フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも、交通の便が良く、都市機能が高度に発達したエリアとして知られています。この物件は、その中心部に位置しており、周辺の同様の「Carat in Fuengirola」（822,000ユーロから）、「Korall Residences in Fuengirola」（840,000ユーロから）、「Residencial Molino del Viento in Fuengirola」（970,000ユーロから）といったプロジェクトと比較しても、その立地の優位性があります。これらの近隣プロジェクトが主に完成済みの住居ユニットを販売しているのに対し、本物件は建築用地としての性格が強く、12戸のアパートメント建設プロジェクトが付属している点が特徴です。これは、開発業者や、土地から建物を建設したいと考える投資家にとって、より柔軟な選択肢を提供します。フエンヒロラ全体の不動産市場は、年間を通じて安定した需要があり、特に都市中心部やビーチに近い物件は、賃貸や売買の観点から有利なポジションにあります。この区画の価格1,170,000ユーロは、その開発ポテンシャルと希少性を考慮すると、地域内での競争力のある価格設定と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの賑やかな都市環境の中に位置しており、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。ビーチや港、ショップ、レストランへのアクセスが容易で、利便性の高いライフスタイルが実現します。公共交通機関へのアクセスも良好です。
都市部での利便性とビーチへの近さを両立させたい、また、将来的な賃貸収入や資産価値の上昇を見据えた投資物件を探している顧客に適しています。アパートメント建設を想定した区画であり、多世帯居住や長期的な資産形成を計画する層にも対応可能です。
この区画は現在、住宅建設用地として販売されており、建築家による12戸のアパートメント建設プロジェクトが付属しています。現時点での建築段階は「完了」とされており、直ちに建設プロジェクトの実行に移すことが可能です。具体的な工事開始時期や完了時期は、購入者の計画に依存します。
この物件は建築用地であり、現時点で建物は建っていません。また、提供されているのは建築家によるプロジェクト案であり、実際の建設には追加の設計、許可、および建築プロセスが必要です。街の中心部という立地上、広大なプライベートガーデンや絶対的な静寂を求める顧客には適さない可能性があります。
この物件は、フエンヒロラ中心部で、日常の利便性とビーチへのアクセスを重視する投資家や開発業者に最適です。例えば、賃貸用のアパートメント群を開発し、安定した収益源を確保したいと考える企業や個人投資家にとって、この区画と付属の建築プロジェクトは、初期段階の計画と設計の手間を省くことができます。また、近隣に学校や医療施設、商業施設が充実していることから、ファミリー層や高齢者向けのレジデンス開発にも適しています。さらに、公共交通機関へのアクセスが良いことは、テナントや居住者の移動の便を高めるため、賃貸需要の観点からも有利に働きます。フエンヒロラが年間を通じて多くの観光客や居住者を引きつける地域であることを考慮すると、この開発プロジェクトは、持続的な市場ニーズに応える可能性を秘めています。
この物件は建築用地であり、現時点では建物の建築や内装に関する詳細な情報は提供されていません。しかし、付属している建築家によるプロジェクトは、現代的なアパートメントの設計を示唆しています。提供されている画像からは、モダンなレイアウト、バルコニー付きの住戸、デスクトップビューを意識したデザインなどが推測されます。これらの要素は、快適さと機能性を重視した住空間の実現を目指していることを示唆しています。実際の建物の品質や使用される素材、内装の仕様については、購入後に詳細な設計段階で決定されることになります。エネルギー効率に関する具体的な情報は現時点では不明ですが、現代の建築基準に適合した設計が期待されます。この区画は、購入者が自身のビジョンに基づいて、最新の建築基準に沿った高品質な住まいを建設するための基盤となります。
この住宅用区画は、1,170,000ユーロから購入可能です。区画の広さは250平方メートルであり、この価格設定は、フエンヒロラ中心部という一等地にあることを反映しています。この価格には、12戸のアパートメントを建設するための建築家によるプロジェクトが含まれています。これは、単なる土地の購入にとどまらず、初期段階の設計費用が含まれていると解釈できます。現時点では、この区画は1つのみ販売可能であるため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。この価格帯は、都市部での開発プロジェクトや、複数の居住ユニットを想定した投資家にとって、戦略的な価値を持つ可能性があります。
フエンヒロラの活気あふれる都市中心部に位置するこの区画は、日々の生活を便利かつ快適に送りたいと考える人々にとって魅力的な場所です。スーパーマーケットや薬局、銀行、カフェなどの生活必需品が、わずか数百メートルの範囲に点在しています。さらに、パブリックなプールやスポーツセンターが近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。ビーチも徒歩圏内にあるため、海辺でのリラクゼーションや散歩も日常の一部となるでしょう。公共交通機関のハブも近いため、近隣の町や都市への移動も容易で、通勤や週末の小旅行にも便利です。このエリアは、利便性とレジャーの機会が融合した、ダイナミックな都市生活を提供します。
