Este é um terreno residencial localizado no centro de Fuengirola, na província de Málaga. Com uma área de 158 m², o terreno está pronto para construção e oferece a possibilidade de desenvolver um edifício de 11 apartamentos ou uma moradia unifamiliar. Situado numa zona urbana consolidada, beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno encontra-se numa área urbana densamente povoada, a uma curta distância a pé de várias praias de Fuengirola. A sua localização central facilita o acesso a serviços e comércio, integrando-o no ritmo da vida citadina costeira.
Este terreno é adequado para investidores ou construtores que procuram desenvolver um projeto imobiliário com potencial de alta densidade, como um edifício de apartamentos. Alternativamente, permite a construção de uma moradia de maior dimensão num contexto urbano.
A construção no terreno está pronta para iniciar, oferecendo flexibilidade no planeamento e desenvolvimento do projeto. A ausência de restrições de tempo de construção imediata permite uma abordagem faseada ao desenvolvimento imobiliário.
O terreno não inclui projeto de construção aprovado nem infraestruturas de serviços pré-instaladas. Não oferece vistas panorâmicas ou de mar, pois está inserido num ambiente urbano consolidado. Não se destina a quem procura isolamento ou um ambiente rural.
Este terreno é adequado para promotores imobiliários ou investidores que procuram capitalizar a procura por habitação em zonas urbanas consolidadas da Costa del Sol. É uma opção para quem pretende desenvolver um projeto com retornos potencialmente elevados, seja através da venda de unidades residenciais ou da construção de uma moradia personalizada. Adequa-se também a construtores que valorizam a proximidade a todas as comodidades urbanas, como comércio, escolas e transportes públicos, minimizando a necessidade de deslocações de carro para as atividades diárias. A localização em Fuengirola, uma cidade turística e residencial popular, sugere um mercado contínuo para propriedades bem localizadas.
Sendo um terreno para construção, não existem acabamentos ou materiais de construção aplicados no local. O potencial de construção permite ao futuro proprietário ou construtor selecionar materiais e técnicas de acordo com os padrões desejados e as regulamentações locais. A qualidade final do edifício dependerá inteiramente do projeto de arquitetura e da execução da obra. No entanto, a localização numa área urbana estabelecida sugere que o projeto poderá beneficiar da infraestrutura existente e da proximidade a fornecedores de materiais e serviços de construção.
O terreno para desenvolvimento residencial em Fuengirola tem um preço de venda a partir de €1.000.000. A área de 158 m² destina-se a um projeto de construção de média a alta densidade, com potencial para até 11 unidades habitacionais ou uma moradia de maior dimensão. Dada a sua localização central numa área urbana procurada, o valor reflete o potencial de desenvolvimento e a escassez de terrenos nesta zona. Não existem unidades construídas disponíveis, sendo o valor associado ao solo e ao direito de construção.
Este terreno representa uma oportunidade de investimento no coração de Fuengirola, uma cidade vibrante na Costa del Sol. A sua localização central significa que a vida quotidiana é definida pela conveniência e acessibilidade. Serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde estão a uma curta distância a pé. A proximidade a zonas comerciais e de restauração contribui para um estilo de vida dinâmico. A área é bem servida por transportes públicos, facilitando a locomoção pela cidade e arredores. A possibilidade de construir um edifício de apartamentos ou uma moradia unifamiliar permite adaptar o projeto às necessidades do mercado ou a um plano de desenvolvimento específico.
A vida em Fuengirola, especificamente nesta área, é caracterizada pela conveniência urbana e pela proximidade ao mar Mediterrâneo. O terreno está inserido numa zona com uma alta concentração de serviços: existem 205 restaurantes, 36 farmácias, 27 bancos e 63 cafés num raio de 2 km. As escolas (15 primárias, 10 secundárias) e centros de saúde (3 centros de saúde) garantem a cobertura das necessidades familiares e médicas. A densidade populacional de 85.211 habitantes em 2025 indica uma comunidade ativa e estabelecida, suportada por 2.391 transações imobiliárias recentes. A presença de 14 linhas de transporte público e 33 paragens de autocarro reforça a acessibilidade da área, tornando-a prática para o dia a dia.
Este mapa situa o terreno no contexto urbano de Fuengirola, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, o porto desportivo, centros desportivos e o centro da cidade. A representação visual realça a integração do local na rede de infraestruturas e serviços da Costa del Sol.
Fuengirola está estrategicamente localizada na costa central da província de Málaga, inserida na região da Costa del Sol e na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental. Situa-se entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste. Esta posição central na Costa del Sol oferece acesso conveniente a outras localidades populares da região, como Marbella a oeste e Málaga capital a leste. A proximidade a estas cidades principais, juntamente com a excelente rede de transportes, posiciona Fuengirola como um centro urbano dinâmico com fácil acesso a uma variedade de experiências culturais e de lazer.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O terreno está a apenas 658 metros da Playa de Fuengirola e a distâncias semelhantes de outras praias como San Francisco e Santa Amalia, tornando o acesso ao mar muito fácil. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 18 km, permitindo viagens nacionais e internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado está a 112 metros e uma farmácia a 226 metros. Os campos de golfe Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila encontram-se a cerca de 3.8 km e 3.9 km respetivamente. A rede de transportes públicos é robusta, com 14 linhas e 33 paragens, e a estação de comboios de Fuengirola está a 0.6 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre os 12°C e os 26°C, e uma média anual de 18.7°C. São registadas cerca de 3.897 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O terreno situa-se a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.0% em direção ao mar, o que não representa um obstáculo significativo para o acesso à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a múltiplos praias é uma característica proeminente desta localização. A Playa de San Francisco está a 400 metros, com outras opções como a Playa de Los Boliches e a Playa de Santa Amalia a cerca de 1 km. Fuengirola orgulha-se de quatro praias galardoadas com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal. Para os entusiastas do golfe, campos como Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila estão a menos de 5 km. A área também oferece uma variedade de instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 0.6 km. Há piscinas públicas disponíveis, como a Piscina María Peláez, a 0.5 km.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na costa central da província de Málaga, inserida na região da Costa del Sol e na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental. Situa-se entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste. Esta posição central na Costa del Sol oferece acesso conveniente a outras localidades populares da região, como Marbella a oeste e Málaga capital a leste. A proximidade a estas cidades principais, juntamente com a excelente rede de transportes, posiciona Fuengirola como um centro urbano dinâmico com fácil acesso a uma variedade de experiências culturais e de lazer.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL808150
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola destaca-se na Costa del Sol pela sua natureza urbana consolidada e pela acessibilidade a uma vasta gama de serviços. Em comparação com áreas mais residenciais ou com foco em villas como partes de Benahavís ou La Zagaleta, Fuengirola oferece uma densidade urbana maior e uma vida mais conectada a comércio e transportes públicos. Projetos como 'Carat' (a partir de €822.000) e 'Core Higueron' (a partir de €989.900) também se localizam em Fuengirola ou nas suas proximidades, focando-se em apartamentos e moradias. O terreno em questão, com um preço de €1.000.000, situa-se no segmento de preço médio-alto para solo, refletindo a sua localização central e o potencial de desenvolvimento de maior escala (até 11 unidades), diferindo de projetos que focam apenas em moradias de luxo isoladas. A sua área de 158 m² é compacta para desenvolvimento de grande dimensão, mas ideal para maximizar a rentabilidade em zona de alta procura urbana, contrastando com os extensos lotes de terreno em áreas mais rurais ou de campo de golfe.
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