물은 이미 운영 중인 사업체로서, 신규 건설 주거용 부동산이 제공하지 않는 즉각적인 수익 창출 기회를 제공합니다. 코스타 델 솔의 다른 지역과 비교했을 때, 푸엔히롤라의 이 중심부 위치는 높은 유동 인구와 관광객 접근성 측면에서 상당한 이점을 제공하며, 이는 투자 수익률에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이 지역의 2,391건에 달하는 연간 부동산 거래량은 시장의 활성화를 나타내며, 이러한 상업적 기회에 대한 수요가 있음을 시사합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 푸엔히롤라의 중심부에 위치하여 해변까지 도보로 이동할 수 있으며, 다양한 상업 시설과 주거 지역에 쉽게 접근할 수 있습니다. Av. Ramon y Cajal과 같은 주요 도로에 인접하여 높은 유동 인구를 보장하며, 이는 잠재 고객에게 유리한 이점을 제공합니다.
이 사업체는 즉시 운영을 시작할 수 있도록 완비된 주방, 충분한 좌석 공간, 합법적인 운영 허가증을 갖추고 있습니다. 개인 테라스는 야외 식사를 제공하며, 내부 공간은 25명 이상의 고객을 수용할 수 있어 다양한 사업 모델에 적합합니다. 주차 공간 접근성도 고려되었습니다.
이 시설은 즉시 사용할 수 있는 상태로 제공됩니다. 건축 연도에 대한 구체적인 정보는 없으나, 현재 우수한 상태로 유지되고 있어 추가적인 대규모 리노베이션 없이 사업을 시작할 수 있습니다. 건물의 전반적인 상태는 양호하며, 즉시 운영 가능한 상태입니다.
이 매물은 사업체 양도이므로 주거용으로 개조하거나 사용할 수 없습니다. 또한, 건물 자체의 구조 변경에는 제한이 있을 수 있으며, 개인 테라스의 크기나 사용 범위는 공동 규정에 따라 달라질 수 있습니다. 주차는 공동 공간 이용으로 제한됩니다.
이 사업체는 푸엔히롤라의 중심부에서 즉시 수익을 낼 수 있는 상업 시설을 찾는 기업가에게 적합합니다. 기존 시설, 완비된 주방, 테라스 공간, 합법적인 허가증을 갖추고 있어 요식업 경험이 있는 사람에게 이상적입니다. 또한, 18km 떨어진 말라가 공항과의 접근성은 국제적인 고객층을 유치하려는 사업체에 유리합니다. 0.6km 거리에 있는 푸엔히롤라 기차역과 33개의 버스 정류장은 직원 및 고객의 접근성을 높여줍니다. 4.0%의 완만한 경사를 가진 해변과의 근접성은 방문객에게 휴식 공간을 제공하여 잠재 고객을 유인할 수 있습니다. 85,211명의 연간 인구와 2,391건의 부동산 거래량은 이 지역의 꾸준한 경제 활동을 보여주므로, 안정적인 사업 운영을 원하는 투자자에게도 매력적입니다. 19m의 낮은 고도는 지리적 이점을 제공하며, 3,897시간의 연간 일조량은 야외 활동을 장려합니다.
이 시설은 67.88m²의 실내 공간과 16인석 규모의 개인 테라스를 제공하며, 내부에는 25명 이상을 수용할 수 있습니다. 음향 차단 처리된 공간은 쾌적한 환경을 조성하며, 냉난방 시스템은 연중 쾌적한 온도를 유지합니다. 주방은 업라이트 냉장고와 쇼케이스 냉장고를 포함한 모든 필수 가전제품으로 완비되어 있습니다. 또한, 흡연 시설을 갖춘 유효한 영업 허가증이 있으며, 장애인을 위한 접근 가능한 욕실이 포함되어 있습니다. 넓은 쇼윈도는 풍부한 자연광을 제공하며, 거리를 마주하고 있어 가시성을 높입니다. 실내 장식은 아늑한 카페 분위기를 연출하며, 벽면의 사막 벽화는 독특한 미적 감각을 더합니다. 전반적으로 시설은 우수한 상태로 유지 관리되고 있으며, 즉시 운영 가능한 상태입니다.
