דירת פנטהאוז זו, כמעט חדשה וממוקמת במרכז פואנגירולה, מציעה את הטוב שבשני העולמות: במרחק הליכה מהחוף ומהמרכז התוסס, אך ברחוב שקט המשרה אווירה נעימה. הדירה נגישה באמצעות מעלית ומתאפיינת בתכנית קומה יעילה המנצלת כל מטר. היא זכתה לדירוג אנרגטי A, ומציעה נוחות מודרנית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, כגון Sunset Views (החל מ-379,950 אירו) ו-Artemisa (החל מ-357,000 אירו), דירה זו ממוקמת במחיר תחרותי יחסית, במיוחד בהתחשב במצבה הכמעט חדש ובסטטוס הפנטהאוז. Laguna Suites (החל מ-407,925 אירו) ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. המיקום המרכזי בפואנגירולה, עם גישה נוחה לחוף ולמרכז העיר, מהווה נקודת יתרון משמעותית על פני פרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהמרכז או קרובים יותר לאזורים תעשייתיים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יותר חדרי רחצה או שטחי מגורים גדולים יותר, הדירה הנוכחית מציעה שילוב של מיקום, מצב, פוטנציאל הכנסה (עם רישיון תיירותי) ועלות. היא מייצגת אופציה עבור מי שמחפש איכות חיים עירונית וגישה לים, תוך ניצול האפשרויות שמציע שוק הנדל"ן המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הדירה בפואנגירולה מציב אותה במרחק הליכה קצר מחנויות, מסעדות ושירותים ציבוריים. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-650 מטר בלבד, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי לאורך החוף.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים עירוניים נגישים, עם דגש על קרבה לשירותים ומתקני פנאי. נוכחות רישיון תיירותי הופכת אותה לאופציה מעניינת עבור משקיעים המעוניינים בהשכרות לטווח קצר.
הדירה במצב מצוין, כמעט חדשה. המבנה מציג גימור איכותי וסטנדרטים עדכניים. המכירה כוללת אופציה לריהוט, המאפשרת התאמה אישית.
הדירה מציעה חדר רחצה אחד בלבד, שעשוי להיות מגבלה למשפחות גדולות. גודל המגורים, 59 מ"ר, אינו מתאים למי שמחפש חללים גדולים במיוחד. הנוף העירוני עשוי שלא להתאים למי שמחפש נוף טבע או ים פתוח.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית עירוני פעיל, קרוב למרכז העניינים ולים. זוגות או יחידים יעריכו את הנגישות הקלה למגוון שירותים, החל מקניות מזון ועד לבילויים בערב, ללא צורך ברכב. היא אידיאלית למי שרוצה לחוות את האווירה האנדלוסית התוססת של פואנגירולה, עם אפשרות לטייל לחוף בכל עת. המשקיעים שיראו בה הזדמנות להפקת רווחים מדמי שכירות, ייהנו מהרישיון התיירותי וממיקומה המבוקש. כמו כן, היא יכולה להתאים לאנשים המחפשים בית נופש מרכזי, שממנו ניתן בקלות לצאת לטיולים ולפעילויות באזור, או אפילו לאנשים ששוקלים מעבר חלקי או מלא לספרד ומעוניינים בסביבה עירונית נוחה.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה, המתבטאת בריצוף שיש, מערכת חימום מרכזי ומזגן. המטבח הפתוח והמודרני מצויד ומתוכנן לשימוש יומיומי יעיל. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון. חדר הרחצה המודרני כולל מקלחון. הדירה מצוידת באינטרנט סיבים אופטיים. הדגש על תאורת טבעית, באמצעות אוריינטציה מערבית, תורם לאווירה נעימה. החלון הראשי מציג נוף עירוני ושכונתי. הריהוט הוא אופציונלי, ומאפשר לרוכשים להתאים את עיצוב הפנים לטעמם האישי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 385,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את מצבה הכמעט חדש ואת היותה דירת פנטהאוז. עם 59 מ"ר של שטח מגורים, המחיר למטר מרובע מתמקם ברמה גבוהה יותר בהשוואה לממוצע העירוני, כצפוי מדירות מסוג זה באזורים מבוקשים. שתי חדרי שינה וחדר רחצה אחד מהווים את החלוקה הפנימית. קיים רישיון תיירותי פעיל, מה שיכול להשפיע על זמינותה לבעלות פרטית לטווח ארוך, אך פותח אפשרויות להכנסה מדמי שכירות. הדירה נמסרה ומוכנה למגורים.
דירת פנטהאוז זו ממוקמת בלב פואנגירולה, אזור עירוני תוסס המציע שילוב של נוחות אורבנית וגישה לחוף. חיי היום-יום כאן מאופיינים בזמינות גבוהה של שירותים, החל מסופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') ועד למגוון רחב של מסעדות ובתי קפה. הקרבה לנמל (0.7 ק"מ) ומרכז הספורט העירוני (0.6 ק"מ) מעשירה את אפשרויות הפנאי. הדירה עצמה, עם 59 מ"ר, מתוכננת ביעילות, ומציעה תאורת טבעית וחלל פתוח, המתאים לזוגות או ליחידים המחפשים בית מרכזי ומודרני. המרחק הקצר לחוף (כ-650 מטר) מאפשר שגרת חיים הכוללת טיולים לאורך הים.
פואנגירולה מציעה סביבת מגורים עירונית תוססת, עם ריכוז גבוה של שירותים. המרחק הקצר לסופרמרקט (112 מ') ולבית המרקחת (226 מ') מקל על סידורים יומיומיים. הנוכחות של 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ מעידה על היצע קולינרי ופיננסי מגוון. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מספקים פתרונות חינוך. 3 מרכזי בריאות ו-9 רופאי שיניים מעידים על זמינות שירותי בריאות. הקישוריות באמצעות 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווי אוטובוס מבטיחה ניידות נוחה ללא רכב. חיי הקהילה מודגשים על ידי 85,211 תושבים ו-25 מלונות, היוצרים סביבה דינמית.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הנגישות המרכזית של הנכס בתוך פואנגירולה. הסימונים מראים את הקרבה לחוף, לנמל, למרכזי תחבורה ציבורית ולמגוון שירותים עירוניים, כפי שמשתקף בנתוני הניתוח.
פואנגירולה ממוקמת בק.מ. 35 לאורך חוף קוסטה דל סול, בין בניאלמדנה למיחאס. היא מהווה חלק מאזור מטרופולין מלגה, ומחוברת היטב למרכז האזורי באמצעות כבישים ותחבורה ציבורית. המרחק של 18 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) מבטיח נגישות בינלאומית. ערי חוף אחרות כמו טורמולינוס (כ-10 ק"מ) ובנאלמדנה (כ-6 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה קצר, ומאפשרות גישה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-658 מטר מחוף פואנגירולה, גישה נוחה לים. נמל פואנגירולה נמצא במרחק 0.7 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה (18 ק"מ) וגיברלטר (79 ק"מ). תחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק 0.6 ק"מ, ומציעה גישה נוחה למרכז העיר ולערים סמוכות. 4 מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ). ישנן 269 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט במרחק 0.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. כ-3,897 שעות שמש בשנה, יחד עם עונת רחצה של 4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C), תורמים לאורח חיים המעודד פעילויות חוץ. גובה של 15 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה קרובה לחוף. שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף מקל על הגישה. האזור מתאפיין בממוצע שנתי של 18.7°C, והוא מציע כ-34 ימי חג מקומיים בשנה, המשקפים את התרבות האנדלוסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים מוערכים בדגל כחול, כולל Playa de Boliches-Gaviotas, Playa de Carvajal, Playa de Castillo-Ejido ו-Playa de Fuengirola, כולם במרחק של פחות מקילומטר. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de San Francisco (400 מטר). נמל פואנגירולה (0.7 ק"מ) משמש כמרכז ימי. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מסלולים בסביבה, כולל Campo Los Lagos (3.8 ק"מ). סך הכל 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים ובריכות שחייה ציבוריות (Piscina María Peláez, 0.5 ק"מ), זמינים לשימוש.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בק.מ. 35 לאורך חוף קוסטה דל סול, בין בניאלמדנה למיחאס. היא מהווה חלק מאזור מטרופולין מלגה, ומחוברת היטב למרכז האזורי באמצעות כבישים ותחבורה ציבורית. המרחק של 18 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) מבטיח נגישות בינלאומית. ערי חוף אחרות כמו טורמולינוס (כ-10 ק"מ) ובנאלמדנה (כ-6 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה קצר, ומאפשרות גישה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL228381
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
