Цей комерційний об'єкт площею 116 м² у Фуенхіролі, Малага, пропонує унікальну можливість для бізнесу. Розташований у міській місцевості, він знаходиться на відстані короткої прогулянки від пляжу та численних зручностей. Будівля, зведена у 1980 році, потребує ремонту, але має потенціал для різноманітних комерційних видів діяльності, від ресторану до офісу чи магазину. Цей об'єкт є привабливою пропозицією для підприємців та інвесторів, що шукають місце з багатою інфраструктурою та високим туристичним потенціалом.
У порівнянні з житловими проектами, такими як Luminal Homes, Edificio Lúxor та Residencial Sunhill у Фуенхіролі, які пропонують квартири від €285,000 до €328,000, цей комерційний об'єкт за €359,000 є іншим типом інвестиції. На відміну від житлових комплексів, цей об'єкт фокусується на бізнес-потенціалі. Його розташування в міській забудові, з високою прохідністю та близькістю до порту та комерційних центрів, відрізняє його від житлових районів, які можуть бути розташовані далі від центру. Потреба в ремонті означає, що кінцева вартість буде залежати від інвестицій майбутнього власника, тоді як житлові проекти, як правило, пропонуються у готовішому стані. Однак, стабільний попит на комерційні приміщення в туристичних районах, таких як Фуенхірола, робить цей об'єкт привабливим для підприємців, які шукають можливість розвивати власний бізнес у привабливому середовищі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта забезпечує зручний доступ до узбережжя, всього за 658 метрів від пляжу Фуенхірола. Його розміщення в урбанізованому районі означає близькість до магазинів, банків та медичних закладів, що робить його інтегрованою частиною місцевої інфраструктури.
Об'єкт площею 116 м² адаптивний до різних комерційних потреб. Хоча він раніше функціонував як ресторан, він може бути трансформований під магазин, офіс, салон краси або медичний кабінет, відповідаючи різноманітним бізнес-моделям.
Будівля датується 1980 роком і потребує модернізації. Поточний стан об'єкта означає, що будь-які зміни чи оновлення будуть залежати від планів майбутнього власника, надаючи можливість адаптувати простір до сучасних вимог.
Цей комерційний об'єкт не має спільних зон відпочинку, окрім комунального саду. Басейн та інші послуги, як правило, не є частиною цієї пропозиції, що зосереджує увагу на функціональності самого приміщення.
Цей об'єкт ідеально підійде для підприємця, який прагне розпочати або розширити свій бізнес у жвавому туристичному регіоні. Якщо ви плануєте відкрити ресторан, кафе, магазин роздрібної торгівлі, офіс або салон краси, близькість до пляжу та висока прохідність туристів є значною перевагою. Це також може бути цікавим варіантом для інвестора, який шукає нерухомість з потенціалом для подальшої перепродажу або здачі в оренду після необхідного ремонту. Розташування в урбанізованому районі з усіма зручностями під рукою робить його практичним вибором для тих, хто цінує зручність та доступність.
Нерухомість, зведена у 1980 році, потребує капітального ремонту. Оскільки об'єкт частково мебльований та має частково обладнану кухню, деякі елементи інтер'єру можуть бути збережені. Підлога з мармуру, яку можна побачити на зображеннях, додає елегантності, але загальний стан вимагатиме оновлення для відповідності сучасним стандартам. Матеріали та технічні рішення будуть залежати від майбутніх інвестицій власника, але потенціал для створення сучасного та функціонального простору існує, особливо з огляду на комунальний сад та південно-західну орієнтацію.
Цей комерційний об'єкт пропонується за ціною від €359 000. Враховуючи площу 116 м², це відображає ринкову вартість комерційної нерухомості в цій привабливій прибережній зоні. Вартість включає частково обладнану кухню та можливість часткового меблювання, але потребує ремонту, що може вплинути на кінцеву інвестиційну вартість. Наявність об'єкта залежить від поточного ринкового попиту та пропозиції.
Фуенхірола, це динамічне місто на Коста-дель-Соль, що пропонує жвавий міський ритм. Розташування об'єкта в центрі міста означає, що щоденне життя буде сповнене доступом до численних ресторанів, магазинів та кафе, які знаходяться в межах пішої досяжності. Близькість до пляжу (658 м) дозволяє легко інтегрувати відпочинок на морі в повсякденну рутину. Міська урбанізація також означає, що ви будете оточені активністю, з легким доступом до громадського транспорту та інших міських зручностей, таких як спортивні центри та медичні установи.
Фуенхірола пропонує повсякденне життя, насичене міською активністю та близькістю до Середземномор'я. Інфраструктура району добре розвинена: 212 ресторанів, 36 аптек, 27 банків та 1 парк в радіусі 2 км. Місто має 15 початкових та 10 середніх шкіл, а також 3 медичні центри, що забезпечує повний спектр послуг для мешканців та підприємств. Громадський транспорт представлений 14 лініями та 33 зупинками, а також залізничною станцією Фуенхірола (0.5 км), що полегшує пересування.
Ця карта демонструє стратегічне розташування комерційного об'єкта в серці Фуенхіроли. Вона підкреслює його близькість до пляжу, порту, головних вулиць та транспортних вузлів, що робить його доступним та зручним для клієнтів та співробітників.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола займає центральне положення на Коста-дель-Соль, що робить її зручною базою для дослідження регіону. Вона розташована між великими містами Малага (27 км) та Марбелья (24 км), обидва з яких легко доступні завдяки добре розвиненій транспортній мережі, зокрема залізниці. Це позиціонування забезпечує доступ до різноманітних культурних, комерційних та розважальних закладів, що пропонуються цими містами, одночасно зберігаючи власну міську ідентичність Фуенхіроли.
Об'єкт знаходиться у вигідному місці для доступу до основних транспортних вузлів та зручностей. Аеропорт Малаги розташований за 18 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Найближчий пляж, Playa de San Francisco, знаходиться всього за 400 метрів, а загалом у зоні доступні 4 пляжі з блакитним прапором. Для любителів гольфу, поля Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf та Mijas Golf знаходяться в радіусі 4.4 км. Також є легкий доступ до магазинів (112 м), аптек (226 м) та медичних закладів (8.5 км).
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола насолоджується типовим середземноморським кліматом з середньорічною температурою близько 18.5°C, а температура води сягає 20°C протягом 4 місяців. Розташування на висоті 15 метрів над рівнем моря забезпечує приємний бриз. Помірний нахил місцевості (3.0%) до пляжу полегшує доступ. Хоча це міська зона, комунальний сад додає зелені елементи. Регіон отримує значну кількість сонячних днів, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовано чотири пляжі з блакитним прапором, включаючи Playa de San Francisco (400 м), Playa de los Boliches (1.1 км) та Playa de Santa Amalia (1.1 км), що забезпечує чудові можливості для відпочинку на морі. Місто також пропонує різноманітні спортивні об'єкти, такі як Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 км) та численні спортивні центри в радіусі 1 км. Близькість до пристані Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 км) та кількох полів для гольфу (найближче за 3.8 км) розширює спектр рекреаційних можливостей.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола займає центральне положення на Коста-дель-Соль, що робить її зручною базою для дослідження регіону. Вона розташована між великими містами Малага (27 км) та Марбелья (24 км), обидва з яких легко доступні завдяки добре розвиненій транспортній мережі, зокрема залізниці. Це позиціонування забезпечує доступ до різноманітних культурних, комерційних та розважальних закладів, що пропонуються цими містами, одночасно зберігаючи власну міську ідентичність Фуенхіроли.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL712313
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
