Fuengirola'nın merkezi kıyı şeridinde yer alan bu 116 m²'lik ticari gayrimenkul, geçmişte bir restoran olarak hizmet vermiş, ancak geniş kullanım yelpazesiyle dikkat çekmektedir. Şehir içi bir bölgede bulunan tesis, olanaklara yürüme mesafesinde olup, hem yerel halkın hem de ziyaretçilerin günlük yaşamına entegre olma potansiyeli taşır. Yapısal durumu ve konumu, yeni bir işletme kurmak veya mevcut bir işi geliştirmek isteyenler için dikkat çekici bir başlangıç noktası sunar.
Fuengirola'daki bu ticari mülk, bölgedeki diğer gayrimenkul seçenekleriyle karşılaştırıldığında kendine özgü bir konum ve kullanım potansiyeli sunar. Örneğin, Luminal Homes (vanaf €286.000) veya Edificio Lúxor (vanaf €285.000) gibi konut projeleri genellikle farklı bir hedef kitleye hitap ederken, bu mülk tamamen ticari kullanıma odaklanmıştır. Residencial Sunhill (vanaf €328.000) gibi projeler de genellikle konut ağırlıklıdır. Mevcut ticari mülkün 359.000 €'luk fiyatı, konumu, büyüklüğü ve potansiyel işlevselliği göz önüne alındığında, özellikle bölgedeki benzer ticari gayrimenkullerle kıyaslandığında makul bir seviyede yer almaktadır. Marbella (24 km) veya Málaga (27 km) gibi daha büyük şehirlerdeki ticari gayrimenkuller genellikle daha yüksek fiyatlı olabilirken, Fuengirola'nın merkezi konumu ve ulaşım bağlantıları, bu mülkü cazip bir seçenek haline getirmektedir. Yapının 1980'de inşa edilmiş olması ve yenileme gerektirmesi, fiyatlandırmada dikkate alınmış bir faktördür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari gayrimenkul, Fuengirola'nın canlı atmosferi içinde, plaja ve limana yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Çevresi, mağazalar, okullar ve deniz kenarı gibi kentsel olanaklarla çevrilidir. Günlük yaşamın gerektirdiği tüm unsurlara yakınlığı, burayı hem ticari faaliyetler hem de ulaşım açısından stratejik bir nokta haline getirir.
İşletme sahipleri veya yatırımcılar için, bu mekan esnek kullanım seçenekleri sunar. Restoran, kafe, perakende mağazası, ofis veya güzellik salonu gibi çeşitli iş modellerine uyum sağlayabilir. Mevcut altyapısı ve düzenlenmesi gereken yapısı, kişisel iş vizyonunu hayata geçirmek için bir temel oluşturur.
Orijinal inşaat tarihi 1980 yılına dayanan bu ticari mülk, tamamlanmış bir yapıya sahiptir. Mevcut durumu, kısmi yenileme gerektirebileceği anlamına gelir. Bu, yeni sahiplerin, işletmelerinin ihtiyaçlarına göre mekanı modernize etme ve kişiselleştirme olanağı bulacakları anlamına gelir.
Bu ticari mülk, bir konut projesi değildir; dolayısıyla kişisel yaşam alanı veya konutla ilgili özellikler sunmaz. Park yeri doğrudan mülke ait değildir ve bazı dış mekan düzenlemeleri için topluluk kuralları geçerli olabilir. Ticari kullanım dışındaki amaçlar için uygun değildir.
Bu mülk, özellikle dinamik bir ticari girişim arayan girişimciler veya yatırımcılar için uygundur. Akdeniz ikliminin sunduğu uzun turizm sezonundan yararlanmak isteyen restoran veya kafe işletmecileri için cazip bir seçenektir. Ayrıca, bölgedeki güçlü turizm potansiyeli ve 85.000'i aşan yerel nüfus, perakende veya hizmet sektöründe faaliyet göstermek isteyenler için de bir pazar sunmaktadır. 18 km'lik mesafedeki Malaga Havalimanı, uluslararası erişim sağlayarak hem tedarik zinciri hem de müşteri akışı açısından avantaj sunar. Mülkün yenileme gerektiren durumu, maliyetleri kontrol altında tutarak kendi iş konseptini oluşturmak isteyenler için bir fırsattır.
1980 yılında tamamlanmış olan bu ticari mülk, zamanın yapı standartlarını yansıtmaktadır. Mermer zeminler ve ahşap masalar gibi unsurlar, mekanın geçmişteki kullanımını ve estetiğini göstermektedir. Yenileme gerektiren durumu, güncel standartlara ve kişisel tercihlere göre bir modernizasyon fırsatı sunar. Mutfak kısmen donatılmış olup, gereksinimlere göre ek ekipman ve düzenlemeler yapılabilir. Mülk, kısmen mobilyalı olarak sunulmaktadır. Gelişmiş bir ulaşım ağına yakınlığı (14 toplu taşıma hattı, 33 durak) ve 24 saat güvenlik hizmeti veren bir komplekste yer alması, operasyonel kolaylık ve güvenliği artırır.
Bu ticari gayrimenkulün başlangıç fiyatı 359.000 €'dur. Satışa sunulan tek bir birim olup, alana ve konuma göre rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahiptir. İçerisinde kısmen döşenmiş ve kısmen donatılmış bir mutfak bulunmaktadır. Bina 1980 yılında tamamlanmış olup, yatırımcılar ve işletme sahipleri için mevcut piyasa koşullarında değerlendirilebilecek bir seçenektir. Yenileme gerektiren durumu, potansiyel alıcıların kendi vizyonlarına göre bir uyarlama yapmalarına olanak tanır.
Fuengirola'nın hareketli şehir merkezinde yer alan bu ticari alan, günlük yaşamın ritmini hissetmek için ideal bir konumdadır. Sabahları yakındaki bir kafede kahve içebilir, öğleden sonra plajda kısa bir mola verebilir ve akşamları marinada yürüyüş yapabilirsiniz. Süpermarketlere (112 m), eczanelere (226 m) ve spor merkezlerine (500 m) yürüme mesafesinde olması, burayı hem personel hem de müşteriler için erişilebilir kılar. 3.0%'luk hafif eğimli bir yamaçta yer alması, deniz manzarası olmasa da çevredeki dinamik yaşama bir yakınlık sağlar. Yapısal olarak, 116 m²'lik alan, farklı iş modellerine uyum sağlayacak şekilde düzenlenebilir.
Fuengirola'nın merkezi konumunda yer alan bu ticari alan, hem sakin hem de canlı bir yaşam tarzını bir arada sunar. Yakındaki plajlar (Playa de San Francisco 0.4 km, 4 Mavi Bayrak ödüllü plajdan biri), marinaya (0.6 km) ve şehir merkezindeki mağazalara (süpermarket 112 m) yürüme mesafesindedir. Bölgedeki 212 restoran, 64 kafe ve çeşitli mağazalar, hem çalışanlar hem de müşteriler için çeşitli seçenekler sunar. Kompleks içinde yer alan havuz ve bahçe alanları, ticari faaliyetlerin yanı sıra bir dinlenme imkanı da sunabilir. Bu çevresel çeşitlilik, günlük yaşamı zenginleştirir.
Bu harita, Fuengirola'nın merkezi konumunu ve çevresindeki olanakları görselleştirmektedir. Stratejik yakınlığı sayesinde plajlara, marinaya, mağazalara ve ulaşım ağlarına kolay erişim sağlanır. Konum, hem yerel yaşamı hem de turistik çekiciliği bir arada sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi kesiminde, Málaga (27 km) ve Marbella (24 km) gibi önemli şehirler arasında yer almaktadır. Bu stratejik konum, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, kendi yerel kimliğini korur. Algeciras (87 km) gibi daha uzak şehirlere de ulaşım imkanları mevcuttur. Bölgedeki 2.391 gayrimenkul işlemi ve 85.000'i aşan nüfus, Fuengirola'nın canlı ve dinamik bir merkez olduğunu göstermektedir.
Bu ticari mülk, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de San Francisco sadece 400 metre uzaklıktadır. Malaga Havalimanı'na (18 km) ve şehir merkezine (Málaga 27 km) kolay erişim, hem ulusal hem de uluslararası bağlantıları sağlar. Fuengirola tren istasyonu (0.5 km) ve 14 toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımı kolaylaştırır. Golf tutkunları için Campo Los Lagos (3.8 km) ve Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) gibi sahalar yakındadır. Elektrikli araç şarj istasyonu (92 m) ve eczaneler (226 m) gibi temel ihtiyaçlar da yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, yılda ortalama 18.5°C'lik bir sıcaklıkla ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. En sıcak aylar ortalama 26°C civarında seyrederken, kış ayları genellikle 14°C'nin altına düşmez. Bu iklim, yıllık ortalama 3000'in üzerinde güneş ışığı saati ile birlikte, yıl boyunca dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar. Deniz suyu sıcaklığı, yaklaşık 4 ay boyunca (genellikle Haziran-Eylül arası) 20°C'nin üzerinde seyrederek yüzme sezonunu destekler. 15 metre rakımda yer alan bölge, aşırı sıcak veya soğuk hava koşullarından uzaktır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konum, plajlara yakınlığı ile öne çıkar; Playa de San Francisco (0.4 km) ve diğer üç Mavi Bayrak ödüllü plaj (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido) sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Marina (0.6 km) ve Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) gibi spor tesisleri, çeşitli rekreasyonel faaliyetler için olanaklar sunar. Ayrıca, 3.8 km'den başlayan mesafelerdeki golf sahaları (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf, Mijas Golf), golf tutkunları için çeşitli seçenekler sunar. Havuz (Piscina María Peláez 0.5 km) ve spor merkezleri de bölgedeki aktif yaşamı destekler.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi kesiminde, Málaga (27 km) ve Marbella (24 km) gibi önemli şehirler arasında yer almaktadır. Bu stratejik konum, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, kendi yerel kimliğini korur. Algeciras (87 km) gibi daha uzak şehirlere de ulaşım imkanları mevcuttur. Bölgedeki 2.391 gayrimenkul işlemi ve 85.000'i aşan nüfus, Fuengirola'nın canlı ve dinamik bir merkez olduğunu göstermektedir.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL712313
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
