Fuengirola központi részén, közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el ez a 2001-ben épült lakás. A 123 négyzetméteres lakóterület négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyeket 2023-ban modernizáltak. A legjelentősebb külső jellemző a 125 négyzetméteres, panorámás kilátást nyújtó terasz, amely 2024 telén esett át felújításán. Az ingatlan a Miramar bevásárlóközpont és a Sohail vár közvetlen szomszédságában található, teljesen befejezett állapotban van, azonnali birtokbavétellel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Fuengirola sűrűn beépített, urbánus városrészében található, a városi infrastruktúra közepén. A tengerpart vonala mintegy 650 méterre található, amely gyalogosan is könnyen elérhető. A környék jól felszerelt, számos kereskedelmi és szolgáltató egységgel. A telek sík területen fekszik, 14 méteres tengerszint feletti magasságban.
A négy hálószoba elosztása alkalmas nagyobb családok vagy több vendég fogadására. A jelentős méretű lakóterület és a nagy terasz kiterjedt társasági életet tesz lehetővé. A beépített szekrények és a külön mosóhelyiség a tárolási és háztartási igényeket szolgálják. A közös medence és a garázshely növeli a komfortérzetet.
Az épület 2001-ben készült el, így az ingatlan a másodlagos piacon helyezkedik el, nem minősül újépítésűnek. A legfontosabb szerkezeti elemek már meglévőek. A fürdőszobák és a terasz recent felújítása (2023-2024) frissítette az állapotot. A karbantartási igények megfelelnek egy ekkora korú épület sztenderdjeinek.
A projekt nem kínai újépítésű technológiát vagy energetikai tanúsítványt, amely az új építésűekre jellemző. A tetőtéri elhelyezkedés miatt hőmérsékleti ingadozások előfordulhatnak. A városközpont közelsége miatt a környezet nem nyújt csendes, vidéki elszigeteltséget. A közös medence használata szezonális korlátozások alatt áll.
Ref: VL398153
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a városi életmódot és a strand közelségét keresik egyetlen ingatlanban. A négy hálószoba és a jelentős kültéri tér miatt nagyobb családoknak, vagy olyan vásárlóknak ajánlott, akik gyakran fogadnak vendégeket. A turisztikai engedéllyel rendelkező befektetők számára vonzó lehetőség, mivel a bevételi adatok bizonyítják a kiadhatóságot. Azoknak, akik nem szeretnének az építési folyamatokkal és a késedelmekkel foglalkozni, ez a kész lakás azonnali megoldást kínál. A városi környezet és a forgalom azonban nem megfelelő azok számára, akik teljes csendet és elszigeteltséget keresnek. A tetőtéri elhelyezkedés a melegebb nyári hónapokban fokozottabb hűtési igényt jelenthet.
Az ingatlan állapota "Good" kategóriájú, kiegészítve recent felújításokkal. A fürdőszobák 2023 telén, a terasz pedig 2024 telén esett át korszerűsítésen, ami magában foglalja a jakuzzi telepítését és a burkolatok cseréjét. A konyha teljesen felszerelt, elszeparált mosóhellyel rendelkezik. A padlóburkolatok a mediterrán klímához igazodó csempék, amelyek könnyen tisztíthatók. A klímaberendezés (meleg és hideg) jelen van a komfort biztosítására. A nyílászárók típusa a korabeli építészetnek felel meg, panorámás kilátást biztosítva. A beépített gardróbszekrények növelik a tárolási kapacitást. A közös terek fenntartása megfelel a városi társasházak általános színvonalának.
A kérési ár 560 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a négy hálószoba méretét, a tágas teraszt, a központi elhelyezkedést és a recent felújításokat tükrözi. Összehasonlítva a környéken található más projektekkel, mint például a Sunset Views (399 950 €) vagy a Laguna Suites (407 925 €), ez az ingatlan nagyobb belső teret kínál, bár magasabb árkategóriában. A 2024-2025-ös évben generált 65 658 euró nettó bevétel reális képet ad a bérleti potenciálról, ami indokolhatja az árkülönbséget. Az árazás tükrözi a turisztikai engedély meglétét és a kész állapotot.
Fuengirola egy dinamikus város, ahol a helyi lakosság és a turizmus összefonódik. Ez a lakás lehetőséget biztosít arra, hogy a mindennapi élet a spanyol tengerparti városok ritmusához igazodjon. A közeli Miramar bevásárlóközpont és a Sohail-vár látogatása a szabadidős tevékenységek részét képezheti. A reggeli kávé a 125 négyzetméteres teraszon, kilátással a hegyekre és a városra, a naprendszer egyik fénypontja lehet. A strandok, szupermarketek és éttermek közelsége (100-700 méter) miatt az autó használata nem feltétlenül szükséges a napi bevásárláshoz. A lakás méretei miatt alkalmas olyan helyzetekre, amikor a család vagy barátok együtt töltik az időt, kihasználva a jakuzzit és a teraszt. A város közlekedési hálózata (busz, vonat) gyors eljutást tesz lehetővé Málaga irányába is. A helyi ünnepek és a tengerparti sétányok látogatása a környék mindennapi részét képezi.
Az ingatlan környezete a spanyol nagyvárosi parti életet tükrözi. Fuengirola középső részén található, ahol a sűrű beépítés ellenére megmaradtak a zöldterületek és parkok. A közeli Sohail vár és a tengerparti sétányok nyújtanak kikapcsolódási lehetőséget. A város gazdag szolgáltatási hálózattal rendelkezik: 217 étterem, 37 gyógyszertár és több egészségügyi központ található 2 kilométeres körzetben. A Fuengirola vasútállomás 500 méterre van, ami összeköttetést biztosít Málaga városával. A Puerto Deportivo kikötő és a sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo Municipal Elola, támogatják az aktív életmódot. A lakosság sűrűsége (85 211 fő) jelzi a nyüzsgő, ám nem kaotikus légkört. A közeli Blue Flag strandok tisztasága és felszereltsége hozzájárul a lakókörnyék minőségéhez.
A térkép Fuengirola központi részét, a Sohail vár és a Miramar bevásárlóközpont közvetlen környezetét mutatja. A projekt helyszíne jól látható a városképen, a tengerparttal párhuzamosan. A zöld területek a parkokat és sportlétesítményeket jelölik, míg a kék sávok a strandokhoz való közeli hozzáférést illusztrálják. A közlekedési hálózat vonalai az autópálya és a vasútállomás elhelyezkedését mutatják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol középső szakaszán, Málaga tartományban helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent a régió más városaival való kapcsolatban. Keletre Málaga városa, nyugatra pedig Mijas és Marbella találhatók. Az A-7 autópálya és a vasútvonal közelsége miatt Fuengirola fontos regionális csomópont. A város azonosan távol esik a repülőtértől és a nyugati parton lévő exkluzívabb övezetektől, így közvetítő szerepet tölt be a városi és üdülői életmód között.
A projekt kiváló közlekedési földrajzi helyzettel rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco, 400 méterre, míg a Playa de Fuengirola 658 méterre található. A legközelebbi szupermarket 112 méterre, a gyógyszertár pedig 226 méterre helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban 18 kilométerre fekszik. A golfrajongók a Campo Los Lagos golfpályát 3,8 kilométerre találhatják. Az elektromos töltőállomások elérhetősége 92 méteren belüli. Az egészségügyi ellátás biztosítása a kórházak 8,5 kilométerre, a helyi egészségközpontok pedig gyalogosan elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola éghajlata mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,7 °C. A telepítés helye 14 méterrel a tengerszint felett, enyke, 2,8%-os lejtésű dombon található, ami elősegíti a vízelvezetést és a kilátást. A régió évente átlagosan 3897 órán keresztül élvezi a tiszta napsütést. Az úszási szezon hossza, ahol a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, mintegy 4 hónapot, áprilistól októberig tesz ki. A terasz tájolása (panorámás) lehetővé teszi a napsütés kihasználását a déli órákban is. A hegyek közelsége enyhíti a forró nyári estéket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola partszakasza 4 Kék Zászló minősítéssel rendelkező strandot számlál, köztük a Boliches-Gaviotas és a Carvajal strandokat. Ezek a strandok a városközponthoz közel, kényelmes megközelítést kínálnak. A vízi sportok és a tengerparti rekreáció a Puerto Deportivo kikötőből érhető el. A környék golflehetőségei, mint a Mijas Golf (4,4 km) és a Cerrado del Aguila Golf (3,9 km), lehetőséget nyújtanak az aktív kikapcsolódásra. A városban 269 sportlétesítmény működik, beleértve uszodákat és sportcsarnokokat. A tiszta levegőjű parti sétányok a napi testmozgás ideális helyszínei.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol középső szakaszán, Málaga tartományban helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent a régió más városaival való kapcsolatban. Keletre Málaga városa, nyugatra pedig Mijas és Marbella találhatók. Az A-7 autópálya és a vasútvonal közelsége miatt Fuengirola fontos regionális csomópont. A város azonosan távol esik a repülőtértől és a nyugati parton lévő exkluzívabb övezetektől, így közvetítő szerepet tölt be a városi és üdülői életmód között.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Fuengirola ingatlanpiaca különleges pozíciót tölt be a Costa del Sol régióban, mivel a városi kényelem és a tengerparti életmód itt a legszembetűnőbb. Míg a nyugatabbra fekvő Marbella vagy a hegyvidéki Mijas elsősorban az exkluzív csendet és az újépítésű luxust kínálja, Fuengirola a sűrűbb városi struktúrával és a könnyebb hozzáférhetőséggel tűnik ki. Összehasonlítva a közeli Sunset Views (399 950 €) és Laguna Suites (407 925 €) projektekkel, jelenlegi ingatlan magasabb árkategóriában helyezkedik el (560 000 €), de cserébe nagyobb alapterületet (123 m² + 125 m² terasz) és közvetlenebb tengerparti hozzáférést kínál, mint a kisebb, újépítésű lakások. Mijas dombos vidékével ellentétben Fuengirola központja sík terepű, ami gyalogos közlekedés szempontjából előnyösebb. A turisztikai engedély megléte, ami ebben a régióban szigorú szabályokhoz kötött, jelentős piaci értéket ad az ingatlannak a befektetők számára, szemben a kizárólag lakócéllal vásárolt nyaralókkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID