הפנטהאוז ממוקם בפואנגירולה, מאלגה, וכולל 4 חדרי שינה עם שטח מגורים של 123 מ"ר. הבניין הושלם בשנת 2001, כאשר חלקים מהנכס עברו שיפוצים בשנים 2023 ו-2024. הנכס מציע מרפסת גדולה של 125 מ"ר עם ג'קוזי ונוף פנורמי. מיקומו הוא בסמיכות לטירת פואנגירולה ולמרכז הקניות מירמאר, עם גישה רגלית לחוף הים. לנכס קיים רישיון תיירות והוא מיועד למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב אזור עירוני בפואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהים. הוא נמצא בסמוך לנקודות עניין מרכזיות כמו טירת סוהאיל ומרכז הקניות הגדול בעיר. התחבורה הציבורית, כולל תחנת הרכבת, נגישה ברגל, מה שמאפשר תנועה נוחה לאורך רצועת החוף. הסביבה היא מעורבת של מגורים ותיירות.
הדירה מספקת פתרון למשפחות הזקוקות לארבעה חדרי שינה ושטח מגורים רחב. המטבח המאובזר ואזור הסלון הגדול תומכים באורח חיים משותף. קיומה של מרפסת פרטית גדולה מרחיב את שטח השימוש היומיומי אל החוץ. החניה הפרטית והבריכה המשותפת עונים על צרכים מעשיים של נוחות ופנאי.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 2001 ונמצא במצב תפעולי מלא. שיפוצים משמעותיים בוצעו לאחרונה: חדרי האמבטיה חודשו בחורף 2023 והמרפסת שופצה בחורף 2024. העדכונים כוללים התקנת ציוד חדש כגון ג'קוזי ומתקני ברביקיו. הנכס אינו דורש עבודות בנייה משמעותיות נוספות לפני אכלוס.
הנכס אינו כולל גינה פרטית בקרקע או בריכה פרטית, אלא שימוש בבריכה המשותפת של הבניין. מיקומו במרכז העיר עלול להיות מלווה ברעש סביבתי אופייני לאזורים עירוניים ותיירותיים. מבנה הבניין משנת 2001 עשוי להכיל תקני בנייה שונים מאלו של פרויקטים חדשים. הנכס אינו מתאים למחפשי בידוד מוחלט.
Ref: VL398153
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מגורים רחב ומספר רב של חדרים בתוך העיר. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס מניב מיד, בהתחשב ברישיון התיירות הקיים ובהכנסות הדיווחיות. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים סביבה עירונית ערוכה על פני אזורים מבודדים או פרבריים. הוא מהווה פתרון גם לאלו שאינם מעוניינים להמתין לבנייה חדשה, שכן הנכס כבר מאוכלס ומוכן לשימוש.
הנכס נבנה בשנת 2001 ומצבו הכללי מוגדר כטוב. עבודות השיפוץ שבוצעו בחורף 2023 כללו חידוש מלא של חדרי האמבטיה, תוך שדרוג הפאים והקרמיקה. בחורף 2024 שופצה המרפסת, כולל התקנת ג'קוזי ואזור אוכל חיצוני. המטבח מצויד במלואו וכולל פינה סגורה למכונת כביסה. בדירה קיימים ארונות קיר בנויים, מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור ו-Wi-Fi. הרצפות והחלונות עומדים בתקנים המקובלים לאותה תקופת בנייה.
המחיר הנקוב עומד על 560,000 אירו, מחיר המשקף את הגודל הפיזי של הנכס ואת הציוד הכלול בו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Sunset Views או Laguna Suites, המחיר גבוה יותר, בין היתר בשל מספר חדרי השינה הרב יותר (4) והמרפסת המאובזרת. קיומו של רישיון תיירות והיסטוריית הכנסות מהשכרה עשויים להצדיק את הפרמיה במחיר עבור משקיעים.
החיים בנכס מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה מהירה לים. המרחק הקצר לסופרמרקט (112 מטר) ולחוף (400 מטר) מאפשר ניהול שגרה יומיומית ללא תלות ברכב. המרפסת הגדולה משמשת כמרכז הבילויים הביתי, עם אפשרות לשימוש בג'קוזי ובאזור האוכל. בסמוך נמצא מרכז הקניות מירמאר המספק אפשרויות קניות ובילוי נוספות. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות מהירות למאלגה או למרבייה. השילוב של תרבות קפה ספרדית ונוחות אירופאית בא לידי ביטוי בשכנות למסעדות ולבתי קפה הרבים באזור.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים ומתקנים: ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 217 מסעדות, 64 בתי קפה ו-37 בתי מרקחת. תחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק של 500 מטר, מה שמאפשר נסיעות תכופות למאלגה וליישובים הסמוכים. העיר משורתת ב-14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות. הקרבה למתקני ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola ולבריכה העירוניה María Peláez תומכת באורח חיים פעיל. זהו אזור מאוכלס, עם פעילות תיירותית ומסחרית ערה.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס בפואנגירולה. ניתן להבחין בקרבה הישירה לקו החוף ולתשתיות העירוניות העיקריות. המרחקים לחופים, לתחנת הרכבת ולנמל הספורטיבי מסומנים בבירור, מה שמדגיש את הנגישות הרגלית והמיקום האסטרטגי בתוך העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז רצועת קוסטה דל סול המערבית, בין מאלגה למרבייה. מיקומה משמש כמרכז לוגיסטי ותיירותי חשוב. העיר מחוברת היטב לכביש AP-7 ולמסילת הרכבת C-1, המקשרים אותה ליתר ערי החוף. היותה חלק מאזור מטרופוליטני גדול מאפשרת גישה נוחה לשירותי הבירה האזורית מאלגה, תוך שמירה על אופי עצמאי של עיר קיט.
הנכס נהנה ממיקום מרכזי מבחינת נגישות: החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק הליכה של 400 מטר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ בקו אווירי. מגרשי הגולף Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק 92 מטר, ובית מרקחת במרחק 226 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנגירולה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות חודשי של 14 עד 26 מעלות. ישנם 3,897 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש אינטנסיבי במרפסת. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 14 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, המקל על ההליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בפואנגירולה ישנם ארבעה חופים המחזיקים בדגל הכחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirolה. החופים מספקים שירותי חופשה סדירים וניקיון. לחובבי הגולף ישנם מספר אפשרויות בטווח של 4 ק"מ, כולל Campo Los Lagos. העיר מציעה 269 מתקני ספורט, ביניהם בריכת השחייה המקורה María Peláez והמתחם המוניציפלי Elola. הנמל הספורטיבי נמצא במרחק 600 מטר ומציע פעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז רצועת קוסטה דל סול המערבית, בין מאלגה למרבייה. מיקומה משמש כמרכז לוגיסטי ותיירותי חשוב. העיר מחוברת היטב לכביש AP-7 ולמסילת הרכבת C-1, המקשרים אותה ליתר ערי החוף. היותה חלק מאזור מטרופוליטני גדול מאפשרת גישה נוחה לשירותי הבירה האזורית מאלגה, תוך שמירה על אופי עצמאי של עיר קיט.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
לעומת פרויקטים חדשים כמו Sunset Views או Laguna Suites המציעים דירות במחירים התחלתיים נמוכים יותר (מ-400,000 אירו), פנטהאוס זה מציע נפח גדול בהרבה עם 4 חדרי שינה ומרפסת מאובזרת. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע יעילות אנרגטית טובה יותר, נכס זה מספק יתרון בגודל ובמיקום מרכזי יותר בתוך העיר פואנגירולה. המחיר הגבוה יחסית של 560,000 אירו משקף את הפוטנציאל להכנסה מיידית דרך רישיון התיירות הקיים, דבר שלעיתים חסר בדירות חדשות שעדיין בתהליך רישוי. הנכס הזה מתאים לקונים המעדיפים שטח ומוכנות מיידית על פני חדשנות בנייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID