Questo terreno residenziale a Fuengirola, sulla Costa del Sol, rappresenta un'opportunità di sviluppo in un'area urbana consolidata. Con una superficie di 250 m² e una posizione strategica, il sito è pronto per la costruzione. La vicinanza ai servizi essenziali e al litorale marino, unita alla disponibilità di infrastrutture esistenti, lo rende un punto di partenza interessante per progetti immobiliari nella provincia di Málaga.
Fuengirola si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua combinazione di ambiente urbano vivace e accesso diretto al mare. Rispetto a località più esclusive come Marbella, Fuengirola offre generalmente un prezzo al metro quadro più accessibile, pur mantenendo un alto standard di servizi e infrastrutture. Progetti simili a Carat (da €822.000) e Korall Residences (da €840.000) indicano un range di prezzo per sviluppi nell'area, sebbene questo lotto sia posizionato a un livello di prezzo superiore, suggerendo potenzialmente una maggiore metratura o una localizzazione ancora più privilegiata. Residencial Molino del Viento (da €970.000) si avvicina maggiormente al prezzo di questo terreno, indicando una fascia di mercato comparabile per opportunità di sviluppo o acquisto di proprietà di un certo livello. La vicinanza al porto (Setting - Close To Port) è un elemento differenziante rispetto ad altre zone più interne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nel cuore di Fuengirola, a breve distanza dai servizi urbani e dalla costa. Questa localizzazione favorisce l'integrazione in un contesto già sviluppato, con accesso facilitato a trasporti pubblici, esercizi commerciali e aree ricreative, pur mantenendo una distanza ragionevole dalle arterie principali per un certo grado di tranquillità.
Il lotto, con una superficie di 250 m², si presta a diverse configurazioni edilizie, offrendo flessibilità per la realizzazione di progetti residenziali mirati. La sua natura di terreno edificabile risponde all'esigenza di chi cerca una base concreta per sviluppare soluzioni abitative personalizzate in una zona ricercata della Costa del Sol.
Lo stato di 'Gereed' (Pronto) del terreno indica che è pronto per l'avvio dei lavori di costruzione. Non essendoci una struttura esistente da demolire o ristrutturare, il processo di sviluppo può procedere senza le complessità legate alla demolizione, consentendo una pianificazione più diretta per la nuova edificazione.
La tipologia di 'Residential Plot' implica che il terreno è destinato alla costruzione di residenze. Non è quindi adatto per attività commerciali, industriali o agricole. La superficie limitata a 250 m² pone un vincolo sulla scala del progetto realizzabile, escludendo sviluppi di grandi dimensioni.
Questo terreno edificabile si adatta a investitori o sviluppatori immobiliari che mirano a realizzare un progetto residenziale su scala ridotta o media, in una località con forte domanda. È una scelta per chi desidera costruire appartamenti o villette a schiera in un'area urbana consolidata, beneficiando della vicinanza a servizi, trasporti e alla costa. Anche chi cerca un terreno per un progetto personale, magari con l'obiettivo di massimizzare l'utilizzo dello spazio in una posizione privilegiata, potrebbe trovare in questo lotto la soluzione ideale. La sua prontezza per la costruzione lo rende adatto a chi desidera accelerare i tempi di realizzazione.
Essendo un terreno edificabile, le informazioni relative alla qualità delle finiture e dei materiali si riferiscono alle potenziali costruzioni future. I dati disponibili suggeriscono che l'area circostante e le tipologie di immobili presenti tendono a riflettere standard costruttivi moderni, con attenzione all'efficienza energetica e ai materiali durevoli, in linea con le normative edilizie spagnole. Il progetto architettonico allegato (anche se non dettagliato qui) implica un'intenzione di sviluppo con standard qualitativi adeguati al contesto di mercato della Costa del Sol.
Il prezzo indicato per questo terreno residenziale è di €1.170.000. Questa cifra si riferisce all'acquisizione del lotto edificabile nella sua condizione attuale, pronto per futuri sviluppi costruttivi. La disponibilità è limitata a questa singola unità di terreno, rendendolo un'opportunità specifica per chi opera nel settore dello sviluppo immobiliare o per investitori privati con progetti mirati nella zona di Fuengirola.
Fuengirola si configura come un centro urbano vitale sulla Costa del Sol, caratterizzato da una densa rete di servizi e da una marcata vocazione turistica e residenziale. La presenza di 85.211 abitanti (previsione 2025) e di 2.391 transazioni immobiliari testimonia un mercato dinamico. La vicinanza a 205 ristoranti, 36 farmacie, 27 banche e numerosi parchi e caffè garantisce un elevato livello di comodità per la vita quotidiana. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra 12°C e 26°C e circa 3.897 ore di sole annue, incoraggia uno stile di vita all'aperto. L'ampia offerta di strutture sportive e la vicinanza a 4 spiagge con Bandiera Blu, come Playa de Boliches-Gaviotas, contribuiscono ad attrarre residenti e visitatori.
Vivere a Fuengirola significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. La distanza di soli 112 metri da un supermercato e 226 metri da una farmacia rende le necessità quotidiane estremamente accessibili. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nell'area di riferimento (2 km) supporta le famiglie. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) e la Piscina María Peláez (0.5 km) offre opportunità di svago e attività fisica. La rete di 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee operative, con la stazione ferroviaria di Fuengirola a soli 0.6 km, facilita la mobilità all'interno e all'esterno della città.
Questa mappa illustra la posizione del terreno a Fuengirola, evidenziando la sua vicinanza al mare, ai principali servizi urbani e alle vie di comunicazione. Le icone indicano la prossimità a spiagge, negozi, trasporti e altre infrastrutture chiave, fornendo un quadro visivo immediato del contesto logistico e dello stile di vita offerto dalla zona.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più grandi città di Málaga (a circa 30 km) e Marbella (a circa 35 km). Questa collocazione la inserisce nel cuore di una delle regioni turistiche più popolari d'Europa, beneficiando della vicinanza a infrastrutture di trasporto primarie, come l'aeroporto di Malaga, e ad altre destinazioni rinomate. Pur essendo una città di dimensioni considerevoli con oltre 85.000 abitanti, mantiene un'identità distintiva all'interno della provincia di Málaga, offrendo un equilibrio tra vita urbana e accesso alle bellezze naturali della costa andalusa.
La posizione del terreno a Fuengirola offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km via terra, rendendolo facilmente raggiungibile. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco, si trovano a soli 400 metri, mentre altre, quali Playa de Los Boliches, sono a 1 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a portata di mano: Campo Los Lagos a 4.0 km, Cerrado del Aguila Golf a 4.5 km e Campo Los Olivos a 4.7 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 92 metri aggiunge un ulteriore livello di comodità.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.7°C e circa 3.897 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di fruibilità delle attività all'aperto, con una stagione balneare che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.0%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La regione offre un paesaggio costiero caratterizzato da ampie spiagge e una vegetazione tipica mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area di Fuengirola è rinomata per le sue spiagge, con quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri dal terreno. Oltre al mare, la regione offre un'ampia gamma di attività ricreative. Sono presenti 269 strutture sportive, tra cui centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 600 metri. Per gli appassionati di golf, i campi come Campo Los Lagos sono a circa 4 km di distanza, offrendo ulteriori opzioni per il tempo libero.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più grandi città di Málaga (a circa 30 km) e Marbella (a circa 35 km). Questa collocazione la inserisce nel cuore di una delle regioni turistiche più popolari d'Europa, beneficiando della vicinanza a infrastrutture di trasporto primarie, come l'aeroporto di Malaga, e ad altre destinazioni rinomate. Pur essendo una città di dimensioni considerevoli con oltre 85.000 abitanti, mantiene un'identità distintiva all'interno della provincia di Málaga, offrendo un equilibrio tra vita urbana e accesso alle bellezze naturali della costa andalusa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL667157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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