フエンヒロラの中心部に位置するこの区画は、都市生活の利便性と活気を日常的に体験できる環境を提供します。わずか112メートルの距離にあるスーパーマーケットは、日々の食料品の買い物を容易にします。薬局（226m）や銀行（27箇所、2km圏内）も近くにあり、生活に必要な手続きやサービスへのアクセスは非常に良好です。205軒のレストランと63軒のカフェが2km圏内に存在し、多様な食の選択肢と社交の場を提供します。また、0.6kmにはフエンヒロラ駅があり、近隣都市への移動も容易です。33箇所の公共交通機関のバス停が点在しており、広範な移動ネットワークを形成しています。公園（1箇所）やスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito、Complejo Deportivo Municipal Elolaなど、0.6km以内）も近くにあり、リラクゼーションや健康維持のための機会が豊富に用意されています。このエリアは、日常生活のあらゆる側面をサポートする、充実した都市環境を備えています。
この地図は、フエンヒロラ中心部における物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、港、主要な交通ハブ、そして広範な商業施設やサービスへの近さを示しており、都市生活の利便性と沿岸地域でのレジャー機会の融合を視覚的に理解するのに役立ちます。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県に属する活気ある沿岸都市です。面積10.4平方キロメートル、人口約85,000人（2025年予測）を擁し、コスタ・デル・ソル西部の自治体連合に組み込まれています。マラガ空港からは約18kmとアクセスが良好であり、周辺の主要都市であるマラガ市（約25km）やマルベーリャ（約40km）への移動も容易です。この戦略的な立地は、地域全体のインフラストラクチャーと観光資源へのアクセスを容易にし、居住者と訪問者の双方にとって利便性の高い環境を提供しています。
この区画は、交通と生活利便性の両面で優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまではわずか658メートルで、徒歩で容易にアクセス可能です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは18kmと、空路での移動も比較的短時間で行えます。近隣には多数のスーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、そして36軒の薬局が2km圏内にあり、日用品の調達は非常に便利です。医療機関へのアクセスも良好で、8.5kmの距離に病院があります。ゴルフ愛好家には、3.8km圏内にCampo Los LagosやCerrado del Aguila Golfなどのゴルフコースが複数存在します。さらに、EV充電ステーション（92m）や多数の公共交通機関（14路線、33停留所）も利用可能で、多様な移動手段に対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は穏やかで、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間3,897時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やレジャーに最適な条件を提供します。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続き、ビーチでの楽しみを長く満喫できます。標高は海抜15メートルと低く、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。この地域は、年間を通じて快適な気候と十分な日照を享受できるため、アウトドア志向のライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。Playa de San Francisco、Playa de Los Boliches、Playa de Santa Amaliaなど、複数のビーチが徒歩圏内（400m～1.2km）に位置しています。これらのビーチのうち、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4つのビーチは、国際的な環境基準を満たす「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高いビーチ体験が保証されています。レクリエーションの面では、0.6km以内には複数のスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito、Complejo Deportivo Municipal Elola）や屋内プール（Piscina María Peláez）があり、スポーツやフィットネス活動の機会が豊富です。また、0.7kmにはフエンヒロラのマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。4km圏内には複数のゴルフコースも点在しており、多様なレジャーアクティビティが可能です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県に属する活気ある沿岸都市です。面積10.4平方キロメートル、人口約85,000人（2025年予測）を擁し、コスタ・デル・ソル西部の自治体連合に組み込まれています。マラガ空港からは約18kmとアクセスが良好であり、周辺の主要都市であるマラガ市（約25km）やマルベーリャ（約40km）への移動も容易です。この戦略的な立地は、地域全体のインフラストラクチャーと観光資源へのアクセスを容易にし、居住者と訪問者の双方にとって利便性の高い環境を提供しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL667157
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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