Questo attico a Fuengirola, Málaga, offre una posizione privilegiata a pochi passi dal mare e dal vivace centro cittadino. Costruito con standard moderni, l'immobile, pronto per essere abitato, combina la comodità di una vita urbana con la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol. La sua posizione consente un facile accesso ai servizi essenziali, rendendolo una base funzionale per la vita quotidiana o per brevi soggiorni.
Rispetto ad altre opzioni a Fuengirola come 'Sunset Views' (da €379.950) o 'Artemisa' (da €357.000), questo attico si posiziona con un prezzo di €385.000, riflettendo potenzialmente caratteristiche specifiche o una condizione più immediata. 'Laguna Suites' (da €407.925) rappresenta un'alternativa di prezzo superiore, forse indicativa di dimensioni maggiori o servizi aggiuntivi. L'area di Fuengirola è caratterizzata da un mercato immobiliare dinamico, con un'offerta diversificata che spazia da appartamenti economici a proprietà di lusso. In confronto ad aree più tranquille o esclusive della Costa del Sol, come Benahavís o alcune zone di Marbella, Fuengirola offre un ambiente più urbano e accessibile, con un'alta densità di servizi e un'atmosfera vivace tutto l'anno. Questo attico si inserisce perfettamente in questo contesto, privilegiando la centralità e la praticità rispetto alla tranquillità assoluta o a viste panoramiche estese, elementi che possono essere ricercati in altre località della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Fuengirola, l'attico si trova in un contesto urbano dinamico, a breve distanza da importanti punti di interesse come il porto e le principali arterie commerciali. La vicinanza alla spiaggia, a soli 658 metri, e la presenza di numerosi servizi a portata di mano definiscono la sua attrattiva.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza centrale e funzionale, adatta a chi cerca la comodità di avere tutto a portata di mano. Le due camere da letto, il bagno e la zona giorno open-space sono pensati per un utilizzo pratico, integrando le necessità abitative con la vita di una città costiera.
L'immobile è stato costruito secondo standard attuali e si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere occupato senza necessità di ulteriori lavori. Essendo già edificato, il processo di acquisto non è legato a tempistiche di costruzione, permettendo un trasferimento di proprietà più rapido.
L'attico non offre viste panoramiche su mare o montagne, ma si affaccia su un contesto urbano e stradale. Non dispone di parcheggio privato o di spazi esterni ad uso esclusivo come balconi o terrazzi ampi; la presenza di una piscina è comunitaria e non privata. L'assenza di riscaldamento centralizzato potrebbe richiedere soluzioni alternative nei mesi più freschi.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca la massima comodità urbana e la vicinanza alla costa. È particolarmente adatta a professionisti che lavorano in zona o che desiderano un pied-à-terre centrale, facilmente accessibile dalla principale rete di trasporti, inclusa la vicina stazione ferroviaria di Fuengirola e l'aeroporto di Málaga. La possibilità di avere servizi essenziali (supermercati, farmacie, ristoranti) a pochi passi elimina la necessità di un veicolo per la vita quotidiana, favorendo uno stile di vita dinamico e flessibile. È una soluzione interessante anche per chi prevede di utilizzare l'immobile per affitti turistici, grazie alla licenza già presente, o per coppie che apprezzano la vita cittadina senza rinunciare alla prossimità del mare.
L'attico presenta finiture di buon livello, in linea con la sua condizione eccellente e recente costruzione. I pavimenti in marmo conferiscono un aspetto elegante e sono pratici per la manutenzione in un clima caldo. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento) garantisce comfort durante tutto l'anno. Le caratteristiche interne includono armadi a muro capienti, un'ottimizzazione dello spazio tipica delle unità abitative moderne. La connessione in fibra ottica è già predisposta, rispondendo alle esigenze di connettività attuali. La cucina è funzionale e integrata nello spazio abitativo, progettata per un uso quotidiano efficiente. Il bagno è moderno e ben equipaggiato. L'arredamento è opzionale, consentendo al futuro proprietario di personalizzare l'ambiente secondo i propri gusti.
Il prezzo di €385.000 per questo attico a Fuengirola si posiziona in linea con proprietà simili nella zona centrale della città. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto per l'occupazione. La tipologia penthouse, pur essendo compatta (59 m²), offre un valore aggiunto grazie alla sua posizione strategica e alle finiture. La presenza di una licenza turistica valida rappresenta un potenziale fattore di interesse per chi considera l'investimento per affitti a breve termine, potendo influenzare il ritorno economico sull'investimento. L'opzione di arredi facoltativi permette una personalizzazione finale.
Questo attico si inserisce in un contesto residenziale urbano, caratterizzato dalla vivacità di Fuengirola. La vita qui è scandita dalla vicinanza ai servizi essenziali: supermercati, farmacie, ristoranti e negozi sono raggiungibili a piedi, facilitando la gestione quotidiana. La vicinanza alla spiaggia permette di godere del clima mediterraneo con passeggiate sul lungomare o momenti di relax in riva al mare. La presenza di numerosi centri sportivi nelle vicinanze, come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, offre opportunità per attività fisica. La sera, la zona si anima con ristoranti e locali, offrendo una scelta variegata per il tempo libero. La prossimità a scuole e centri sanitari completa il quadro di una zona funzionale, adatta sia a residenti permanenti che a chi cerca una seconda casa con tutti i comfort urbani.
Fuengirola offre un ambiente di vita stimolante, integrato nella Costa del Sol occidentale. La sua posizione centrale consente un facile accesso a una vasta gamma di servizi: oltre 200 ristoranti, numerose banche, parchi e caffè animano il tessuto urbano. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie, insieme a 3 centri sanitari, supporta le esigenze delle famiglie e dei residenti a lungo termine. L'area è servita da 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate, rendendo agevole la mobilità. L'alta concentrazione di strutture sportive (269 in totale) e la vicinanza a porti turistici come quello di Fuengirola (0.7 km) arricchiscono le opzioni per il tempo libero. La densità abitativa, con oltre 85.000 residenti, suggerisce un'area viva ma gestibile, lontana dalla tranquillità isolata.
La posizione di questo attico a Fuengirola è evidenziata dalla sua prossimità al mare e al cuore della città. La mappa mostra la densità di servizi circostanti, tra cui negozi, ristoranti e infrastrutture di trasporto, sottolineando la convenienza urbana della zona.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le città di Benalmádena a est e Mijas Costa a ovest. È parte integrante della 'Costa del Sol Occidental', un'area nota per la sua infrastruttura turistica e residenziale. La sua vicinanza a Málaga (circa 30 km) e all'aeroporto internazionale la rende un punto di riferimento accessibile. Rispetto a zone più esclusive o tranquille come Marbella o Estepona, Fuengirola offre un'esperienza più urbana e vivace, con un'ampia offerta di servizi e intrattenimento per residenti e turisti durante tutto l'anno.
L'attico gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de San Francisco si trova a soli 400 metri, mentre altre spiagge come Boliches-Gaviotas e Carvajal sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali pratici. Numerosi servizi sono a portata di mano: un supermercato è a 112 metri, una farmacia a 226 metri. Per gli amanti del golf, campi come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf sono a circa 4 km di distanza. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, con la stazione ferroviaria di Fuengirola a 600 metri che offre collegamenti diretti con l'aeroporto e altre località costiere.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 26°C, e circa 3.897 ore di sole all'anno. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.0%) verso la costa contribuiscono a un ambiente gradevole. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La vicinanza al mare modera le temperature estive e rende gli inverni miti. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con ampie opportunità per godere delle risorse naturali locali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal, rinomate per la loro qualità e servizi. La vicinanza immediata all'attico a Playa de San Francisco (400 m) e ad altre spiagge cittadine garantisce facile accesso al mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, come Campo Los Lagos (3.8 km). La disponibilità di numerosi centri sportivi, piscine pubbliche (come la Piscina María Peláez a 0.5 km) e un porto turistico (Puerto Deportivo de Fuengirola a 0.7 km) offre un'ampia gamma di attività ricreative e sportive per residenti e visitatori.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le città di Benalmádena a est e Mijas Costa a ovest. È parte integrante della 'Costa del Sol Occidental', un'area nota per la sua infrastruttura turistica e residenziale. La sua vicinanza a Málaga (circa 30 km) e all'aeroporto internazionale la rende un punto di riferimento accessibile. Rispetto a zone più esclusive o tranquille come Marbella o Estepona, Fuengirola offre un'esperienza più urbana e vivace, con un'ampia offerta di servizi e intrattenimento per residenti e turisti durante tutto l'anno.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL228381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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