Fuengirola városában, Los Boliches negyedében található ez az ingatlan, amely egy 2000-ben átadott épület felső szintjén helyezkedik el. A 50 négyzetméteres penthouse egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A fekvése urbanizált, a tengerparttól rövid sétával elérhető, a városi szolgáltatások pedig közvetlen környezetben találhatók. A lakás északi orientációjú és utcai kilátást nyújt. Az ingatlan teljesen berendezett állapotban van, klímaberendezéssel ellátva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Fuengirola Los Boliches kerületében, a Calle Salinas utcában található. A tengerpart közvetlen közelsége (kb. 250-600 méter) és a sűrű városi infrastruktúra jellemzi a környéket. A pályaudvar és a bevásárlási lehetőségek gyalogosan is elérhetőek. A település központi, bevásárlóutcákkal és éttermekkel teli részén helyezkedik el.
Ez az ingatlan kompakt alapterületű, egy fő vagy pár részére alkalmas elrendezést kínál. A teljes berendezés és a klíma az azonnali beköltözést teszi lehetővé. A központi fekvés csökkenti az autóhasználat szükségességét, mivel a napi szükségletek kielégítése gyalog megoldható. A beépített szekrények tárolási lehetőséget biztosítanak a kisebb helyen.
Az épület 2000-ben készült el, így az ingatlan készre jelenthető és azonnal birtokba vehető. A szerkezet az akkori építési szabványoknak megfelelően készült, és a lakás jelenlegi állapota karbantartottnak minősül. A felújítási szükségletek minimalizáltak, így a lakás műszakilag készen áll a használatra.
A projekt nem kínál saját kertet vagy közvetlen úszómedencét az épületen belül. A parkolóhely nem tartozik automatikusan az ingatlanhoz, hanem külön bérelhető a közelben. Az 50 négyzetméteres alapterület korlátozhatja a tárolási kapacitást és a fogadóképességet. A városközponti helyzet és az utcai tájolás miatt forgalmi zaj előfordulhat.
Ez az ingatlan megoldást kínál azok számára, akik kisebb alapterületű, de központi fekvésű otthont keresnek. A kompakt méret és az egy hálószoba megfelelő lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik nem igényelnek nagy tárhelyet. A helyszín kiválóan alkalmas olyan vásárlók számára, akik számára fontos a közlekedési kapcsolat és a városi szolgáltatások közelsége. A Fuengirola pályaudvar közelsége miatt kedvező azoknak is, akik rendszeresen utaznak a régióban. Befektetési céllal is alkalmas lehet a rövid távú kiadásra a strand közelsége miatt, bár a városi szabályozásokat figyelembe kell venni. Azoknak, akik csendesebb, külvárosi környezetet keresnek, ez a városközponti lokáció nem nyújt megoldást. A lift megléte könnyíti a hozzáférést, de a tetőtéri elhelyezkedés miatt a lakás szintje magasabban van.
Az épület 2000-es évek eleji építési ideje a korabeli anyaghasználatot tükrözi. A lakásban klímaberendezés van telepítve, ami a nyári hőmérséklet szabályozását teszi lehetővé. A konyha teljesen felszerelt és beépített bútorokkal rendelkezik, ami a konyhagepeszt és a munkafelület funkcionalitását növeli. A fa padlóburkolat a nappaliban és a konyhában meleget ad a térnek. A fürdőszobában üvegtéglás elválasztó és fa bútorzat található. A beépített szekrények a hálószobában előre gyártott elemekből készültek, ami optimális tárolást biztosít. A falak és a belső szerkezetek állapota jó karbantartást feltételez. A terasz zárható, ami lehetővé teszi a használatát télen is, mint extra szoba.
A felsorolásban szereplő induló ár 279 000 euró. Ez az összeg egy 50 négyzetméteres, egy hálószobás penthouse-ra vonatkozik. A piaci adatok alapján a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok Fuengirolában ebben az ársávban mozognak. A vételárhoz hozzá kell számolni az Andalúziában érvényes ingatlan-átruházási adót (ITP), amely a vételár körülbelül 7-10%-a lehet, valamint a közjegyzői és földhivatali költségeket. A parkolóhely bérlése plusz havi költséget jelenthet. A fenntartási költségek (közös költség) mértéke az épület általános állapotától függ.
A Los Boliches negyed Fuengirola egy dinamikus részét képezi, ahol a helyi lakóközösség és a szezonális turizmus keveredik. A Calle Salinas utcában a mindennapi élet a közvetlen környezethez kötődik. Reggelenként a közpiac és a pékségek elérhetőek gyalog, esték pedig a helyi éttermek zajával telnek. A lakás kialakítása azoknak megfelelő, akik preferálják a sűrűbb városi textúrát az elszigetelt üdülőhelyekkel szemben. A közlekedés gyors, a Fuengirola pályaudvar 500 méterre található, ami lehetővé teszi a közvetlen vasúti kapcsolatot Málagával és Marbellával. A tengerparti sétányok rövid távolságra vannak, lehetővé téve a napi szabadtéri tevékenységeket. A tetőtéri elhelyezkedés miatt az élettere kiterjesztődik a fedett teraszra. A kerület hangulata ünnepélyes időszakokban élénkebb, míg télen csendesebb marad, de sosem teljesen kihalt.
A környezet urbanizált és sűrűn beépített. Fuengirola Los Boliches kerülete egy 85 000 fős városrész, amely teljes körű infrastruktúrával rendelkezik. A közvetlen környéken 200-nál több étterem és több tucat gyógyszertár található. A szupermarketek 100 méteren belül elérhetőek. A Fuengirola pályaudvar 500 méterre található, ami közvetlen Cercanías vasúti kapcsolatot biztosít Málagába és a repülőtérre. A strandok (Playa de San Francisco, Playa de los Boliches) 600-700 méterre vannak. A kikötő (Puerto Deportivo) sétálóövezete 10 perc gyalog. A kerületben számos iskola és egészségközpont található 2 km sugarú körben. A közlekedés sűrű, 14 buszvonal és 33 megálló szolgálja ki a területet.
A térkép Fuengirola Los Boliches negyedét mutatja a Calle Salinas környékén. A piros pont az ingatlan helyzetét jelöli. A kék területek a közeli strandokat, a zöld színezet pedig a parkokat és sportlétesítményeket jelöli. A vasútállomás és a főbb közlekedési útvonalak is láthatóak a közelben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Északkeletre Málaga városa (27 km), délnyugatra pedig Marbella (24 km) található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város közvetlenül beépült övezetében legyen, de mégis jól kapcsolódjon a metropolitán területhez. A térségben gyakori a városi és tengerparti üdülőhelyek keveréke. Az A-7 autópálya közelsége biztosítja a gyors autós kapcsolatot.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re található, autóval vagy vonattal (pályaudvar közelsége) kb. 20-30 perc alatt érhető el. A legközelebbi Kék Zászlós strandok (Boliches-Gaviotas, Fuengirola) kevesebb mint 1 km távolságra vannak. A golfpályák közül a Campo Los Lagos 3,8 km-re, a Mijas Golf pedig 4,4 km-re helyezkedik el. A közeli kórház 8,5 km-re van. A tömegközlekedési lehetőségek kiválóak: a vasútállomás 500 méterre, a legközelebbi buszmegálló pedig 100 méteren belül található.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola klímája mérsékelt mediterrán, évi átlaghőmérséklet 18,5 °C. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30 °C-ot, míg a telek enyhék, ritkán esnek 10 °C alá. A tengerszint feletti magasság alacsony (15 m), így a tengeri hatás dominál. Az évi napsütöráthossz jelentős, kb. 300 nap. Az úszási szezon májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A környék sík terepjellemzőjű, a tengerpart felé enyke lejtés van. A helyi széljárás mérsékelt, a tengerparti szellő enyhíti a nyári hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben négy Kék Zászlós strand található, köztük a Playa de San Francisco és a Playa de los Boliches. Ezek a strandok homokosak és szezonálisan liftekkel és mentőállomásokkal felügyeltek. A Fuengirola kikötő (Puerto Deportivo) éttermeket és kisboltokat kínál. A sportolási lehetőségek változatosak: a Complejo Deportivo Municipal Elola 500 méterre, a Piscina María Peláez uszoda pedig 500 méterre található. A területen 269 sportlétesítmény van, beleértve a fitnesztermeket és pályákat. A vízisportok és a horgászat is lehetséges a kikötőben.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Északkeletre Málaga városa (27 km), délnyugatra pedig Marbella (24 km) található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város közvetlenül beépült övezetében legyen, de mégis jól kapcsolódjon a metropolitán területhez. A térségben gyakori a városi és tengerparti üdülőhelyek keveréke. Az A-7 autópálya közelsége biztosítja a gyors autós kapcsolatot.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL921361
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A jelenlegi projekt (279 000 €) árképzése versenyképes a környéken található újépítésű projektekkel, mint például a Luminal Homes (282 450 €) vagy az Edificio Lúxor (285 000 €), különösen tekintettel a penthouse elhelyezkedésre. A Residencial Sunhill (328 000 €) magasabb árszintet képvisel, amely jobb anyaghasználattal és újabb építési technológiával magyarázható. Az előnye ennek az ingatlannak a kész állapota és a közvetlen tengerparti közelség, míg az új projektek gyakran városszéli helyeken találhatók. A 2000-es építésű lakások energiahatékonysága alacsonyabb lehet az új épületeknél, de a fenntartási költségek kedvezőbbek lehetnek a kevesebb közös szolgáltatás miatt. A Los Boliches-i lokáció sűrűbb beépítettséget kínál, mint a Mijas Golf környéki projektek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID