Fuengirola központjában, stratégiai elhelyezkedésű, korábban bárként működő kereskedelmi ingatlan eladó. Ez a 90 m²-es, két fürdőszobás egység kiváló befektetési lehetőséget kínál, vagy átalakítható lakóingatlanná, mivel megfelel ehhez a célú felhasználáshoz. A tengerparttól csupán néhány perces sétára található, egy nyüzsgő utcán, ahol minden karnyújtásnyira van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola egyik legforgalmasabb kereskedelmi utcáján helyezkedik el, közel a tengerparthoz. Ez a lokáció biztosítja a kiemelkedő láthatóságot és a könnyű hozzáférést a strandokhoz, üzletekhez és éttermekhez, integrálva az ingatlant a város dinamikus életébe.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy sűrűn lakott, városi környezetben keresnek helyszínt vállalkozásuk számára, vagy átalakítanák otthonná a kiemelkedő elhelyezkedés és a meglévő infrastruktúra előnyeit kihasználva.
Az ingatlan jelenlegi építési állapota 'kész', ami azt jelenti, hogy az épület már elkészült. Nincs tervezett új építési fázis vagy átalakítási projekt a jelenlegi állapot szerint, így azonnal birtokba vehető vagy hasznosítható.
Az ingatlan jelenleg kereskedelmi célra van kialakítva (bár). Az átalakítás lakóingatlanná lehetséges, de ehhez engedélyekre és esetleges módosításokra lehet szükség az épületben, ami további költségekkel és idővel járhat.
Ref: VL494540
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan illeszkedik azok életstílusába, akik egy dinamikus városi környezetben keresnek üzleti lehetőséget vagy egy átalakítható lakóteret. Ideális választás lehet vállalkozók számára, akik egy jól megközelíthető, nagy forgalmú helyen szeretnék megvetni a lábukat, vagy befektetőknek, akik a potenciális lakóingatlan-átalakításban látnak fantáziát. Azoknak is megfelelhet, akik a tenger közelségét és a városi kényelmet egyaránt értékelik, és nem bánják a belvárosi élet velejáróit, mint a zaj vagy a forgalom. A helyszín a nyüzsgést kedvelőknek, a könnyű hozzáférést igénylőknek és azoknak szól, akik egy olyan ingatlant keresnek, amely azonnal hasznosítható vagy átalakítható.
Az ingatlan jelenleg bárként van berendezve, nyitott elrendezéssel, beépített bárpulttal, két fürdőszobával és tárolóhelyiséggel. Az 'excellent', 'good' és 'fair' állapotjelzők arra utalnak, hogy az ingatlan általános állapota változó lehet, ami felújítást vagy korszerűsítést igényelhet a tervezett új funkciótól függően. A klímaberendezés (hideg és meleg) biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet. A meglévő berendezések, mint a beépített szekrények, a kényelem és a funkcionalitás növelését szolgálják. A 'fedett terasz' funkció további, hasznos kültéri teret kínál. A felhasznált anyagok és a kivitelezés minősége a korábbi funkciónak felel meg, így lakóingatlanná történő átalakítás esetén valószínűleg új burkolatokra, szaniterekre és konyhabútorra lesz szükség.
A jelenlegi kínálati ár 229.000 eurótól indul. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel 'kész' építési státuszú. Az ár magában foglalja a 90 m²-es belső teret és a hozzá tartozó 30 m²-es teraszt. Mivel ez egy specifikus kereskedelmi egység, árképzése a lokáció, a méret és a hasznosítási potenciál alapján került meghatározásra. Nincsenek további egységek vagy eltérő árú opciók ismertetve ebben az ajánlatban.
Fuengirola központjában, egy forgalmas kereskedelmi utcán található ez az ingatlan, amely korábban bárként funkcionált. A mindennapi élet itt a város pezsgő ritmusát követi. A közelben számos üzlet, étterem és kávézó található, így az alapvető szükségletek és a kikapcsolódási lehetőségek könnyen elérhetők. A tengerpart mindössze néhány perces sétára van, ami lehetőséget nyújt a tengerparti élet élvezetére, legyen szó reggeli futásról vagy esti sétáról. A városi környezet ugyanakkor zajjal és nyüzsgéssel járhat, különösen a kereskedelmi utcákban. A tömegközlekedés kiválóan kiépített, számos buszjárat és a közeli vasútállomás könnyű mobilitást biztosít a régióban.
Fuengirola központjában elhelyezkedve ez az ingatlan egyedülálló hozzáférést kínál a városi élethez. Az utca, ahol található, a fő kereskedelmi és szórakozási csomópontok egyike. A mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint szupermarketek (112 m), gyógyszertárak (226 m) és bankok (27 a 2 km-es körzetben), könnyen elérhető gyalogosan. A számos étterem (205) és kávézó (63) a helyi gasztronómiai kínálatot teszi változatossá. A sportolási lehetőségek is bővelkednek, a Pabellón Juan Gómez Juanito és a Complejo Deportivo Municipal Elola sportközpontok mindössze 600 méterre találhatók. Az oktatási intézmények (15 általános iskola, 10 középiskola) és egészségügyi központok (3) közelsége a környéket családbaráttá teszi.
Ez a térkép Fuengirola központi részén mutatja be az ingatlan elhelyezkedését, kiemelve a tengerparthoz, a városközponthoz és a fő közlekedési útvonalakhoz való közelségét. A környező infrastruktúra, mint üzletek, éttermek és sportlétesítmények, jól látható, ami alátámasztja a terület élénk és kényelmes életmódját.
Fuengirola a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségben. Strategiai elhelyezkedésének köszönhetően könnyen elérhetőek a régió más fontos városai és turisztikai központjai. Málagától délnyugatra fekszik, míg Marbella északnyugatra. Ez a központi pozíció ideálissá teszi a régió felfedezésére, legyen szó kulturális látnivalókról, természeti szépségekről vagy szórakozási lehetőségekről. A város integrálva van a Costa del Sol Nyugati Önkormányzatok Szövetségébe, ami a közös fejlesztések és infrastruktúra előnyeit biztosítja.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, a Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 18 km-re található, ami gyors utazást tesz lehetővé nemzetközi úticélokra. A fuengirolai vasútállomás 600 méterre van, ami a közösségi közlekedést teszi egyszerűvé a régióban, számos buszjárat (15 vonal, 33 megálló) is rendelkezésre áll. A tengerpart, beleértve a Playa de San Francisco strandot, mindössze 400-600 méterre fekszik. A golf szerelmesei számára a legközelebbi golfpályák, mint a Campo Los Lagos, 3.8 km távolságra találhatók. Az elektromos járművek töltési lehetősége (92 m) tovább növeli a kényelmet.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola éghajlata mediterrán, jellemzője a meleg, száraz nyarak és enyhe, csapadékos telek. Az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12°C és 26°C között ingadozik, az éves átlag 18.6°C. A több mint 3800 óra napsütés évente lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben. A fűthető medencékkel és a 4 hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű úszószezont kínáló strandokkal a vízparti kikapcsolódás is vonzó. Az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, és a strand felé enyhe, 4.0%-os lejtő jellemzi a területet, ami könnyű sétát tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola büszkesége a 4 Kék Zászlóval kitüntetett strandja, beleértve a Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola strandokat. Az ingatlan közelében, 400-600 méteres távolságban található a Playa de San Francisco, Playa de los Boliches és Playa de Santa Amalia. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a régió: 269 sportlétesítmény áll rendelkezésre, köztük a közeli sportközpontok és uszodák. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető, a legközelebbi kb. 4 km-re található. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 700 méterre van, lehetőséget kínálva vízi sportokra és hajózásra.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségben. Strategiai elhelyezkedésének köszönhetően könnyen elérhetőek a régió más fontos városai és turisztikai központjai. Málagától délnyugatra fekszik, míg Marbella északnyugatra. Ez a központi pozíció ideálissá teszi a régió felfedezésére, legyen szó kulturális látnivalókról, természeti szépségekről vagy szórakozási lehetőségekről. A város integrálva van a Costa del Sol Nyugati Önkormányzatok Szövetségébe, ami a közös fejlesztések és infrastruktúra előnyeit biztosítja.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Fuengirola központi részén elhelyezkedő kereskedelmi ingatlanok, mint ez, általában kedvezőbb áron kínálkoznak, mint a tengerparti első sorban elhelyezkedő, vagy exkluzívabb területeken található, főként lakó célra épült projektek. A Luminal Homes és az Artemisa projektjei, bár szintén Fuengirolában találhatók, lakóingatlanokként kerülnek piacra, és az áruk (259.000 € és 250.000 € kezdő árral) tükrözi ezt a funkciót és talán újabb építésüket. A málagai Arosa projekt (490.000 €) egy magasabb árkategóriát képvisel, valószínűleg exkluzívabb elhelyezkedéssel vagy nagyobb mérettel. Jelen ingatlan egyedi kínálat, mivel kereskedelmi célra épült, de lakóingatlanná alakítható. Ez a rugalmasság, a lokáció és az ár (229.000 €) teszi vonzóvá azok számára, akik nem kizárólag új építésű lakást keresnek, hanem egy olyan lehetőséget, ami átalakítható és kedvező adottságokkal bír a városközpontban.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő, aki a Costa del Sol és más népszerű spanyol tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Kínálatot elemez elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
