Na tę okazję w Fuengiroli, tętniącym życiem mieście na Costa del Sol w prowincji Málaga, oferowane jest na sprzedaż lokal gastronomiczny o powierzchni 67 m². Obiekt ten, zlokalizowany przy ruchliwej alei z dużym natężeniem ruchu pieszego i kołowego, stanowi potencjalną bazę dla przedsięwzięć biznesowych. Lokalizacja blisko plaży i centrum miasta podkreśla jego dostępność i potencjalną atrakcyjność dla klientów.
Analizując rynek nieruchomości na Costa del Sol, należy zauważyć, że Fuengirola stanowi jeden z bardziej dostępnych cenowo regionów, szczególnie w porównaniu do ekskluzywnych lokalizacji takich jak Marbella czy Estepona. Projekty takie jak Arosa w Mijas, Waterfall Residences czy Astra Homes w Fuengiroli, reprezentują segmenty rezydencyjne z cenami zaczynającymi się od 490 000 EUR do 720 000 EUR, co stawia je w zupełnie innej kategorii cenowej i funkcjonalnej. Prezentowany lokal gastronomiczny, z ceną odstępnego 50 000 EUR i miesięcznym czynszem, należy do segmentu komercyjnego i oferuje możliwość rozpoczęcia działalności gospodarczej przy relatywnie niskim progu wejścia kapitałowego. Rynek komercyjny w tej lokalizacji jest dynamiczny, napędzany przez silny sektor turystyczny i stałą populację. Choć istniejące obiekty mieszkalne w regionie oferują nieruchomości dla celów zamieszkania, ten lokal stanowi unikalną propozycję dla inwestorów lub przedsiębiorców zainteresowanych sektorem HORECA. W porównaniu do zakupu apartamentów czy willi, zakup lokalu komercyjnego wiąże się z innym profilem ryzyka i zwrotu, opartym na rentowności biznesu, a nie na wzroście wartości nieruchomości mieszkalnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja przy Av. Ramón y Cajal w Fuengiroli zapewnia bliskość plaży, sklepów i usług. Jego położenie w miejskim krajobrazie z łatwym dostępem do infrastruktury transportowej jest kluczowym atutem dla potencjalnych klientów i pracowników.
Ten obiekt, przystosowany do działalności gastronomicznej, oferuje gotowe zaplecze kuchenne oraz przestrzeń dla klientów. Prywatny taras i wewnętrzne miejsca siedzące odpowiadają na potrzebę elastyczności w obsłudze gości, a dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością zwiększa jego uniwersalność.
Lokal jest gotowy do natychmiastowego użytku, co eliminuje potrzebę długiego okresu budowy lub adaptacji. Status "Gereed" (Gotowe) oznacza, że można rozpocząć działalność bez zbędnych opóźnień, co jest istotne w przypadku przedsięwzięć biznesowych wymagających szybkiego wejścia na rynek.
Ten obiekt nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych. Brak jest funkcji mieszkalnych, takich jak sypialnie do zamieszkania, co ogranicza jego zastosowanie wyłącznie do działalności komercyjnej. Nie oferuje również prywatnego, dedykowanego parkingu dla klientów, opierając się na dostępności miejsc publicznych lub wspólnych.
Niniejsza oferta może być odpowiednia dla przedsiębiorcy poszukującego lokalu gastronomicznego z już istniejącą infrastrukturą, zlokalizowanego w obszarze o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego, blisko plaży i centrum Fuengiroli. Jest to opcja dla osób, które chcą szybko rozpocząć działalność bez konieczności inwestowania w budowę lub gruntowny remont. Lokal nadaje się dla osób planujących prowadzenie kawiarni, baru lub restauracji, wykorzystując istniejące wyposażenie i taras. Osoby, które potrzebują przestrzeni komercyjnej z dostępem dla osób z ograniczoną mobilnością oraz z możliwością obsługi klientów zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, znajdą tu odpowiednie warunki. Ponadto, przedsiębiorcy, którzy cenią sobie lokalizację w turystycznym centrum z łatwym dostępem do plaży i innych atrakcji, powinni rozważyć tę propozycję. Jest to także rozwiązanie dla tych, którzy akceptują model biznesowy oparty na połączeniu zakupu odstępnego i miesięcznego czynszu.
Lokal prezentuje się w doskonałym stanie, co sugeruje staranne utrzymanie i ewentualne niedawne modernizacje. Posiada w pełni wyposażoną kuchnię z niezbędnymi urządzeniami i lodówkami, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności kulinarnej. System klimatyzacji i ogrzewania zapewnia komfortowe warunki przez cały rok, niezależnie od pory dnia czy sezonu. Dźwiękoszczelność pomieszczeń może być atutem w ruchliwym otoczeniu miejskim, minimalizując hałas zewnętrzny. Lokal posiada ważną licencję z systemem ekstrakcji dymu, co jest kluczowe dla działalności gastronomicznej i spełnia wymogi regulacyjne. Prywatny taras oferuje dodatkową przestrzeń dla klientów, a duża witryna sklepowa zapewnia dobre naturalne oświetlenie wnętrza. Podłogi i ściany prawdopodobnie są utrzymane w dobrym stanie, choć szczegółowe informacje o materiałach wykończeniowych nie są dostępne. Ogólny stan lokalu wskazuje na gotowość do użytku bez konieczności natychmiastowych prac remontowych.
Lokal gastronomiczny jest oferowany za cenę transferu odstępnego wynoszącą 50 000 euro. Należy jednak uwzględnić miesięczny czynsz w wysokości 1600 euro netto plus VAT, który jest dodatkowym kosztem operacyjnym. Lokal jest gotowy do natychmiastowego przejęcia, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności. Ze względu na swoją lokalizację i stan, jest to oferta skierowana do przedsiębiorców poszukujących gotowego rozwiązania w ruchliwym obszarze turystycznym. Brak informacji o innych dostępnych lokalach o podobnym profilu w tej bezpośredniej lokalizacji sugeruje, że jest to specyficzna okazja. Cena odstępnego jest ustalona na poziomie 50 000 euro, co stanowi próg wejścia do tej konkretnej oferty.
Prezentowany lokal gastronomiczny znajduje się w sercu Fuengiroli, miasta znanego ze swojego śródziemnomorskiego klimatu i dynamicznego życia. Położony przy Av. Ramón y Cajal, arterii o dużym natężeniu ruchu, obiekt ten oferuje widoczność i dostępność. Bliskość plaży, zaledwie kilkaset metrów od Playa de San Francisco, Playa de los Boliches i Playa de Santa Amalia, sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce dla turystów i mieszkańców poszukujących lokalu gastronomicznego w pobliżu nadmorskich terenów rekreacyjnych. Infrastruktura miejska jest rozwinięta, z licznymi sklepami, bankami i restauracjami w zasięgu spaceru, co tworzy tętniące życiem otoczenie. Lokal posiada prywatny taras mieszczący 16 osób oraz przestrzeń wewnętrzną dla ponad 25 gości, wspierając różnorodne scenariusze biznesowe, od kawiarni po restaurację. Dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością oraz dźwiękoszczelność lokalu podnoszą jego funkcjonalność i komfort użytkowania. Powietrze jest przefiltrowane przez system klimatyzacji i ogrzewania, a wentylacja z systemem ekstrakcji dymu spełnia wymogi licencyjne.
Fuengirola oferuje zurbanizowany styl życia z łatwym dostępem do wszelkich udogodnień. Jako część Costa del Sol, region ten charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, z łagodnymi zimami i gorącymi latami, sprzyjającym aktywności na świeżym powietrzu. Miasto ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę, w tym liczne sklepy, restauracje, placówki medyczne i edukacyjne. Bliskość plaży jest kluczowym elementem lokalnego stylu życia, umożliwiającym codzienne spacery, kąpiele morskie i sporty wodne. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany, z 15 liniami autobusowymi i 33 przystankami, co ułatwia poruszanie się po mieście i okolicach bez konieczności posiadania samochodu. Dla osób ceniących aktywność fizyczną dostępne są liczne obiekty sportowe, takie jak centra sportowe i baseny. Lokalizacja w centrum miasta oznacza potencjalne wyzwania związane z ruchem ulicznym i hałasem, ale jednocześnie zapewnia doskonałą dostępność do usług i rozrywki. Niskie położenie (19 m n.p.m.) i umiarkowana pochyłość terenu w kierunku plaży (4.0%) sprawiają, że jest to łatwo dostępne miejsce.
Mapa prezentuje lokalizację nieruchomości w Fuengiroli, ukazując jej bliskość do plaż, centrum miasta oraz głównych arterii komunikacyjnych. Symbole na mapie zaznaczają lokalizację udogodnień takich jak plaże, port, centra sportowe i pola golfowe, co ułatwia ocenę dostępności i potencjalnych możliwości rekreacyjnych w okolicy.
Fuengirola znajduje się w centralnej części Costa del Sol, pomiędzy Benalmadeną na wschodzie a Mijas na zachodzie. Jest to jeden z głównych ośrodków turystycznych w prowincji Málaga, charakteryzujący się silnie rozwiniętą infrastrukturą miejską i turystyczną. Lokalizacja w regionie Costa del Sol Occidental oznacza integrację z innymi popularnymi miejscowościami, takimi jak Marbella i Estepona, które są łatwo dostępne drogami szybkiego ruchu. Odległość do Malagi, stolicy prowincji, wynosi około 30 km, co zapewnia dostęp do większych atrakcji kulturalnych i biznesowych oraz międzynarodowego lotniska. Fuengirola stanowi punkt centralny, łączący nadmorskie kurorty z pobliskimi górami Sierra de Mijas, oferując zróżnicowane możliwości spędzania czasu.
Obiekt znajduje się w odległości około 658 metrów od plaży Playa de Fuengirola, co pozwala na szybkie dotarcie do wybrzeża pieszo. Najbliższa plaża, Playa de San Francisco, jest oddalona o zaledwie 400 metrów. Supermarket znajduje się w odległości 112 metrów, a apteka 226 metrów, co zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 18 km, co czyni je łatwo dostępnym środkiem transportu dla podróżujących międzynarodowo. Dojazd samochodem do lotniska powinien zająć około 20-30 minut, w zależności od ruchu. W promieniu kilku kilometrów znajduje się kilka pól golfowych, w tym Campo Los Lagos (3.8 km) i Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). Dostępność infrastruktury transportowej jest wysoka, z pobliskimi stacjami kolejowymi (Fuengirola - 0.6 km) i licznymi przystankami autobusowymi, co ułatwia mobilność.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, położona na południowym wybrzeżu Hiszpanii, korzysta z klimatu śródziemnomorskiego, charakteryzującego się średnią roczną temperaturą około 18.6°C. Okres od maja do października, z temperaturami wody przekraczającymi 20°C, tworzy około 4-miesięczny sezon kąpielowy. Miasto cieszy się dużą ilością słońca, ze średnio 3,897 godzinami słonecznymi rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Położenie na niewielkiej wysokości (19 m n.p.m.) i umiarkowana pochyłość terenu w kierunku morza (4.0%) sprawiają, że jest to miejsce o łagodnym ukształtowaniu. Ze względu na lokalizację w środkowej części wybrzeża Costa del Sol, region ten jest mniej narażony na ekstremalne zjawiska pogodowe, a łagodne zimy i gorące, suche lata są typowe dla tego obszaru.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Fuengirola szczyci się czterema plażami wyróżnionymi Błękitną Flagą: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Najbliższa plaża, Playa de San Francisco, znajduje się zaledwie 400 metrów od nieruchomości. Oprócz plażowania, okolica oferuje szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych. Znajduje się tu wiele obiektów sportowych, w tym centra sportowe takie jak Pabellón Juan Gómez Juanito i Complejo Deportivo Municipal Elola, oddalone o około 600 metrów. W promieniu kilku kilometrów dostępne są liczne pola golfowe, w tym Campo Los Lagos (4.0 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) oferuje możliwości związane ze sportami wodnymi i żeglarstwem. Dostępność basenów, takich jak Piscina María Peláez (0.5 km), uzupełnia ofertę rekreacyjną.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola znajduje się w centralnej części Costa del Sol, pomiędzy Benalmadeną na wschodzie a Mijas na zachodzie. Jest to jeden z głównych ośrodków turystycznych w prowincji Málaga, charakteryzujący się silnie rozwiniętą infrastrukturą miejską i turystyczną. Lokalizacja w regionie Costa del Sol Occidental oznacza integrację z innymi popularnymi miejscowościami, takimi jak Marbella i Estepona, które są łatwo dostępne drogami szybkiego ruchu. Odległość do Malagi, stolicy prowincji, wynosi około 30 km, co zapewnia dostęp do większych atrakcji kulturalnych i biznesowych oraz międzynarodowego lotniska. Fuengirola stanowi punkt centralny, łączący nadmorskie kurorty z pobliskimi górami Sierra de Mijas, oferując zróżnicowane możliwości spędzania czasu.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 56 mm |
| Luty | 12.2°C | 57 mm |
| Marzec | 14.2°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 9 mm |
| Październik | 19.1°C | 51 mm |
| Listopad | 15.2°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL359450
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is a real estate expert specializing in the Spanish property market. With in-depth knowledge of the Costa del Sol, Costa Blanca, and other popular coastal regions, he helps buyers find the right property. He analyzes listings based on location, market value, build quality, and livability, and provides honest, data-driven advice throughout the entire purchase process.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
