שטח מגורים למכירה בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה. הנכס ממוקם באזור עירוני פעיל, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות והחוף. השטח, בגודל 158 מ"ר, מאפשר פוטנציאל פיתוח משמעותי, כולל אפשרות לבניית בניין של עד 11 יחידות דיור או לחילופין וילה רחבת ידיים. מיקומו המרכזי מספק גישה נוחה למגוון שירותים ותשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם במיקום מרכזי בפואנגירולה, המציע גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים. מרחק הליכה קצר מוביל למרכזי קניות, מסעדות ומתקני פנאי. מיקומו הנגיש תורם לאורח חיים נוח וזמין, המשלב את היתרונות של סביבה אורבנית עם קרבה לים.
נכס זה מיועד ליזמים או משקיעים המחפשים הזדמנות לבנות ולהתאים את הפרויקט לצרכים ספציפיים. האפשרויות המגוונות לבנייה, החל מבניין דירות ועד וילה פרטית, מאפשרות התאמה למגוון רחב של פרויקטים יזמיים או למגורים.
השטח מוכן לפיתוח, ללא מבנים קיימים. היתרים אפשריים לבניית עד 11 יחידות דיור או מבנה פרטי. תהליך הבנייה והתכנון יתבססו על התקנות המקומיות ואישורי הבנייה הנדרשים.
הנכס הוא שטח קרקע בלבד, ללא מבנים קיימים. היזם יצטרך לקחת בחשבון את מגבלות הבנייה והתקנות המקומיות בעת תכנון הפרויקט. השטח אינו מגיע עם פרויקט בנייה מאושר או תוכניות אדריכליות מוכנות.
פרויקט זה מתאים ליזמים המחפשים קרקע להקמת פרויקט מגורים במרכז עיר חוף מבוקשת. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין למקסם את הרווח הפוטנציאלי על ידי בניית יחידות דיור להשכרה או מכירה, תוך ניצול המיקום האטרקטיבי. כמו כן, הוא יכול להתאים ליזם המעוניין לבנות וילה פרטית גדולה באזור אורבני, המשלב קרבה לכל השירותים אך גם פרטיות מסוימת. האזור משרת אוכלוסייה מגוונת, כולל משפחות, רווקים ומשקיעים, מה שהופך אותו ליעד מתאים למגוון רחב של פרויקטים.
השטח הנוכחי הוא קרקע ללא מבנים קיימים, ולכן אין מידע על איכות גימור או חומרים. כל פרויקט שיבנה על השטח יצטרך לעמוד בתקני בנייה עדכניים בספרד. בחירת החומרים, הטכנולוגיות והגימורים תהיה באחריות היזם או הרוכש, בהתאם לתכנון הספציפי של הפרויקט. השטח עצמו נמצא בסביבה עירונית מפותחת, מה שמצביע על זמינות של ספקי שירותים וחומרים איכותיים.
השטח מוצע למכירה במחיר התחלתי של 1,000,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי בפואנגירולה ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. בהתחשב בגודל השטח (158 מ"ר) ובאפשרות לבנות עד 11 יחידות דיור, המחיר מהווה נקודת מוצא להערכת כדאיות כלכלית של פרויקטים יזמיים. השוק בפואנגירולה מציע מגוון נכסים, אך שטחים במרכז העיר עם פוטנציאל פיתוח משמעותי הם בעלי ערך גבוה.
פואנגירולה, עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול, מציעה סביבה אורבנית דינמית עם גישה קלה למתקנים יומיומיים. השטח המיועד לבנייה ממוקם בלב האזור, במרחק הליכה מהחוף וממגוון רחב של שירותים. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים, עם שפע של מסעדות, חנויות ובתי קפה באזור. קרבתה של העיר לשדה התעופה במלאגה (כ-18 ק"מ) מחזקת את הנגישות הבינלאומית. מדובר בסביבה המושכת תושבים המחפשים אורח חיים פעיל ונגיש, עם אפשרויות תרבות ופנאי מגוונות.
פואנגירולה מציעה חווית מגורים אורבנית תוססת. כ-85,000 תושבים חיים בעיר, והיא מושכת מספר רב של תיירים, עם למעלה מ-8,000 מיטות מלון. קרבת השטח למרכז העיר מבטיחה גישה קלה למגוון רחב של שירותים: למעלה מ-200 מסעדות, עשרות בנקים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים. העיר מתאפיינת בריבוי מתקני ספורט, כולל אצטדיונים ומרכזי ספורט, וכן מספר בריכות ציבוריות. העובדה שישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מעידה על התאמתה למשפחות. העיר מחוברת היטב באמצעות 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
המיקום המוצג במפה ממחיש את המרכזיות של השטח בפואנגירולה, עם קרבה לחוף הים, לנמל הימי ולמרכז העיר. סמלי המיקום מצביעים על ריכוז גבוה של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ומתקני ספורט, בטווח הליכה קצר.
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף מאלגה, כחלק מ'קוסטה דל סול'. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המוניציפלי 'קוסטה דל סול אוקסידנטל'. העיר נהנית ממיקום אסטרטגי המחבר אותה בקלות לערים שכנות כמו בנירמה (כ-20 ק"מ מערבה) ומאלגה (כ-30 ק"מ מזרחה). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי נגיש. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות תיירותיות, טבע ושירותים לאורך הרצועה החופית.
המיקום מספק נגישות יוצאת דופן. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ (נסיעה מוערכת של כ-20-30 דקות ברכב, תלוי בתנועה). חופי הים, כמו פלייה דה פואנגירולה ופלייה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק הליכה (כ-650 מטר). מרכז העיר, עם שפע חנויות, סופרמרקטים (הקרוב ביותר במרחק 112 מטר), בנקים ובתי מרקחת (הקרוב ביותר במרחק 226 מטר), נגיש בקלות. לטובת חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. תחנת הרכבת של פואנגירולה ממוקמת במרחק של 600 מטר, ומחברת את העיר למרחב רחב יותר לאורך החוף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. אזור זה מאופיין בכ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון (כ-3%). מידע זה מדגיש את הנוחות הסביבתית והאטרקטיביות של האזור למגורים ולנופש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון בולט, עם מספר חופי 'דגל כחול' בקרבת מקום, כולל פלייה דה בוליצ'ס-גוויאוטס ופלייה דה קסטיו-אחידו, במרחק של כ-1 עד 1.2 ק"מ. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני פנאי וספורט. במרחק של כ-600 מטר נמצאים מרכזי ספורט כמו 'Pabellón Juan Gómez Juanito' ו-'Complejo Deportivo Municipal Elola', הכוללים בריכות שחייה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולי גולף באזור, שהקרובים שבהם נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. זהו אזור המעודד אורח חיים פעיל.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף מאלגה, כחלק מ'קוסטה דל סול'. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המוניציפלי 'קוסטה דל סול אוקסידנטל'. העיר נהנית ממיקום אסטרטגי המחבר אותה בקלות לערים שכנות כמו בנירמה (כ-20 ק"מ מערבה) ומאלגה (כ-30 ק"מ מזרחה). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי נגיש. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות תיירותיות, טבע ושירותים לאורך הרצועה החופית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL808150
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה, כעיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה חווית מגורים שונה מפרויקטים הממוקמים באזורים שקטים או יוקרתיים יותר. בהשוואה ל'קראט' (החל מ-822,000 אירו), 'דה קוס' (החל מ-1,120,000 אירו) ו'קור היגרונס' (החל מ-989,900 אירו) בפואנגירולה עצמה, נכס זה, במחיר של 1,000,000 אירו, מציע פוטנציאל פיתוח קרקעי במרכז העיר. בעוד הפרויקטים האחרים עשויים להיות בנויים ומציעים יחידות דיור מוכנות, שטח זה מהווה הזדמנות ליזמות. מיקומו של השטח, במרכז האורבני, שונה מפרויקטים הממוקמים באזורים מעט מרוחקים יותר, שם עשוי להיות פחות צפיפות ונוף פתוח יותר. נכסים בפואנגירולה בכלל, ושטחים במרכז העיר בפרט, נהנים מביקוש גבוה בשל התשתית הענפה, הקרבה לים והנגישות, מה שמבטיח שוק יציב להשקעות נדל"ן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
