Acest spațiu comercial, situat în inima vibrantă a Fuengirola, Málaga, oferă o oportunitate distinctă pe Costa del Sol. Cu o suprafață interioară de 90 m² și o terasă exterioară de 30 m², proprietatea este amplasată într-o zonă urbană, aproape de facilități esențiale și la o distanță mică de mers pe jos de plajă. Prețul de pornire este de 229.000 €, poziționând-o ca o opțiune accesibilă în regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă urbană aglomerată din Fuengirola, acest spațiu beneficiază de proximitatea față de numeroase servicii. Amplasarea sa pe o stradă comercială frecventată contribuie la vizibilitatea sa. Este la doar 658 de metri de cea mai apropiată plajă, Playa de Fuengirola, facilitând accesul la mediul costier.
Proprietatea este prezentată ca având potențial de reconversie în spațiu rezidențial. Designul său actual, anterior amenajat ca bar, oferă un spațiu deschis, două băi și o zonă de depozitare. Această configurație necesită adaptări semnificative pentru a răspunde cerințelor locuinței, cum ar fi crearea de spații de dormit și bucătărie.
Dezvoltarea este marcată ca 'Gata' (Concepută), indicând faptul că lucrările de construcție sunt finalizate. Aceasta înseamnă că spațiul este disponibil pentru ocupare imediată sau pentru inițierea procesului de renovare și reconversie, fără a fi supus ciclurilor de construcție noi.
Acest spațiu este comercial, nu rezidențial în prezent. Orice amenajare pentru locuit necesită autorizații de schimbare de destinație și renovări substanțiale. Nu dispune de facilități standard ale unei locuințe, cum ar fi dormitoare sau bucătărie amenajată. Terasă este integrată în spațiul existent, nu oferă vedere la mare.
Ref: VL494540
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează investitorilor care caută să achiziționeze un spațiu comercial cu potențial de reconversie în zonă urbană centrală. Este potrivită pentru antreprenori care doresc să înființeze o afacere într-o locație cu trafic pietonal ridicat, beneficiind de vizibilitate stradală. De asemenea, poate fi atractivă pentru persoane fizice sau juridice care au în vedere un proiect de transformare a spațiului într-o locuință, presupunând că obțin autorizațiile necesare și dispun de resursele pentru renovare. Fiind deja construită, este o opțiune pentru cei care doresc să evite etapele de construcție nouă.
Informațiile privind calitatea finisajelor sunt limitate la descrierea anterioară ca bar. Spațiul dispune de un plan deschis, o bară de băuturi existentă și două băi. Deși starea generală este descrisă ca fiind bună spre excelentă în lista de caracteristici ('Condition - Excellent', 'Good', 'Fair'), aceasta se referă probabil la starea curentă a structurii, nu la finisaje de înaltă calitate pentru locuire. Detaliile specifice despre materialele folosite pentru pardoseli, pereți, tâmplărie sau instalații sanitare nu sunt furnizate. Pentru o tranziție spre spațiu rezidențial, va fi necesară o evaluare amănunțită și probabil o modernizare completă a finisajelor.
Prețul de pornire pentru acest spațiu comercial în Fuengirola este de 229.000 €. Având în vedere suprafața de 90 m² interior plus terasa de 30 m², aceasta se traduce într-un preț pe metru pătrat comparativ cu alte oferte din zonă. Ca spațiu comercial gata de utilizare, disponibilitatea este imediată, permițând începerea proiectelor de renovare sau adaptare. Diversitatea de utilizări potențiale, fie pentru afaceri, fie pentru reconversie rezidențială, influențează cererea și, implicit, evaluarea sa pe piață.
Această proprietate se află într-un mediu urban dens din Fuengirola, o destinație populară pe Costa del Sol. Locația sa pe o stradă comercială principală implică un ritm de viață activ, cu acces imediat la o gamă largă de magazine, restaurante și servicii. Proximitatea față de plajă (mai puțin de 700m) oferă acces facil la activități recreative pe litoral. Suprafața interioară de 90 m², combinată cu o terasă de 30 m², permite diverse configurații, deși necesită o reconversie majoră pentru uz rezidențial. Nivelul de zgomot din mediu urban poate fi ridicat datorită activității comerciale și traficului.
