Ce penthouse de 66 m² est situé à Fuengirola Centro, à environ 300 mètres de la côte. Le bâtiment, achevé en 2009, dispose d'un ascenseur et se trouve dans une zone urbaine densément équipée. Orienté à l'est, l'appartement offre deux terrasses privées avec vue urbaine. L'emplacement central permet un accès direct aux commerces, aux transports publics et aux plages de sable. La propriété est livrée en excellent état.
Comparé à Luminal Homes (à partir de 282 450 €), ce penthouse est légèrement plus cher mais offre une localisation plus centrale que certains projets périphériques. Par rapport à Residencial Sunhill (à partir de 328 000 €), il présente un prix d'entrée plus accessible pour une surface similaire (66 m²). Contrairement aux projets neufs sur les hauteurs de Mijas, ce bien offre la commodité du plain-pied urbain sans nécessiter une voiture pour chaque déplacement. Le marché à Fuengirola Centro est plus tendu que dans les zones résidentielles périphériques, ce qui se reflète dans le prix au m² plus élevé que la moyenne municipale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le centre de Fuengirola, à moins de 700 mètres de la mer. Il est intégré dans un tissu urbain complet où les commerces et les services sont accessibles à pied. La gare de Fuengirola est située à environ 500 mètres. Le terrain est pratiquement plat, avec une pente légère vers le littoral, facilitant les déplacements piétons.
Ce logement convient à un fonctionnement de petite taille, tel qu'un célibataire ou un couple sans enfants. La disposition intérieure optimise l'espace avec une cuisine équipée et des placards intégrés. Les terrasses offrent des espaces extérieurs sans jardin. La configuration nécessite un mode de vie urbain où les besoins quotidiens sont satisfaits par les infrastructures environnantes.
La construction a été finalisée en 2009. Le bâtiment ne relève pas de la construction neuve récente, mais de l'immobilier existant en bon état. Les installations techniques incluent la climatisation et le double vitrage, conformes aux standards du milieu des années 2000. La structure est stable et l'entretien de l'immeuble est en place.
Ce projet ne propose pas de piscine privée ni de jardins communautaires extensifs. Le parking n'est pas inclus dans le prix affiché. Il n'y a pas de vues panoramiques sur la mer ou les montagnes, uniquement des vues urbaines. La surface de 66 m² limite la capacité d'accueil pour les familles nombreuses. Le quartier est urbain et peut être animé.
Cette propriété correspond à des profils recherchant une résidence secondaire utilisable toute l'année ou un pied-à-terre urbain. Sa configuration est adaptée pour des personnes seules ou des couples n'ayant pas besoin de grandes surfaces. L'absence de voiture est viable grâce à la gare à 500 mètres et aux commerces de proximité. La situation est pertinente pour des actifs souhaitant réduire les temps de trajet ou des retraités voulant vivre dans un environnement avec des services médicaux et sociaux accessibles immédiatement. Le fait qu'il s'agisse d'un appartement achevé évite les délais et les incertitudes liés aux constructions neuves. Cependant, le manque de piscine ou de grand espace extérieur peut ne pas convenir aux familles avec enfants.
L'état est décrit comme excellent, indiquant une maintenance régulière depuis la construction en 2009. Les équipements techniques de base sont présents, notamment la climatisation pour la gestion thermique estivale. L'installation de doubles fenêtres contribue à l'isolation phonique face à l'ambiance urbaine. Les volets électriques ajoutent une couche de confort pratique. La cuisine est entièrement équipée. Les terrasses sont non couvertes, ce qui implique une exposition directe aux éléments. L'orientation à l'est assure une lumière naturelle le matin. Les matériaux de construction sont conformes aux réglementations espagnoles de l'époque.
Le prix affiché débute à 298 000 euros pour 66 m², ce qui place le bien à environ 4 515 euros par mètre carré. Cela correspond au segment médian pour un penthouse au centre-ville. Des biens comparables dans le même secteur comme Edificio Lúxor ou Luminal Homes se situent entre 282 000 et 328 000 euros. La disponibilité est immédiate car le bien est achevé.
Fuengirola Centro fonctionne comme un environnement urbain dense où la marche est le mode de déplacement principal pour les besoins quotidiens. Avec une densité de 85 000 habitants sur 10 km², l'activité est constante. La présence de 217 restaurants et 37 pharmacies dans un rayon de 2 km indique une offre commerciale abondante. Le rythme de vie est déterminé par la proximité immédiate des plages et du port. Les trajets vers les supermarchés s'effectuent en moins de cinq minutes à pied. L'accès à la gare Cercanías à 500 mètres permet des liaisons rapides vers Málaga et l'aéroport sans dépendre d'une voiture. L'environnement est plat, avec une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui élimine les contraintes de dénivelé. Les soirées se déroulent dans un cadre animé, typique des villes côtières espagnoles, avec une transition nette entre le commerce de jour et la restauration nocturne.
Le quartier est caractérisé par une forte densité urbaine et une accessibilité piétonne totale. L'offre éducative est importante avec 15 écoles primaires et 10 secondaires dans la ville. Les infrastructures de santé sont représentées par trois centres de santé. La mobilité est assurée par un réseau dense de bus avec 14 lignes et 33 arrêts locaux, complété par la gare terminus de Fuengirola. Les aires de jeux pour enfants et les complexes sportifs comme le Complejo Deportivo Municipal Elola sont à moins de 500 mètres. L'environnement est urbanisé avec peu d'espaces verts naturels. Le port de plaisance à 600 mètres offre une zone de promenade distincte.
La carte montre une localisation centrale dans Fuengirola, proche de l'axe reliant le front de mer à l'intérieur des terres. Les marqueurs indiquent la gare, le port et les accès principaux. Le bien est situé dans la zone urbaine consolidée, limitrophe au centre historique et commerçant.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est positionnée sur la partie centrale de la Costa del Sol Occidental. Elle sert de jonction entre les zones touristiques plus calmes de l'ouest et l'agglomération de Málaga à l'est. Son statut de ville terminus ferroviaire en fait un point de chute logistique. La densité de population y est plus élevée que dans les banlieues résidentielles.
Le littoral est accessible à 658 mètres à vol d'oiseau, soit environ 8 minutes de marche. Les plages comme Playa de San Francisco sont distantes de 660 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 18 kilomètres, soit environ 20 minutes en voiture. Les golfs de Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila sont accessibles en voiture en 10 à 15 minutes. Le port de Fuengirola est à 600 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. Les historiques indiquent 3 897 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ 4 mois. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la mer modèrent les variations thermiques. L'hiver reste doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La ville possède quatre pavillons bleus, garantissant la qualité des eaux. Les plages de sable sont accessibles directement à pied. L'offre sportive est variée avec 269 installations recensées. Les parcours de golf, bien que proches en distance (3,8 à 4,4 km), nécessitent un moyen de transport motorisé. Le port offre des activités nautiques et des restaurants.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est positionnée sur la partie centrale de la Costa del Sol Occidental. Elle sert de jonction entre les zones touristiques plus calmes de l'ouest et l'agglomération de Málaga à l'est. Son statut de ville terminus ferroviaire en fait un point de chute logistique. La densité de population y est plus élevée que dans les banlieues résidentielles.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL134665
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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