이 사업체는 50,000유로의 매각 가격으로 제공됩니다. 월 임대료는 1,600유로 + 부가세이며, 권리 양도에 대한 별도의 이전 비용이 있습니다. 현재 이 시설은 즉시 운영 가능한 상태로, 추가적인 초기 투자 없이 사업을 시작할 수 있습니다. 다양한 규모의 테라스와 내부 좌석 공간을 갖추고 있어 다양한 고객 수용이 가능합니다. 코스타 델 솔의 주요 관광지에 위치한 이 사업체는 높은 유동 인구와 관광객 수요를 활용할 수 있는 기회를 제공합니다. 4개의 블루 플래그 해변과 같은 지역 명소와의 근접성은 잠재적인 고객층을 더욱 확장시킵니다.
푸엔히롤라의 번화한 상업 중심부에 위치한 이 장소는 활기찬 도시 생활을 경험할 수 있는 기회를 제공합니다. Av. Ramon y Cajal에 위치하여 하루 종일 높은 교통량을 자랑하며, 이는 사업체에 지속적인 잠재 고객 흐름을 보장합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓(112m), 약국(226m), 다양한 레스토랑과 상점들이 있어 일상생활이 편리합니다. 또한, 0.6km 거리에 위치한 푸엔히롤라 기차역과 33개의 버스 정류장을 포함한 15개 노선의 대중교통망은 말라가 공항(18km) 및 주변 지역과의 연결성을 높여줍니다. 0.4km 떨어진 산 프란시스코 해변은 휴식과 여가를 위한 접근성을 제공하며, 4.0%의 완만한 경사를 통해 쉽게 접근할 수 있습니다. 연중 평균 기온 18.6°C와 3,897시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 조성합니다. 85,211명의 인구와 2,391건의 연간 부동산 거래량은 이 지역의 역동적인 경제 활동을 보여줍니다.
푸엔히롤라의 번화한 상업 지구에 위치한 이 사업체는 도시 생활의 편리함과 활기를 제공합니다. Av. Ramon y Cajal에 있어 유동 인구가 많으며, 다양한 상점, 은행, 레스토랑이 도보 거리에 있습니다. 112m 거리의 슈퍼마켓과 226m 거리의 약국은 일상생활의 편의를 더합니다. 0.4km 거리에 있는 산 프란시스코 해변은 휴식과 여가를 위한 공간을 제공하며, 0.7km 거리의 푸엔히롤라 항구는 해양 활동의 중심지 역할을 합니다. 0.6km 거리에 있는 푸엔히롤라 기차역과 33개의 버스 정류장을 포함한 15개의 대중교통 노선은 말라가 공항(18km) 및 주변 지역과의 뛰어난 연결성을 보장합니다. 3.8km 거리에는 3개의 골프 코스가 있어 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 85,211명의 거주자와 2,391건의 연간 부동산 거래량은 이 지역의 역동적인 생활 환경을 보여줍니다. 3,897시간의 연간 일조량과 18.6°C의 평균 기온은 연중 쾌적한 기후를 제공합니다.
푸엔히롤라의 중심부에 위치한 이 사업체는 해변, 항구, 주요 교통망에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지도는 지역의 도시적 특성과 편리한 생활 환경을 강조하며, 주요 편의 시설과 관광 명소가 가까이 있음을 보여줍니다.
푸엔히롤라는 말라가 주의 중앙 해안에 위치하며, 코스타 델 솔 지역의 일부입니다. 이 도시는 말라가 시(약 30km)와 마르베야(약 30km)와 같은 주요 도시 사이에 전략적으로 자리 잡고 있어 두 도시 모두 쉽게 접근할 수 있습니다. 18km 떨어진 말라가-코스타 델 솔 공항은 국제적인 연결성을 제공하며, 푸엔히롤라 기차역(0.6km)은 지역 내 이동을 더욱 편리하게 합니다. 10.4km²의 면적과 85,211명의 인구를 가진 푸엔히롤라는 코스타 델 솔에서 활기차고 중요한 도시 중 하나로, 2,391건의 연간 부동산 거래량을 기록하는 등 역동적인 시장을 가지고 있습니다. 3,897시간의 연간 일조량과 18.6°C의 평균 기온은 이 지역의 매력을 더합니다.
이 사업체는 뛰어난 접근성과 편리한 생활 환경을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 산 프란시스코 해변은 단 400m 거리에 있으며, 4개의 블루 플래그 해변이 1.2km 이내에 위치합니다. 0.6km 거리에 있는 푸엔히롤라 기차역은 말라가 공항(18km)까지 쉽게 이동할 수 있게 하며, 33개의 버스 정류장을 포함한 15개의 대중교통 노선은 지역 내 이동을 용이하게 합니다. 112m 거리에 슈퍼마켓, 226m 거리에 약국이 있으며, 8.5km 거리에는 병원이 있습니다. 3.8km 거리에는 3개의 주요 골프 코스(Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf, Mijas Golf)가 있어 골프 애호가들에게 이상적인 위치입니다. 92m 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 교통수단 이용자에게도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하여 연중 온화한 기후를 자랑합니다. 연평균 기온은 18.6°C이며, 평균 최고 기온은 26°C, 평균 최저 기온은 12°C입니다. 연간 3,897시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 해변까지의 경사는 4.0%로 완만하여 접근이 용이합니다. 해수면 높이 19m에 위치하여 해안가 활동에 적합하며, 4개월 동안 평균 수온이 20°C 이상으로 유지되는 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 푸엔히롤라는 10.4km²의 면적을 가지고 있으며, 85,211명의 인구가 거주하는 활기찬 도시입니다. 34일의 지역 축제는 풍부한 문화 경험을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 사업체는 해변 활동과 다양한 레크리에이션 시설에 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변인 산 프란시스코 해변은 0.4km 거리에 있으며, 플라야 데 로스 볼리체스, 카르바할, 카스티요-에히도 등 4개의 블루 플래그 해변이 1.2km 이내에 있습니다. 0.7km 거리의 푸엔히롤라 항구는 요트 및 보트 활동을 위한 시설을 제공합니다. 스포츠 애호가를 위해 0.6km 거리에 파벨론 후안 고메즈 후아니토와 콤플레호 데포르티보 무니시팔 엘롤라 등 여러 스포츠 센터가 있습니다. 3.8km에서 4.7km 거리에는 3개의 골프 코스(Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf, Campo Los Olivos)가 있어 골프를 즐길 수 있습니다. 0.5km 거리에 있는 마리아 펠라에즈 수영장도 이용 가능합니다. 지역 전반에 걸쳐 269개의 스포츠 시설이 있어 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 말라가 주의 중앙 해안에 위치하며, 코스타 델 솔 지역의 일부입니다. 이 도시는 말라가 시(약 30km)와 마르베야(약 30km)와 같은 주요 도시 사이에 전략적으로 자리 잡고 있어 두 도시 모두 쉽게 접근할 수 있습니다. 18km 떨어진 말라가-코스타 델 솔 공항은 국제적인 연결성을 제공하며, 푸엔히롤라 기차역(0.6km)은 지역 내 이동을 더욱 편리하게 합니다. 10.4km²의 면적과 85,211명의 인구를 가진 푸엔히롤라는 코스타 델 솔에서 활기차고 중요한 도시 중 하나로, 2,391건의 연간 부동산 거래량을 기록하는 등 역동적인 시장을 가지고 있습니다. 3,897시간의 연간 일조량과 18.6°C의 평균 기온은 이 지역의 매력을 더합니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.2°C | 57 mm |
| 3월 | 14.2°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.3°C | 28 mm |
| 6월 | 22.4°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 51 mm |
| 11월 | 15.2°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
보통
Ref: VL359450
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔과 코스타 블랑카의 깊이 있는 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 생활 가능성을 기반으로 공급을 분석하고 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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