Viața în acest spațiu din Fuengirola este definită de contextul său urban activ. Fiind situat pe o stradă comercială, activitățile zilnice implică acces rapid la magazine, supermarketuri (cel mai apropiat la 112 m), farmacii (226 m) și o varietate de restaurante și cafenele (205 restaurante, 63 cafenele în raza de 2 km). Transportul public este bine reprezentat, cu 33 de stații de autobuz și 15 linii de transport în comun. Locația este, de asemenea, convenabilă pentru cei care doresc să se bucure de plajă, cu Playa de San Francisco la doar 400m. Accesul la facilități sportive este facil, cu mai multe centre sportive la mai puțin de 1 km. Mobilitatea este favorizată, multe servicii fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta.
Harta arată locația spațiului comercial în contextul urban al orașului Fuengirola, evidențiind proximitatea față de centre urbane, coastă și rețeaua de transport. Poziționarea pe o arteră principală este clară, precum și accesul la servicii și facilități recreative.
Fuengirola este situată pe coasta centrală a provinciei Málaga, în regiunea Costa del Sol Occidental. Se integrează în comunitatea municipalităților cu același nume. Poziționarea sa o plasează între orașe mai mari precum Málaga (aprox. 30 km spre est) și Marbella (aprox. 30 km spre vest), oferind echilibru între accesibilitatea la facilitățile urbane și un mediu turistic. Este parte dintr-o zonă recunoscută pentru turismul său balnear și rezidențial, cu o densitate mare de proprietăți imobiliare și infrastructură turistică dezvoltată.
Proprietatea se bucură de o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 18 km, permițând acces facil pentru călătorii internaționale. Plajele sunt la o distanță de mers pe jos, cea mai apropiată, Playa de San Francisco, fiind la 400 de metri. Pentru pasionații de golf, primele terenuri se găsesc la aproximativ 3.8 km. Facilități esențiale precum supermarketuri (112 m) și farmacii (226 m) sunt la îndemână. Orașele învecinate, precum Benalmádena și Mijas, sunt ușor accesibile prin rețeaua de transport public sau rutieră. Gara Fuengirola, la 600 m, oferă conexiuni feroviare suplimentare.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 18.6°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Zona dispune de peste 3.897 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează în mod tradițional 4 luni, când temperatura apei marine depășește 20°C. Altitudinea joasă a zonei (19m deasupra nivelului mării) și o pantă moderată de 4.0% către plajă contribuie la un climat plăcut și accesibilitate. Lipsa vegetației extinse sau a reliefului montan în imediata apropiere a proprietății înseamnă că accentul cade pe mediul urban și costier.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona înconjurătoare Fuengirola oferă acces la patru plaje cu steag albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Francisco, se află la 400 de metri. Portul de agrement, Puerto Deportivo de Fuengirola, este situat la 700 de metri, oferind facilități nautice și de agrement. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt la distanță scurtă de condus, inclusiv Campo Los Lagos (3.8 km) și Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). Există numeroase facilități sportive în apropiere, cum ar fi centrele sportive municipale Elola și Pabellón Juan Gómez Juanito, ambele la 600 de metri.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este situată pe coasta centrală a provinciei Málaga, în regiunea Costa del Sol Occidental. Se integrează în comunitatea municipalităților cu același nume. Poziționarea sa o plasează între orașe mai mari precum Málaga (aprox. 30 km spre est) și Marbella (aprox. 30 km spre vest), oferind echilibru între accesibilitatea la facilitățile urbane și un mediu turistic. Este parte dintr-o zonă recunoscută pentru turismul său balnear și rezidențial, cu o densitate mare de proprietăți imobiliare și infrastructură turistică dezvoltată.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.2°C | 57 mm |
| Martie | 14.2°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Comparativ cu alte proiecte din Fuengirola, precum Luminal Homes (de la 259.000 €) și Artemisa (de la 250.000 €), acest spațiu comercial se distinge prin prețul său de pornire mai scăzut, de 229.000 €. Totuși, spre deosebire de proprietățile rezidențiale standard, acesta necesită o investiție suplimentară semnificativă pentru reconversie în locuință. Amplasarea sa într-o zonă urbană centrală, pe o stradă comercială, îl diferențiază de proiectele potențial mai rezidențiale sau orientate spre liniște. În comparație cu Arosa din Mijas (de la 490.000 €), care pare a fi o dezvoltare rezidențială cu caracteristici premium, această ofertă din Fuengirola este poziționată ca o opțiune mai accesibilă, axată pe versatilitatea utilizării și potențialul de piață. Piața din Fuengirola este activă, cu un volum mare de tranzacții imobiliare (2.391), iar proximitatea față de plajă și facilitățile urbane sunt factori cheie de atracție.
Despre autor
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
