פנטהאוז זה ממוקם בשכונת לוס בוליצ'ס בפואנחירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 2000, מציע שטח של 50 מ"ר עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד ומרפסת מקורה. המיקום בקאלה סלינאס מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים רבים כגון חנויות ומסעדות. זהו נכס מגורים המצוי במצב שמור, המשמש למגורים או נופש בסביבה אורבנית פעילה עם גישה קרובה לים. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה אליו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן ברובע לוס בוליצ'ס בפואנחירולה, במרחק של כ-650 מטר מהחוף. הבניין נמצא בגובה 15 מטר מעל פני הים, באזור מישורי, ובסמוך למתקני ספורט ותחבורה ציבורית. תחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק של 500 מטר, מה שמאפשר ניידות רחבה לאורך החוף.
הדירה מתאימה למחפשים פתרון מגורים קומפקטי ללא תלות ברכב, הודות לקרבה לחנויות ושירותים. הפריסה כוללת סלון משולב עם מטבח, המספק חלל יעיל ליחיד או לזוג. המזגן שבדירה תומך בנוחות במהלך חודשי הקיץ החמים באזור.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 2000 ונמצא במצב תחזוקתי טוב. אין עבודות בנייה או שיפוצים מתוכננים באתר, והנכס מוכן למגורים מיידיים. הבניין מנוהל כבר שנים רבות, מה שמצביע על יציבות מבנית ותשתיות שכבר נבדקו.
הנכס אינו כולל חניה פרטית בתוך המתחם, ויש להסתמך על חניה ברחוב או על המתקן הציבורי הסמוך. השטח הכולל הוא 50 מ"ר בלבד, מה שמגביל את היכולת לארח קבוצות גדולות. כמו כן, האוריינטציה הצפונית של הדירה פירושה פחות שעות אור שמש ישירות.
נכס זה מתאים לאנשים שאינם זקוקים לשטח מגורים גדול ומעדיפים להיות במרכז הפעילות. הוא פתרון הגיוני עבור זוגות צעירים או יחידים המחפשים דירת נופש בקוסטה דל סול שדורשת תחזוקה מינימלית. המיקום סמוך לרכבת הופך אותו למתאים גם למי שמעוניין להשתמש בו כבסיס לחקירת האזור ללא רכב פרטי.
הדירה כוללת ריצוף עץ ומטבח מאובזר במלואו, המציין רמת גימור סטנדרטית לבנייה משנת 2000. חדר האמבטיה כולל אלמנטים כגון קירות זכוכית מחוסמים, תכונה נפוצה באותה תקופה שמאפשרת חדירת אור טבעי תוך שמירה על פרטיות. המרפסת המקורה משולבת היטב בסלון, ומוסיפה שטח שימושי לדירה. המצב הכללי מתואר כטוב, עם מערכות מיזוג אוויר פעילות.
מחיר ההתחלה של הנכס עומד על 279,000 אירו, סכום המשקף נכס במיקום מרכזי ליד הים. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמקל על תהליך המעבר וחוסך הוצאות ריהוט ראשוניות. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות של כ-7% עבור מס העברה (ITP) וכן עלויות נוטריון ורישום, המשתנות בהתאם למחיר הסופי.
החיים בקאלה סלינאס מאופיינים במרחב עירוני צפוף המציע את כל הנוחות במרחק הליכה. בבקרים ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך (112 מטר) או לקפה באחד מבתי הקפה הרבים באזור. המרחק לחוף, כ-10 דקות הליכה, מאפשר טיולים יומיים ישירות לים. הסמיכות לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות מהירות למאלגה או למרבלה ללא צורך בהתמודדות עם פקקים. עם זאת, מדובר באזור פעיל, כך שרמת הרעש עשויה להיות מורגשת בשעות השיא.
פואנחירולה היא עיר עם צפיפות אוכלוסין גבוהה יחסית, עם מעל 85,000 תושבים. השכונה, לוס בוליצ'ס, היא חלק אינטגרלי מהרצף העירוני ומציעה מגוון רחב של שירותים כולל 212 מסעדות ועשרות בנקים ובתי מרקחת בטווח של שני קילומטרים. האזור משרת הן את האוכלוסייה המקומית והן את התיירים, ולכן פעיל כמעט כל השנה.
המפה מציגה את המיקום המדויק של הנכס ברחוב קאלה סלינאס, סמוך לגבול בין לוס בוליצ'ס למרכז פואנחירולה. ניתן לראות את הקרבה המיידית לקו החוף ולפרומנדה, כמו גם את הגישה הנוחה לכביש המהיר A-7 העובר מצפון לעיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול המערבית, בין מאלגה (27 ק"מ) למרבלה (24 ק"מ). מיקום זה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לגישה לשדה התעופה הבינלאומי ולאטרקציות התיירותיות הגדולות של האזור, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי.
הנכס נמצא במיקום הליכה מאוד נוח: הסופרמרקט הקרוב במרחק 112 מטר, בית המרקחת במרחק 226 מטר והחוף במרחק 658 מטר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 קילומטרים, נסיעה של כ-20 דקות ברכב. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 4.4 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. בשל האוריינטציה הצפונית של הדירה, החללים הפנימיים נשארים קרירים יותר בקיץ, אך עשויים להזדקק לחימום נוסף בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, שניהם מחזיקים בדגל הכחול. המרינה של פואנחירולה נמצאת במרחק של 600 מטר ומציעה אפשרויות פנאי ימיות. בסביבה הקרובה ישנם מרכזי ספורט רבים, כולל בריכת שחייה מקורה ומתקני ספורט מוניציפליים במרחק הליכה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול המערבית, בין מאלגה (27 ק"מ) למרבלה (24 ק"מ). מיקום זה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לגישה לשדה התעופה הבינלאומי ולאטרקציות התיירותיות הגדולות של האזור, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL921361
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור כמו Luminal Homes המתחילים ב-282,450 אירו, נכס זה מציע מחיר פתיחה נמוך יותר של 279,000 אירו. ההבדל העיקרי נעוץ בכך שמדובר בנכס יד שנייה ללא אפשרויות התאמה אישית של בנייה חדשה, וכן בהיעדר חניה פרטית שהינה סטנדרט בפרויקטים חדשים יותר כמו Edificio Lúxor. עם זאת, המיקום בלוס בוליצ'ס נחשב לאטרקטיבי באותה מידה כמו מיקומי פרויקטים אחרים בפואנחירולה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID