本项目位于西班牙南部安达卢西亚大区马拉加省的富恩吉罗拉市。该市是太阳海岸中部的重要组成部分，属于太阳海岸西部市镇协会。本商业空间，原作为酒吧使用，占地67平方米，位于一条繁忙的街道上，周边交通和人流量均较高。该区域拥有丰富的商业和服务配套，距离海滩仅有几分钟的步行路程，地理位置优越。
在太阳海岸地区，商业地产的价值通常与其地理位置、客流量和周边环境密切相关。富恩吉罗拉作为该地区的一个主要城市，其中心地段的商业空间因其高可见度和可达性而备受青睐。与本项目附近的商业项目相比，该空间的价格（50,000欧元）相对较低，这可能与其作为二手商业空间出售，且不含固定资产（如租赁协议）有关。相比之下，该地区新建的住宅项目（如Arosa in Mijas，起价490,000欧元；Waterfall Residences in Fuengirola，起价720,000欧元；Astra Homes in Fuengirola，起价364,000欧元）价格远高于此商业空间，它们主要面向住宅买家，提供的是居住空间和相关配套设施。因此，本项目在价格上更具吸引力，尤其对于寻求较低初始投资的商业创业者而言。然而，与新建住宅项目不同，本项目不涉及长期开发或资本增值潜力，而是侧重于即时的商业运营机会。此外，太阳海岸的其他地区，如马尔贝拉，因其高端定位，商业地产价格可能更高，而像米哈斯这样的区域，其商业吸引力可能更偏向于旅游或特定细分市场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地处富恩吉罗拉市中心的商业区域，坐落在一处交通便利、人流密集的街道旁。其地理位置使其能够便利地连接周边区域，包括海滩、银行、餐厅和购物中心。从项目出发，通过步行或骑行即可轻松抵达大部分城市设施，展现了其高度的便利性。
此空间适合寻求在充满活力的城市环境中开展商业活动的企业家。其位置靠近海滩和众多城市服务设施，能够满足日常运营和客户便利性的需求。可容纳约25位以内用客人的室内空间以及一个可容纳16位用客人的私人露台，提供了多样的经营可能性。此外，项目还配备了必要的商业基础设施，如设施齐全的厨房和空调系统。
该商业空间已完工，并处于良好维护状态。项目不涉及新建或翻新工程，已准备好立即投入使用。其现有的设施和布局可直接用于商业经营，无需等待建设周期。此即时可用性为潜在买家提供了一个快速启动业务的宝贵机会。
该项目为一个商业空间，不提供住宅功能，如卧室或起居室。该空间并非新建住宅项目，因此不包含新的住宅开发相关的标准，如能源效率标签或新建住宅的保修。它也没有绿地、游泳池或私人花园等通常与住宅地产相关的设施。
此商业空间适合寻求在南西班牙阳光海岸开展业务的企业家。如果您计划在富恩吉罗拉这样一座充满活力的沿海城市开设酒吧、餐厅或类似服务性场所，并且看重便利的地理位置、高人流量和靠近海滩的优势，那么这个项目可能符合您的需求。该空间已配备基本商业设施，包括厨房和露台，适合需要即时投入运营的商业计划。其位于城市中心，方便客户到达，也便于管理者进行日常管理。此外，对于希望快速进入市场并利用当地旅游和居民消费潜力的投资者来说，这个已完工且价格相对可负担的商业空间具有吸引力。
该项目属于已完工的商业空间，其现有装修和设备状况良好。空间内配备了两间浴室，其中一间设计为方便行动不便人士使用。厨房区域配置了必要的电器和冰箱，能够满足基本的餐饮准备需求。此外，项目还安装了空调和供暖系统，以确保室内环境的舒适性。隔音处理也已完成，这对于酒吧或餐厅等场所尤为重要。外立面拥有宽大的橱窗，提供了良好的自然采光和展示效果。露台区域为户外用餐或休闲提供了空间。整体而言，该空间的装修和设施适合其商业用途，并具备一定的品质保证。
该商业空间以50,000欧元的价格出售。需要注意的是，该价格可能不包含可能产生的额外费用，如转让费或租赁费用（如果适用）。项目已完工，可立即使用。尽管其标价为50,000欧元，但实际交易价格可能受市场供需、谈判以及可能存在的额外服务或设施（如设备、执照等）影响而有所变动。建议潜在买家在做出决定前，详细了解所有潜在成本和交易条款。
这是一个位于富恩吉罗拉市中心繁华地段的商业空间，原设计为酒吧。该空间拥有67.88平方米的室内面积，分布在一层。其特点是临街而设，享有高人流量和车流量的优势。内部配备有两间浴室（其中一间为无障碍设计）、一个设备齐全的厨房（包含电器和冰箱）、空调与供暖系统，以及隔音处理。项目还拥有一个私人露台，可供16位客人就座，室内则可容纳超过25位客人。此外，还可使用一个公共停车位。其优越的地理位置，靠近海滩、银行、餐厅和购物区，为开展商业活动提供了便利条件，同时也意味着该区域可能相对繁忙。
项目所在的富恩吉罗拉市是一个繁华的沿海城市，拥有完善的基础设施和服务。周边2公里半径内汇集了205家餐厅、35家药店、27家银行、63家咖啡馆和9家牙科诊所，为日常生活提供了极大的便利。城市本身拥有15所小学和10所中学，以及3个健康中心，满足了教育和医疗需求。该区域有25家酒店和超过8000张床位，显示出其活跃的旅游业。项目距离海滩仅几百米，方便居民享受海滨生活。同时，城市拥有发达的公共交通网络，包括15条公交线路和33个公交站点，以及火车站，使得出行便捷。然而，作为城市中心区域，该地段可能伴随着一定的噪音和交通流量。
此地图显示了项目在富恩吉罗拉市的具体位置。图中清晰地标示了项目与周边海滩、主要街道、超市、药店、体育设施及游艇码头等关键地点的距离和相对位置。地图信息有助于直观了解项目的可达性和便利性，以及其在城市生活网络中的角色。
富恩吉罗拉位于太阳海岸的中心地带，是马拉加省的一个重要沿海城市。它在地理上被纳入太阳海岸地区和太阳海岸西部市镇协会。该市东临贝纳尔马德纳，西接米哈斯，北依科尔多瓦省，南濒地中海。其地理位置使其成为连接马拉加市（约25公里）和马贝拉（约30公里）等主要城市的战略节点。富恩吉罗拉以其长长的海滩、完善的旅游基础设施和充满活力的城市生活而闻名，是太阳海岸上一个受欢迎的居住和旅游目的地。
该商业空间位于富恩吉罗拉市中心，地理位置极其便利。距离最近的海滩（Playa de San Francisco）仅400米，步行即可到达。超市（112米）、药店（226米）和EV充电站（92米）均在步行范围内，生活便利性极高。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约18公里，通过公路交通可快速抵达。区域内有多家高尔夫球场，如Campo Los Lagos（3.8公里）和Cerrado del Aguila Golf（3.9公里），为运动爱好者提供了选择。公共交通发达，距离Fuengirola火车站仅600米，另有33个公交站点和15条公交线路，可轻松连接周边地区。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉地区属于地中海气候，年平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为18.6°C。全年阳光充足，年平均日照时数高达3,897小时。该地区的海水温度适宜游泳的季节约为4个月，当水温达到或超过20°C时。项目地处海拔19米的高度，距离海滩的坡度为4.0%，坡度适中。这种气候条件非常有利于户外活动和享受阳光，尤其是在夏季。较低的海拔和适中的坡度使得海滩易于到达。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
富恩吉罗拉拥有4个蓝旗认证海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola海滩，确保了高标准的沙滩和海水质量。项目距离Playa de San Francisco海滩仅400米，距离Playa de los Boliches和Playa de Santa Amalia也仅1公里至1.2公里。除了海滩，该地区还拥有丰富的体育和休闲设施。距离项目0.6公里内就有Pabellón Juan Gómez Juanito和Complejo Deportivo Municipal Elola等体育中心，以及Piscina María Peláez游泳池。此外，该区域内分布着269个体育设施，并邻近多个高尔夫球场，为居民提供了多样化的休闲选择。0.7公里处还有Fuengirola游艇码头。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于太阳海岸的中心地带，是马拉加省的一个重要沿海城市。它在地理上被纳入太阳海岸地区和太阳海岸西部市镇协会。该市东临贝纳尔马德纳，西接米哈斯，北依科尔多瓦省，南濒地中海。其地理位置使其成为连接马拉加市（约25公里）和马贝拉（约30公里）等主要城市的战略节点。富恩吉罗拉以其长长的海滩、完善的旅游基础设施和充满活力的城市生活而闻名，是太阳海岸上一个受欢迎的居住和旅游目的地。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL359450
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家寻找合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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