Ce terrain résidentiel, situé à Fuengirola dans la province de Málaga, offre une opportunité d'investissement dans une zone urbaine dynamique de la Costa del Sol. D'une superficie de 250 m², le terrain est prêt à construire. La proximité des commodités, des transports et de la plage positionne ce projet pour un développement potentiel, avec une offre de prix débutant à 1.170.000 €.
Comparé à d'autres opportunités sur la Costa del Sol, ce terrain à Fuengirola se distingue par son emplacement urbain central et sa proximité immédiate avec la plage et les services. Les projets similaires comme 'Carat' (à partir de 822 000 €), 'Korall Residences' (à partir de 840 000 €) ou 'Residencial Molino del Viento' (à partir de 970 000 €) sont souvent des appartements déjà construits ou des complexes résidentiels avec des caractéristiques spécifiques. Ce terrain, avec son prix de 1.170.000 €, représente une offre pour un développement entièrement nouveau, offrant une flexibilité de conception qui peut ne pas être disponible dans des projets plus établis. La demande pour des terrains constructibles dans des zones bien desservies de la Costa del Sol reste forte, positionnant ce bien comme une option pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le développement immobilier dans une région établie et attractive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté dans un environnement urbain de Fuengirola, à une courte distance de marche des plages et des services. Sa localisation offre un accès aisé aux infrastructures locales et aux réseaux de transport, le situant au cœur de l'activité de la Costa del Sol.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs ou investisseurs cherchant à développer une propriété dans un secteur recherché. L'absence de construction existante permet une liberté totale dans la conception, répondant à des besoins spécifiques de création de logements dans une zone à forte demande locative ou de vente.
Le statut de 'Gereed' indique que le terrain est prêt pour le développement. La construction de nouvelles unités peut commencer sans délai lié à la préparation du site. Les projets architecturaux existants suggèrent une planification avancée pour de futurs appartements.
Ce terrain est vendu tel quel, sans construction existante. Il ne propose pas de commodités immédiates telles que des espaces verts aménagés ou des structures résidentielles préexistantes. L'orientation nord-sud limite certaines orientations solaires pour les futures constructions.
Ce terrain s'adresse à des investisseurs ou promoteurs immobiliers ciblant le marché de la Costa del Sol. Il convient à ceux qui recherchent un emplacement stratégique à Fuengirola, offrant une proximité immédiate avec les commodités urbaines et la plage. L'opportunité est particulièrement pertinente pour des projets de développement résidentiel, comme suggéré par le projet d'architecte pour 12 appartements. La localisation, à 18 km de l'aéroport de Málaga, facilite l'accès pour les acheteurs internationaux ou les gestionnaires de projets. C'est une option pour ceux qui souhaitent construire en tenant compte des tendances du marché local, où la demande pour de nouvelles propriétés reste significative.
En tant que terrain constructible, la qualité d'achèvement dépendra entièrement du projet de construction futur. Les données disponibles ne fournissent aucune information sur les matériaux ou les techniques de construction actuels, car il s'agit d'un terrain vierge. L'orientation Nord-Sud, mentionnée dans les caractéristiques, influencera le design et l'efficacité énergétique des futures constructions, nécessitant une planification architecturale adaptée pour optimiser la lumière naturelle et la gestion thermique. L'absence d'un projet d'architecte spécifique inclus dans la vente (même s'il existe un projet potentiel) laisse une grande latitude.
Le prix de ce terrain résidentiel s'élève à 1.170.000 €. Il est proposé tel quel, sans projet de construction inclus dans le prix de vente, mais avec la possibilité d'acquérir un projet d'architecte pour 12 appartements. Étant un terrain constructible, il représente une base pour un investissement immobilier. La disponibilité est conditionnée par la nature de la transaction immobilière sur un bien unique comme un terrain. Il est essentiel de vérifier les conditions d'achat spécifiques et les éventuels coûts additionnels liés au développement.
Fuengirola se caractérise par une ambiance côtière animée, intégrée dans le tissu urbain de la Costa del Sol. La vie y est rythmée par la proximité de la mer, avec un accès facile aux plages comme Playa de San Francisco, située à moins de 500 mètres. Les 205 restaurants, 63 cafés et 36 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de l'abondance des services disponibles au quotidien. La présence de 15 écoles primaires et 10 secondaires suggère une population diversifiée, incluant des familles. La densité touristique, avec 25 hôtels et plus de 8000 lits, indique une activité soutenue tout au long de l'année, mais aussi un environnement potentiellement très fréquenté, notamment durant les mois d'été. Le terrain lui-même, en zone urbaine, offre un potentiel de développement dans un contexte déjà établi, avec une bonne connexion aux infrastructures.
Vivre à Fuengirola, c'est s'immerger dans une ville côtière animée de la Costa del Sol. Ce terrain, situé en zone urbaine, bénéficie d'une densité de services impressionnante. À moins de 2 km, on trouve 205 restaurants, 36 pharmacies, 27 banques et 63 cafés, garantissant une vie quotidienne pratique et aisée. La présence de 15 écoles primaires et 10 secondaires, ainsi que de 3 centres de santé, souligne le caractère résidentiel et familial de la ville, qui compte plus de 85 000 habitants. Le rythme de vie est marqué par la proximité de la mer, avec plusieurs plages à moins d'un kilomètre, et par l'activité touristique qui anime la ville, notamment avec 25 hôtels. La circulation peut être dense, mais la présence de 14 lignes de transport public et 33 arrêts, ainsi que la proximité de la gare de Fuengirola (0.6 km), offrent des alternatives à la voiture.
Cette carte positionne le terrain au sein de Fuengirola, Costa del Sol. Elle met en évidence sa proximité avec la mer, les principales voies de communication, ainsi que l'étendue des services et infrastructures urbaines environnantes, offrant une perspective géographique de l'environnement immédiat.
Ce terrain est stratégiquement situé à Fuengirola, une ville côtière dynamique au centre de la Costa del Sol. Elle fait partie de la province de Málaga et s'intègre dans la Costa del Sol Occidental. Sa position centrale facilite les déplacements vers d'autres points d'intérêt de la région. Par exemple, la ville de Marbella est accessible en environ 30 minutes de route vers l'ouest, tandis que la capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ 30-40 minutes vers l'est. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'animation locale de Fuengirola et de l'accès aux attractions culturelles et touristiques des villes voisines.
La localisation de ce terrain à Fuengirola offre une excellente connectivité. Les plages telles que Playa de San Francisco sont accessibles en environ 10 minutes à pied (400 m). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 18 km par la route, permettant un accès rapide pour les voyages internationaux. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à seulement 112 mètres. Les besoins médicaux sont couverts par un hôpital à 8.5 km et une pharmacie à 226 mètres. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km, dont Campo Los Lagos à 3.8 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 92 mètres témoigne de l'infrastructure moderne de la zone.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.7°C. Le soleil est généreux, avec historiquement 3 897 heures d'ensoleillement par an, ce qui rend la baignade agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est caractéristique des zones côtières. La légère pente de 3.0% vers la plage est modérée et n'impacte pas significativement l'accessibilité. L'environnement immédiat est urbain, mais la proximité de la mer offre une influence climatique maritime.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur pour ce terrain. Il est situé à moins de 700 mètres de plusieurs étendues de sable, incluant Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia. La région de Fuengirola est reconnue pour la qualité de ses côtes, avec quatre plages arborant le label Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. Pour les activités sportives, plusieurs centres sportifs sont accessibles à pied, comme le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola, tous deux à 600 mètres. Le port de plaisance de Fuengirola se trouve à 700 mètres, offrant des possibilités de loisirs nautiques. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que Campo Los Lagos à 3.8 km.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est stratégiquement situé à Fuengirola, une ville côtière dynamique au centre de la Costa del Sol. Elle fait partie de la province de Málaga et s'intègre dans la Costa del Sol Occidental. Sa position centrale facilite les déplacements vers d'autres points d'intérêt de la région. Par exemple, la ville de Marbella est accessible en environ 30 minutes de route vers l'ouest, tandis que la capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ 30-40 minutes vers l'est. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'animation locale de Fuengirola et de l'accès aux attractions culturelles et touristiques des villes voisines.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL667157
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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