Este ático se encuentra situado en el centro de Fuengirola, una zona consolidada de la Costa del Sol Occidental. El inmueble, construido en 2009, presenta una superficie de 66 metros cuadrados y se ubica a escasa distancia del litoral. La posición en el tejido urbano permite el acceso inmediato a servicios y transporte público, caracterizándose por un entorno de alta densidad residencial. La propiedad se presenta en buen estado de conservación y está disponible para ocupación inmediata.
En comparación con nuevos desarrollos en Fuengirola, como Luminal Homes o Edificio Lúxor, este ático ofrece una alternativa de construcción previa (2009) que evita los periodos de espera de obra nueva. Mientras que los proyectos nuevos pueden ofrecer mejores eficiencias energéticas conforme a la normativa actual, este inmueble compensa con una ubicación céntrica consolidada y una distribución de terrazas que a veces se limita en los nuevos diseños de alta densidad. En términos de precio, se posiciona de manera intermedia, ofreciendo más metros cuadrados por euro en comparación con las promociones de nueva planta de gama alta como Residencial Sunhill, aunque con el desgaste natural asociado a su antigüedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en Fuengirola Centro, a una distancia aproximada de 650 metros de la costa en línea recta. La integración en el entorno urbano garantiza la proximidad inmediata a comercios, supermercados y zonas de ocio. La ubicación en una zona llana, a 14 metros sobre el nivel del mar, facilita el desplazamiento peatonal hacia el paseo marítimo y el puerto deportivo.
Este piso responde a necesidades residenciales de baja ocupación, adecuándose a perfiles de solteros o parejas. La distribución de una habitación y un baño sobre 66 m² ofrece una superficie compacta y funcional. La presencia de dos terrazas privadas amplía el espacio utilizable exterior, proporcionando áreas adicionales para el descanso al aire libre sin necesidad de desplazarse.
Se trata de una propiedad de construcción completada en el año 2009, por lo que no se encuentra en fase de obra nueva. El inmueble forma parte de una fase de consolidación urbana en Fuengirola, lo que implica que la infraestructura circundante y los servicios públicos se encuentran plenamente operativos y desarrollados.
La superficie total de 66 m² limita la capacidad para alojar a familias numerosas o requiring múltiples habitaciones de huéspedes. Al estar situado en un entorno urbano céntrico, el nivel de ruido ambiental es superior al de zonas residenciales aisladas, aunque se han instalado ventanas de doble acristalamiento para mitigarlo. El complejo no dispone de jardines privados de gran extensión, dependiendo el espacio verde de las terrazas privadas.
Esta propiedad se ajusta a perfiles que priorizan la ubicación central y la inmediatez de servicios sobre una gran superficie habitacional. Es adecuado para profesionales que requieren conectividad y transporte cercano, o para parejas que buscan una residencia vacacional de uso inmediato sin procesos de obra o decoración. También resulta operativo para inversores interesados en el mercado de alquiler de corta duración debido a la proximidad a la costa y la oferta de transporte.
La construcción emplea materiales estándares de la época con un mantenimiento posterior que mantiene el inmueble en excelente estado. Se destaca la instalación de ventanas de doble acristalamiento, que contribuye al aislamiento térmico y acústico. La puerta de entrada blindada y las persianas eléctricas aportan seguridad y funcionalidad. Las armaduras empotradas y la cocina equipada optimizan el espacio interior, y la presencia de aire acondicionado permite el control climático durante todo el año.
El precio de mercado para esta unidad de segunda mano se establece en 298.000 euros. Este valor se sitúa en un punto medio respecto al mercado inmobiliario local para áticos de una habitación. Comparativamente, nuevas promociones en la zona como Luminal Homes parten desde 282.450 euros, mientras que opciones de mayor acabado como Residencial Sunhill superan los 328.000 euros, situando este inmueble como una opción consolidada en el segmento medio.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la caminabilidad y el acceso inmediato a servicios urbanos. Realizar la compra diaria en supermercados situados a poco más de 100 metros o desplazarse a la Plaza de Constitución se hace sin necesidad de vehículo privado. Las dos terrazas permiten disfrutar del aire libre en un entorno urbano, orientadas al este para recibir luz durante la mañana. La vida cotidiana transcurre en un ambiente cosmopolita y activo, con acceso rápido a la zona portuaria y a las playas urbanas para actividades recreativas.
Fuengirola ofrece una infraestructura urbana completa con 85.000 habitantes, lo que garantiza una oferta permanente de servicios. A menos de un kilómetro se encuentran el Complejo Deportivo Municipal Elola y el Puerto Deportivo. La estación de tren de Fuengirola, situada a 500 metros, facilita la conexión con Málaga y el aeropuerto. La densidad de restaurantes y cafeterías en el radio de 2 km configura un entorno con amplia oferta comercial y de ocio.
El mapa ilustra la posición central del inmueble dentro del casco urbano de Fuengirola. Se observa la corta distancia en línea recta hasta la línea de costa y la proximidad a las principales vías de comunicación, el puerto deportivo y las zonas de ocio, subrayando la integración del proyecto en la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental. Su ubicación entre Málaga y Marbella, y su excelente conexión ferroviaria y viaria, la convierten en un nodo logístico importante. En comparación con municipios vecinos, Fuengirola destaca por su alta densidad urbana y oferta de servicios comparado con zonas más residenciales o turísticas de menor población.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 18 kilómetros en línea recta. Las playas de Fuengirola y San Francisco están a un rango de 600 a 700 metros. Para la práctica de golf, los campos más cercanos como Campo Los Lagos y Cerrado del Aguila se encuentran a aproximadamente 4 kilómetros. Existen puntos de carga para vehículos eléctricos a menos de 100 metros del inmueble y paradas de transporte público a escasa distancia.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7°C y más de 3.800 horas de sol anuales. La altura de 14 metros sobre el nivel del mar y la cercanía al mar moderan las temperaturas extremas, suavizando el ambiente en verano. El entorno es eminentemente urbano, por lo que la presencia de naturaleza autóctona es limitada y se concentra en zonas ajardinadas públicas y parques cercanos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas, como Playa de San Francisco y Playa de Santa Amalia, disponen de la Bandera Azul, lo que indica servicios, limpieza y calidad de aguas. La zona deportiva es amplia, con el Complejo Deportivo Municipal Elola y la Piscina María Peláez a pocos minutos andando. La oferta náutica se concentra en el Puerto Deportivo de Fuengirola, situado a 600 metros.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental. Su ubicación entre Málaga y Marbella, y su excelente conexión ferroviaria y viaria, la convierten en un nodo logístico importante. En comparación con municipios vecinos, Fuengirola destaca por su alta densidad urbana y oferta de servicios comparado con zonas más residenciales o turísticas de menor población.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL134665
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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