פרויקט מגורים חדש בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, מציע חווית מגורים מודרנית במרחק הליכה מהים. הפרויקט ממוקם באזור עירוני תוסס, המשלב נוחות של מגורים אורבניים עם קרבה לחופי הים התיכון. הוא מיועד לאלו המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני נגיש ופונקציונלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בפואנגירולה ממקם אותו במרכז אזור המגורים, סמוך לשירותים חיוניים. קרבה לחוף הים, פחות מ-700 מטרים, מעניקה גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. המרחק הקצר משדה התעופה מספק נגישות בינלאומית.
הדירות מתוכננות לענות על צרכים מודרניים, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. החללים הפתוחים והעיצוב העכשווי מתאימים למי שמחפש בית פרקטי ונעים. אפשרויות כמו טרסות פרטיות וסולריום בפנטהאוזים מוסיפות פן של איכות חיים.
הבנייה נמצאת כעת בעיצומה, עם צפי לסיום במועד עתידי. זהו פרויקט בנייה חדשה, הכולל 8 יחידות דיור בלבד, המבטיח סביבה מגורים מודרנית וטכנולוגית, בהתאם לסטנדרטים עדכניים.
פרויקט זה אינו מציע חניה פרטית צמודה, אלא חניה ברחוב. כמו כן, הוא מתמקד בדירות קטנות יחסית (57-73 מ"ר) עם 1-2 חדרי רחצה, מה שעשוי שלא להתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש חללים מרווחים במיוחד.
Ref: VL000652
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או למי שמעוניין בשינוי אורח חיים לאזור עם גישה נוחה לים ולכל השירותים העירוניים. הוא מיועד לרוכשים שמעריכים נוחות ופונקציונליות, ומוכנים להסתפק בחניה ברחוב תמורת מיקום מרכזי וקרבה לחוף. משקיעים פוטנציאליים עשויים למצוא עניין בפרויקט בוטיק זה, הממוקם באזור פופולרי עם תיירות גבוהה. זוגות או יחידים המחפשים דירה מודרנית וקלה לתחזוקה, עם כל הנדרש במרחק הליכה, ימצאו כאן פתרון מתאים. כמו כן, אנשים המעוניינים לגור באזור עירוני תוסס, אך עדיין ליהנות מהאווירה הים-תיכונית, ייהנו ממיקום זה.
הדירות בפרויקט מציעות גימור מודרני ופונקציונלי. הן כוללות מיזוג אוויר (חם/קר) ומטבחים מאובזרים במלואם, המותקנים מראש. תכנון החללים שם דגש על זרימה טבעית ואור טבעי, עם מרחבים פתוחים. הדירות מצוידות בארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. עבור דירות הפנטהאוז, מצוידים טרסות פרטיות גדולות (סולריום), המאפשרות הנאה מהאוויר הפתוח. השימוש בחומרים מודרניים ועכשוויים נועד ליצור אווירה אלגנטית ומזמינה. בנוסף, הפרויקט כולל מעלית ומתחשב בנגישות עבור אנשים עם מוגבלות בניידות.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין €285,000 ל-€435,000, המשקפים את המיקום המרכזי ואת אופי הפרויקט החדש. טווח מחירים זה משקף מגוון של גדלים וקומות, כאשר דירות בקומה גבוהה יותר או עם מאפיינים ייחודיים כמו סולריום עשויות להיות בטווח הגבוה יותר. מדובר בפרויקט בוטיק הכולל 8 יחידות דיור בלבד, מה שמצביע על זמינות מוגבלת. מחירי הפריצה (starting from) מתחילים ב-€285,000 עבור דירות בנות 2 חדרי שינה ו-1 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 57 מ"ר. המחיר המקסימלי של €435,000 יכול להתייחס לדירות גדולות יותר או לפנטהאוזים.
פואנגירולה, הממוקמת במרכז קוסטה דל סול, מציעה סביבה עירונית תוססת עם שפע של שירותים. הפרויקט ממוקם בלב העיר, במרחק הליכה מהטיילת וחופי הים. השכונה מאופיינת בריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה, חנויות ופארקים, המספקים מענה לצרכים יומיומיים ללא צורך ברכב. קרבתה למרכזי ספורט, מרינה ובתי ספר תורמת לאופי המשפחתי והפעיל של האזור. האווירה בעיר משלבת חיים אורבניים עם נופש חופי, והיא פופולרית בקרב תושבים ונופשים כאחד, מה שמבטיח סביבה דינמית לאורך כל השנה, כולל מחוץ לעונת התיירות.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב שילוב של סגנון חיים עירוני וקרבה לים. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית צפופה אך נוחה, כאשר מרבית השירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקט במרחק 112 מטרים, בית מרקחת ב-226 מטרים, ומרכזי תחבורה ציבורית סמוכים. למרות הנגישות הגבוהה, האזור מציע גם מרחבים ירוקים ופארקים, כמו גם אתרי ספורט מגוונים, הכוללים מגרשי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות. העובדה שהפרויקט ממוקם על רחוב הולכי רגל מוסיפה אלמנט של שקט יחסי בתוך הסביבה העירונית. קרבה למרינה (0.7 ק"מ) והטיילת מושכת פעילות יומיומית.
מיקום הפרויקט על מפת פואנגירולה ממחיש את קרבתו לים ולאזור המרכזי של העיר. המרחק הקצר לחופים, למרכזי תחבורה ציבורית ולקשת רחבה של שירותים עירוניים, כמו חנויות ובתי מרקחת, מודגש על ידי הסביבה האורבנית הצפופה אך הנגישה.
פואנגירולה ממוקמת באזור מרכזי בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא משתלבת בתוך 'האיגוד המוניציפלי של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה המרכזי מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-30 ק"מ מערבית) ומארבלה (כ-30 ק"מ מזרחית). קרבתה לכביש המהיר A-7 מאפשרת ניידות מהירה לאורך קו החוף. פואנגירולה עצמה מהווה עיר נופש פופולרית, המשלבת מגורים קבועים עם תיירות, ומציעה שילוב של שירותים עירוניים וחיי חוף.
מיקומו של הפרויקט בפואנגירולה מבטיח נגישות טובה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים, ומאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. תחנת הרכבת של פואנגירולה ממוקמת במרחק הליכה (0.6 ק"מ), ומספקת קישוריות מצוינת לאורך החוף. קיימות 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס באזור, מה שמבטיח ניידות יעילה בתחבורה ציבורית. חופי הים, כגון פלייה דה פואנגירולה ופלייה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק הליכה קצר (פחות מ-700 מטרים). עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף מובילים, כמו קמפו לוס לאגוס וסראדו דל אגילה גולף, נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני מובהק, עם ממוצע שנתי של 3,897 שעות שמש, מה שהופך אותה לאחד האזורים שטופי השמש באירופה. הטמפרטורות נעות בממוצע בין 12°C בחודשים הקרים ל-26°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 18.7°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה לים. אזור זה מציע מזג אוויר נוח לאורך רוב ימות השנה, אידיאלי לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמוך למספר חופי ים בעלי דגל כחול, כולל פלייה דה בוליצ'ס-גאביוטס, קרוואחל, קסטיו-חידו, ופואנגירולה עצמה. חוף פלייה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. בנוסף לחופים, האזור מציע מתקני פנאי מגוונים: 269 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו פאבלון חואן גומז חואניטו וקומפלקסו דפורטיבו מוניסיפל אלאולה, המציעים בריכות שחייה ומתקני אימון. המרינה של פואנגירולה (0.7 ק"מ) מהווה מרכז לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה קצר.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באזור מרכזי בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא משתלבת בתוך 'האיגוד המוניציפלי של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה המרכזי מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-30 ק"מ מערבית) ומארבלה (כ-30 ק"מ מזרחית). קרבתה לכביש המהיר A-7 מאפשרת ניידות מהירה לאורך קו החוף. פואנגירולה עצמה מהווה עיר נופש פופולרית, המשלבת מגורים קבועים עם תיירות, ומציעה שילוב של שירותים עירוניים וחיי חוף.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
פואנגירולה, כעיר מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים תוססים וקרבה לחוף, בדומה לשכנותיה כמו בנירמולנה ומלאגה, אך עם דגש חזק יותר על קנה מידה קהילתי. הפרויקט הנוכחי, עם 8 יחידות דיור בלבד, ממצב את עצמו כפרויקט בוטיק, בניגוד לפיתוחים גדולים יותר הנפוצים באזורים אחרים. המחירים, החל מ-€285,000, תחרותיים בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים מבוקשים יותר כמו מרבלה, שם המחירים יכולים להיות גבוהים משמעותית. לדוגמה, Luminal Homes בפואנגירולה מוצע החל מ-€259,000, Artemisa החל מ-€357,000, ו-Belvedere Collection החל מ-€309,000. הפרויקט מתאפיין בקרבה מיידית לשירותים עירוניים (סופרמרקט במרחק 112 מטר, בית מרקחת ב-226 מטר), יתרון שאולי פחות בולט בפרויקטים הממוקמים בשולי העיר או באזורים כפריים יותר. זמינות חניה ברחוב, לעומת חניה תת-קרקעית בפרויקטים אחרים, עשויה להוות שיקול עבור חלק מהקונים, אך היא מאפשרת שמירה על מחיר נגיש יותר. הדגש על עיצוב מודרני ופונקציונליות, יחד עם זמינות מוגבלת, מעניק לפרויקט יתרון בשוק המבוקש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
