Ce local commercial, actuellement exploité comme bar, est proposé à la vente à Fuengirola, dans la province de Málaga. D'une superficie de 67 m², il comprend une salle principale, une cuisine équipée, deux salles de bains (dont une accessible aux personnes à mobilité réduite) et une terrasse privée. Situé sur une avenue passante, il bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès aisé. La proximité des commodités et de la plage constitue des atouts majeurs pour une reprise d'activité rapide.
Fuengirola se positionne comme un centre urbain dynamique sur la Costa del Sol, offrant une densité commerciale et résidentielle notable. Par rapport à des projets résidentiels comme 'Waterfall Residences' (à partir de 720 000 €) ou 'Astra Homes' (à partir de 364 000 €) situés également à Fuengirola, ce local commercial représente une opportunité d'investissement distincte, axée sur l'exploitation d'une activité plutôt que sur l'habitat. Le prix de vente de 50 000 € pour le fonds de commerce est significativement inférieur aux prix d'entrée des biens immobiliers résidentiels dans la région, même ceux situés dans des localités voisines comme Mijas ('Arosa' à partir de 490 000 €), qui tendent vers des résidences de standing. L'attrait de Fuengirola réside dans son infrastructure développée, sa forte fréquentation touristique et sa connectivité (aéroport à 18 km, gare). Ce type de bien commercial répond à une demande spécifique d'entrepreneurs souhaitant s'établir dans un marché établi, bénéficiant de la clientèle locale et internationale, tout en disposant d'un accès rapide aux commodités et à la plage, un avantage souvent recherché par les visiteurs et résidents de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est établi dans un environnement urbain dense de Fuengirola, une ville côtière dynamique. Sa localisation sur une avenue principale, à une courte distance de la mer, le place au cœur de l'activité locale. Cette position centrale assure une intégration aisée dans le tissu économique et social de la ville.
Ce local, conçu pour une activité commerciale, est équipé pour accueillir un bar ou un restaurant. Il offre un espace modulable, une cuisine fonctionnelle et des sanitaires adaptés. La présence d'une terrasse privée élargit le potentiel d'accueil, répondant ainsi aux attentes d'un commerce de restauration ou de détente.
Le bien est présenté comme étant prêt à l'emploi, avec un statut de 'Gereed' (Prêt). Cela implique que les travaux de construction ou de rénovation majeurs sont achevés. L'acquéreur peut potentiellement reprendre l'activité rapidement après les démarches administratives nécessaires, sans attendre une phase de construction.
Cette propriété est spécifiquement conçue et équipée pour un usage commercial, en l'occurrence un bar ou restaurant. Elle ne dispose pas d'espaces résidentiels tels que des chambres dédiées au logement, bien qu'une des salles de bain soit adaptée. Son agencement et ses installations sont orientés vers l'accueil de clientèle et l'exploitation commerciale.
Ce bar à Fuengirola s'adresse à un entrepreneur ou à une société désireuse de reprendre une activité commerciale existante dans un emplacement privilégié. L'acheteur potentiel recherche probablement un site avec un fort potentiel de rentabilité immédiate grâce à son emplacement stratégique sur une avenue passante, proche de la plage et des commodités. La licence valide et l'équipement de cuisine prêt à l'emploi réduisent les délais de mise en service. C'est une opportunité pour ceux qui envisagent de s'établir dans le secteur de la restauration ou de l'hôtellerie sur la Costa del Sol, profitant d'un environnement touristique et résidentiel actif. La présence d'une terrasse privée et d'une capacité d'accueil intérieure supérieure à 25 personnes convient à un modèle d'affaires visant à servir à la fois les résidents locaux et les touristes.
Le local commercial, présenté comme étant en excellent état ('Excellent' condition), a été aménagé pour répondre aux exigences d'un bar ou restaurant. Il dispose d'une cuisine équipée avec électroménagers et réfrigérateurs, d'un système de climatisation et de chauffage central, ainsi que d'une isolation phonique. Les deux salles de bains, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, sont fonctionnelles. La finition générale suggère une préparation soignée pour l'exploitation, bien que les détails spécifiques des matériaux de finition (carrelage, peinture, menuiseries) ne soient pas précisés dans les données fournies. L'accent est mis sur la fonctionnalité et la conformité aux normes, notamment avec le système d'extraction de fumée lié à la licence valide.
Le prix de vente pour ce bar à Fuengirola est fixé à 50 000 €. Le loyer mensuel s'élève à 1 600 € hors taxes (VAT), auquel s'ajoute une redevance de transfert de 60 000 €. La superficie est de 67 m², comprenant une salle principale, une cuisine, deux salles de bains et une terrasse privée. La licence est valide et inclut un système d'extraction de fumée. Le bien est prêt à être exploité, suggérant une disponibilité rapide pour un acquéreur potentiel. Cette offre se situe dans une fourchette de prix plus accessible comparée aux biens résidentiels de standing dans la région.
Ce bar se situe au cœur de l'animation de Fuengirola, sur une artère commerçante. Il s'agit d'un environnement typiquement urbain, caractérisé par un flux constant de passants et de véhicules. La proximité immédiate de la plage, des banques, des restaurants et des zones commerçantes suggère une ambiance dynamique tout au long de l'année. La présence de nombreuses infrastructures comme des centres sportifs, des piscines et des commerces dans un rayon de 2 km renforce cette impression. Fuengirola, avec ses 85 000 habitants, offre une vie citadine active, complétée par une offre touristique significative. L'espace disponible, incluant une terrasse, permet d'envisager une activité commerciale tournée vers la restauration et la détente, potentiellement profitable compte tenu de l'emplacement stratégique.
Vivre à proximité de ce bar à Fuengirola signifie s'immerger dans un environnement urbain animé, typique de la Costa del Sol. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de services : supermarchés à 112 m, pharmacies à 226 m, et un hôpital à 8,5 km. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des transports publics, avec 33 arrêts de bus répartis dans la ville et des gares ferroviaires à moins de 1 km (Fuengirola). La présence de nombreux restaurants (205 dans un rayon de 2 km), cafés (63) et banques (27) crée une atmosphère vivante. Pour les loisirs, les plages sont accessibles à pied (Playa de San Francisco à 400 m) et plusieurs centres sportifs se trouvent à proximité immédiate (Complejo Deportivo Municipal Elola à 0,6 km). L'environnement est marqué par une densité de population et une activité touristique soutenue, notamment avec 25 hôtels et près de 8000 lits disponibles.
Cette carte situe Fuengirola dans la province de Málaga, sur la côte sud de l'Espagne. Elle met en évidence la position de la ville le long de la Costa del Sol, à mi-chemin entre Málaga et Marbella. L'emplacement du projet est marqué au cœur de la zone urbaine, soulignant sa proximité avec la mer, le port, et les principales voies de communication.
Fuengirola est une ville côtière située dans la partie centrale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est intégrée à la Costa del Sol Occidentale. La ville bénéficie d'une position stratégique entre les villes de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. Son littoral s'étend sur plusieurs kilomètres, offrant un accès direct à la Méditerranée. La proximité de l'aéroport international de Málaga (18 km) renforce son accessibilité. Fuengirola fait partie d'une région fortement touristique, caractérisée par une offre résidentielle et commerciale développée.
Ce bar est idéalement situé à Fuengirola, à seulement 658 mètres de la Playa de Fuengirola et à des distances similaires des plages voisines. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 18 km, une distance raisonnable pour les voyageurs internationaux. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 112 m, et une pharmacie à 226 m. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours situés à moins de 4 km, tels que Campo Los Lagos (3,8 km). Les infrastructures de transport sont bien développées, avec une gare à 0,6 km et 15 lignes de bus desservant la région, rendant les déplacements aisés sans nécessairement dépendre d'un véhicule personnel.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18,6°C. La région enregistre environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade prolongée d'environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le site est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise des conditions climatiques douces et l'accès à la côte. La pente vers la plage la plus proche est de 4,0%, indiquant un accès relativement aisé et modéré depuis le niveau de la rue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bar est situé à proximité immédiate de plusieurs plages de Fuengirola. La Playa de San Francisco est à 400 mètres, et d'autres plages comme Boliches-Gaviotas, Carvajal, et Castillo-Ejido, toutes récompensées par le label Pavillon Bleu, sont également accessibles. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont à moins d'un kilomètre, tels que le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola. Les amateurs de golf disposent de Campo Los Lagos à 3,8 km et Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km. Le port de plaisance de Fuengirola se trouve à 700 mètres, offrant des possibilités de loisirs nautiques.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville côtière située dans la partie centrale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est intégrée à la Costa del Sol Occidentale. La ville bénéficie d'une position stratégique entre les villes de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. Son littoral s'étend sur plusieurs kilomètres, offrant un accès direct à la Méditerranée. La proximité de l'aéroport international de Málaga (18 km) renforce son accessibilité. Fuengirola fait partie d'une région fortement touristique, caractérisée par une offre résidentielle et commerciale développée.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL359450
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre sur la base de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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