Ta nepremičnina je stanovanje v zgornjem nadstropju (penthouse), ki se nahaja v Fuengiroli, v predelu Los Boliches. Objekt ponuja 50 m² bivalne površine z eno spalnico in eno kopalnico. Zgradba je bila dokončana okoli leta 2000. Lega nepremičnine omogoča peš dostop do plaže in lokalne infrastrukture. Stanovanje ima severno orientacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v srcu okrožja Los Boliches v Fuengiroli. Oddaljenost do plaže je manj kot 700 metrov. Okoliška infrastruktura vključuje številne trgovine, jedilnice in javne prevozne povezave, kar nakazuje na razvito urbano okolje z dostopnostjo do vseh potrebščin na dosegu roke.
Tlorisna zasnova s 50 m² in eno spalnico ustreza potrebam ene ali dveh oseb ali parov, ki iščejo nizke vzdrževalne stroške. Funkcionalna odprta kuhinja in povezana dnevna soba omogočata učinkovito rabo prostora. Nepremičnina ponuja osnovno bivalno funkcionalnost brez nepotrebnih površin.
Objekt je starejše gradnje, z dogovorjenim letom dokončanja okoli leta 2000. Stanje nepremičnine je bilo opisano kot dobro, kar nakazuje na ohranjeno stanje brez potrebe po obsežnih obnovah. Uporabniki se lahko takoj vselijo brez čakanja na gradbena dela.
Projekt ne vključuje lastnega parkirišča znotraj stavbe, kar zahteva iskanje javnih parkirnih mest ali najem v bližini. Zaradi severne orientacije terasa ne prejema neposredne sončne svetlobe ves dan. Objekt nima skupnih bazenskih površin ali vrta.
Ta vrsta nepremičnine se ujema s potrebami posameznikov ali parov, ki iščejo začetno točko v regiji Costa del Sol ali manjšo drugo bivališče. Zaradi oddaljenosti od letališča (18 km) in prisotnosti železniškega omrežja je primerna za tiste, ki pogosto potujejo in ne potrebujejo stalnega avtomobila. Položaj v mestnem jedru in bližina zdravstvenih storitev in lekarn ustrezajo tudi starejšim osebam, ki iščejo dostopno bivališče. Vlagatelji, ki se osredotočajo na kratkoročni najem, lahko ocenijo potencial zaradi bližine plaž in visokega števila turističnih postelj v mestu. Manjša površina zmanjšuje čas, potreben za vzdrževanje.
Vrstna stopnja dokončanja je opisana kot "dobro", s standardnimi materiali, primernimi za obdobje gradnje okoli leta 2000. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparati in ima lesen pult, kar je funkcionalna rešitev za vsakodnevno uporabo. Tla so lesena, kar dodaja toplino notranjosti. Kopalnica je opremljena s standardnimi sanitarnimi napravami. Fasada stavbe kaže znake časa, a je ohranjena. Notranja vrata so lesena. Energetska učinkovitost ustrezaja zahtevam za starejše zgradbe. Nameščen je klimatski sistem.
Prodajna cena je določena na 279.000 evrov. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Luminal Homes (od 282.450 €) in Edificio Lúxor (od 285.000 €), se ta nepremičnina nahaja v nižjem cenovnem razredu za podobno lokacijo in velikost. Cena odraža dejstnik, da gre za starejšo gradnjo brez sodobnih dodatkov, kot so bazeni ali lastna garaža. Ob prevzemu je treba upoštevati stroške prenosa (ITP), ki v Andaluziji znašajo približno 7 % od kupne vrednosti, ter stroške narkom in zemljiške knjige.
To območje Fuengirole, znano kot Los Boliches, deluje kot samozadosten urbani predel. Vsakodnevno življenje tu je povezano z dostopnostjo; pot do najbližje supermarketa traja manj kot dve minuti, do železniške postaje pa pet minut peš. To omogoča prebivalcem, da za različne naloge uporabljajo javni transport ali pešpoti, s čimer se zmanjša odvisnost od osebnega vozila. Gostota restavracij in lokalov v območju 2 km (več kot 200) nakazuje na živahno atmosfero, zlasti v turistični sezoni. Vendar pa urbana zasnova ponuja tudi zasebne stanovanjske dele. Bližina športnih centrov, kot je Complejo Deportivo Municipal Elola, in povezava s kolesarskimi potmi prispevata k možnostim za rekreativno dejavnost. Geografska lega na 15 metrih nadmorske višine zagotavlja rahel dvig, kar pomaga pri naravni ventilaciji.
Okolica nudi gosto mrežo mestnih storitev. V območju 2 km se nahaja 212 restavracij in 36 lekarn, kar priča o visoki ravni storitev. Bližina železniške postaje Fuengirola (500 m) omogoča hitre povezave do Malage in drugih obalnih mest. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 18 km. Za avtomobiliste je dostop do hitre ceste A-7 razmeroma preprost, vendar urbana gostota lahko povzroči prometne zastoje v času prometa. Območje je eno najbolj poseljenih v mestu, kar pomeni, da so trgovine in storitve odprte dlje časa.
Lega na zemljevidu prikazuje nepremičnino v zgoščenem stanovanjskem območju Los Boliches, v bližini obalne linije. Glavne ceste, kot so Paseo Marítimo, so v neposredni bližini. Zemljevid pokaže tudi bližino železniške proge, ki poteka vzporedno z obalo. Lega v centru Fuengirole zagotavlja hitro povezavo do regionalnih cest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola leži med Marbello (24 km) in Malago (27 km) in deluje kot urbano središče osrednje obale. To lokacija omogoča enakomeren dostop do večjih mestnih središč na obeh straneh. V primerjavi z bolj mirnimi območji v notranjosti ali izključnimi turističnimi znamenitostmi, Fuengirola ponuja bolj redno mestno strukturo. Kraj je razdeljen na več okrožij, kjer predstavljen projekt del v Los Boliches, ki je znan po svojem značaju.
Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena 658 metrov, kar ustreza približno osmim minutam hoje. Do najbližjega igrišča za golf, Campo Los Lagos, je 3,8 km. Supermarket je na voljo le 112 metrov stran. V bližini (92 m) se nahaja polnilna postaja za električna vozila. Bolnišnica je 8,5 km stran. Javni prevoz z 14 linijami omogoča mobilnost brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje s sredozemskim podnebjem. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C, z zimskimi povprečji okoli 14 °C in poletnimi do 26 °C. Plavalna sezona v morju traja približno štiri mesece. Zaradi geografske lege na nizki nadmorski višini (15 m) ni večjih temperaturnih nihanj v primerjavi z zaledjem. Letna količina sončnih ur je visoka. Severna orientacija stavbe zagotavlja hladnejše notranje temperature v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahaja več plaž z Modro zastavo, vključno s Playa de Fuengirola in Playa de Boliches-Gaviotas. Te plaže so znane po svoji čistosti in prisotnosti reševalnih storitev. Športne dejavnosti so poudarjene z dostopom do Complejo Deportivo Municipal Elola na 500 m. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, oddaljena 600 m, ponuja možnost za vodne športe. Prisotnost javnih bazenov, kot je Piscina María Peláez, dopolnjuje rekreativno ponudbo.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leži med Marbello (24 km) in Malago (27 km) in deluje kot urbano središče osrednje obale. To lokacija omogoča enakomeren dostop do večjih mestnih središč na obeh straneh. V primerjavi z bolj mirnimi območji v notranjosti ali izključnimi turističnimi znamenitostmi, Fuengirola ponuja bolj redno mestno strukturo. Kraj je razdeljen na več okrožij, kjer predstavljen projekt del v Los Boliches, ki je znan po svojem značaju.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL921361
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti v istem območju, kot sta Luminal Homes (od 282.450 €) in Edificio Lúxor (od 285.000 €), ta objekt predstavlja cenovno ugodnejšo možnost, vendar s sprejemanjem kompromisov glede starosti. Medtem ko se novejši razvoji, kot je Residencial Sunhill (od 328.000 €), ponašajo z modernimi energetskimi standardi in bazenskimi površinami, ta nepremičnina nudi lege v uveljavljenem urbaniem tkivu Los Boliches. Starost objekta (okoli 2000) pomeni, da so tla in fasada v uporabi več kot dve desetletji, medtem ko se konkurenčni projekti prodajajo pred dokončanjem. Ključna razlika je v orientaciji; medtem ko številni novi projekti iščejo južno orientacijo, ima ta stanovanje severno lego, kar vpliva na svetlobne pogoje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID