立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの賑やかな都市環境の中に位置し、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。特に、ビーチへの近さは、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって重要な要素となるでしょう。周辺にはスーパーマーケットや薬局、公共交通機関のハブがあり、都市生活の利便性を享受できます。
この物件は、商業スペースから住居への用途変更を検討している、あるいは投資目的で利便性の高いロケーションを探している個人に適しています。既存のバーとしての設備は、新しいビジネスの立ち上げにも活用できますが、住宅への転換を視野に入れる場合、間取りの変更や内装の刷新が必要となる可能性があります。快適な都市生活とビーチへのアクセスを両立させたいというニーズに応えます。
この物件は、すでに完成しており、即時利用が可能です。商業施設としての現状での利用、あるいは住宅への用途変更を検討する際も、現況のまま、または小規模な改修を経ての利用が考えられます。新築プロジェクトのような長期的な建築プロセスを経る必要がないため、迅速な利用開始を希望する方にとって有利な条件となります。
この物件は、現状、商業施設（バー）としての利用が想定されています。住宅としての利用には、法的な用途変更手続きとそれに伴う改修工事が必要となる場合があります。また、提供されている情報には、特定の眺望（例：海、山）や、プライベートな屋外スペース（例：庭）に関する詳細な記述はありません。敷地面積が90平方メートルと限られているため、大規模な増築や庭園の設置は困難です。
Ref: VL494540
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、フエンヒロラでビジネスを始めたい起業家、特にバーやカフェの経営に関心のある方にとって、魅力的な選択肢となり得ます。既存のバーとしての設備が整っているため、初期投資を抑えつつ事業を開始できる可能性があります。また、将来的に住宅として利用したい、または投資物件として賃貸収入を得たいと考えている個人にとっても適しています。用途変更には手続きが必要ですが、都市部への居住や、ビーチに近い生活を求める方には、その立地が大きな魅力となるでしょう。年間を通じて温暖な気候（平均12～26℃）と、年間3,897時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や、テラスを活用したライフスタイルを可能にします。観光客が多く訪れるエリアであるため、観光シーズンには特に高い稼働率が期待できます。
この物件は、以前バーとして使用されていたという背景から、一定のインフラが整備されています。内部には、バーカウンター、2つのバスルーム、および保管スペースが含まれています。現状では、開放的な空間構成が特徴です。内装や設備に関しては、商業施設としての機能に特化しているため、居住用として利用する場合には、間取りの変更、キッチンやバスルームの改修、断熱性や冷暖房設備のアップグレードなど、広範なリフォームが必要となる可能性が高いです。素材や仕上げの品質に関する具体的な情報は提供されていませんが、商業施設としての利用においては、耐久性や清掃のしやすさが考慮されていると考えられます。南西向きおよび西向きの窓からは、都市の景観が望めます。冷暖房システム（ホット＆コールドA/C）が完備されている点は、快適な室内環境の維持に寄与します。
この物件の価格は229,000ユーロからとなっています。これは、フエンヒロラという活気ある都市の中心部、かつビーチに近接したロケーションにある商業施設としては、競争力のある価格設定と言えます。広さ90平方メートルの室内空間と30平方メートルのテラスを考慮すると、単位面積あたりの価格は、周辺の類似物件と比較して、投資または個人利用の観点から検討に値します。物件は既に完成しているため、購入後速やかに利用を開始することが可能です。価格は、物件の状態や、用途変更の有無、およびそれに伴う改修の程度によって変動する可能性があります。詳細な価格変動要因については、別途確認が必要です。
フエンヒロラの中心部という立地は、日々の生活に活気と利便性をもたらします。物件からわずか112メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日用品の買い物が容易です。また、226メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。公共交通機関のハブも近く、15の路線と33のバス停が利用可能です。ビーチまでは658メートルと、散歩やレクリエーションに最適な距離にあります。周辺には205軒のレストラン、63軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。このエリアは、都市的な利便性と海岸へのアクセスの良さを兼ね備えており、活気あるライフスタイルを求める人々にとって、日々の生活が充実したものになるでしょう。
フエンヒロラの中心部に位置するこの物件は、都市生活の利便性を最大限に享受できる環境にあります。物件からわずか112メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。また、226メートル先には薬局があり、急な体調不良にも迅速に対応できます。公共交通機関へのアクセスも良好で、15の路線が運行する33のバス停が周辺に点在しています。ビーチまでは徒歩圏内（約658メートル）であり、気軽に海辺でのリラックスやアクティビティを楽しむことができます。周辺には205軒のレストランと63軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。また、公園やスポーツセンターも近距離にあり、余暇の過ごし方にも事欠きません。このエリアは、日常生活に必要なものがすべて手元にありながら、リゾート地としての魅力も兼ね備えているため、活気あふれる都市生活と、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを両立させたい人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。
この地図は、フエンヒロラの中心部における物件の具体的な位置を示しています。ビーチ、主要な商業施設、公共交通機関のハブ、および周辺のレクリエーション施設への近さを視覚的に確認できます。都市部における利便性と、海岸へのアクセスを両立させた立地であることが分かります。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属する活気ある都市です。この物件は、その中心市街地にあり、周辺の地域との結びつきも強いです。西に位置するミハスや、東に位置するベナルマデナといった近隣の主要都市へは、良好な交通網を通じて容易にアクセスできます。マラガ空港まで車で約20分、マラガ市中心部へも約30分と、交通の要所としての機能も持ち合わせています。この地域は、観光業が盛んでありながら、住民の生活基盤もしっかりと整備されており、都市的な利便性とリゾート的な魅力を兼ね備えています。コスタ・デル・ソルの中でも、特に賑わいのあるエリアとして知られています。
この物件は、交通の便が非常に良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・フエンヒロラまでは約658メートルと、徒歩でのアクセスが可能です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは約18キロメートルと、車やタクシーでの移動が容易です。公共交通機関も充実しており、15の路線が運行する33のバス停が近隣にあります。最寄りの駅（フエンヒロラ駅）までは約600メートルです。スーパーマーケットはわずか112メートル、薬局は226メートル先にあり、日々の生活必需品の購入に便利です。病院までは8.5キロメートル、デンタルクリニックは近距離に複数存在します。ゴルフを楽しむ方のために、いくつかのゴルフコースが3.8キロメートルから4.4キロメートル圏内にあります。EV充電ステーションも92メートル先に位置しており、電気自動車の利用にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.6℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。冬の平均気温は12℃程度、夏の平均気温は26℃程度と、年間を通して快適な気候が続きます。年間日照時間は約3,897時間と非常に長く、日当たりの良い日が多いことを示しています。これにより、屋外での活動や、テラスでの時間を楽しむことが可能です。海抜19メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチまでの傾斜も4.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。海からの距離も近いため、潮風を感じながら生活できるでしょう。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間と、夏場は快適に海水浴を楽しめます。この気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・フエンヒロラ、プラヤ・デ・サン・フランシスコ、プラヤ・デ・サンタ・ア玛リアといった複数のビーチが、いずれも668メートル以内という近距離にあります。特に、プラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートルです。フエンヒロラ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirola）あり、高い水質と環境基準が維持されています。スポーツ施設も充実しており、物件から600メートルの距離には、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニートやコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラといったスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家のためには、Campo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golf、Mijas Golfといった複数のゴルフコースが、3.8キロメートルから4.4キロメートルの範囲内に位置しています。さらに、マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属する活気ある都市です。この物件は、その中心市街地にあり、周辺の地域との結びつきも強いです。西に位置するミハスや、東に位置するベナルマデナといった近隣の主要都市へは、良好な交通網を通じて容易にアクセスできます。マラガ空港まで車で約20分、マラガ市中心部へも約30分と、交通の要所としての機能も持ち合わせています。この地域は、観光業が盛んでありながら、住民の生活基盤もしっかりと整備されており、都市的な利便性とリゾート的な魅力を兼ね備えています。コスタ・デル・ソルの中でも、特に賑わいのあるエリアとして知られています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラに位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性の高いエリアにあります。近隣の物件と比較すると、Luminal Homes（€259,000〜）やArtemisa（€250,000〜）もフエンヒロラにあり、類似の価格帯ですが、これらは主にレジデンシャル物件として販売されています。この物件は商業施設としてのポテンシャル、または住宅への転換の可能性を秘めている点が特徴です。一方、ミハスにあるArosa（€490,000〜）は、より高価格帯であり、一般的にはより広大な敷地や、プライベートな環境、あるいは高級志向の設備を備えていることが多いです。この物件の価格設定（€229,000〜）は、フエンヒロラという都市の中心部、かつビーチへのアクセスを考慮すると、比較的手頃な部類に入ります。特に、商業利用または住宅への用途変更を検討する投資家にとって、その立地と価格のバランスは魅力的であると言えます。ただし、用途変更には追加の費用と時間がかかる可能性があるため、総コストの計算には注意が必要です。コスタ・デル・ソル全体で見ると、この物件は都市部の利便性と海岸への近さを求める層にアピールする、ユニークなポジションを占めています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカをはじめとする人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
